2005-2008-2011-2014-2017年，基本上是国家每三年调控一次，但是调控后的第二年，房地产又涨了两年，尤其是2016年。下面省略了一些单词...今年是2018年。套用郭德纲的话，你觉得是买房，买房还是买房？
2018年7、8月份刚需房可以买吗？
以下是我一哥们在北京的亲身经历，做为朋友，对于他的事情我是非常清楚的。为便于叙述，就用第一人称替代一下，真想他就是我啊！哈哈！我在北京，虽然我从事的工作和专业跟房地产业基本不靠，但这十多年来一直关注着房地产，见证了房地产的风风雨雨，也见证了北京房地产市场的起起落落，从2000年开始，经过几年的努力，那时我挣了有100万，但是家里只有一套小小的拆迁房，家人就明确的告诉我要买房，于是花15000元买了一个别人拆迁的购房指标，购买了北京二环边上的第一套房，面积90多平米，二居室，纯朝南向。
我记得非常清楚，那是10月1日国庆节，大家都去外面旅游了，我一个人去银行把整整45万人民币存进了银行，心里那个怕啊，每天都是在忐忑和后悔中度过，不知道我这么做是对还是错，直到一个星期后得到通知，房子下来了，心情才慢慢的平静下来，从此以后，买房就像现在人的吸毒一样，上瘾了，每年挣的钱，只要够数，全部交到开发商哪里去了，整整买了十年，一年一套，为开发商打了十年的工。
那时房子虽然便宜，基本在100万-200万之间，但是相对于当时平常人1000-3000元收入来说，还是和现在一样是个遥不可及的天花板，买房款不够就去银行做贷款，那时贷款也容易，基本3天就能批贷，一星期钱就到了开发商哪里了。只是我也点背，好像每次买完房基本都碰到了国家宏观政策的调控，从营业税的收取，到营业税的免征时间2年变成5年，从盖房子要求的70-90政策，然后就是首付的提高和二套房的限制，再到现在的终极调控，限购，限贷，限商，限价和限售，
那时别人都说我是买房的风向标，每次只要我一买房，国家就出新的政策，房子就开始卖不动了，这就意味着房价的下跌，呵呵！其实也是，好多次当我交完房款，办完买房手续，就立刻遭遇国家的宏观调控政策，心里也是很难受和郁闷的，不知道自己这么做是对还是不对。但是有一点可以肯定的说，当时的买房纯粹是种个人爱好，不像现在人那样，发现房子会涨价而去做的投资，因为当时和我一起买房的人基本上都没有投资的概念，也没有想着日后的房价会坐上火箭，往上窜，
只有一种理念在支撑着我，那就是别人爱买好车，豪车，而我就喜欢买房，就是那么简单，信不信由你！也不知道着了什么魔，身边的亲戚朋友都说我不正常，逆以常人的思维。朋友吃饭的时候我经常成为大家嘲笑的对象，哈哈：买那么多房子干吗呀，就是一个房奴，房奴，还是房奴，由于害怕贷款，想着钱要能够的话就全款买，所以有时候每次挣到钱就只买了一套，后几年钱不够了，才想着去银行贷款。
其实要按现在的思维，当时的100万全款买1套房，要是做贷款的话可以买5套了，因为首付才20%，开发商也是求着你多买他们的房子，因为当时实在是买的人太少了，房子卖不掉啊，那几年我们买房的时候就是真正的座上宾啊，售楼小姐递茶，递水还面带微笑，纯粹是个买方市场，回想起来也只能呵呵了！现在呢，是要有关系才能买到房，通宵排队也未必能买到，开盘就被抢光，以前可能爷当惯了，我就不想再凑那个抢购的热闹了，其实真实的情况是现在钱挣不到了，哈哈。
现在开发商是大爷！那太远了。想想吧。如果你当时贷款100万在北京市中心买5套房子，大家都知道现在是什么价格了。因为有贷款，不想欠银行钱，然后发现之前买的房子都在慢慢涨价。一直想买一两套房子还贷款，因为中国人有不想欠别人钱的传统。毕竟没有贷款是轻的，但我还是坚持到了最后。现在我觉得贷款是对的。当时利率是7折，8折。不从银行贷款，通货膨胀就是亏损.......
文章TAG：2018年8月份北京房价 房价 月份 北京
