1，为什么三亚最近房价涨这么高

国家新政：海南变成了国际旅游岛 所致！

为什么三亚最近房价涨这么高

2，海口房价持续上涨16个月造成这种现象的原因是什么

我觉得主要是跟房地产的炒作有关。我不知道大家有没有记得海口炒作房地产的历史，在房地产泡沫还没有起来的时候，海南的房价就已经非常贵了。当时海南的房价可以涨到每平米1万元左右，而其他同类型的地区的房价仅仅维持在2000元左右。在房地产的泡沫越来越高的时候，海南也爆发了第1次房地产危机。从某种程度上来说，炒作房价在海南市场已经不是第1次了，海南需要进一步警惕房地产泡沫的问题。一、海南的房价已经连续上涨了16个月。这是一个非常夸张的数据，在房价进一步走高的同时，海南的房地产价格已经连续上涨了16个月。有人拿海南的房地产的价格和之前做过比较，发现海南市场的房地产价格在一年内已经上涨了24%。与此同时，海南的很多二手房的平均价格已经升到了19,000元左右。二、这个原因主要是跟炒房有关。这是一个非常简单的事实，虽然海南的房地产价格已经上涨到了近2万元的程度。但对于多数普通购房者来说，多数人没有能力去单独供房，很多人是通过亲朋好友的帮助来付首付。虽然房价贵起来了，但这并不意味着居民的购买力和收入水平提高了，房地产只不过是通过膨胀的避险的地方罢了。三、海南市场需要进一步管控房价的问题。在全国的多个城市陆续出台房地产措施之后，很难想象还会有城市的房价逆势上涨。从某种程度上来讲，如果海南不能合理控制当前的房地产行情，甚至纵容部分炒房客的投机行为，海南的房地产泡沫将会越来越大，这也会进一步影响到每个人的日常生活。

海口房价持续上涨16个月造成这种现象的原因是什么

3，海南房价为什么涨这么快

应该会涨，但仅仅是个人观点！相对于其他沿海城市，海口房地产应该是价格最低的，也是性价比最高的。海南的空气质量还有水的质量都是全国名列前茅的，也是最适宜人养老及居住的省市之一，随着中国逐渐步入老龄化社会，海南的蓝天、清新的空气、甘甜的水、蔚蓝的大海都将是卖点，况且海南的整体发展地位在生态型旅游城市，这些优势会在很长一个时间段内保持。但是目前，海口房地产的价位大概只相当于其他省市的二级县市的价位，也就是说，有极大的上升空间，估值相对偏低。在沿海发达城市房地产过热的现今，我更看好海南这片待开发的净土。

