如果2018年成都房价继续上涨，当房价涨到均价3W甚至更高的时候，那么成都将成为一个和北上广深一样生活压力的城市，让留不下这个城市的人开始选择离开，这对成都未来的可持续发展有很大的负面影响。当成都房价达到3W甚至4W，房价超过普通人承受的临界点，成都多年打造的宜居、悠闲、宜居的城市品牌优势就会消失。
疫情对成都房价有什么影响？
疫情对成都房价的影响就一个字:降、降、降！2008年大地震后成都房价降20一40%，主要是地震前抗震度是7度，有些房屋受到影响，特别是砖混结构，地震后抗震度提高到8度。很多人想等新房，这次抗病毒后应该不会降那么多，应该不会起20%，主要是疫情后人们的消费观点会有变他，由长期投资改为短期，更加注重生活和生命，但阵痛之后又会回归正常，随着政府促进经济发展措施的实施，如增贷降税等，相信房价稍微下降后，随着人们观念的回归又会走上正轨，所以对还没有住房又想买房的人来讲，是一个购房的最佳机会，至于什么时间是拐点，主动权掌握在自己手里哟！。
个人觉得彭州的经济在县级市里还是很强的，房价为什么低，主要还是彭州石化的原因，其实成彭高速到成都绕城和三环时间可以也就10多分钟，半个小时，相对来说也是可以接受，还有彭州高铁现在公交运营了，也是比较方便，但彭州的房价要想怎样涨也不现实，主要和成都的战略规划有关，如果局部的上涨肯定没有彭州，但成都总体房价的上涨，彭州肯定也会上涨，
成都的高房价会吓跑到成都落户的大学生们吗？
成都目前对于很多大学毕业生尤其是在成都本地读大学的外省大学生而言还是非常有吸引力的。吸引大学毕业生落户的原因非常多：1，,成都相对其他大城市比较低的物价；舒适的生活节奏；2，越发越发达的交通，地铁网络形成，还有高架桥BRT；3，经济商业的繁华更是不在话下，毕竟全国前十的城市经济体，成都的吃喝玩乐普通消费奢侈品消费均在中西部名列前茅就可以看出；4，还有一个原因就是我们这里要说到的房价，成都的房价现在已经成为了影响大学毕业生去留的一个关键因素，
成都现在的房价对于大部分愿意购房的家庭来说还在可以接受的范围内，当然不能和两年前相比，两年前成都很多7,8K到1W的房子，对于刚毕业工作的年轻人这座城市简直不要太巴适，家里给个首付，自己月供二，三千，轻轻松松的谈恋爱结婚。...。仅仅短短两年过去，成都所有的房价都翻倍了，很多房子都在2W以上的售价，这直接让刚走出校园工作的年轻人压力陡增，一套房子首付几十万，动辄全款2,300W，会让很多家庭感到有压力，
然而这还不算什么，成都的房价还有进一步上涨的空间，只是由于今年的限购和限售以及最近出台的摇号控制了房价猛涨的速度，整个成都的楼市未来一年左右依旧有缓慢上升的趋势。当成都的房价达到3W甚至4W，房价超出了普通老百姓所承受的临界点，成都的宜居，悠闲，适合生活等多年打造的城市品牌优势将荡然无存，也许会有朋友将成都拿来与其他大城市相比较，但请大家不要忘了，成都始终是一个西部内陆城市，尽管是西部最发达的城市，但人均收入和资源底蕴和东部沿海发达城市相比仍然有不小的差距。
成都大部分普通人月收入都在4000-6000区间，更别说刚毕业的大学生了。大部分买不起高于每平米3，4W的房价。所以，如果2018年成都房价继续上涨，当房价涨到均价3W甚至更高的时候，成都就会变成北上广深那样的城市，让留不下这个城市的人下手。
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