2020年济南房价的走势并不是极其特殊，应该和今年的走势一样。最低房价1.2万，最高房价3万。相比其他城市，济南主城区的房价差别不大，非常符合济南中庸的城市文化。未来随着调控的深入，房地产市场尤其是房价将趋于稳定，使房地产市场从“过热”回归“理性”，使房地产市场不再成为炒房者的利润场。买房更理性是大势所趋，济南房价趋于合理稳定。
2020年济南房价走势如何？
2020年济南的房价走势，没有极其特殊情况，应该和今年的趋势相同！继续平稳回落！济南从2015底去库存开始。棚改鼓励货币补偿，旧村改造等，大拆大建，左一个圈，右一个圈，建设cbd打造绝对市中心，大范围棚改，迅速把周边房价拉了起来，，紧跟着一个帝华经典操作成就被市民笑侃为“宇宙中心”的区域扬名。原东部郊区腾飞！吴家堡旧村改造成就了西城崛起！文旅城，影视城，地铁令人振奋，大都市形象画面映入脑海，
近期济南楼市降温明显，济南房价走势将会如何？
济南楼市最高点在2018年初，那时候吴家堡拆迁，家家户户500万，传遍整个济南，周边的4s店里面的豪车都卖光了，西客站的楼盘，拆迁之前均价1.3万，吴家堡拆迁后，周边的中建锦绣，腊山御园，济水上苑，鑫苑世家等等，房价都1.8万-2.0万左右，涨幅之大，令人难以置信。鑫苑世家要求50万验资，并且绑定车位，
这段时间的房价简直就是给吴家堡村民准备的。现在这些楼盘均有所下跌，1.3-1.5万左右，目前看来西客站的楼盘价格会稳定在这一价位，不会再出现大幅度下降。东部楼盘经过东部片区济钢，张马片区，北湖片区拆迁，价格也夯实了几分，现在，由于国家出台房住不炒的定位，导致很多开发商从银行贷款额度受到限制，没有资金，也就不太敢大幅度拿地，所以，地王，楼王也就没在出现。
济南的房价经历了几年前的一波大涨，房价拨弄着每个人敏感的神经，尤其是在咱们国家，居者有其屋是深入人心的观念，但是，由于很多投机客和炒房族的加入，房地产市场、楼市发展过热，人们投机情绪强烈，可以说，前些年关于房地产市场的发展甚至有些“畸形”，“炒房客”迅速在全国多地投机、不断加入，然而真正的刚需族却难以承受日益高涨的房价，
目前，为了限制房价的盲目过热增长，政府及相关部门联合出台了多项举措来控制房价，抑制房地产市场过快、过热增长，防止“泡沫”扩张。如限购、限价、限贷等举措，都在一定程度上遏制住了房价的无序过快上涨，目前，政府及相关部门联手打出组合拳，未来，还将通过房产税等相关政策手段对房地产市场进行调控，通过政策及调控措施的落地，房地产市场目前已经趋于稳定，人们也从“抢房”逐渐变成了“观望”。
坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”，让房地产市场稳定并回到正轨，一方面需要通过政府及相关部门的政策手段来实现，另一方面，也在于每个人的思想观念的转变，振兴实体经济才是正道，未来，随着调控的不断深入，房地产市场尤其是房价将趋于稳定，让房地产市场从“过热”回到“理性”，让房地产市场不再成为炒房客的盈利场，购房更为理性、济南的房价趋于合理和稳定才是大势所趋。
济南最近的房价是多少？
感谢邀请，根据各房产平台提供的数据，济南的平均房价大概在1.7万元左右，当然这只是一个大概的情况。其实，济南市主城区范围内，只要看着稍微顺眼点的房子房价就得在2万元以上，主要集中在历下区、市中区和历城区靠近历下区的区域，主城区范围内房价最贵的区域在旅游路的历下段和市中区老城范围内的学区房，房价在3万元左右。
刚需房源区域位于济南市东部的华山、新东站、雪山、唐冶，房价在12-15000元左右。此外，老城区天桥区、槐荫区还有大量13-15000元的二手房。最低房价12000，最高房价30000。相比其他城市，济南主城区的房价差别不大，非常符合济南适中的城市文化。主城区外，长清区、章丘区最高房价在7000-9000元左右，济阳区目前房价在7000元左右。未来新旧动能转换对济阳区来说既是机遇也是挑战。
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