相城区房价为什么疯涨,苏州相城区地房价到底会怎么样
来源:整理 编辑:房价信息 2022-08-16 07:38:40
1,苏州相城区地房价到底会怎么样
2,你认为未来苏州相城的房价会涨吗为什么
园区的房价一直居高不下,很多外地人想在这边定居下来,首要就淘汰了园区,然而今天小编带来了一个好消息它就是阳澄西湖南隧道,该隧道工程已经完成80%,预计的话明年6月底就可以通车了!这条隧道贯穿阳澄湖,连接相城区、园区,西起苏嘉杭高速东侧,东至园区黄金水岸广场。全长4.47公里,其中主线隧道全长2.7公里,相城段长2公里,其中一半已完成还湖,整体建设接近尾声,园区段长700米,正在进行主体结构施工,相信后期相城的房价肯定会上涨,目前还在犹豫的朋友现在真的不来观望一下吗?!而近期小编吐血整理了近一个月以来相城区304套小区的市场均价,快来看看有没有你相中的?!不难看出,房价最高的是相城陆慕的“姑苏铭著”,市场挂牌价38873元/㎡,房价最低的是相城元和的“中翔大厦”,市场挂牌价8189元/㎡;最高与最低之间差了三万左右之大,看完之后有没有心动呢?!而近期关于消费者这一块,苏州也带来了好消息。为防止“一房二卖“,不动产登记中心与建行苏州分行、上海银行苏州分行等通力合作,在全国率先实现不动产“双预告”登记全流程“不见面”“无纸化”办理。而今后,市民在购买商品房并办理贷款时,可同步进行预售商品房买卖预告登记和预售商品房抵押权预告登记。这项创举不仅可以切实防范金融风险,而且可以维护购房人的合法权益。感谢朋友们的耐心阅读,如果你喜欢我的回答,那么就请多多点赞评论,并把它分享出去,让更多的朋友看到吧!
3,苏州房价为何那么高
基本上是一种炒作,房价高低一般由建筑成本、地价和住房需求决定。苏州就目前来看,房间被严重高估,但短期来看,还是上涨趋势
不是徐州,而是全国都是这个趋势,07年几乎是疯涨,今年虽然还在涨但是总体已经平稳了很多了:)
5,苏州房价为什么这么高
经济发展快,房价高。房价的影响因素很多,如下:个别因素:房屋质量、楼层、朝向、地段、建筑类型、规划质量、建造成本、物业水平环境因素:噪音、污染、绿化、水环境、教育、交通、医疗、商业、金融等配套设施经济因素:经济发展水平、收入水平、通货膨胀、物价水平、供求紧张程度政策因素:土地供应、房改政策、税收、资金供应政策、城市发展规划导向、人口因素:城市化水平、人口迁移的程度、消费理念和动机社会文化等副省级城市,浙江省经经济文化中心,中国著名的旅游休闲时尚城市,商贾云集,房价自然就高于苏州了!
6,为什么房价会不停猛涨
国家这段时间的调控够猛的了,历史罕见,对房价的调控作用例不见成效,不过也抑制了房价过快增长的势头,现在的房价已停下了上升趋势。目前的情况看还有加息的预期。紧缩的货币政策迫使开发商年末还贷的日期到了,各大城市的开发商正酝酿降价销售回笼资金,所以下半年房价会有短暂的下跌(一级城市在20%左右,二三级在10%左右)。长远来说,房地产是支柱产业没变(经济还得房地产带动),人民币对美元的不断升值(加大通货膨胀预期),国内刚性需求巨大,调控过后房价还是向上趋势。房子涨价,主要是两个因素:1、政府贪心。卖土地,一向是地方政府发家的重要手段。地方政府明的从土地上获得契税等税收收入,还能获得土地转让费,这个转让费不是土地出让金,而是卖地给开发商的时候,所收取的额外费用。暗地里,政府各级官员还可以从卖土地这个交易过程中,获得各种各样的好处,至于多少,就看你的官位和职权范围了。此外,一个地区的土地价格,也是政府政绩的表现,土地价格高了,说明这个地方的经济好了,政府显得有能耐。在这种心理下,政府对房价上涨是保持默许和暗中相助的态度的。2、开发商的贪心。我们不仅要看到房价的猛涨,更应该看到不同区域房价的变化,什么区域房价增长最快呢?那就是开发项目多的区域!产生这个情况的原因,就是开发商的贪心。做个假设,比如一个项目A,房子还没盖好的时候,预售价格4000,随着房子不断往上盖,价格也在不断上升,这个是正常的,到封顶的时候,这个房子卖到5000/平方米了。这个时候,旁边又开发了一个项目B,和项目A的状况很相近,理论上说,我们认为项目B的预售价格应当是4000或者稍高一点,因为它和A的情况相近么,但实际上呢,项目B的预售价格会是4800以上,甚至直接是5000。为什么如此呢?因为开发商说了,我和项目A的情况相近,为什么要比他卖的便宜?所以,如果同一个区域里,开发商开发的项目多了,大家互相攀比价格,最终把价格推向了一个又一个高峰!上面两点应当是房价飞涨的主要原因,其他还有什么材料啊、土地增值啊等等因素,也是影响因素,但不会因为这些因素而导致飞涨的。房价涨的原因如下:1、土地价格的上涨,国家卖给开发商的土地越来越贵,这些费用自然会转嫁到消费者身上。2、各种税费的上涨,这点在二手房上最为明显,由于各种税费的上涨,持房者只有两个选择:不卖了,导致二手房源减少,求大于供,涨价;把税费转嫁到买房人的头上,涨价。3、人口比例失衡,西部不发达地区的人集中在东部发达地区,导致发达地区的人口越来越多,另外,中国本身人口基数就大,好多人还保持小农思想,多生多产,使得中国人口越来越多,而土地的面积是不会改变的,所以土地越来越珍惜,房价自然就上去了。
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