为什么内地房价不降了，为什么房价总降不下来

1，为什么房价总降不下来

就算房价掉下来了，物业费会涨上去的，受坑害的只有我们老百姓

为什么房价总降不下来

2，楼盘房价最可能暴跌是真的吗

一个楼盘的形成需要到房管局备案，办理各种手续，除非是在很高的价格卖的，不然不容易掉下去。

楼盘房价最可能暴跌是真的吗

3，为什么政府就不能控制控制房价的增长

因为，政府财政的主要收入来源，就是房地产业。政府已经陷于恶性循环之中。

谁说的,现在房价就是国家控制着,为什么房价高就是因为国家收的地价高

为什么政府就不能控制控制房价的增长

4，为什么说上虞房价不会出现大幅波动

关于房价的问题1、房产市场也是经济良好发展的信号之一，如果房价出现大的波动，对经济也会产生不良影响2、现在国家也在积极调控房价市场，让房产市场在一个合理的区间运行3、不过海外房产市场也很火爆，特别是近几年比较受重视的东南亚市场，越来越成为海外投资者的新宠

5，造成2014年房产市场衰落的原因是什么

1. 房地产由于前期的过度泡沫和土地财政程度太重，2. 由政府的宏观调控和对投机者的遏制，导致2014房地产不景气。3. 到今年第四季度，政府的管控已基本放开了

反腐节流

没房的买不起，有房的预期会跌，不敢买了呗

楼市如何不在于限购与否，就看央行放不放水，银行贷不贷款

穷人买不起，富人在国外可以买到更好的房子（新鲜的空气，无毒的食品，下一代更良好的教育机会）

6，为什么楼房不会倒

楼房建的是整体结构、基础深埋，重心偏下，不失稳，当然是不会倒下来的了！

1、建筑倒不倒主要看整体性，而不是有多高。整体性高的建筑，地震波的水平尤其是竖直力量只会使建筑整体运动，而不是被“拉裂”。甚至于我上次在DISCOVER上看到现在有美国科学家尝试在旧的建筑地基以及各个受力柱接点处加上弹簧来防震。 2、抗震设计：各国各地区都有自己的抗震设防烈度，建筑设计以及施工采取了各种措施(比如具有中国特色的构造柱)，来使得建筑能够应付当地可能产生的地震破坏。

因为下面有地基处理，打个比方：把你的脚买入土中，如果你个子很高，就埋到腿的位置，这样的话就不会倒了！楼是一个道理，你看盖楼的地方都会先挖个坑，那是基坑，作为楼的脚，楼越高，需要的基坑深度也就越深！

想知道这个问题你得学各种力学

建楼房有地基.非专业人士的非专业回答。(*^__^*) 嘻嘻……

7，结合中国房地产的实际说明有哪些因素影响房地产市场

影响房地产市场的因素有：　　(1)城市产业结构影响市场。　　随着城市社会经济的发展及产业结构比重的变化，各类房地产的市场需求也会发生变化。例如某城市的第二产业发展很快，这时厂房的需求量就会增大。当该城市产业结构比重向第三产业倾斜时，办公用房和商业用房的需求量也会增大，而这时厂房的需求量就会减少。对于这类房产的投资，一方面要有预见性，另一方面要把握好时机。　　(2)政策变化影响市场需求。　　房地产政策的变化，常常会给房地产经营带来商机。例如1998年，国家公布取消福利分房，实施货币分房的政策后，商品住宅市场需求量猛升，同时也刺激了市场价格的上涨。　　(3)城市经济发展与旧城改造带来的需求变化。　　城市建设的发展不断给房地产投资带来商机，房地产经纪人可利用对这些变化的预见，为房地产投资者提供旧房投资参考性建议，低价买旧房，以待获取高价拆迁赔偿。这方面的投资虽有商机，但也有风险，应当注意两个问题：一是投资的旧房最好是商品房，这样较容易获得正常的赔偿；二是如果投资旧房不是商品房，就要看当地政府的政策规定对旧房拆迁是否有利，如果赔偿过低会导致投资失败。　　(4)经济发展进度与周期对市场需求的影响。　　房地产经纪人在帮助投资者进行房地产买卖投资时，应当关注当地经济发展的进度与周期变化。一般来说，经济发展周期处于低谷是购进的好时机，当经济发展进入高潮时是卖出的好时机。经济发展快速增长，会刺激房价不断攀升，如果提前入市买进，房价高涨时卖出，投资就成功；但如果在房价处于高峰时期购人房地产，投资被套牢的可能性就很大。　　(5)城市土地供应对市场需求变化的影响。　　房地产买卖投资入市的时机与城市土地供应量的大小也有一定的关系。当土地供应量过大时，一手楼的市场供应量也相应过大。在这样的情况下，可供购买的一手楼新产品也多，选择余地大，二手楼的短期投资买卖也就相应难做。但有时一手楼市场也可能会因市场供过于求，而出现滞销，有的开发商会因银行逼债而急需资金回笼，降价抛售，投资者也可乘低吸呐。

中国的房地产业实际上是这十几年发展最快。虽然影响房地产市场的因素很多，但最大的因素还是政府，试想，房地产最根本的是地皮吧，而地皮是政府垄断的，金融也是影响房地产的重要因素，可金融是被政府控制的，所以政府的因素才是主要因素。不要认为政府调控房价多年没见效，那是政府不想让它落，因为房价下降直接影响地方政府的财政收入。如果政府真下决心降房价，就用一条办法，拍卖地皮时，直接带着最高房价的控制数就行了。

首先，你这个问题不给悬赏太说不过去了第一：政策因素，即政策导向，国家货币政策是紧是松，市场导向是需要鼓励外资吸收还是防止资金过热，此因素直接影响土地供应情况、银行房贷情况第二：政府因素，即隐形因素，此类因素大多百姓难以把控和觉察，这类往往是中国特色所在，政府（尤其是中央方面）内部区域争斗，相互牵制、打压（详细可去了解陈良宇倒台前上海的楼市发展情况）再此不便多言第三：投资导向，外资内资投资方向，随着人民币升值，大量热钱涌入国内（可套取汇率差异），普洱炒作、出租车牌照炒作、楼市炒作、黄金炒作皆属此类第四：硬性市场需求，首次购房人群和二次购房人群（和地区经济发展、文化导向、是否城市化人群流向有关系）即省会城市的首次购房需求量一定大于一般城市，经济发达城市的二次购房量一定比欠发达城市需求量大第五：非常规导向如世博会、奥运会，地铁建设等刺激

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