2017年11月贵阳房价,贵州房价2020年怎么样

△贵州以贵阳为核心。2016年，贵阳年末常住人口469.68万人；2017年，贵阳年末常住人口480.2万人；2018年，贵阳年末常住人口488.19万人；2019年，贵阳年末常住人口497.14万人；用数据说话，可以清晰的看到贵阳近年来的人口增长和净流入规模。

贵州房价2020年怎么样？

都说房价是一个城市的价值体现，买了一座城市的房，相当于买了这座城市的“股票”。贵州作为西部近些年逐渐“崛起”的黑马省份，其实主要的看点还是集中在省会城市贵阳，毕竟，贵阳是贵州为数不多的人口净流入城市：△贵州以贵阳为核心2016年，贵阳全市年末常住人口469.68万人2017年，贵阳全市年末常住人口480.20万人，2018年，贵阳全市年末常住人口488.19万人，2019年，贵阳全市年末常住人口497.14万人，用数据说话，其实可以很明显看出来，贵阳这些年的人口增长和净流入规模，在整个贵州省是最大的，平均每年至少有8~9万人涌入，

△观山湖区这两年贵阳的房价的确涨了不少，但是相对于周边的其他省会城市，比如成都、昆明、重庆来说，贵阳还可以说是房价的洼地。△贵阳花果园二手房，加上税费等成本，实际成交价约1.1~1.2万左右2020年，因为受到疫情影响，贵州其他地市或县份，可能工作不是那么好找了，也会让一部分年轻人用脚投票选择到更大的城市去打拼找工作，比如就近到贵州的省会贵阳，而且近几年，从贵州省内通到贵阳的各种高铁、高速都四通八达，人们到省会城市就更方便了，

笼统说起来，2020年，是很多房企的偿债高峰期，有些本地资本的小房开，可能资金链比较紧张了，能不能按期交房，对于买房人来说，都是一个很大的风险，具体到贵州，建议尽量别考虑二线城市贵阳以下城市的资产，毕竟，未来的城市群化发展，核心还是以贵阳为主，省会城市的首位度会更加提高，类似的例子，可以看看成都和四川其他地市，这也是西部省市的一种发展路径吧。

△花果园CBD地市州的房子，很多是当地的本土房开投资的，很少见华润、中海、融创、龙湖这些排名前20强的巨头布局，顶多也就是有个碧桂园或者恒大，连万科都很少见，几乎没有，所以，连专业的房开巨头都不看好的城市，建议还是慎重选择，刚需的话，尽量买便宜一点的，因为三四五线城市的房产，要说投资价值，未来转手？后续的年轻人都往大城市走了，谁来“接盘”呢？贵州的房产，其实最有价值的，还是省会贵阳，就连第二大城市遵义，近些年到贵阳打工打拼的年轻人也不少，所以，看人口流动趋势，也能看得出房价走势，

△贵阳观山湖绿色未来我认识的身边稍微有点“财商”和“家底”的贵州人家庭，很多人都置换了地市州和县份的房子，拿到省会贵阳来付首付，最不济的，在贵阳周边的郊区板块，比如清镇、贵安、双龙等，未来的潜力都比地市州和其他县份更大一些。综上所述，2020年贵州的房价可能会呈现一种分化的局面，也就是省会贵阳大城市的房价走势，可能和地市州、县份的会走出不同的行情，而省会贵阳城市内部，也会呈现出不同，比如核心城区观山湖、花果园这些区域的房子价格就比较有含金量，而花溪、清镇、双龙等郊区的价格，最近听到降价也不少，有些甚至6000多就能买，

有人说贵阳房价不会暴涨了，你怎么看？

贵阳的房价算是我们一直都在关注的核心要素，随着CPI的变动，和充分考虑了通货膨胀、货币超发等因素，我们认为，贵阳的房价基本上没有暴涨的基础，也没有暴涨的先例。之所以有人感觉现在贵阳的房价比前几年高出不少，一方面不是因为现在太高，而是因为过去太低，是一种对省会城市价值的“回填”，目前的均价才是更接近一个省会城市水平的房价，

△繁华商业城花果园的兰花广场。另一方面，中国大多数城市的房地产市场实际上似乎是一个“蓄水池”，充当着“稳定器”的角色。试想一下，如果市场上的M2值增加，货币供应量增加，更多的钱会流向投资市场和中间市场，而池子这么大，多余的钱如果不被房价吸收，可能会被其他价格吸收，比如猪肉价格，水果价格。