盐城房价走势过去一年，盐城房价呈现高位运行，波动较大。江苏省其他地级市的房价和全国差不多，同一级别的盐城房价不可能单向变动。三年来，盐城房价持续强势上涨。盐城房价目前仍处于上升趋势周期。盐城未来五年房价涨不涨，没人能给出明确答案。这要由市场来决定。
我土生土长的盐城人，老家在前进，08年结婚，在盐城城南买的房，那个时候钱江方洲的房子卖4000出头，感觉已经很贵了，我们看的清华学仕园小区2000多，因为地理位置偏僻，且那个时候的房子只有期房，我们选择了观望。同年下半年钱江房价涨到6000多，我们果断买了学士园的房子3800，小区的环境真的很差，但是12年后房价翻了3倍多，总结这几年房价高的原因，一是，生活水平不断提高了，现在的一百元能和10年前的一百元比较吗？二是，盐城在发展，十年前的城南，真的是一片坟墓和荒地，现在全都建了高楼，
三是，政府规划，盐城从有了brt，到现在有了环城高架，后面会通高铁，房价还会涨。四是拆迁，盐城普通老百姓，上班族工资3000多，没有钱买房，那就拆迁，房换房，五是高价学区房，依然是老百姓的需求。六是婚房，老百姓思想改变，儿子要取媳妇，必须买房，多数是凑钱买的首付，一辈子做房奴，以上几点让房子成了人生中必不可少的物品，房子有人买，肯定房价会涨，目前盐城最高房价超3万，依然不愁卖，相信盐城房价未来10年依然上涨的趋势。
盐城房价近期为何涨得这么猛？
1-当前时间，是由于老城改造，城北拆迁导致了买房刚需，被拆迁人，置换房子，手上有放票，必须限时买房，2-随着城市高架通，高铁通，城市在提升品味，盐城承接苏南产业转移，为房价提升提供了客观条件。3-城市市民，刚需房不止一套，学区房，养老房，乡村房，这些也是合理需求，4-在证券市场萎靡的时候，房子为金融属性的商品，不仅仅是生活必须品。
未来五年盐城房价会涨吗，现在均价一万出头了？
江苏.盐城.芦荡迷宫盐城是全国三线城市，辖区分有9个行政管理区，常住人口720万，3个中心城区的房价较其他县（市）高出许多，一起来了解一下盐城楼市情况：盐城房价走势近一年来，盐城房价呈高位大幅震荡。2019年6月新盘参考均价9358元/平米，较年初价格9798元/平米，下跌4.5%，二手房价格在高位震荡。
近三年来，盐城房价持续强劲上涨，2016年三季度新盘参考价格5228元/平米，2019年6月价格9358元/平米，三年上涨79%，年化涨幅26.33%，这涨幅很猛哟。全国2018年水平10.7%，盐城市中心城区部分楼盘参考均价分布，这个价格可不低。盐城地区新盘参考价格段分布，1万元左右价格的居多，1.5万元以上也有一部分，
盐城房价，当前仍处在上涨趋势周期盐城房价未来五年会不会涨，可能没有人可以作出明确答复，这得由市场说了算。不过从目前房价变化趋势来讲，盐城房价依然处于上涨趋势的周期里，江苏省其他地级市的房价与全国房价走势相仿，同级别的盐城房价不可能单向变化。上图曲线走势清晰显示：2010年以来，江阴、镇江、连云港、淮安的房价指数与全国百城变化趋势相吻合，
盐城经济基本面。2018年：GDP值5487亿元，增速5.5%，低于全国6.6%水平，人均7.62万元，全国人均6.46万元；社会消费品零售总额1778.7亿元，人均2.47万元，全国水平1.98万元；住户存款2902.1亿元，人均存款4.03万元，全国人均5.19万元；居民人均可支配收入29488元，全国水平为28228元，
盐城的经济基本面并不突出。与其他三线城市相比，房价并不低，其上涨趋势跟随了全国楼市的变化趋势。盐城户籍人口824.7万，常住人口720万。是存量人口外流地区，城市化率64%，接近发达国家水平。2019年以来，定位为“房住不炒”，一城一策，调控250多次。目的很明确——稳定房价、地价和预期。让房价平稳波动，用市场化手段调控楼市，促进楼市平稳发展。
文章TAG：2016盐城房价涨幅 盐城 房价 涨幅
