1，明年白银的房价是降呢还是涨呢

是涨

明年白银的房价是降呢还是涨呢

2，白银为什么价格上涨

白银是黄金的兄弟，黄金避险属性强于白银，白银商品属性强于黄金，所以黄金上涨白银也上涨；由于白银的商品属性强于黄金，当经济景气回升时，黄金避险属性趋弱致金价下跌，而白银商品属性增强，白银价格仍然上涨。白银的双面属性形成价格涨幅高于黄金。

白银为什么价格上涨

3，白银市平川区的房价还会涨吗

这个问题呀 谁也谁不准滴，如果工资涨的话，房间肯定会随着工资的上涨而上涨，不过平川区盖的楼太多啦，已经近半年没有大幅度的涨价过了。

白银市平川区的房价还会涨吗

4，为什么有些人感觉房价还会涨

水就船高，高实在是高。
水就船高，高实在是高。白银的房价目前约在5600元每平方米左右白银市是甘肃省的一个五线城市。名声不显，白银这个名字让人想起银矿和古代用的银两，实际上白银市的经济十分不发达，地理位置偏僻，交通不便。除了靠近兰州市外，没有什么优势。因此目前白银市5600元的房价相对于其糟糕的经济和不多的人口来说有点高了。白银市未来并没有什么很大的发展前景，主要依靠各种有色金属矿产业。但是众多资源型城市的未来大家也都看到了，就是人口外流与房价暴跌。目前白银市的房价完全靠着矿业支撑，未来一旦资源枯竭，白银市可能成为下一个玉门市。可能连2015年的房价水平都达不到了。在这里码字的诸位都不是富二代，希望大家互相帮助，看完以上内容。这里是悟世居士，原创观点，欢迎讨论。
水就船高，高实在是高。白银的房价目前约在5600元每平方米左右白银市是甘肃省的一个五线城市。名声不显，白银这个名字让人想起银矿和古代用的银两，实际上白银市的经济十分不发达，地理位置偏僻，交通不便。除了靠近兰州市外，没有什么优势。因此目前白银市5600元的房价相对于其糟糕的经济和不多的人口来说有点高了。白银市未来并没有什么很大的发展前景，主要依靠各种有色金属矿产业。但是众多资源型城市的未来大家也都看到了，就是人口外流与房价暴跌。目前白银市的房价完全靠着矿业支撑，未来一旦资源枯竭，白银市可能成为下一个玉门市。可能连2015年的房价水平都达不到了。在这里码字的诸位都不是富二代，希望大家互相帮助，看完以上内容。这里是悟世居士，原创观点，欢迎讨论。袁哥来回答，2002年起我就来到日照做房产项目，至今已经到了17年，可以说见证了日照的房产发展历程，同时参与其中 。因此我来回答，比较合适。关于日照的房价还会继续涨吗？我可以肯定的回答，目前来说不会，长期来讲一定会涨。原因如下：01：目前的日照房价经过2017年，2018年两年的上涨，而且是针对日照所有区域的普涨，即使以往如石臼开发区等房价多年可以说是慢牛行情，也经过这两年有很大幅度的上涨。尤其是新市区更是水涨船高，以往新市区和老城区价格差也就2000元__3000元，而现在价差到了5000元左右。尤其新市区学区房与老城区更大。（日照置业网提供）以上数据有一定的误差，真实数据，尤其是新市区的住房平均价格应该高于上面提供的。总之日照房价已经到了一个高度，让大多数人难以接受，当然新市区有房一族希望越高越好。但我个人认为这只是一个表象，虽然日照各区域价格都普涨，尤其是新市区，但在新市区已购房的住户，有多少是单价10000元以上购房的呢？我估计不到70%。因此当新市区上涨到目前15000元的价格，同时还有一个特别强调的是到新市区很大一部分，是用其它区域的房产置换来的，而如今新市区的价格与其它区域价格差距太大，就会减少到新市区购房的欲望。新市区是日照房产风向标，日照房价是否上涨有很大一部分取决于新市区。新市区房价需要新的购房者的重新认定，消化，这需要一定的时间。另外其它区域有置换要求的，也需要一定时间的观望，考虑。因此短时期日照的方价不可能上涨。02：国家7月30日对房地产的政策，和全国各地的限购；限贷；限新房转让等调控力度的进一步加强，还有各地房价已停涨的信息传播。这一系列都会影响波及到日照房地产市场，日照市毕竟是一个四五线的城市。总有一些滞后性，现在日照市真实情况是一二手房的价格并没有下降，只是成交变的不活跃，之后的几个月甚至于1到2年会受到全国影响价格应该有所下降。所以目前不会上涨，只能是横盘。03：为什么说日照长期房价还会上涨呢？（1）有人会说城市环境及城市面貌得到很大提升，飞机场，高铁2条线的投入运营，包括和青岛的接轨，其实这些已经在现有房价透支，已经提前预支了。我个人认为日照市经济增长和人口基数，才是日照房价以后提高的源动力。日照虽然城市 GDP 居山 东省倒数第二，随着第一的莱芜划入济南，那就成为第一了，但是日照人口基数少，总人口308万，日照市城区常住人口不到100万，人均 并不低，近年经济都是7%的速度增长。随着经济发展，人口增加，未来房价还是有上涨趋势的。（2）全国房产虽然过了黄金10年，进入白银时代但总的趋势还是会上涨的，幅度不会像以前那么大了。日照也同样如此。（3）房价上涨的根源土地政策并没有改变，面粉的价格不降，房价势必还会增长。（4）通货膨胀，日照居民还是把房产当成抗风险的主要工具。（5）日照的城镇化和旧城改造，还在进行。（6）目前处于盘整消化期，会压抑一定购房需求，一旦过了这个时期，房价还会上涨。（7）我个人觉得日照海边的房价是被严重低估，和其它沿海城市不同，日照海边的房价相对新市区房价来说偏低，如碧山临海项目和海港城，尤其是海港城和海几乎零距离，价格和老城区相差不大日照海岸线非常长，沙滩沙特别细，这都是其它城市不具有的，未来日照沿海的房价应还有上涨的空间。因此我才会肯定的说，日照目前房价处于停止横盘，后面价格会逐步下降，至于下降幅度取决于此次国家调控以后的力度和时间，但长远的说未来日照的房价还会上涨。我是袁哥，请关注我，一起讨论房产有趣的人和事，我在这里等你
