每个购房者都关心房价的走势。近年来，福州房价持续上涨，整体房价大幅飙升。对于大部分买房的新人来说，可谓遥不可及，压力巨大。房价方面，一手房从地价到房价，二手房紧随一手房成为爆款。任何有房子要卖的人都想卖个好价钱。可以说这群人是在炒福州的房价。
2018福州房价会继续上涨吗？
谢谢官方邀请！每个购房者都关心房价走势，近几年福州房价持续价升量涨，整体房价飚升的厉害，对于大多数买房的新人来讲，可谓是遥不可及、压力山大。由于多方面的调控，今年福州房价也明显出现小幅降价慢涨趋势，按照这样的发展趋势，等到房价每平一万的时候小编也能买房啦！想想就开心，好吧！这显然在做白日梦，虽然房价大面积回调，但各区房价依旧保持高高在上的样子，作为滨海省会城市福州，历来地少山多，不久的将来，也会出现寸土寸金难买的都市价现象。
2018年2月福州商品房备案均价为19460/平米，其中鼓楼区28628元/平米，晋安区26076元/平米，台江区32419元/平米，仓山区26661元/平米，马尾区13724元/平米，长乐区15580元/平米，闽侯区12304元/平米，今年福州老城区二手房市场成交量下跌了一半，但是购房市场现象还是情绪高涨，一房难求的态势，大多人都抢不到房，这跟新盘齐上市的步伐也有一定的关系，综合来讲福州房价调控后，会保持慢涨量涨趋势。
在没限价之前，记得早期15年左右，福州房价有这么几种说法(若有持续关注福州楼市的都对以下几种说法有一定的印象)：(1)按地段划分，房价“七五三”的走势分布，即市中心核心地段7万，二环内外核心地段不超5万，三环内外核心地段不超3万；(2)按板块划分，“东扩南进”，东指的是东二环板块，南指的是仓山城南板块，东二环不超4万，城南备案价不超3万元/平方米，
(3)按新区，“长乐区”，“高新区”、2万的“目标”。但回顾一下，现如今部分也已经在逐步靠近或已经有过超出了，如：地段划分。二环内核心地段，杨桥路与二环路交汇处的九如府，西湖附近的印象西湖，三环内外核心地段，三环内的浦上大道-钱隆府，三环内-悦江南等。板块划分：东二环的金尊府，城南螺洲的国仕府，以及三江口板块等；按新区划分：高新区在政策不是很严格的时候已经有不少楼盘的实际售价已经超过2万了，而长乐区则是以靠三江口区域，以及数字经济冠名的东湖数字小镇、滨海新区为核心，
能把福州房价炒的这么高的，并不一定是某些固定的人群，而是所有参与者和被参与者。1、房价方面，一手房从拿地价到房价，二手房以一手房为爆照紧跟其后，有房卖的都想卖个好价钱，可以说是这部分人吧福州房价炒高，2、从销售数据方面，福州近几年的一手住宅单年销量最高不超过3万套，二手住宅最高也是16年的4万1千多套，以每套房子对应一位买家，约每年不到7万个买房住宅房产的人把福州房价炒高；近几年福州(五城区)商业用房加住宅房产的总体数据为：2019年整年的销售数据，一手房＋二手房，49909 34822＝84731套；2018年整年的销售数据，一手房＋二手房，55077 27721＝82788套；2017年整年的销售数据，一手房＋二手房，49630 45157＝94787套；2016年整年的销售数据，一手房＋二手房，58321 53565＝111886套；2015年整年的销售数据，一手房＋二手房，44480 34825＝79305套。
为什么福州作为一个二线省会城市，它的房价却如此之高呢？
福州作为二线城市，房价这么高有三个原因。请慢慢听我说。第一，景观；由于福州四面环山，中部多为丘陵和平原，属于盆地地形，其发展规模会受地形影响，导致可利用土地面积不足。正所谓“物以稀为贵”，供小于求，价格就会飙升，间接导致房价上涨。第二，地理位置；福州东临台湾省海峡，地理位置优越。经过一系列的对外开放和贸易政策，促进了福州经济的巨大发展和提高。自然也会吸引大量的华侨和商人聚集于此。况且与台湾省隔海相望，很多台湾省人会来福州买房，大量资本会聚集福州。预计房价会很高。
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