从房价表现来看，2019年2月北京二手房均价为59898元/平方米，较2017年3月高点仍下跌11.3%；看来效果很大，无房户看到了希望。由于郊区县市购房的主力是北京非户籍人口，在限购政策的打压下，房价确实下降很快。另外，北京的合租房、廉租房、经济适用房的均价确实下降了。
2019年全国大中城市房价上涨依然是大概率事件，而房价普遍下跌的概率极小？
现在房市是国家改革的一个方向标，最终不在会有投机者，和炒房团的出现，更有可能连开发商都会消失，土地是国家的，房子更是国家的，不是开发商和少部分人的赚钱工具，国家在满足刚需的情况下，配套的税收，调控之后，反而减少的中间的环节，所以房子不再是有钱就能多套，有钱就能经营的，这样看来相对刚需是有了一部分优势，同时面对开发商，炒房者，投机者来说只能控制他们的利益，提高地价，增加税收，如果能等到所有的投机者都撤完了，那么房价将会是一个合理的出现，如果等不到，只能在这个过程中申请国家政策类的房，或者就好像日本那样咬着牙几代供一套房，所以房价不会跌也不会涨，只能随着时代的改变而改变，而这个变化会永远的基准点就是刚需，不会让你买不起，但是也不会给中间商太大的空间，我也是个买不起的刚需，所以只要继续努力，咬着牙，总会住进自己的房子里，但是想拿房子来投资就是做梦了，不要等到最低应为等不到，不要想的最高再出手，都会害死自己，刚需们等19年政策出台，有能力就买吧，不管贵与便宜，合理的价格才是重点。
河南洛阳的房价会不会跌到2014年的水平？
新区怎么可能，2013年泉舜润泉苑特价房均价6600/平方（6300—7400），2014—2015年泉舜润泉苑特价房5800 /平方，二手房2015年最低有套5200/平方的，现在均价1800 ，你说能降1.2万吗？正大贵1000—2000/平方当时，中油家园集资房均价3000/平方，紫金风景线4200/平方，16年5月特价房5000/平方，现在15000 /平方，赢洲桥边3500—4000/平方现在12000 13500/平方，你说能降万而八千的吗？缓升肯定的，0.3—1%/年的升速符合洛阳发展，其他区的有升有降，个别小区可能降的会大于20%都有可能，根据现阶段发展（洛阳大力开发廉租房），估计过了年，非主流核心小区房价会大幅度降价超过5—8%，
北京房价两年跌幅超10%，你怎么看？难道房地产市场“寒冬”，真的要来了？
北京市统计局发布消息称，北京市这两年房价跌了百分之十。房价下跌，成交量也大幅下降，317新政”出台两年来，北京新房成交约50843套，比新政出台前两年的（2015年3月18日至2017年3月17日，下同）92281套，下降约45%；二手房成交不足28万套，而新政出台前两年累计交易约48万套。再从房价表现上看，2019年2月份北京二手房均价为59898元/平方米，较2017年3月份的高点仍下跌11.3%；好像成效很大，让无房户看到了希望，
其实不然。一是政府限价限购是主因，许多人有钱买不了房，因为限购，没有北京户口再牛也没有用，北京户口也只能两套，各地不能涨价卖房，严格控制。所以行政手段调控是北京这两年统计意义上房价下跌的主要原因，不信你去问开发商，他们与建设部门一样，心里明白装糊涂呢。二、数据有虛假成份，因为开发商不听政府就要受罚，所以开盘价谁也不敢涨，但阴阳合同的确存在，好的楼盘根本买不到房，为了规避风险，卖买双方心有灵犀一点通，共同作假骗政府的行为时有发生。
第三，均价已经拉平。由于郊区县市购房的主力是非京籍人口，在限购政策的打压下，房价确实下降很快。另外，以共有产权房、廉租房、经济适用房的平均来看，北京的房价确实下降了。但学区房四区和北京市中心的房价依然坚挺，部分区域还在上涨。我们认为房子是用来住的，不是用来炒的。一城一策已经实施，放松管制是必然趋势，刚性需求总会爆发。建议适时、适量释放政策，让北京房价回归正常水平。
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