1，国家为什么不用强制措施降低房价

市场经济，须多采用市场化手段，强制措施属行政行为，不宜太多采用行政行为干预市场的操作。
供应经济适用房，限制银行贷款购置第二套房。

国家为什么不用强制措施降低房价

2，政府号召我们买房为什么不直接降房价

价格是市场决定的，政府只能通过调节市场影响价格，不能直接制定房价。
5000抵5万只是降总价的4万五，如果降房价那就降的多了，而且这种活动只是个幌子而已，最重要的还是单价。比如说有的开发商说一平米50块，的确是50块出售的，但是你只能买1平米，剩下的价格更高。

政府号召我们买房为什么不直接降房价

3，为什么地产商不肯降低房价

地产商也是商人，因此都是趋利的，如果不是市场销售压力或者是内部资金压力是不会降价的
商人讲究的是个人利益，如果他把价格降低了，他会吃亏的，不过随着时间的增长，他们以后必须要把房价调底，因为奥运以后房价会直线下跌
地产商做到也是买卖，谁陪了，都不愿意呀
地产商是商人...以牟利为主...能涨价他绝对不会不涨...要降价却会拼命保价... 他们当然价越高赚越多咯.. 如果是你相信也回如此..那时候没有什么比利益更重要的了

为什么地产商不肯降低房价

4，房价为什么不降啊

工作水平提高了，年收入多了，房价肯定得长。房地产商一起炒作房价，房价不会降，会一直攀升。
谢国忠：2012年会有经济危机，租房吧，为何一定要买房
哪了呗，你只要把以后的还清就行，今年的利息＋本金＝去年本金，只能控制面额的成长速度慢些，它的价值没变数量在变，所以国家不可能保持货币的永久价值，北京五环以外的一平米都有一万了，我劝你不要在观望了！你看一看现在的邮政利率就明白了，看好了，交个首付，然后分期二十年内在慢慢还清，从此不用担心房价的涨和跌了，就和你没有关系了，肯定会比现在越来越高，人民币在国内贬值是必然，这个也和中国进出口有关，具体我也说不清楚，别怕还分期不划算，因为你以后的工资，我感觉什么时候买房都差不多

5，房价真的不能降低了吗

要鼓励房地产开发企业顺应市场规律调整营销策略，适当降低商品住房价格，促进房地产业兼并重组，提高产业集中度。1. 当前房地产企业把销售的住房价格都定在成本区间，利润微薄，根本就没有下降空间，所以房地产企业无法自动把房价降低的动机。2. 现实的市场是房地产税费与发达市场国家相比真微不足道，所占住房价格比例很小。假定政府可以减免这些税费，房价要降低多少，也是微不足道。3. 当然，有炒房者也找到另外的房价不能够下降的理由。比如，如果房价暴跌影响了人们的信心及整个经济转型升级的全局，这样“去库存”会没有赢家；房价下跌将造成政府财力吃紧而无疑不利于公共服务均等化；房价下跌让投资者及住房持有者的个人财富严重缩水，及个人无力偿还银行贷款而引发银行危机等。
简单分析一下：现在的房价处于平稳过度时期，会有一定幅度的回调，但是不会大幅下跌。个人认为，在2009.09左右会形成短期内的低谷，如果想买房的话，请在2009.09左右密切关注。预计在2010年中期左右，随着国家4万亿建设资金投入的深入实施，房市会逐渐回暖//

6，为什么房价不能跌

房价一旦大跌就会给国家带来负资产！像深圳的银行断供就很可怕！
房子联系的产业太多了 而且房地产的土地买卖是每个城市的一个政府班子的政绩表现。
. 国家数据出来了，中国4月房价同比上涨12.8%。 国家新政是“遏制房价过快上涨”。国家是要求房价继续上涨，但不要涨得太快。房价下跌不符合国家新的政策，新政本来就是不需房价下跌，但需和谐的温和上涨。 涨价不是房涨价，房是每年都要折旧，涨价的原因是政府的土地涨价而持续增值的。 在国外因土地增值要收地产税（房产税、物业税，什么名称不重要），国外土地是私有化的业主拥有所有权，业主自己的土地增值了，国外的业主非常高兴，当然愿意交地产税。中国也准备征税，但问题是房是每年都在折旧跌价，中国的土地全部都是国家所有的，老百姓仅仅只有使用权而已。但土地又是持续增值，增值部份也是国家的土地增值，问题是增值部份的物业税向谁征税？政府找政府征收？不可能。去找老百姓征收，但老百姓的房在折旧贬值，转而只有转嫁去抬高房的价格，造成房价爆涨。

7，房价为什么不降呢

1. 各地方财政主要收入来自于土地，因此不会降低土地价格，这是房价成本的主要部分。2. 原材料持续上涨3. 劳动力价格上涨4. 开发商资金成本不断增高5. 刚性需求仍然旺盛因此，房价下降是很难的，只能控制上涨速度。
通胀严重，货币过多。银行利息完全跑不赢通胀率，抛了没有保值增值的手段也没必要卖，很多人身价就是靠房价涨起来的。估计今后基本只能是横盘或上涨了，除非像日本或香港曾经的崩盘那样，不过那样你就不仅担心房子了。
房价关系众多人的利益，有好有坏，不是说降就能降的，同样也不是说涨就涨的。
天天喊着房价会降的人真应该多动动脑子想想国家会不会任由房地产市场下滑不管，现在国家是在保房价而不是一些人所希望的那样打压房价。房价会降才是见鬼。 为什么很多人总是错过买房的最佳时机？？真应该自己多想一想。
通货膨胀远高于银行利率，所以存款贬值，由于房价涨幅高于通货膨胀，所以持有房产还是合算的。房价是不涨了，这是由于政策打压限购所致，也就是管制。这种情况下，如果放松管制，房价将报复性反弹。

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