水就船高，高实在是高。白银的房价目前约在5600元每平方米左右白银市是甘肃省的一个五线城市。名声不显，白银这个名字让人想起银矿和古代用的银两，实际上白银市的经济十分不发达，地理位置偏僻，交通不便。除了靠近兰州市外，没有什么优势。因此目前白银市5600元的房价相对于其糟糕的经济和不多的人口来说有点高了。白银市未来并没有什么很大的发展前景，主要依靠各种有色金属矿产业。但是众多资源型城市的未来大家也都看到了，就是人口外流与房价暴跌。目前白银市的房价完全靠着矿业支撑，未来一旦资源枯竭，白银市可能成为下一个玉门市。可能连2015年的房价水平都达不到了。在这里码字的诸位都不是富二代，希望大家互相帮助，看完以上内容。这里是悟世居士，原创观点，欢迎讨论。袁哥来回答，2002年起我就来到日照做房产项目，至今已经到了17年，可以说见证了日照的房产发展历程，同时参与其中 。因此我来回答，比较合适。关于日照的房价还会继续涨吗？我可以肯定的回答，目前来说不会，长期来讲一定会涨。原因如下：01：目前的日照房价经过2017年，2018年两年的上涨，而且是针对日照所有区域的普涨，即使以往如石臼开发区等房价多年可以说是慢牛行情，也经过这两年有很大幅度的上涨。尤其是新市区更是水涨船高，以往新市区和老城区价格差也就2000元__3000元，而现在价差到了5000元左右。尤其新市区学区房与老城区更大。（日照置业网提供）以上数据有一定的误差，真实数据，尤其是新市区的住房平均价格应该高于上面提供的。总之日照房价已经到了一个高度，让大多数人难以接受，当然新市区有房一族希望越高越好。但我个人认为这只是一个表象，虽然日照各区域价格都普涨，尤其是新市区，但在新市区已购房的住户，有多少是单价10000元以上购房的呢？我估计不到70%。因此当新市区上涨到目前15000元的价格，同时还有一个特别强调的是到新市区很大一部分，是用其它区域的房产置换来的，而如今新市区的价格与其它区域价格差距太大，就会减少到新市区购房的欲望。新市区是日照房产风向标，日照房价是否上涨有很大一部分取决于新市区。新市区房价需要新的购房者的重新认定，消化，这需要一定的时间。另外其它区域有置换要求的，也需要一定时间的观望，考虑。因此短时期日照的方价不可能上涨。02：国家7月30日对房地产的政策，和全国各地的限购；限贷；限新房转让等调控力度的进一步加强，还有各地房价已停涨的信息传播。这一系列都会影响波及到日照房地产市场，日照市毕竟是一个四五线的城市。总有一些滞后性，现在日照市真实情况是一二手房的价格并没有下降，只是成交变的不活跃，之后的几个月甚至于1到2年会受到全国影响价格应该有所下降。所以目前不会上涨，只能是横盘。03：为什么说日照长期房价还会上涨呢？（1）有人会说城市环境及城市面貌得到很大提升，飞机场，高铁2条线的投入运营，包括和青岛的接轨，其实这些已经在现有房价透支，已经提前预支了。我个人认为日照市经济增长和人口基数，才是日照房价以后提高的源动力。日照虽然城市 GDP 居山 东省倒数第二，随着第一的莱芜划入济南，那就成为第一了，但是日照人口基数少，总人口308万，日照市城区常住人口不到100万，人均 并不低，近年经济都是7%的速度增长。随着经济发展，人口增加，未来房价还是有上涨趋势的。（2）全国房产虽然过了黄金10年，进入白银时代但总的趋势还是会上涨的，幅度不会像以前那么大了。日照也同样如此。（3）房价上涨的根源土地政策并没有改变，面粉的价格不降，房价势必还会增长。（4）通货膨胀，日照居民还是把房产当成抗风险的主要工具。（5）日照的城镇化和旧城改造，还在进行。（6）目前处于盘整消化期，会压抑一定购房需求，一旦过了这个时期，房价还会上涨。（7）我个人觉得日照海边的房价是被严重低估，和其它沿海城市不同，日照海边的房价相对新市区房价来说偏低，如碧山临海项目和海港城，尤其是海港城和海几乎零距离，价格和老城区相差不大日照海岸线非常长，沙滩沙特别细，这都是其它城市不具有的，未来日照沿海的房价应还有上涨的空间。因此我才会肯定的说，日照目前房价处于停止横盘，后面价格会逐步下降，至于下降幅度取决于此次国家调控以后的力度和时间，但长远的说未来日照的房价还会上涨。我是袁哥，请关注我，一起讨论房产有趣的人和事，我在这里等你房地产黄金时代已经结束，这个判断是准确的。自从1998年全国开始实施住房市场化改革，中国房价仿佛就步入了一条上涨的通路。20年时间房价上涨的倍数惊人，这是房地产真正的黄金时代。在过去20年中，只要在一线城市，或者二线城市，闭着眼睛买房子，然后不管不顾，都赚得手软。但经过20年的高速发展，中国房地产的黄金时代已经过去。从几个方面可以判断。首先是供求关系发生变化。中国房地产市场第一次土地拍卖是在1987年，这个时间比改革开放晚了10年左右。房子真正全面商品化是在1998年，这个时间比改革开放晚了20年。在此期间，中国经济是保持超高速发展，人们对住房改善的需求没有办法实现，全部累积下来。造就了早期商品房供不应求的一个阶段，造就了全球规模最大的房地产黄金时代。