首先，呼和浩特近几年的房价。不同地区房价差距还是很大的，主要是学区房房价高。对于呼和浩特未来的房价，还是要看发展政策的导向和流动人口的增长程度。因为呼和浩特有一些小区虽然没有房子，但是价值不低，所以才会出现。房价低但房租不低。
你怎么评价呼和浩特的房价？
首先说一下，呼和浩特近几年的房价。根据数据近几年的房价肯定是都在上涨，不管是新房还是二手房，关于新房的价格。由于政策发展和外来人口的关系，新房价格是上涨的，近几年的发展政策，赛罕区的发展是很好也很快的，所以赛罕区的房价最高。从去年开始规划发展西城区，所以玉泉区的房价也开始上涨，但是二手房的真实交易价格，可能是有所下降的。
因为这个和个人的意愿有关，成交价格是双方商量的，而且近几年新房的建设速度很快，不断有很多新的楼盘建设，影响二手房价。而且，还是不同区域的房价差距还是很大的，主要就是学区房价高，这个可以根据租房价格，看出具体的房子的价值。因为呼和浩特有一些小区是没有房本的，但是它的价值并不低，所以会出现，房价低但租金却不低，
所以从租金的多少，可以看出，有的房子的价格是虚高的。对于未来的呼和浩特房价，还是看发展政策的导向和外来人口的增长程度，近几年呼和浩特也在大力的发展，呈现一个分区域的发展，带动的很多就业也吸引了很多外来人才。外来人才数量是持续增长的在这一段时间，大部分是内蒙其他地区，呼市周边山西或者河北的也有，所以外来人才如果有买房的意愿，房价肯定就回上涨。
地铁开通后，呼和浩特的房价会涨吗？
呼和浩特房价肯定会涨，这是硬道理！可想而知，地铁一开通就涨！理由:呼和浩特房价全国省会最低，有上涨空间。来呼和浩特买房的有多少是本地人？都是内蒙古其他市或者周边县的人。毕竟首付还是有吸引力的。今年去过的各大楼盘都是真的热。可以说抢房一点都不夸张！呼和浩特本地人很少看房。有钱的呼和浩特人去北上广买房。那些在当地没钱的，有父母留下的老房子，或者已经不需要他们的手了，在当地没钱的，买不起！所以现在来呼和浩特买房的多是邻县的年轻人，因为年轻人回县城不想回去工作，不想找城市。谁不想待在大城市？另外，呼和浩特最近发展很快，国家也给予了支持。地铁开通了，周围的人就多了！与此同时，包头地铁建设停止，甚至包头有人羡慕呼和浩特地铁！。
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