宁波是中国城市商业魅力排行榜的一线城市之一。在2017中国城市商业魅力榜单中，台州作为二线城市入围。台州现在的房价比较高。以椒江区为例，学院路的房价问题尤为突出。在这些优势和发展前景下，宁波的经济发展会比台州好很多，房价也会比台州或者椒江高。
为什么台州房价一直在涨？
台州目前的房价是比较高的，以椒江区为例，学院路的房价尤为突出。紫薇花园，玉兰广场都是代表性的均价都超过4万一平，海棠花园、景隆公馆、江南墅、天韵水岸等小区均价基本达到3万，好的楼层价格更高，天合府开盘也是达到了椒江新盘的天花板。老旧小区随便都有1万2到1万5，想想真的涨得挺快的，很多房价都是达到了开盘价的2倍，相当于当时买了一套房，住了一段时间，还送了一套房。
为什么房价一直涨？首先我觉得台州人民有钱，投资意识也比较好，导致很多资金都流向了地产，身边的朋友觉得钱放手里跑不赢GDP，索性买一套房子既稳又能增值。之前银行的贷款政策相对也是宽松，贷款买房也比较容易批，有一部分是为了学区，育才小学、学院路小学都是很热的，肯定也能带动价格。当然也有很多是专门的炒房客，有钱就买房，涨了就卖，卖了再买，
台州市椒江区是二线城市，房价为什么比三区及周边市区便宜？
谢谢邀请。在2017年中国城市商业魅力排行榜上，台州市入围二线城市行列，椒江区是台州市三个行政区之一（其它两个分别为黄岩区和路桥区）。至于区与区之间房价的比较，哪个区房价比哪个区的便宜是相对的，一般在区中心地带，与楼房配套的基础设施比较完善，房价都会比较高，在交通不便，基础设施配套不完善的地段，房价相对会低一些。
至于房价相对于周边城区更便宜，比如台州以北的宁波，在中国城市商业魅力排行榜上属于一线城市。宁波不仅成为“新一线”城市，还是浙江省第二大经济城市，并拥有世界闻名的港口——宁波港，是海上丝绸之路的东方起源地。在这些优势和发展前景下，宁波的经济发展会比台州好很多，房价也会比台州或者椒江高。
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