这说明深圳的GDP含金量远高于广州，深圳不是一个层级。4.广州作为粤语圈的中心，吸引着整个粤语圈的人才。除了本地人，还有大量省外的人来买房；深圳作为一个普通话城市，除了广东本地人之外，对外地人的吸引力要大于广州。很多省外的有钱人会来深圳买房，无形中推高了深圳的房价。
为什么广州与深圳GDP差不多，都为一线城市，深圳房价要高很多？
几个原因：1.GDP总量差不多，但人均收入仍有差距；这几年收入差距在缩小，但仍然有差距。记得十年前跟一个广州市委的公务员朋友聊天，他说广州的公务员和深圳的公务员收入有近一倍的差距，当然这几年差距缩小很多，但仍有一些差距，2.GDP差不多，但财政收入深圳接近是广州的2倍，财政收入主要来源是税收，这是衡量GDP含金量的重要指标，不要说深圳是计划单列市不向广东省交税，我说的数据是中央级及地方预算总和，也就是在分配前实际收上来的，深圳是要向中央交税的。
这说明深圳的GDP含金量比广州高很多很多，深圳不是一个层级的，3.广州的面积是深圳的接近4倍，也就意味着人口密度只有深圳的三分之一左右，面积大土地供应就相对充足，而土地供应对地价有直接影响，地价又直接影响房价。4.广州作为粤语圈的中心，吸引了整个粤语圈的人才，除本地人外有大量省内外地人前来购房；而深圳作为一个普通话城市，除广东本地人外对省外人的吸引力比广州更大，很多省外有钱人会来深圳购房，无形中推升了深圳房价，
当然值得买。如果是刚需，又有经济能力，那就买吧。我们来看看近几年深圳房地产市场的价格:2010年:均价20297元/平方米；2011年:均价19469元/平方米；2012年:均价18729元/平方米；2013年:均价21626元/平方米；2014年:均价23973元/平方米；2015年:均价48239元/平方米。2017年上半年平方米:均价54632元/平方米。可以看出，深圳的房价在2010年限购实施后的两年里有一点下降，但幅度不是很大。之后稳步攀升，最近一年多增速放缓。但是，它不可能跌到那里，即使稍微跌一点，也会涨回来。
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