去年12月，根据国家统计局数据，8月至11月，济南新房价格连续4次下跌。最低房价1.2万，最高房价3万。相比其他城市，济南主城区的房价并没有太大的差别，非常符合济南中庸的城市文化。要从济南房价规律说起。结合过去20年的规律，其实济南的房价在5年之内是会上涨的。所以最高价会出现在2018年上半年，到2023年肯定会有一波上涨。
济南东部房价还会涨吗？
5月16日，国家统计局发布2018年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，其中济南的新房和二手房价格环比都有轻微上涨，济南的二手房价格同比出现下降。这是不是就意味着济南的二手房价格降低了？有业内人士分析，单是一个月的下跌，并不能说明什么，在去年12月的时候，据国家统计局数据，8月至11月济南新房价格四连跌！当时有人就在问，是不是房价开始走下坡路？当时业内人士分析，房价之所以四连跌，是限价政策等因素共同作用所致，还没有进入降价通道。
而如今，济南还出了不少的“限价地”，像最近媒体报道的济南孙村片区200亩左右的“限价地”成交，房子建成后，会优先卖给高新区的优秀教师和职工，而且房源套型一般都不大于120平方米，每平米的售价不高于12000元。这是不是意味着可以再等等？对于刚需族来说，建议早买，因为最近二三城市掀起“抢人大战”，很多地方都是用房子补贴来吸引人才，火爆的城市间抢人大战，让房价也悄悄的上涨了不少。
日前，住建部就约谈了12个城市，再次强调了要坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”，对于济南来说，东部房子因为集中了各方面优质资源而备受追捧，房价一直很高。目前，全国的房价还是在上涨，只不过是幅度较小，济南的房价在全国来说是偏“稳”的，但是也是在缓慢上涨，有的地方出现降价也是个例。建议刚需族有钱的话就尽早买吧，
先说一下目前的时间，2019年8月30日，其实如果经常跑济南楼盘的话，有个很直观的感受，房价稳中有降。比如新东站片区普遍从最高时期的1万7左右的均价，跌到1万2以内，不过，我认为提问者，应该知道这些事，他真正想问的，是跌多久，什么时候开始涨，从而精准把握趋势。这就要从济南的房价规律入手了，结合过去20年的规律，其实济南房价一般五年内，必有涨幅，所以呢，2018上半年出现最高价，到2023年肯定会有一波涨幅，
按咱国家的政策来看，房住不炒，还会持续一段时间，我认为是两年，所以呢，简单推测，2021年就会止跌，我认为最佳购房时间在2020年下半年，到2021年年底。然后，就是静等涨价，还有一个普遍规律，中国的房价最先涨的都是深圳，然后是北京上海，再然后是二线城市。所以呢，想知道济南啥时候涨价，只要关注北上广深就可以了，一般济南会滞后大半年的时间，
济南最近的房价是多少？
感谢邀请。根据各房产平台提供的数据，济南的平均房价大概在1.7万元左右，当然这只是一个大概的情况，其实，济南市主城区范围内，只要看着稍微顺眼点的房子房价就得在2万元以上，主要集中在历下区、市中区和历城区靠近历下区的区域。主城区范围内房价最贵的区域在旅游路的历下段和市中区老城范围内的学区房，房价在3万元左右，
属于住房刚需人群的区域在济南市区东部的华山、新东站、雪山、唐冶四大片区，房价大概在1.2－1.5万元。另外，老城区里的天桥区、槐荫区也有大量1.3－1.5万元的二手房，最低房价1.2万，最高房价3万，和其他城市相比，济南主城区范围内房价的差距并不大，这和济南中庸的城市文化非常的相符。主城区以外的区域，长清区和章丘区的房价最高，大概在7000－9000元，济阳区现在的房价在7000元左右，未来的新旧动能转换对济阳区来说既是机遇又是挑战，
8月最新房价出炉！如何看待青岛二手房连跌7，济南连跌5？
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