但目前，房地产供求已经进入动态平衡，也就是每一年新建房子与市场需求，基本上能够平衡，甚至供过于求，这样房价再次实现暴涨，可能性很低。其次是存量房多。经过20年的充分市场化发育，房地产得到超高速发展，市场上存量房非常之多。这样人们的需求就有了多渠道满足。还有，空置房太多。有数据显示，截止2017年，中国空置房高达6500万套，空置率达到21.4%。6500万套空置房，按照一家三口来计算，可以安置接近2亿人。这是一个非常可怕的事情。最后，投资房地产收益率降低。在存量房增加，空置率高企，新建房保持较高速度的情况下，过去20年房价奇迹从客观上不会重演，特别是楼市调控之手这两年一直未曾放松，中国楼市调控的长效机制也在构建之中，显然房地产黄金时代正在褪去金色。还有一些地区房价在上涨这很正常，特别是一些三四线城市。因为中国实在地域广大，人口太多了，地区经济发展不均衡太明显了。总量上看，房地产市场已经供求平衡，但有一些城市是供过于求，房价必然下跌，有一些城市是供不应求，房价依旧会上涨。这与中国土地供应政策有密切相关。国家对土地供应是总体控制的，也就是每一年多少农业用地，或者其它用地，改变为工业用地、商业用地，是有控制的。而这个控制，划分到各个省市区，是不同比例的。有一些城市可能需要更多的土地，但没有办法满足，这样就造成供不应求，这样的城市房价继续上涨，就成为可能。当然，一个城市房价上涨，也是多种因素共同作用的，非常复杂，这儿就不展开。
水就船高，高实在是高。白银的房价目前约在5600元每平方米左右白银市是甘肃省的一个五线城市。名声不显，白银这个名字让人想起银矿和古代用的银两，实际上白银市的经济十分不发达，地理位置偏僻，交通不便。除了靠近兰州市外，没有什么优势。因此目前白银市5600元的房价相对于其糟糕的经济和不多的人口来说有点高了。白银市未来并没有什么很大的发展前景，主要依靠各种有色金属矿产业。但是众多资源型城市的未来大家也都看到了，就是人口外流与房价暴跌。目前白银市的房价完全靠着矿业支撑，未来一旦资源枯竭，白银市可能成为下一个玉门市。可能连2015年的房价水平都达不到了。在这里码字的诸位都不是富二代，希望大家互相帮助，看完以上内容。这里是悟世居士，原创观点，欢迎讨论。袁哥来回答，2002年起我就来到日照做房产项目，至今已经到了17年，可以说见证了日照的房产发展历程，同时参与其中 。因此我来回答，比较合适。关于日照的房价还会继续涨吗？我可以肯定的回答，目前来说不会，长期来讲一定会涨。原因如下：01：目前的日照房价经过2017年，2018年两年的上涨，而且是针对日照所有区域的普涨，即使以往如石臼开发区等房价多年可以说是慢牛行情，也经过这两年有很大幅度的上涨。尤其是新市区更是水涨船高，以往新市区和老城区价格差也就2000元__3000元，而现在价差到了5000元左右。尤其新市区学区房与老城区更大。（日照置业网提供）以上数据有一定的误差，真实数据，尤其是新市区的住房平均价格应该高于上面提供的。总之日照房价已经到了一个高度，让大多数人难以接受，当然新市区有房一族希望越高越好。但我个人认为这只是一个表象，虽然日照各区域价格都普涨，尤其是新市区，但在新市区已购房的住户，有多少是单价10000元以上购房的呢？我估计不到70%。因此当新市区上涨到目前15000元的价格，同时还有一个特别强调的是到新市区很大一部分，是用其它区域的房产置换来的，而如今新市区的价格与其它区域价格差距太大，就会减少到新市区购房的欲望。新市区是日照房产风向标，日照房价是否上涨有很大一部分取决于新市区。新市区房价需要新的购房者的重新认定，消化，这需要一定的时间。另外其它区域有置换要求的，也需要一定时间的观望，考虑。因此短时期日照的方价不可能上涨。02：国家7月30日对房地产的政策，和全国各地的限购；限贷；限新房转让等调控力度的进一步加强，还有各地房价已停涨的信息传播。这一系列都会影响波及到日照房地产市场，日照市毕竟是一个四五线的城市。总有一些滞后性，现在日照市真实情况是一二手房的价格并没有下降，只是成交变的不活跃，之后的几个月甚至于1到2年会受到全国影响价格应该有所下降。所以目前不会上涨，只能是横盘。03：为什么说日照长期房价还会上涨呢？（1）有人会说城市环境及城市面貌得到很大提升，飞机场，高铁2条线的投入运营，包括和青岛的接轨，其实这些已经在现有房价透支，已经提前预支了。我个人认为日照市经济增长和人口基数，才是日照房价以后提高的源动力。日照虽然城市 GDP 居山 东省倒数第二，随着第一的莱芜划入济南，那就成为第一了，但是日照人口基数少，总人口308万，日照市城区常住人口不到100万，人均 并不低，近年经济都是7%的速度增长。随着经济发展，人口增加，未来房价还是有上涨趋势的。（2）全国房产虽然过了黄金10年，进入白银时代但总的趋势还是会上涨的，幅度不会像以前那么大了。日照也同样如此。（3）房价上涨的根源土地政策并没有改变，面粉的价格不降，房价势必还会增长。（4）通货膨胀，日照居民还是把房产当成抗风险的主要工具。（5）日照的城镇化和旧城改造，还在进行。（6）目前处于盘整消化期，会压抑一定购房需求，一旦过了这个时期，房价还会上涨。（7）我个人觉得日照海边的房价是被严重低估，和其它沿海城市不同，日照海边的房价相对新市区房价来说偏低，如碧山临海项目和海港城，尤其是海港城和海几乎零距离，价格和老城区相差不大日照海岸线非常长，沙滩沙特别细，这都是其它城市不具有的，未来日照沿海的房价应还有上涨的空间。