也就是说，未来五年，襄阳房价不太可能下跌，只是多与少的问题。襄阳靳东站的建立，从某种意义上来说，也会带动襄阳房价的上涨。——从襄阳目前的发展规划和国家相关政策导向来看，以上是襄阳近几年房价的大致情况。在湖北省，襄阳靳东站的站台规模仅次于省会武汉。从“高铁效应”来看，高铁的开通对一个地区或城市的发展既有“聚集”作用，也有“扩散”作用，新区的靳东站也会在一定程度上推动襄阳的房价上涨。
湖北襄阳的房价会不会跌回2015年的水平？
说到房价，不得不说一下它的组成部分，大致为土地价格 建安成本 税费，目前主城区地价已经到达4000元每平米，建安成本也得3000，税费1000左右，2015年房价大概在4000—5000之间，相对2015年，地价已经涨了几倍，建安成本至少涨了一倍，成本大幅度上涨，怎么回到5000每平米的水平！醒醒吧！。
2022年襄阳房价会下跌吗？
跌与不跌，房都在那儿，只多不少，涨与不涨，钱都在那儿，计算着使用。若问2022年襄阳房价会下跌吗？这要看你的房子是在襄阳的什么区域？若在古老的襄阳古城内，护城河与老城墙环绕，风景优美宜人，由于保护古历史人文与自然环境，房子只能盖六层楼以下，这依山傍水的宝地，每套房子都是稀缺资源，相当于在北京的一环之内，那肯定是只会涨不会跌啦，即使是二手房也不会降价，
如果在襄城的檀溪和庞公，环境好，江景房，也可以保持稳定的房价，不涨不跌，保持平衡，与樊城江边的的江景房一样，都是被钢性需求的购房者喜爱，也不会下跌的。其它离市中心城区(襄城和樊城)稍远一点的商住房门面房就不好说了，肯定会缓慢下行的，因为房价直接关系到国计民生和金融风险，所以G家一定不会让他大起大落，保持政策相对稳定性的。
在考虑货币购买力的情况下，未来五年襄阳的房价还会上涨吗？
短期内不会下跌，更不会暴跌；短期内会涨，但不可能暴涨，——从目前襄阳的发展规划以及国家的相关政策导向来看，以上是襄阳房价近几年的大概情况。换句话来说，未来五年内，襄阳的房价不大可能下跌，只是涨多涨少的问题，下跌的影响因素暂且不提，这里先说说为什么襄阳房价会上涨？第一，襄阳中心城区三年棚改计划的出炉，势必会导致短期的供需失衡。
2017年6月，《襄阳市中心城区2018-2020年棚户区改造三年计划》经襄阳市政府批准，襄阳市三年棚改计划提上日程，按照计划，在2018-2020年，襄阳市中心城区计划实施城镇棚户区改造项目20个，改造房屋134645套、2285万平方米，计划总投资985亿元。具体来看，该计划将分三年实施：2018年改造59476套、2019年改造36610套、2020年改造38559套，涉及改造范围包括：二广高速以东、福银高速以南、外环东段以西、外环南段以北共7595平方公里围合范围，
不论是货币安置还是异地安置，从目前全国各地的棚改情况来看，棚改对于房价的推动作用是无需多言的。第二，襄阳东津站的设立，从某种意义上来说，也会拉动襄阳房价的上涨，据了解，襄阳东津站位于襄阳市东津新区，2016年9月开始建设，与汉十高铁、郑万高铁、呼南高铁、襄常高铁接轨，站房规模约于10万平米，站台规模9台20线，预计2019年投入使用。
在湖北省内，襄阳东津站的站台规模是仅次于省会武汉的，而从“高铁效应”来看——高铁开通对一个区域或城市的发展存在着“聚集”与“扩散”双重效应，位于新区内的东津站也会推动襄阳的房价一定程度的上涨，当然，并不是说“有高铁=房价上涨”，其中还有各种其他因素的共同影响。第三，开发商的“忽悠”，对房价也有一定的影响，
首先需要说明的是，这里的“忽悠”并不是说开发商一定是在骗人，而是“商人在谋利”。以上列举的政策出台后，开发商会夸大政府某项政策或措施的作用，选择性忽略实现时间。更严重的是，一些开发商会用虚假的政策和看似漂亮的住宅设计引诱购房者付款。事实证明，一些地方的房价上涨是由于一些开发商的虚假宣传——“从众心理”造成的。开发商花钱雇人假装买房。有闲钱的人觉得某个项目真的不错，就抢着买。
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