银川房价为什么那么便宜，银川的房价为什么还是居高不下呀

1，银川的房价为什么还是居高不下呀

因为宁夏房价本来就便宜，和市场上就有一些差距，其次个人觉得宁夏很适合居住，居住环境在周边来说算好的，所以有很多外地有钱人在宁夏买饭，这也是房价居高不下的另一个原因吧

银川的房价为什么还是居高不下呀

2，为什么宁夏的房价很低银川的房价将来会是怎样走势

宁夏目前二手房价大概5200-5500元左右，宁夏房价低是有原因的，作为省会的银川自然也会受到影响。笔者认为银川房价低最主要因素有三个方面：1.人口少，缺乏对楼市的刚性支撑。宁夏的总人口大概600多万，大约有1/3的人口在银川，即银川的常住人口大约有220万。其实绝对人数也不是很多。人口不多，这是银川房价一直处于低位的主要原因之一。2.库存长期居高不下，房价难有上涨基础。银川的房子在2016年之前库存一直比较高，而且每年新开工的商品房面积也比较大。新房库存积压严重，房价自然也失去上涨的基础。3.经济基础本身薄弱，没有较强的产业支撑。我们说房价不仅需要人口支撑，更重要的是要有经济支撑，大家兜里都没有钱，怎么在消费上住房上提档升级。经济水平不高，非常直接的反映在购买力上。但是，银川作为宁夏的省会城市，房价如此之低可持续的概率也不大，目前我们也观测发现一些变化，主要在三个方面：1.政府支持货币化拆迁补偿和购房补贴政策力度较大，这已经产生巨大的作用。反映在楼市库存数据上，从2016年之前商品房库存15个月以上，截止到今年3月份，银川的商品房库存已降至到6.9个月，这是一个重要转折信号；2.经济会有一定的发展，交通设施、城建水平都会有一定程度改观。银川经济虽然目前并不发达，但在国家政策支持下，我们也看到一些可喜的变化，交通配套设施将会得到相应改善，随着商业配套的引入，银川的城建宜居水平都会得到相应的提高，高档小区也会出现一定程度的增长。3.城镇化持续，省会作用会逐步体现。银川在2017年人口净流入数据是3万多人，虽然不是非常之多，但在一个总人口220万的城市，已然不错，随着城镇化的持续，省内其他地方的人口流入银川将会成为一个趋势，这对银川的楼市起到支撑作用。综上，银川目前的房价虽然在省会城市中显得很低，但是风水轮流转，笔者认为，银川的楼市已到一个拐点，楼市很快就会有一个变化，其实从最近有外地开发商到银川去谈地就可感觉出来，未来的银川房价，我是看多，我们拭目以待！

为什么宁夏的房价很低银川的房价将来会是怎样走势

3，银川的房价怎么样啊高吗

离街近的地方高，偏点的价格一般。新城的房价很贵

兴庆区（老城）的房价最高，毕竟繁华地段都在那里…金凤区（新城）普遍便宜（3000左右），而且正在建设，有很大的发展空间，很适合投资…西夏区（新市区）发展不是很快，不太繁华…

银川的房价在持续上涨，只是上涨的幅度有些放缓。房价最高的还是在老城，近几年开发区附近的房价暴涨。和普通居民的收入相比，银川的房价相当的高，以一个普通企业员工，年收入25000元计，即使不吃不喝不用，全部存下来，也刚能买4-6平米房子。

银川的房价怎么样啊高吗

4，银川市的房子贵吗是否以后还会涨

房价的上涨市既定的，短时间内难以解决，（排除宏观经济的意外变动情况），但银川市的房价确实有虚高的成分，本地的外来人口（特指暴发户）抬高了本地房地产价格，导致整个市场出现低端市场供给不足，高端市场需求不够的现象...因此，银川市的房价会呈现低端市场继续快速上涨，而高端市场在短时间会保持较低的增长速度...建议不要把买房作为投资，居住就好～呵呵～微薄之见(补充：银川市商品房一般价格：高端小区：3000-4000，城区普通2000-3000，金凤区新区：2500以上，新城：1200-2000，西夏区：1100-1800)

贵想当年银川的房价全国第3 这几年不会降

5000以内可以在贺兰或西夏考虑西夏那边就是孩子教育比较好可以划在市内，但房价肯定会贵贺兰的话现在便宜房还是很多的而且马上要开brt

贵的要死啊`赶上北京了~~贵~~好在交通很方便~~~到永宁县城或者望洪买个房也行啊~~那里便宜而且很近么~~

市中心的房子会比较贵，往西夏区那边走的话会稍微便宜一点点，现在在银川做生意的大部分都是外地人，而这些外地人都很有钱，为了安家落户，都在银川买了房子，所以，银川的房价还会不停的往上涨，要买就乘早吧！

