1，海口房价持续上涨16个月造成这种现象的原因是什么

我觉得主要是跟房地产的炒作有关。我不知道大家有没有记得海口炒作房地产的历史，在房地产泡沫还没有起来的时候，海南的房价就已经非常贵了。当时海南的房价可以涨到每平米1万元左右，而其他同类型的地区的房价仅仅维持在2000元左右。在房地产的泡沫越来越高的时候，海南也爆发了第1次房地产危机。从某种程度上来说，炒作房价在海南市场已经不是第1次了，海南需要进一步警惕房地产泡沫的问题。一、海南的房价已经连续上涨了16个月。这是一个非常夸张的数据，在房价进一步走高的同时，海南的房地产价格已经连续上涨了16个月。有人拿海南的房地产的价格和之前做过比较，发现海南市场的房地产价格在一年内已经上涨了24%。与此同时，海南的很多二手房的平均价格已经升到了19,000元左右。二、这个原因主要是跟炒房有关。这是一个非常简单的事实，虽然海南的房地产价格已经上涨到了近2万元的程度。但对于多数普通购房者来说，多数人没有能力去单独供房，很多人是通过亲朋好友的帮助来付首付。虽然房价贵起来了，但这并不意味着居民的购买力和收入水平提高了，房地产只不过是通过膨胀的避险的地方罢了。三、海南市场需要进一步管控房价的问题。在全国的多个城市陆续出台房地产措施之后，很难想象还会有城市的房价逆势上涨。从某种程度上来讲，如果海南不能合理控制当前的房地产行情，甚至纵容部分炒房客的投机行为，海南的房地产泡沫将会越来越大，这也会进一步影响到每个人的日常生活。

海口房价持续上涨16个月造成这种现象的原因是什么

2，整个海南除了旅游业有哪些核心的经济产业去支撑昂贵的房价

对于海南来说，能够支撑昂贵房价的产业可能只有旅游业。这是一个非常现实的问题，每当我们去到海南的时候，我们首先想到的就是旅游业，同时也会想到房地产行业。从某种程度上来说，之所以海南地区的房价如此之贵，主要就是因为很多人会在海南地区炒房，当然也会把海南地区当成投资房地产的区域，这几乎已经成为了大家对海南的刻板印象。能够支撑海南高房价的只有旅游业。海南本身属于一个旅游大省，海南的很多地方也是全国的主要旅游目的地。所以国内的小伙伴们来说，很多人都会选择在假期的时候到海南游玩。因为新冠疫情的缘故，海南地区的游客数量直线降低，也导致海南地区的房价逐渐降低。从某种程度上来说，海南的旅游行业的景气程度会直接决定当地的房地产行情。海南的房地产行业和旅游业相辅相成。我们可以尝试这样理解，正是因为海南地区的旅游业非常发达，所以很多人会到海南地区旅游，有些人会到海南地区投资，这会进一步催生出当地的房地产行业。相反，因为海南地区的房地产行业非常景气，所以愿意前来海南投资度假的人也会越来越多，我们可以把这两个行业当成相辅相成的行业。我的个人看法是什么？除了旅游业之外，海南地区确实没有什么难得出手的产业了，海南地区的普通居民的收入水平也没有那么高。如果想要有效发展海南地区的经济的话，海南地区不仅需要重点整合自己的旅游行业的各种资源，同时也需要适当降低当地的房价，更需要严厉打击当地的炒房行为。如此一来，海南地区的各行各业才能够得到相应的发展机会。

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