因此我才会肯定的说，日照目前房价处于停止横盘，后面价格会逐步下降，至于下降幅度取决于此次国家调控以后的力度和时间，但长远的说未来日照的房价还会上涨。我是袁哥，请关注我，一起讨论房产有趣的人和事，我在这里等你房地产黄金时代已经结束，这个判断是准确的。自从1998年全国开始实施住房市场化改革，中国房价仿佛就步入了一条上涨的通路。20年时间房价上涨的倍数惊人，这是房地产真正的黄金时代。在过去20年中，只要在一线城市，或者二线城市，闭着眼睛买房子，然后不管不顾，都赚得手软。但经过20年的高速发展，中国房地产的黄金时代已经过去。从几个方面可以判断。首先是供求关系发生变化。中国房地产市场第一次土地拍卖是在1987年，这个时间比改革开放晚了10年左右。房子真正全面商品化是在1998年，这个时间比改革开放晚了20年。在此期间，中国经济是保持超高速发展，人们对住房改善的需求没有办法实现，全部累积下来。造就了早期商品房供不应求的一个阶段，造就了全球规模最大的房地产黄金时代。但目前，房地产供求已经进入动态平衡，也就是每一年新建房子与市场需求，基本上能够平衡，甚至供过于求，这样房价再次实现暴涨，可能性很低。其次是存量房多。经过20年的充分市场化发育，房地产得到超高速发展，市场上存量房非常之多。这样人们的需求就有了多渠道满足。还有，空置房太多。有数据显示，截止2017年，中国空置房高达6500万套，空置率达到21.4%。6500万套空置房，按照一家三口来计算，可以安置接近2亿人。这是一个非常可怕的事情。最后，投资房地产收益率降低。在存量房增加，空置率高企，新建房保持较高速度的情况下，过去20年房价奇迹从客观上不会重演，特别是楼市调控之手这两年一直未曾放松，中国楼市调控的长效机制也在构建之中，显然房地产黄金时代正在褪去金色。还有一些地区房价在上涨这很正常，特别是一些三四线城市。因为中国实在地域广大，人口太多了，地区经济发展不均衡太明显了。总量上看，房地产市场已经供求平衡，但有一些城市是供过于求，房价必然下跌，有一些城市是供不应求，房价依旧会上涨。这与中国土地供应政策有密切相关。国家对土地供应是总体控制的，也就是每一年多少农业用地，或者其它用地，改变为工业用地、商业用地，是有控制的。而这个控制，划分到各个省市区，是不同比例的。有一些城市可能需要更多的土地，但没有办法满足，这样就造成供不应求，这样的城市房价继续上涨，就成为可能。当然，一个城市房价上涨，也是多种因素共同作用的，非常复杂，这儿就不展开。2010年12月，甘肃省设立兰州新区。2012年8月，国务院批复为国家级新区，这是继上海浦东新区、天津滨海新区、重庆两江新区、浙江舟山群岛新区后的第五个国家级新区，也是西北地区第一个国家级新区。首先，兰州新区定位很高，兰州新区是甘肃省下辖的国家级新区，是国务院确定建设的西北地区重要的经济增长极、国家重要的产业基地、向西开放的重要战略平台、承接产业转移示范区，是丝绸之路经济带和欧亚“大陆桥”的重要连接点。其次，在地理位置来说，兰州新区也在为兰州市区承担市区企业异地搬迁项目，减少兰州市区人口增长和交通拥堵。所以新区会有一大部分外来人口的增加，最后，经过查阅17年12月到18年3月份的兰州新区房屋成交价来看，房价未有大幅度提升，基本与17年年末持平。写在最后，根据这几个月数据对比，兰州新区放款起步较高，在后期发展中未有大幅度上涨！
水就船高，高实在是高。白银的房价目前约在5600元每平方米左右白银市是甘肃省的一个五线城市。名声不显，白银这个名字让人想起银矿和古代用的银两，实际上白银市的经济十分不发达，地理位置偏僻，交通不便。除了靠近兰州市外，没有什么优势。因此目前白银市5600元的房价相对于其糟糕的经济和不多的人口来说有点高了。白银市未来并没有什么很大的发展前景，主要依靠各种有色金属矿产业。但是众多资源型城市的未来大家也都看到了，就是人口外流与房价暴跌。目前白银市的房价完全靠着矿业支撑，未来一旦资源枯竭，白银市可能成为下一个玉门市。可能连2015年的房价水平都达不到了。在这里码字的诸位都不是富二代，希望大家互相帮助，看完以上内容。这里是悟世居士，原创观点，欢迎讨论。袁哥来回答，2002年起我就来到日照做房产项目，至今已经到了17年，可以说见证了日照的房产发展历程，同时参与其中 。因此我来回答，比较合适。关于日照的房价还会继续涨吗？我可以肯定的回答，目前来说不会，长期来讲一定会涨。原因如下：01：目前的日照房价经过2017年，2018年两年的上涨，而且是针对日照所有区域的普涨，即使以往如石臼开发区等房价多年可以说是慢牛行情，也经过这两年有很大幅度的上涨。尤其是新市区更是水涨船高，以往新市区和老城区价格差也就2000元__3000元，而现在价差到了5000元左右。尤其新市区学区房与老城区更大。（日照置业网提供）以上数据有一定的误差，真实数据，尤其是新市区的住房平均价格应该高于上面提供的。总之日照房价已经到了一个高度，让大多数人难以接受，当然新市区有房一族希望越高越好。但我个人认为这只是一个表象，虽然日照各区域价格都普涨，尤其是新市区，但在新市区已购房的住户，有多少是单价10000元以上购房的呢？我估计不到70%。因此当新市区上涨到目前15000元的价格，同时还有一个特别强调的是到新市区很大一部分，是用其它区域的房产置换来的，而如今新市区的价格与其它区域价格差距太大，就会减少到新市区购房的欲望。