2017年，青岛楼市可以说是一路坎坷，限购、限价、限贷、限售等等。一系列调控政策对青岛楼市影响很大。本次限购升级对即墨的影响1。28号之前，二手房市场会受到很大影响。少数着急但等待峰会召开涨价的房东(少数有2-5个房产证的小区)会提前放房，对二手房市场会有短期影响。
青岛楼市限购对青岛的房价会产生怎样的影响？
青岛，山东省地级市，副省级城市，国家计划单列市，山东省经济中心城市，中国沿海重要的中心城市。2017年青岛楼市可以说坎坷不断，限购，限价，限贷，限售等等，一系列的调控政策对青岛楼市造成了很大影响，根据我的了解，2018年，全国两会结束不久，楼市调控政策升级接踵而至，进入3月后，11个城市发布了新版限购政策，青岛是其中之一。
青岛限购升级，对即墨房产市场有什么影响？
本次限购升级对即墨影响1、到28日之前，二手房市场将受较大影响，着急出手但在等峰会召开房价上涨的少数房东（取得房产证在2-5的小区很少），将提前放出房源，对二手房市场有短暂的冲击，2、28号之后即墨各大楼盘及房产证满5年的小区，将迎来新的一轮上涨①二手房被砍掉2/3的供给房源，所以房源短缺，只能购买新房或满5年的老小区②市区限购，即墨不限购③上合峰会的召开④现阶段即墨市区买房客户以刚需为主，与投资的比例大约为8:2。
感觉最近青岛西海岸和城阳区房子限购松动了，对刚需购房者有什么影响吗？
青岛西海岸和城阳的房子限购不是感觉松动了，而是确实松动了，因为再不松动，几乎就要崩盘了，相信了解城阳、西海岸、胶州房市的人都明白，三地的房子体量是非常大的，到处是开发的楼盘，单凭本地人是根本消化不了这么多房子的，外地人因为青岛的房价高，收入低，流入的人口很少，所以降价蓄客成为三地房市的当务之急。而城阳和西海岸的限购松动，就是扩大销售的一种手段，
如果青岛的房子放开限购的话，房价还会涨吗？对此你怎么看？
感谢邀请！青岛作为山东省副省级特大城市，所辖7个区，代管3个县级市。2017年常住人口，929.05万，城市流动人口近300万。（2017官方颁布）青岛的著名公司都是些加工制造业类型的，比如海尔什么的，互联网有名的公司好像没有，这和青岛的城市定位是旅游有莫大关系。上面我们了解了青岛的人口状况和城市吸引人才的市场，我们发现，青岛没有吸引大量高科技高技术的人才优势，同时青岛也没有吸引大量密集型产业工人的行业，
那么在青岛的近300万流动人口从事的行业可以能够看出来是从事服务业和部分制造业为主。高收入人群占比有限，再查了青岛上个月房产的均价是1.8900元上下，在售房源17000套。在上一轮各城市的房价涨幅中青岛榜上有名，这是因为青岛为了去库存比其它城市的限购限贷政策晚了几个月，这几个月有多少投资客进场准备割韭菜不用想大家都应该知道吧，可惜他们判断失误了。
那么现在青岛的房产市场不温不火，成交量和房价均有所下滑趋势，看来这限购限贷的杀伤力够威够力。最起码在这以后2-3年内应该套牢了不少进场的投资客，想解套的应该是这部分人占大多数，题主所说如果现在放开限购限贷政策，房价会不会涨，你是希望涨还是希望跌？青岛官方发布的2017人均收入是5253元。由上个月均价购100平房子要近200万了，首付80万，贷款120万月还款按等额本息20年计，每个月需还款近8000元，
对比一下收入，看看有多少人能通过银行贷款的审批。所以综上所述，就算青岛放开限购政策，没有人口基数支撑，房价还在涨的也是你。买哪个？以上数据除青岛官方数据外，均为本人判断分析。希望能得到大家的鼓励和支持。你们的关心和支持是我问答最大的动力！谢谢谢谢你看了评论！给个赞，你会更开心！。
文章TAG：青岛限购令对房价影响 限购 青岛 升级 房价 影响
