菏泽房价会降,菏泽的房价会不会降

菏泽房价会降，因城施策，一城一果。个人认为菏泽房价暂时不会降。综上所述，菏泽房价难涨，有些虚胖，最终要实现钱数。试想一下，如果菏泽房价降到3000，那么苏州、商丘、开封、濮阳就根本没有买房的价值了。

你觉得山东菏泽的房价会降吗？

个人认为，菏泽房价暂时是不会降的。第一，人口基数大，而菏泽的经济整体来说，还没有发展起来，刚需特别多，第二，农业人口多，通过国家大的发展目标，菏泽地区的城镇化还是非常低的。第三，外地打工的多，在外地打工也是大概这十几年才形成的局面，通过十几年的努力，大部分人手里有些积蓄，落叶归根还是生命的归宿，第四，最主要的是第四，菏泽彩礼重！现在最起码结婚都要有个房子，在农村盖一个房子，两层楼也不便宜，至少也得25~30万左右，还不如到城市买房子，毕竟还是不动产。

你觉得菏泽的房价会降吗，降价幅度会比较大吗？

菏泽房价会降，因城施策，也会一城一果，菏泽的楼市抛是主流、降是大势、等是预期。一、菏泽率先取消限售，实际是揭开了潘多拉盒子，二手房价失控在即，菏泽楼市基本面炒作居多，预期看抛，急于套现者主流，原来价太高，本地刚需买不起望房兴叹。争相抛售，价格难稳，毕竟没了政府的捆绑，房价必会像脱缰野马！二、一手房新房，受目前所谓松动之流，虽会心存幻想，但也是负隅顽抗，毕竟房住不炒是主基调，长效机制也会呼之欲出，此时非住只炒的基本就是高位接盘，等倒手时其结果难逃有价无市高位截瘫，

三、2019对房企来说，高周转快回款是基本主线，保量变现是基本目标，碧桂园不顾质量不顾安全的夺命狂奔就是例证。炒房大军兵马未动，刚需虽为不少，但购买力有限，撬开刚需的钱包，只有让利促销，2019唯有成交才是王道！纸上黄金眼红命薄根底浅，预期财富心高气傲腹中空！综上所述，菏泽的房价，难以上涨，局部有涨也是虚胖，咽菜吃糠最后还得变现要量，

山东菏泽房价会不会大规模下跌？

我生活在菏泽，不是专业人士，只能谈一点粗浅的看法。菏泽市位于山东省西南部，大家所说的鲁西南落后地区就是指菏泽市，一直以来都是农业地区，居民收入和财政收入都在全省垫底，房价也在全省垫底，目前市区新房均价每平方六千多元，由于前几年棚户区改造力度比较大，目前住宅的在建项目和竣工项目体量都比较大，去库存会是一个比较长期的过程。

对于菏泽房价涨跌，个人看法是新房还会温和上涨，因为开发商拿地价格只会升不会降，建筑材料价格一直都在上涨，人工费用也在上涨，这些都是刚性约束，房价没有下降的空间，还有一个最重要的原因，大家都是买张不买跌，没有人愿意自己买房以后马上跌价，这么多新房需要去库存，新房价只能涨，对于二手房来说，挂牌价格也会跟随新房价格稳步上升，但是由于棚改过程中很多人都有多套回迁房，造成二手房数量急剧增加，形成买方市场，所以价格上涨会低于新房，并且成交周期比较长，也会有卖家选择降价成交。

未来三年，菏泽的房价会不会降？

短期不会涨，长期肯定降！房产价格，短期看政策，中期看土地，长期看人口，就政策而言，菏泽地方政府为刺激房地产市场。在全国率先取消限购，希望以此激励购房需求。然而市场表现却并不如人意，在经历棚改带来的虚假刚需引起的短期市场火爆后，很快就转为冷淡。从最近几个月越来越频繁的售楼部推销电话就能感受到地产商越来越急躁了，

土地供应是调控房地产价格的双刃剑。土地供应量太少，市场活力低，土地供应量太大，市场消化不了。如果供大于求，就会造成低价竞争，推低房地产价格。而且菏泽目前的土地供应量不是大而是太大了！几十万人口，上百套待售房产的四线城市，可以满足近40万人的住房需求。这么大的供应量，市场怎么咽得下？长期的房地产价格必须取决于人口。

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