新市区是日照房产风向标，日照房价是否上涨有很大一部分取决于新市区。新市区房价需要新的购房者的重新认定，消化，这需要一定的时间。另外其它区域有置换要求的，也需要一定时间的观望，考虑。因此短时期日照的方价不可能上涨。02：国家7月30日对房地产的政策，和全国各地的限购；限贷；限新房转让等调控力度的进一步加强，还有各地房价已停涨的信息传播。这一系列都会影响波及到日照房地产市场，日照市毕竟是一个四五线的城市。总有一些滞后性，现在日照市真实情况是一二手房的价格并没有下降，只是成交变的不活跃，之后的几个月甚至于1到2年会受到全国影响价格应该有所下降。所以目前不会上涨，只能是横盘。03：为什么说日照长期房价还会上涨呢？（1）有人会说城市环境及城市面貌得到很大提升，飞机场，高铁2条线的投入运营，包括和青岛的接轨，其实这些已经在现有房价透支，已经提前预支了。我个人认为日照市经济增长和人口基数，才是日照房价以后提高的源动力。日照虽然城市 GDP 居山 东省倒数第二，随着第一的莱芜划入济南，那就成为第一了，但是日照人口基数少，总人口308万，日照市城区常住人口不到100万，人均 并不低，近年经济都是7%的速度增长。随着经济发展，人口增加，未来房价还是有上涨趋势的。（2）全国房产虽然过了黄金10年，进入白银时代但总的趋势还是会上涨的，幅度不会像以前那么大了。日照也同样如此。（3）房价上涨的根源土地政策并没有改变，面粉的价格不降，房价势必还会增长。（4）通货膨胀，日照居民还是把房产当成抗风险的主要工具。（5）日照的城镇化和旧城改造，还在进行。（6）目前处于盘整消化期，会压抑一定购房需求，一旦过了这个时期，房价还会上涨。（7）我个人觉得日照海边的房价是被严重低估，和其它沿海城市不同，日照海边的房价相对新市区房价来说偏低，如碧山临海项目和海港城，尤其是海港城和海几乎零距离，价格和老城区相差不大日照海岸线非常长，沙滩沙特别细，这都是其它城市不具有的，未来日照沿海的房价应还有上涨的空间。因此我才会肯定的说，日照目前房价处于停止横盘，后面价格会逐步下降，至于下降幅度取决于此次国家调控以后的力度和时间，但长远的说未来日照的房价还会上涨。我是袁哥，请关注我，一起讨论房产有趣的人和事，我在这里等你房地产黄金时代已经结束，这个判断是准确的。自从1998年全国开始实施住房市场化改革，中国房价仿佛就步入了一条上涨的通路。20年时间房价上涨的倍数惊人，这是房地产真正的黄金时代。在过去20年中，只要在一线城市，或者二线城市，闭着眼睛买房子，然后不管不顾，都赚得手软。但经过20年的高速发展，中国房地产的黄金时代已经过去。从几个方面可以判断。首先是供求关系发生变化。中国房地产市场第一次土地拍卖是在1987年，这个时间比改革开放晚了10年左右。房子真正全面商品化是在1998年，这个时间比改革开放晚了20年。在此期间，中国经济是保持超高速发展，人们对住房改善的需求没有办法实现，全部累积下来。造就了早期商品房供不应求的一个阶段，造就了全球规模最大的房地产黄金时代。但目前，房地产供求已经进入动态平衡，也就是每一年新建房子与市场需求，基本上能够平衡，甚至供过于求，这样房价再次实现暴涨，可能性很低。其次是存量房多。经过20年的充分市场化发育，房地产得到超高速发展，市场上存量房非常之多。这样人们的需求就有了多渠道满足。还有，空置房太多。有数据显示，截止2017年，中国空置房高达6500万套，空置率达到21.4%。6500万套空置房，按照一家三口来计算，可以安置接近2亿人。这是一个非常可怕的事情。最后，投资房地产收益率降低。在存量房增加，空置率高企，新建房保持较高速度的情况下，过去20年房价奇迹从客观上不会重演，特别是楼市调控之手这两年一直未曾放松，中国楼市调控的长效机制也在构建之中，显然房地产黄金时代正在褪去金色。还有一些地区房价在上涨这很正常，特别是一些三四线城市。因为中国实在地域广大，人口太多了，地区经济发展不均衡太明显了。总量上看，房地产市场已经供求平衡，但有一些城市是供过于求，房价必然下跌，有一些城市是供不应求，房价依旧会上涨。这与中国土地供应政策有密切相关。国家对土地供应是总体控制的，也就是每一年多少农业用地，或者其它用地，改变为工业用地、商业用地，是有控制的。而这个控制，划分到各个省市区，是不同比例的。有一些城市可能需要更多的土地，但没有办法满足，这样就造成供不应求，这样的城市房价继续上涨，就成为可能。当然，一个城市房价上涨，也是多种因素共同作用的，非常复杂，这儿就不展开。2010年12月，甘肃省设立兰州新区。2012年8月，国务院批复为国家级新区，这是继上海浦东新区、天津滨海新区、重庆两江新区、浙江舟山群岛新区后的第五个国家级新区，也是西北地区第一个国家级新区。首先，兰州新区定位很高，兰州新区是甘肃省下辖的国家级新区，是国务院确定建设的西北地区重要的经济增长极、国家重要的产业基地、向西开放的重要战略平台、承接产业转移示范区，是丝绸之路经济带和欧亚“大陆桥”的重要连接点。其次，在地理位置来说，兰州新区也在为兰州市区承担市区企业异地搬迁项目，减少兰州市区人口增长和交通拥堵。所以新区会有一大部分外来人口的增加，最后，经过查阅17年12月到18年3月份的兰州新区房屋成交价来看，房价未有大幅度提升，基本与17年年末持平。