这个很简单，因为现在炒房的时代已经过去了，房价正在进行稳定的正规化，房地产泡沫无形中被挤得差不多了。虽然还有水，但需要由地区和经济增长率决定。不像前几年，今年买房，明年卖，就算左手进右手出，还是能赚不少钱，甚至比开厂做生意的利润还高。只要大胆买房，放一两年，看到合适的时机卖掉，就能买到。有多少炒房团赚了这么多钱，以至于从城市到乡村，从工商企业到政府机关的所有人都在讨论，而且成了饭局和酒席上讨论的主要话题，因为那时候谁有钱买房谁就能赚钱，谁有勇气存钱谁就能发财，这比任何生意赚钱都快，而且没有风险。
房价下跌谁挺不住了？
真心搞不懂那些制造恐慌的人！房子从5000涨到10000，就皆大欢喜，觉得自己都富裕了！可是降到6000大家就觉得破产了，国家要经济危机了！可是你们有没有想过？正常的经济增长主要体现就是要么产品的产量增加了，要么就是产品的科技含量增加了！房子作为有寿命的东西，也就是有失效性的产品，也是一直有折旧的，目前规定房本就是70年，按照建筑质量估计就是40年左右，可以理解为房子其实寿命就是40-70年吧，毕竟后续还没有明确规定，国家政策也是一直在调整！房子目前不是稀缺物资，毕竟现在的空置率可以说明这一点，所以说凭什么房子就不能折旧，就不能落价？。
1）刚需一直存在2）房价应该跌到当地平均收入水平，收入才3000房价上万不可能买3）现在下跌才是暴跌开始刚需钱少但不傻膝斩再回来看4）国家政策房住不炒但是炒的太高没有接盘侠等待炒房客心理防线彻底崩溃刚需再买不迟5）疫情使得收入预期打折扣刚需都是量入为出精打细算的6）中介开始忽悠老百姓经历风雨聪明啦7）一线城市豪宅房价和普通住宅没关系别混淆8）农村建设越来越好了一体化程度高后很多打工者不再回流城市，
你所在的城市房价真的降了吗？现在房价处于什么水平？
坐标城市：广东省东莞市。观点：现阶段像武汉这类大中城市，需求摆在那，供应总量控制条件下，热点地段房价大幅下降，几乎是不可能发生的事，首先，“房子是用来住的，不是用来炒的”。相比前两年房价急速攀升，目前（截止2018年10月）全国范围内房价大幅增长现象已成过去，同时，在政府可把控条件下，会尽最大努力控制房价大幅下降，避免泡沫破碎。
据我了解的，不论是大城市还是中小城市，其房价总体处于稳定状态，并未出现塌方式下降（例如：东莞市新盘价格增长平稳、呈小幅度增长，二手房因政策问题略有下降），其次，在投资客规模小的情况下，就某一个个体而言，现阶段考虑买房更多的是刚需（刚需买房主要是用来“住”“住”“住”），而刚需客对房的区位考虑是重中之重，因此现阶段哪里刚需大，在政府控制总量条件下，他就会继续维持现状并平稳的小幅增长。
而到了未来房地产行业“死灰复燃”时，这些区域的房价就会首当其冲，单价和涨幅将会继续引领该城市潮流，最后，说回武汉这个国家级中心城市。武汉近年来，在城市基础设施建设上、对外来人才的政策吸引上花了大力气，同时也引进了相当多的高新技术产业，在此背景下，大批外来人才相继入驻。那么，需求就来了，在政府供应总量整体控制的条件下（现阶段房地产投资本身热度下降，从全国范围内不少城市土地流拍可以看出；另外，很多城市对商品房买卖出台了限购、限价等一系列政策）尤其是热点地区，刚需客的需求总是不能达到的（如真到刚需客需求与供给之间达到平衡，房地产行业也就成了夕阳产业了），
为什么越来越少人讨论房价和房子了？
这个很简单，因为现在炒房的时代已经过去了，房价正在进行稳定的正规化，房地产泡沫无形中被挤得差不多了。虽然还有水，但需要由地区和经济增长率决定。不像前几年，今年买房，明年卖，就算左手进右手出，还是能赚不少钱，甚至比开厂做生意的利润还高。只要大胆买房，放一两年，看到合适的时机卖掉，就能买到。有多少炒房团赚了这么多钱，以至于从城市到乡村，从工商企业到政府机关的所有人都在讨论，而且成了饭局和酒席上讨论的主要话题，因为那时候谁有钱买房谁就能赚钱，谁有勇气存钱谁就能发财，这比任何生意赚钱都快，而且没有风险。
文章TAG：中国这房价真没谁了 房价 处于 水平
