主城区青秀区房价走势——近一年来，房价一直处于高位，平稳波动。南宁是国内二线城市，不同城区房价不同，主城区房价更高。南宁房价一年来的走势是震荡上涨。5年来，房价涨了3到4倍，对于高消费低工资的南宁人来说，已经处于高位。
南宁是全国二线城市，各城区房价有差异，主城区房价高一些。9月份房价如何？涨了还是降了？一起来了解一下南宁楼市情况：南宁房价走势近一年来，南宁房价呈震荡上涨走势，2019年9月，新盘参考价格12031元，较年初价格11948元，上涨0.7%；环比8月份12231元，下跌1.64%。近一年来，二手房价格呈持续上涨走势，
2019年9月参考价格10978元，较年初价格10538元，上涨4.2%；环比8月份下跌0.16%，同比2018年同期上涨3.4%。主城区房价走势青秀区——近一年来，房价呈高位稳中波动走势，2019年9月，新盘参考价格16245元，较年初价格14742元，上涨10.2%；环比8月上涨0.84%；较南宁地区整体均价高出35%。
兴宁区——近一年来，房价呈高位稳中波动走势，2019年9月，新盘参考价格10703元，较年初价格11026元，下跌2.9%；环比8月下跌0.79%；较南宁地区整体均价低了12.4%。江南区——近一年来，房价呈高位震荡回落走势，2019年9月，新盘参考价格10613元，较年初价格11662元，下跌9%；环比8月下跌0.32%；较南宁地区整体均价低了13.36%。
西乡塘区——近一年来，房价呈高位稳中有涨走势，2019年9月，新盘参考价10754元，较年初价格10052元，上涨6.98%；环比8月下跌0.46%；较南宁地区整体均价低了11.87%.邕宁区——近一年来，房价呈较大幅度波动上涨。2019年9月，新盘参考价格11800元，较年初价格11250元，上涨4.9%；环比8月上涨0.62%；较南宁地区整体均价低了1.96%，
上周南宁商品房成交2454套，邕宁环涨105.67%,你怎么看？
上周南宁商品房成交2454套，邕宁环涨105.67%,你怎么看？我喜欢从表象往深里研究，看事物发展的原因。房价的涨跌重视与经济和人口密不可分，2017年南宁在籍人口740万，据十三五规划公布显示到南宁在籍人口2020年将达到800万人。然而，2018年末的统计总常住人口也就只有755万，常住人口每年就增长个10来万人，
南宁本身并没有显著的支柱产业，这几年南宁房价的增长其实主要得益于中国东盟博览会永久举办城市这一噱头，才吸引了众多的外地投资者前来进行房产投资。5年来房价已经翻了3到4倍，对于高消费低工资的南宁人来说，房价已经算是处在高位了，（有人可能会反驳，认为南宁的房价现在并不是处于高位。不要总拿其他省会城市的房价来跟南宁比，然后也妄想着还会有很大的上涨空间，你怎么不去跟北上广深比，那上涨空间还上了天呢！）开车到所有的次新楼盘停车库转一圈，看到的车牌其中一半都是南宁周边城市城市的，而另一半多是省外的车牌，尤其以北方车牌居多，
很多外地客户买房都是纯投资，还有很多房子没有装修。2019年一季度，南宁工业投资下降9.4%，房地产投资同比增长36%。可见南宁的房地产行业和产业经历了冷热不均。一方面，原本就是短板的工业增长放缓，5000万元以上的项目只有十几个；另一方面，随着房地产投资的不断增加，南宁市的财政收入也能保持可观的增长。
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