写在最后，根据这几个月数据对比，兰州新区放款起步较高，在后期发展中未有大幅度上涨！兰州房价在涨，原因很多。我个人认为，有几个重要的普通要素：1.房地产企业拿地，地价不断在涨，当然，招标卖地是主要方式。2.建新房的基础设施要求标准在不断提高，成本难以控制，比如道路、管线、绿化、通讯、亮化等配套设施。3.新房建设的原材料在不断涨价，尤其是高污染的原材料生产厂家，受到政策调控等因素影响，产量限制和生产环境改造成本提高等等。4.人工成本的增加，比如工资之外的保险费和其他费用等。5.其他税费等等。这是硬性的要素，和其它省份一样。当然，兰州市也有自己的特殊性，比如，城市化在加速，中心地带土地减少，开山平地的工程逐年增加。那么，作为地产企业，他们的发展要以自身的效益为基础。没有效益的企业是无法生存的。除非政府部门降低地价，减少其它费用，以支持房产企业，否则，人为控制房价，只是一个暂时的表象，无益于房地产健康发展。我不是地产公司的人，也不是托儿。我想说些实际的真话。
水就船高，高实在是高。白银的房价目前约在5600元每平方米左右白银市是甘肃省的一个五线城市。名声不显，白银这个名字让人想起银矿和古代用的银两，实际上白银市的经济十分不发达，地理位置偏僻，交通不便。除了靠近兰州市外，没有什么优势。因此目前白银市5600元的房价相对于其糟糕的经济和不多的人口来说有点高了。白银市未来并没有什么很大的发展前景，主要依靠各种有色金属矿产业。但是众多资源型城市的未来大家也都看到了，就是人口外流与房价暴跌。目前白银市的房价完全靠着矿业支撑，未来一旦资源枯竭，白银市可能成为下一个玉门市。可能连2015年的房价水平都达不到了。在这里码字的诸位都不是富二代，希望大家互相帮助，看完以上内容。这里是悟世居士，原创观点，欢迎讨论。袁哥来回答，2002年起我就来到日照做房产项目，至今已经到了17年，可以说见证了日照的房产发展历程，同时参与其中 。因此我来回答，比较合适。关于日照的房价还会继续涨吗？我可以肯定的回答，目前来说不会，长期来讲一定会涨。原因如下：01：目前的日照房价经过2017年，2018年两年的上涨，而且是针对日照所有区域的普涨，即使以往如石臼开发区等房价多年可以说是慢牛行情，也经过这两年有很大幅度的上涨。尤其是新市区更是水涨船高，以往新市区和老城区价格差也就2000元__3000元，而现在价差到了5000元左右。尤其新市区学区房与老城区更大。（日照置业网提供）以上数据有一定的误差，真实数据，尤其是新市区的住房平均价格应该高于上面提供的。总之日照房价已经到了一个高度，让大多数人难以接受，当然新市区有房一族希望越高越好。但我个人认为这只是一个表象，虽然日照各区域价格都普涨，尤其是新市区，但在新市区已购房的住户，有多少是单价10000元以上购房的呢？我估计不到70%。因此当新市区上涨到目前15000元的价格，同时还有一个特别强调的是到新市区很大一部分，是用其它区域的房产置换来的，而如今新市区的价格与其它区域价格差距太大，就会减少到新市区购房的欲望。新市区是日照房产风向标，日照房价是否上涨有很大一部分取决于新市区。新市区房价需要新的购房者的重新认定，消化，这需要一定的时间。另外其它区域有置换要求的，也需要一定时间的观望，考虑。因此短时期日照的方价不可能上涨。02：国家7月30日对房地产的政策，和全国各地的限购；限贷；限新房转让等调控力度的进一步加强，还有各地房价已停涨的信息传播。这一系列都会影响波及到日照房地产市场，日照市毕竟是一个四五线的城市。总有一些滞后性，现在日照市真实情况是一二手房的价格并没有下降，只是成交变的不活跃，之后的几个月甚至于1到2年会受到全国影响价格应该有所下降。所以目前不会上涨，只能是横盘。03：为什么说日照长期房价还会上涨呢？（1）有人会说城市环境及城市面貌得到很大提升，飞机场，高铁2条线的投入运营，包括和青岛的接轨，其实这些已经在现有房价透支，已经提前预支了。我个人认为日照市经济增长和人口基数，才是日照房价以后提高的源动力。日照虽然城市 GDP 居山 东省倒数第二，随着第一的莱芜划入济南，那就成为第一了，但是日照人口基数少，总人口308万，日照市城区常住人口不到100万，人均 并不低，近年经济都是7%的速度增长。随着经济发展，人口增加，未来房价还是有上涨趋势的。（2）全国房产虽然过了黄金10年，进入白银时代但总的趋势还是会上涨的，幅度不会像以前那么大了。日照也同样如此。（3）房价上涨的根源土地政策并没有改变，面粉的价格不降，房价势必还会增长。（4）通货膨胀，日照居民还是把房产当成抗风险的主要工具。（5）日照的城镇化和旧城改造，还在进行。（6）目前处于盘整消化期，会压抑一定购房需求，一旦过了这个时期，房价还会上涨。（7）我个人觉得日照海边的房价是被严重低估，和其它沿海城市不同，日照海边的房价相对新市区房价来说偏低，如碧山临海项目和海港城，尤其是海港城和海几乎零距离，价格和老城区相差不大日照海岸线非常长，沙滩沙特别细，这都是其它城市不具有的，未来日照沿海的房价应还有上涨的空间。因此我才会肯定的说，日照目前房价处于停止横盘，后面价格会逐步下降，至于下降幅度取决于此次国家调控以后的力度和时间，但长远的说未来日照的房价还会上涨。我是袁哥，请关注我，一起讨论房产有趣的人和事，我在这里等你房地产黄金时代已经结束，这个判断是准确的。自从1998年全国开始实施住房市场化改革，中国房价仿佛就步入了一条上涨的通路。