青岛市最新房价2018,2018青岛市房价会跌吗

虽然老百姓对房价过高的呼声一直在涨，但房价就是降不下来，而且一年比一年涨。青岛就是一个例子。2017年，青岛发布限购令和交易限购令。所有政策，按揭贷款和土地转让都被全面规范，但房价仍在上涨。2018年，青岛还将举办第24届省运会和2018世界旅游峰会。如此大规模的国内甚至国际会议的召开，势必会对房价产生一定的影响，而且这种影响只会增加不会减少。

2018青岛市房价会跌吗？

跌的可能性不大，不过也不会有太大的涨幅，最可能的情况是小幅度上涨。现在房价的问题已经是从中央到地方，从国家领导到普通老百姓都在普遍关注的一个问题了，尽管老百姓关于房价过高的呼声一直高涨，但是房价就是降不下来，还连年上涨。虽然国家也有调控，但收效甚微，青岛就是个例子，2017年青岛市出台了限购令、限交易令，从政策到房贷再到土地出让都进行了全面调控，但房价呢，依然在上涨。

今年年初，国务院已经正式批复了青岛市新一阶段的城市总体发展规划，按照这个规划，2020年以前，青岛会把有条件的一些重点乡镇发展成为小城市，那么这些乡镇的房价肯定会上涨，2018年，青岛市还会承办第24届省运会和2018世界旅游峰会，这种国内甚至国际大型会议的举办，势必会对房价造成一定的影响，而这种影响只会是上涨不可能是下跌。

2018青岛市黄岛区房价会涨价吗？

青岛西海岸沿海一线，只要是海景房都可以放心投资（现实情况：沿海一线供不应求，无房可卖），上合峰会，电影节，啤酒节，全运会，等等重大节日，会议都要在黄岛区部分举办，从宣传面来讲2018是黄岛集中爆发的一年，黄岛的开发还需要5-10年，每年都会有大量的人口净流入。黄岛以旅游，文化，海洋为发展目标，无污染，适合居住，将来的5年都会一直上涨，

投资也需要注意，自己的资金承受情况，是否愿意落户青岛，能否持有房产2年以上，寻找适合的住宅项目投资。全民“负翁”状态：居民总负债（贷款 公积金贷款）/可支配收入比例正在以每月一个百分点的速度上升，目前在92%左右，超过了美国的90%的水平，负债增速24%，收入增速7%居民负债增速基本是人均可支配收入增速的2-3倍，而且越到近几年，人均收入增速越低，而负债增速越高。

2018年青岛的房价走势情况如何？

从青岛目前的房价走势看，在平度和莱西不是买房的最佳时机，我们来分析一下具体原因青岛行政区域调整以后，即墨撤市划区后楼市成交量猛增，成为青岛房地产热点地区，带动临近的平度、莱西房价也水涨船高，但上述两个城市综合实力是青岛相对比较弱的。平度和莱西都不靠海，在青岛这个海滨城市就失去了地势之利（胶州虽然也不靠海，但与主城区的融合较好），属于内陆城市而且远离主城区，

两个城市经济总量偏低，在青岛市排名后两位，经济不发达对人口的吸引力就弱城市交通配套暂时没有融入主城区，人口流动受到影响。虽然青岛轨道交通远景规划的14号线（线路起自胶州北站，向北进入平度中心城区，线路长约45.2公里），但是现在紧停留在图纸上，真正实施要到10-15年后了；莱西由于青荣城际铁路的存在，暂时没有规划轨交，

青岛房价正常吗？你怎么看？

我认为正常，而且青岛所谓房价高只是相对于内陆非重点城市而言。在东部发达城市来说，青岛房价属于比较低的，重点是青岛的楼市格局不同于其他大城市，青岛的房价是阶梯式的，由北向南越来越高，城阳1.3万、李沧2万、市北2.5万、市南3.5万。黄岛也一样，前海沿线2万左右，但后海大把一万出头的房子，老黄岛辛安也有万科1.3万带精装的房子，这个价位在泰安、聊城这种城市都算便宜的，

有人说这些核心城区，城南，崂山北，贵，买不起。然后他们说青岛工资不高，买不起。上海深圳工资高吗？但是是青岛的1.7倍，房价是青岛的3倍。即使你在北上广深的工资很高，买房的压力只会翻倍，并不会因为工资高而减少买房的压力。问问你身边的朋友，亲戚，同学就知道了。如果你这几年只去过上海和深圳，有多少人买得起主城区的房子，哪怕你月薪两三万？在上海主城区买一套两居室，月薪3万，还不够月供。