苏北房价恶性上涨的原因很多。前几天刚从崇礼回来，希望对你判断崇礼物价有帮助。二是受多年思维定势的影响，认为房价会一直涨，投资房产收益高，风险低。从昌平到崇礼，有222公里。如果八达岭高速不堵车，3个小时就能到崇礼。
苏北的房价出现恶性上涨，有恶意炒作的原因，能控制住吗？
苏北房价恶性上涨原因是多方面的。一是目前经济形势受疫情和国际形势影响处于下行周期，老百姓缺乏投资渠道，股票理财商铺等投资风险大收益不稳定。二是受多少年来的思维定势的影响，认为房价会一直上涨，投资房地产收益高风险低。三是地方政府棚改拆迁力度大又是货币安置，出现了大量刚需购房人群。四是人们意识到教育是最好的投资，导致学区房上涨幅度很大。
五是地方政府公务员或事业在编人员公积金高，许多夫妻双方都是公务员的只要付个首付，其他的用公积金贷款，这样买房压力不大。我们单位凡是现阶段买期房的大多数都是二套房三套房甚至更多。 目前国家意识到了这个问题的严重性，已经约谈了相关城市的有关部门，房贷也收紧了，好多银行已经没有贷款额度了。
2022冬奥会结束以后崇礼的房价会如何变化呢？
前几天刚从崇礼回来，说说自己的所见所闻，希望可以有助于你对崇礼房价的判断。1. 从昌平出发到崇礼，222公里，如果八达岭高速出京不堵车的话，全程高速3小时可以到崇礼。这个距离如果是周末出去自驾还是可以接受的。下高速先会到县城，县城比较有生活气息，雪具租赁，吃喝住宿都可以满足。从县城到各个滑雪场还需要开10公里车程。
这10公里路两旁还在建设中，还有大片待开发的农地，以及房企正在开发的楼盘。离冬奥会还有4年时间，一切都在努力建造中。2. 崇礼的小县城和中国大多数的小县城是一样的，底子比较薄，经济贫困，如果不是因为冬奥会的缘故，根本不会进入到大家的视线。沾上奥运的光，当地人做些游客生意，收入会有一些增加，但是大部分当地人在当地都有房子，拆迁也会给房子。
所以崇礼新建设的这些宅子主要还是针对的外来投资人——全国的投资者，北京的投资者。一路上看到崇礼还在开发建设中，土地供应充足。有一些大开发商，比如泰禾已经过去了。3. 走访了紧邻云顶滑雪场里的房子，3万5一平米含精装，房子造的挺漂亮，紧邻滑雪场，在阳台上可以看到滑道，想着还是挺小资的。但是这样一套精装房已经是3万5一平米的价格。
价格都和北京昌平老城区的价格持平，同样是南边固安的2倍价格，同样和三亚海棠湾的价格一样。说实话价格已经蛮高的了。除了滑雪度假住，生活配套都还有限。滑雪毕竟是少数人爱好的运动，季节性又很明显。像我这种业余爱好者，1-2年可能就来崇礼1次，还是花个千八百住在边上的云顶大酒店更舒服和省心。而且如果真的是买房，也会先考虑在三亚置套度假房，毕竟碧海蓝天对我的诱惑力更大。
张家口房价为什么只涨不跌？
张家口虽然经济不发达，人民收入不高，但属于自然风貌好，旅游度假开发价值大的地方。可以说和承德差不多，只是在地理上似乎更有优势。冲那一带的冰雪胜地就不多说了。可以说整个河北或者全国都在砸钱。据说以后北京到张家口的高铁只要40分钟，这意味着相当一部分在北京生活的北京人会选择在张家口购买房产。
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