20年时间房价上涨的倍数惊人，这是房地产真正的黄金时代。在过去20年中，只要在一线城市，或者二线城市，闭着眼睛买房子，然后不管不顾，都赚得手软。但经过20年的高速发展，中国房地产的黄金时代已经过去。从几个方面可以判断。首先是供求关系发生变化。中国房地产市场第一次土地拍卖是在1987年，这个时间比改革开放晚了10年左右。房子真正全面商品化是在1998年，这个时间比改革开放晚了20年。在此期间，中国经济是保持超高速发展，人们对住房改善的需求没有办法实现，全部累积下来。造就了早期商品房供不应求的一个阶段，造就了全球规模最大的房地产黄金时代。但目前，房地产供求已经进入动态平衡，也就是每一年新建房子与市场需求，基本上能够平衡，甚至供过于求，这样房价再次实现暴涨，可能性很低。其次是存量房多。经过20年的充分市场化发育，房地产得到超高速发展，市场上存量房非常之多。这样人们的需求就有了多渠道满足。还有，空置房太多。有数据显示，截止2017年，中国空置房高达6500万套，空置率达到21.4%。6500万套空置房，按照一家三口来计算，可以安置接近2亿人。这是一个非常可怕的事情。最后，投资房地产收益率降低。在存量房增加，空置率高企，新建房保持较高速度的情况下，过去20年房价奇迹从客观上不会重演，特别是楼市调控之手这两年一直未曾放松，中国楼市调控的长效机制也在构建之中，显然房地产黄金时代正在褪去金色。还有一些地区房价在上涨这很正常，特别是一些三四线城市。因为中国实在地域广大，人口太多了，地区经济发展不均衡太明显了。总量上看，房地产市场已经供求平衡，但有一些城市是供过于求，房价必然下跌，有一些城市是供不应求，房价依旧会上涨。这与中国土地供应政策有密切相关。国家对土地供应是总体控制的，也就是每一年多少农业用地，或者其它用地，改变为工业用地、商业用地，是有控制的。而这个控制，划分到各个省市区，是不同比例的。有一些城市可能需要更多的土地，但没有办法满足，这样就造成供不应求，这样的城市房价继续上涨，就成为可能。当然，一个城市房价上涨，也是多种因素共同作用的，非常复杂，这儿就不展开。2010年12月，甘肃省设立兰州新区。2012年8月，国务院批复为国家级新区，这是继上海浦东新区、天津滨海新区、重庆两江新区、浙江舟山群岛新区后的第五个国家级新区，也是西北地区第一个国家级新区。首先，兰州新区定位很高，兰州新区是甘肃省下辖的国家级新区，是国务院确定建设的西北地区重要的经济增长极、国家重要的产业基地、向西开放的重要战略平台、承接产业转移示范区，是丝绸之路经济带和欧亚“大陆桥”的重要连接点。其次，在地理位置来说，兰州新区也在为兰州市区承担市区企业异地搬迁项目，减少兰州市区人口增长和交通拥堵。所以新区会有一大部分外来人口的增加，最后，经过查阅17年12月到18年3月份的兰州新区房屋成交价来看，房价未有大幅度提升，基本与17年年末持平。写在最后，根据这几个月数据对比，兰州新区放款起步较高，在后期发展中未有大幅度上涨！兰州房价在涨，原因很多。我个人认为，有几个重要的普通要素：1.房地产企业拿地，地价不断在涨，当然，招标卖地是主要方式。2.建新房的基础设施要求标准在不断提高，成本难以控制，比如道路、管线、绿化、通讯、亮化等配套设施。3.新房建设的原材料在不断涨价，尤其是高污染的原材料生产厂家，受到政策调控等因素影响，产量限制和生产环境改造成本提高等等。4.人工成本的增加，比如工资之外的保险费和其他费用等。5.其他税费等等。这是硬性的要素，和其它省份一样。当然，兰州市也有自己的特殊性，比如，城市化在加速，中心地带土地减少，开山平地的工程逐年增加。那么，作为地产企业，他们的发展要以自身的效益为基础。没有效益的企业是无法生存的。除非政府部门降低地价，减少其它费用，以支持房产企业，否则，人为控制房价，只是一个暂时的表象，无益于房地产健康发展。我不是地产公司的人，也不是托儿。我想说些实际的真话。三十年河东，三十年河西。并非无稽之谈，也并非宿命论，而是很符合自然规律的，房价涨跌亦如此！房子是商品，白莱也是商品，既然都是商品。它们就应该是平等的，人们就应按商品之定位平等对待，白莱有涨有跌，为啥房子就能只涨不跌呢？如此这般一个劲吹虚房子只涨不跌者，不管出于何种目的，都是在滑天下之大稽！有一年或几年白莱种的少了或遭受了自然灾害，白菜的价格就会应声而涨;当农民看到白莱价涨的很高，第二年种白莱的马上就会一拥而上，来年的白菜价跌的就会很残，有的甚至烂在地也无人问津！而房子从一开始兴起，已跌跌撞撞，摇摇摆摆、某某支持亦好，谁谁炒作亦罢，一直时兴了三十多年，且还涨了三十多年，河东之戏已唱罢。河西之戏己正式登场，不管愿意不愿意，这是不以人的意志为转移的!我既然如是说，并没有存有一丝一毫之私心和目的，并非仅仅只借助河东河西′之说来强加以人，而是有案可查，有据可依的。前几天也就在《今日头条》中看过一则报道:说是内蒙古去库存需要7年多；东三省需要6年多；京津冀需耍5年多。以上不仅反映楼市库存之多，也从另一个侧面反映了人们对房子需求量的下降和购买力的疲软。其实2018年下半年，我们已看到很多城市房价在不断下降的现象；已看到很多城市楼市有价无市的现象。各种媒体2018年下半年对楼市反映一片跌声并非空穴来风！总之，房价只涨不跌的时代一去不复返了，不管你是炒房客也好:刚需族也好！喜亦好忧亦好！都要做好房价下跌甚至大幅下趺的心理准备，这是规律使然，并非危言耸听！