5，为什么宁夏的房价会比沿海的大城市还要高呢

主要原因：1、宁夏发改委监管不利2、宁夏政府把地皮价格炒得太高，原因还有银行、房地产、相比较宁夏本地人收入较低，房价却高的要命。3、房地产给相关部门打点费太多是房价无形给买房子的增加价格比如：给国土资源厅、发改委、城建局、建设厅、质监站等的打点费用。4、好友别的原因总之是宁夏政府及发改委的错最大，不管人民是否能接受，自己有房住就可以还是几套，黑暗。吃了房地产的手软啊，买房子的命苦啊特别是80后

首先，银川是宁夏首府，人口众多，买房的人多了房价自然就起来了！其次，周边市县的有钱人，官人，会拿出私房钱投资银川，或者选择往银川发展，毕竟是该地区的中心城市，对他们来说市场空间更大！再者，包括内蒙靠近宁夏的一些地方，例如左旗！陕北做石油生意的，等等一些外地购房者也会选择在银川安家，因为陕北离银川比西安要近，左旗到银川也比呼市要近！最后，很多外来打工人员，比如山东人，浙江人等很多过来做生意的，有做工程的，涉及制造业的，比如鞋厂，电气生意的都做的很成功,他们也会选择在银川投资！银川近些年发展不错，基础配套设施逐步完善，加上政策利好，很适合投资和居住，SO~~~许多人选择了银川，买房人越多房价炒的越高！鲁能来银川了，啦普斯也来银川了.可见银川的商机是多么客观！至于价格，根据地段不同，大概在2000到5000左右，老城（兴庆区）最贵，新市区（西夏区）最便宜。前两年由于原材料价格居高，房价一路飙升！今年受金融风暴的影响估计不会大涨了，但是能降多点，那要你自己去掌握了！祝你牛年好运！

宁夏发改委监管不利

物以稀为贵

6，在银川那里买房经济实惠

首先你要知道房价跌下来的城市，那些地方都是万元以上的房价，所以是有很大下跌空间的。其次你要知道，银川房价现在离万元还有很大空间，尤其是处于两三千这样房价的房子。所以银川房价还有很大上升空间。不过未来就是涨幅没有过去那么快了。还有就是地价，人工工资，钢材水泥等建筑材料都在涨价，房价能不上涨吗？其实目前房价下跌的主要城市还是一线城市，以及房价在万以上的房子。像银川这样的地方，想要像深圳万科、杭州这些每平米一两万的地方一样下跌房价，怕是很久很久以缉罚光核叱姑癸太含咖后的事了。还有就是中央调控主要也是让房价平稳合理的上涨，不能像过去一样飞涨，而并不是以下跌为主要调控手段。现在买房的风险倒不是很大，主要是投资房产所能为你创造的利润可能不会像过去那样一年涨个10万，尤其是买到6000这样的房子，上升的速度可能会比较慢，不像你买2000的房子涨到4000可能还快些。不过6000这样的房子大概知道你想买什么楼盘了，你可以放着出租，等待其升值，新房价格在3000内的地段比较偏，主要在新市区，上海路以北，丽景街和北京路交汇那片，再就是长城路南边也有，比如说丽园南区三期，幸福世家，艾伊水郡，碧水蓝天2期那片等，二手房可以上宁夏信息港搜房频道了解一下，或者咨询玛雅房屋等专门做二手房的公司！ 1、主要是银川周边有钱人多，陕北搞石油的，内蒙搞煤田的全跑银川买房来了，据专家分析今年房价还会继续涨，已有新开楼盘的期房价格就已经达到了3600元以上。 2、银川在走沿海发达城市的老路，因为沿海的可开发资源已经不多，众多开发商纷纷到银川来淘金。使价格居高不下，沿海居民对购房的热情已处于疲软状态，可银川目前还很高涨，要想等房价下来，20年看有没有可能。房价的上涨市既定的，短时间内难以解决，（排除宏观经济的意外变动情况），但银川市的房价确实有虚高的成分，本地的外来人口（特指暴发户）抬高了本地房地产价格，导致整个市场出现低端市场供给不足，高端市场需求不够的现象... 因此，银川市的房价会呈现低端市场继续快速上涨，而高端市场在短时间会保持较低的增长速度...建议不要把买房作为投资，居住就好～呵呵～微薄之见 (补充：银川市商品房一般价格：高端小区：3000-4000，城区普通2000-3000，金凤区新区：2500以上，新城：1200-2000，西夏区：1100-1800)

建议买小公寓，总价15万左右的，30多平米。这样要求首付也不多，按揭还款压力也是不很大，对生活影响不太大。另外，公寓房价虽然现在在高位，但以后出手容易。并且多数公寓可以用来开公司（可以作工商登记注册企业），如果有朋友在创业，可以以房屋使用权入股…… 祝你好运。

根据你的情况，我得建议是金凤区和兴庆区接壤一带（目前的新区）房子就不要去看了，4000以下的很缉罚光核叱姑癸太含咖少了。建议你买丽景街沿线的房子，价位在3000－4000左右，又在老城（兴庆区），交通购物都很方便。此外向新百良田购物广场一带，你也可以考虑一下，价位在3000左右。如果再便宜就只能买西夏区的房子了，永宁或贺兰的房子2000－2500左右也可以买的到。你根据自己的实际情况来决定吧

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