在2018年7月之前，黄岛的房价确实是稳中有升，涨幅在各区中排名第一。主要话题是工资跟不上房价上涨的速度。其实这不仅适用于黄岛，也适用于所有城市。有人说喜欢聊城南崂山北的房价。主城的人依山傍海，房价高，这不是很正常吗？黄岛太大了，面积相当于(崂山区、李沧区、市北区、市南区)×4，所以价格差距也非常巨大。最贵的一块均价3万多元，最便宜的一块均价不到8000元。
黄岛的房价该何去何从？
黄岛太大了，面积相当于（市南区 市北区 李沧区 崂山区）×4，所以房价差距也非常巨大，最贵的区块均价三万多，最廉价的区块均价至今不到8000元。2018年7月之前的黄岛房价确实在节节攀升，增速位列各区之首，要知道2014年石油大学板块还有均价七千块的新盘，但是到2018年夏天这个区域最便宜的新盘也在2.5万左右。
不过题主说工资始终跟不上房价上涨速度，这话其实不仅适用于黄岛，更适用于所有城市，北上广深月薪万元的遍地都是，但是外来工作的有几个买得起房的？市区随便一套两居室，月供就得2万左右，大户型月供3万开外，然而上海作为工资最高的城市月薪超2万元的人群占比不足10%，他们的房价高、基数更大，均价5万的房子涨3%就相当于黄岛涨10%，其实面临的是更夸张的收支比。
买房最重要的是时机和眼光，而不是不切实际的目标，所谓的不切实际就是力所不及的目标，明知道房价在涨，还想着我攒多少年的钱就够首付如何如何。等攒够现在的首付了，房价已经不知道涨到哪去了，所以像黄岛2018年下半年开始至今的下跌就是一次选择时机，比如金沙滩至灵山卫一带太贵买不起，那能不能考虑辛安呢？如果也有点贵，那么通勤时间允许的情况下能不能考虑维湾之类的廉价中端社区呢？价格已经堪比四线城市。
一线品牌海景再不济双珠那边还有六七千的老破小，这价格不能再说高了吧？所以这没有买不买得起，只有看不看得上，阶梯式房价是青岛的优势，阶梯模式之下各个收入阶层都能在青岛城区买到房子。有人说喜欢拿市南市北崂山的房价说事，人家依山傍海配套完备又是主城房价高不是很正常吗？李沧城阳黄岛不也是城区吗？一万多的新盘和万把块老房子多的是，比泰安临沂还便宜，怎么不见有人拿来说呢？如果月薪四五千非要惦记两三万的区块当然会觉得贵，毕竟自己不是当地人，没办法以旧换新，只能从首付攒起，只能用眼光、时机、力所能及的心把握好买房机遇，这样才能买到适合自己的房子，硬着头皮买好地角只能让自己不堪重负，
为什么青岛黄岛的房价一路上涨？
我不扯犊子了，直接上干货！主要原因如下：一是政策利好，国家级新区的定位，想不火都难，从一个当年县级容量的四五线城市，直接跃升为国家战略，之前的价格洼地必然急速拉平并提升！二是概念炒作，产业摊大饼，现在的西海岸是央企和行业大鳄的天下，本地房企夹缝中求生存，央企和大佬们带来了大气魄大规划大概念，自然也要配套高价格！三是秩序失衡行业失德，从房企到中介再到监管环节，他们营造了一个价格不断暴涨的产业链，炒房号，搞捆绑销售，违约，霸王条款比比皆是，西海岸房地产市场战火纷飞，一地鸡毛，店大欺客的时间此起彼伏，可一次次都不了了之，从而导致攀比性违规。
青岛上合示范区（胶州湾）房价未来走势如何？
未来1年，未来3年，未来5年，未来7年，未来9年~未来的上合示范区房价，看时间，看大环境~在没有战乱，没有金融危机，在国家持续重视的情况下，各区域肯定会随着区域不断开发，各种设施逐步齐全，人力物力生活成本上升的情况下，房价提高~三五年估计涨幅有限，七年九年差不多会多涨一些~其实考虑时间价值的话，贷款买的房子，十年八年之后，房子不涨也得涨~一己之见，
2018青岛市黄岛区房价会涨价吗？
青岛西海岸，只要是海景房，都可以放心投资(现实:沿海一线供不应求，无房可卖)。上海峰会、电影节、啤酒节、全运会等重大节日和会议都将在黄岛区举行。宣传方面，2018年将是黄岛集中爆发的一年，黄岛的发展还需要5-10年。每年都会有大量的人口净流入。黄岛以旅游、文化、海洋为发展目标，无污染、宜居，未来五年将持续崛起。
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