5，甘肃白银的房子价格在全国是比较低的 这两年涨的比较快速接近2300

现在兰州房价高很。不会继续涨的，你看长沙房价才2000多。兰州市区现在9000多

6，甘肃白银市的房价在降还是在涨

甘肃中小城市房价暴涨 所有州市将破2000元 　 张掖的最高房价已突破1800元／㎡，武威则为1780元/㎡。河东的房价涨势更是惊人，平凉最高价达到1800元/㎡，庆阳西峰2400元/㎡，天水的房价已经突破3000元大关，直追省城兰州。就连两年前房地产市场极更萧条的白银市，今年也由1250元／㎡涨到了1700元／㎡。综观全省各州市，上半年房价涨幅每平方米近500元左右。就是说，市民购买100平方米的房子，半年时间将多掏5万元。对于收入极低的甘肃中小城市居民来说，这绝对是一笔天文数字。　 记者的家乡甘肃会宁县，是陇上有名的穷地方，十年九旱，水贵如油。就这样一个穷县城，房价由去年的1200元／㎡，涨到1500元／㎡，而且还未开盘，就已售完。我当年上学回乡劳动的会宁县大沟乡，毗邻宁复西吉、固原，山如和尚头，几无寸草。 然而，就这个地方，乡上的建筑包工头破天荒准备试盖一幢居民楼。设计图纸一公布，50套房子一抢而空。两室一厅100平方米，须集资10万元。砖混结构的房子，每平方米居然达到了1000元。对于这样一个穷到极致的地方，价格实在不低。 最近，记者去了一趟陕北的榆林，这个城市位于毛乌素沙漠边缘，城里面也沙丘成堆。虽是六月天气，但早晚沙尘袭人，眼睛也难睁开。就这个沙漠中人口不到30万的小城，却开辟了比兰州城关、七里河区还大的新城区。当然这里有的是沙漠荒地，又无须搬迁，可以无限扩大。但令记者咋舌的是这里的房价，老城区很少有新建房，即使有也在每平方米5000元以上。新城区到处开建火柴盒式的多层，既无形象，又无花园环境，就是一幢楼。就这样的房子，刚刚开建到两三居，连个售楼部也没有，门口只留个广告售楼电话。记者询问，房子全部售完。一问价格，每平方米至少3500元至4000元，而且态度很不耐烦。榆林新城区沙坑似的土地，每亩价格均300万元以上，比兰州省城还高。打听榆林古城临街商铺租金，每平方米月达300元至350元，比兰州高出一倍还不止。 作为一个全国较有名气的资深房地产记者，不仅对榆林的房价没有读懂，而且对中国中小城市飞涨的房价也开始读不懂了。政府天天叫喊调控房价，而且出台了“无数套组合拳”打压房价，一、二线城市的房价不仅没有打压下去，现在连中小城市的房价也涨到令人吃惊的地步。 人们历来关注北京、上海、广州等一线城市的房价，也比较关注兰州、西宁、银川等二线省会城市的房价，可有谁关注过中小城市的房价呢?虽然中小城市的房价相对不算太高，可涨幅不算太低啊!半年时间上涨1/3，按这个幅度计，不到今年年底，甘肃所有的州市房价将突破2000元，许多小县城的房价也会接近2000元。对于经济落后于全国甘肃来说，房价暴涨决不是一件好事。因为甘肃中小城市的居民，收入极低，人均月工资还未突破1000元，肉价、菜价又在飞涨。房价远远超过居民承受能力，带来的社会问题会更加严重! 中小城市房价飞涨，其结果必然催逼一、二线城市房价暴涨，从而形成不论大小城市、无论城乡僻壤，举国同涨的可怕局面。一、二线城市房价涨高，有相当的人还可去中小城市生活，然而中小城市房价经涨之后，有无数的许多人去哪里生活呢? 中小城市房价虽涨，应当引起各级政府高度重视。广州市长张广宁著名的房价上涨“政治问题”论：“房价上涨直接关系到老百姓的切身利益，科学、理性、依法引导房地产市场健康发展，政府负有不商推卸的责任。” 在白银随便一套都要16万---20万之间，还是5-6楼的，

7，为什么银自会涨价

个人觉得是金不够了。 银作为不可再生资源，虽然没有金那么有价值，但他的自身价值还是存在的。

8，白银价格为什么最近这么平稳

没跌算不错了，美元走强黄金一般不涨，白银则联动
现在不觉得平稳了吧
大家都憋着 观望呢
供求关系

9，白银为什么价格上涨

白银是黄金的兄弟，黄金避险属性强于白银，白银商品属性强于黄金，所以黄金上涨白银也上涨；由于白银的商品属性强于黄金，当经济景气回升时，黄金避险属性趋弱致金价下跌，而白银商品属性增强，白银价格仍然上涨。白银的双面属性形成价格涨幅高于黄金。
成本高了,据说养牛的人不愿意再投资养牛了,因为原材料成本的增加 没办法只有提高奶的价格了 这年头zf不知道做什么事的 过年猪肉都吃不起,还有啥能吃的 唉!

10，为什么白银会涨价非常感谢

从贵金属比价来看，在上世纪80年代，黄金最高涨到850美元(USD)/盎司，而白银是50美元(USD)/盎司。但现在金银价达1536美元(USD)/盎司以上，银金价却还未冲破50美元(USD)/盎司关口。“白银的价值还是被低估的，从储量来看，白银也十分稀有，所以我们很看好白银。”
1 白银在世界上存量和黄金的比例是1：16. 而白银和黄金的行情比是1：30. 长期以来被低估。2 白银生产上用途比较广泛。属于消耗品，只会越来越少。很难找到替代品3 通货膨胀，什么都涨
通货膨胀，所有东西都在涨，白银当然也要涨，供需关系，国际政治，全球资本市场运转等。白银必然会上行。

11，云南昆明房价怎么涨的这么快啊

主要原因是因为国家不停的印制人民币，每年印制的纸币严重超过实际需要的货币，所以房价总涨，其它东西物价也是飞涨。如果废除纸币，只要黄金白银交易，其实房价涨的也不是很厉害。其次是地方政府要政绩，不停地抬高地价，其实就是不停的剥夺我们的个人财产。你对比一下就知道，2000年的时候武汉的市区的房价1500左右，2010年年底基本都上万了，涨了差不多8倍。2000年的黄金大概每克人民币70元，2010年底时每克300元，涨了4倍多。以武汉为例，武汉的地价找不到2000年的对比数据，不过这十年地价至少上涨了5倍式毫无疑问的。2003年武汉平均楼面地价为每平方米1128元，2011年武汉王家墩地块楼面地价达8778元/平米（估计全武汉楼面地价均价至少在5000以上），是2003年的5倍以上。 昆明的形势是一样的。 最后提个意见，老百姓炒房也是正常本分，否则拿钱在手里贬值吗？所以建议手里千万不要留很多现金，你买不起房，就是买一堆废铁堆家里也比存人民币强。

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