相比2007年小县城的房价暴涨，上海的房价上涨之路更加踏实。随着大量新房的释放，2018年上海房价不会上涨。目前上海的平均房价是每平方米5.5万元，上海有16个区。黄浦区房价最高，每平方米房价15万元，排名第一。上海房价最低的是金山区，房价25000元/平方米，垫底。
2018年上海房价会涨吗？
2018年春节之后，上海房地产市场释放了大量的新房，而这些新房的预售价都受到政府的指导，所以一般都低于周边的二手房价格，普遍存在新房二手房价格倒挂现象。所以，按照这种情形，整体上2018年上海房价会稳中有降，为什么这么说，讲个个案大家就明白了。笔者知道某个巨头开发商（是个上市公司）2017年四季度以来两次递交备案开盘申请，均因定价超出政府指导价而被驳回，据内部人透露，这家开发商一度赌气在三四线城市加速去库存，而要在一线城市挺住，
但想来看着2月初暴跌的股价，以及账面现金流的压力，这家开发商还是不得不接受了政府指导价进行开盘，既然开盘了那就索性追求快速回笼，于是打破传统的分期开盘模式，而是一股脑的推出来卖。1000多套房源啊，砸得隔壁的楼盘不得不降价销售，这又引起这隔壁楼盘一期的业主来维权了，随着新房的大量集中释放，上海房价2018年是涨不起来的。
2019年上海房价走势会如何？
应该说调控的效果很好，限制了许多贷款炒房的人，但是也限制了一些刚需的人买房路径。就上海来讲，还是以地段为核心，好的地段并没有明显下降，有的反而还在上涨。这就是市场行为，毕竟谁都想住在繁华的闹市区，而繁华路段基本无空房，住房率接近饱和。比起前几年只要是房子都涨，翻倍涨的情况理性了很多，就算是在上海一些偏远的路段房价也高的让人接受不了，经过2018年的整体调控，这些偏远地段的房价已经下调了不少。
上海的房价现在是多少？
上海目前房价的均价是5.5万元一平米，上海16个区，房价最高的区为黄浦区，房价在15万元一平米，独占鳌头，上海房价最低的区为金山区，房价在2.5万元一平米，垫底。上海极端高房价是浦东新区的“汤臣一品”，该楼盘的房价十多年前每平米就达到了15万元，十多年后的今天，该楼盘的房价每平米更是突破了25万大关，销售也已基本告罄，
上述上海地区的房价属于第一梯队，上海第二梯队房价的地区如下：上海目前10万元左右一平米房价的区为：静安区、长宁区、徐汇区、虹口区、普陀山、杨浦区。上海目第三梯队房价的地区为：上海的闵行区和浦东新区，目前的房价为7.9万元～7.2万元，上海第四梯队房价的地区为宝山区、青浦区、松江区，该三个区目前的房价分别是5.5万元、4.9万元、4.7万元。
为何上海的房价这么贵？
你好，嗨住租房来回答这个问题，仅凭刚需就能使上海的房价飙升如果说你有足够的资金，不受到任何政策的限制可以在中国的任何一座城市购买房产，我相信很大一部分人都会选择上海。一个很简单的道理就是上海的常住人口将会达到2500万，而上海的住房远远无法满足的所有人群的购房需求，并且随着改革开放40年的发展，上海的人均收入水平也在全国居于首位。
上海这座城市并不缺乏精英，几乎在中国，有才华的人都会汇聚在北上广等一线城市，因为这样的城市机会更多，选择也会更多。而由于上海就业人群庞大，就容易导致上海不同收入水平的人群都不少，简单的说，如果上海的房价无论多少，总有人大量的人购买。如果不是目前的限购政策严格限制外地人在上海的买房资格，上海的房价可能会进一步提高，
如果是投资，还是会首选上海。上海房价过去十年涨了近6倍，房价暴跌的通道受宏观政策影响几乎已经关闭，这与中国股市正好相反。换句话说，在政策的影响下，上海房地产投资的风险似乎正在消散。其实上海还是守房价的重要阵地。上海作为长三角的核心城市，房价具有很高的示范效应。一旦上海房价开始下跌，对周边二三线城市的影响将是巨大的。
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