海南房价为什么涨这么快

4，海南放宽楼市限购房价是否会再次迎来增长

2016年春节，海口西海岸实际房价普遍在6000元至8000元之间，2017年春节，该区域房价涨至9000元至11000元左右，还算比较温和。随后开启暴涨模式，2018年春节西海岸的房价已经升至15000元至25000元。笔者熟悉的西海岸一个大盘，房屋成交价由2016年春节时的一期折后价7500元左右，飞涨到2018年春节时的二期折后价23000元左右，涨幅3倍。可以肯定，如果不是4.22实行了海南全域限购，自贸区、自贸港的春风绝对有可能把海口的房价吹到3万之上。此轮风靡全国的房价暴涨源于错误的又一次去库存政策，限购、去库存、再限购、再去库存，房价一次又一次飞涨的现实场景，以及防范系统性金融风险的政策加持，彻底打消了大众对房价可能下跌的预期，客观上推动了炒房暴富的心理冲动，于是乎买房成了一场全民运动。对于海南而言，由于拥有全中国独一无二的自然地理环境资源优势，到海南置业养老度假无疑是人们理想的选择。她的潜在客户群体来自全国，即使百分之一的人口想在海南买房，那也有1400万之众，超强的购买力足以使土地有限的海南住房长期供不应求，加上经济特区、国际旅游岛、自由贸易区、自由贸易港的耀眼光环，更加会趋之若鹜。可以预见，2020年下半年之后，海南的房价可能会再上一个台阶，而海口作为自贸区（自贸港）的带头大哥，无疑会引领风骚。
2016年春节，海口西海岸实际房价普遍在6000元至8000元之间，2017年春节，该区域房价涨至9000元至11000元左右，还算比较温和。随后开启暴涨模式，2018年春节西海岸的房价已经升至15000元至25000元。笔者熟悉的西海岸一个大盘，房屋成交价由2016年春节时的一期折后价7500元左右，飞涨到2018年春节时的二期折后价23000元左右，涨幅3倍。可以肯定，如果不是4.22实行了海南全域限购，自贸区、自贸港的春风绝对有可能把海口的房价吹到3万之上。此轮风靡全国的房价暴涨源于错误的又一次去库存政策，限购、去库存、再限购、再去库存，房价一次又一次飞涨的现实场景，以及防范系统性金融风险的政策加持，彻底打消了大众对房价可能下跌的预期，客观上推动了炒房暴富的心理冲动，于是乎买房成了一场全民运动。对于海南而言，由于拥有全中国独一无二的自然地理环境资源优势，到海南置业养老度假无疑是人们理想的选择。她的潜在客户群体来自全国，即使百分之一的人口想在海南买房，那也有1400万之众，超强的购买力足以使土地有限的海南住房长期供不应求，加上经济特区、国际旅游岛、自由贸易区、自由贸易港的耀眼光环，更加会趋之若鹜。可以预见，2020年下半年之后，海南的房价可能会再上一个台阶，而海口作为自贸区（自贸港）的带头大哥，无疑会引领风骚。海口房价上涨炒作成份居多，实际购买力在下降，未来几年随着＂自由贸易港＂题材炒作的降温，房价会呈下降趋势。目前房价的高位，主要是＂自由贸易港＂政策落地以后，对海南未来发展的期许居高所致。等过了几年，人们看清形势以后，炒房也就失去动力，到时房价自然降下来。海南的房价高，不是＂北上广深＂的刚需拉动，而是旅游度假和投资炒作拉动的，所以一旦外部政策环境发生变化，房价必然降下来。
2016年春节，海口西海岸实际房价普遍在6000元至8000元之间，2017年春节，该区域房价涨至9000元至11000元左右，还算比较温和。随后开启暴涨模式，2018年春节西海岸的房价已经升至15000元至25000元。笔者熟悉的西海岸一个大盘，房屋成交价由2016年春节时的一期折后价7500元左右，飞涨到2018年春节时的二期折后价23000元左右，涨幅3倍。可以肯定，如果不是4.22实行了海南全域限购，自贸区、自贸港的春风绝对有可能把海口的房价吹到3万之上。此轮风靡全国的房价暴涨源于错误的又一次去库存政策，限购、去库存、再限购、再去库存，房价一次又一次飞涨的现实场景，以及防范系统性金融风险的政策加持，彻底打消了大众对房价可能下跌的预期，客观上推动了炒房暴富的心理冲动，于是乎买房成了一场全民运动。对于海南而言，由于拥有全中国独一无二的自然地理环境资源优势，到海南置业养老度假无疑是人们理想的选择。她的潜在客户群体来自全国，即使百分之一的人口想在海南买房，那也有1400万之众，超强的购买力足以使土地有限的海南住房长期供不应求，加上经济特区、国际旅游岛、自由贸易区、自由贸易港的耀眼光环，更加会趋之若鹜。可以预见，2020年下半年之后，海南的房价可能会再上一个台阶，而海口作为自贸区（自贸港）的带头大哥，无疑会引领风骚。海口房价上涨炒作成份居多，实际购买力在下降，未来几年随着＂自由贸易港＂题材炒作的降温，房价会呈下降趋势。目前房价的高位，主要是＂自由贸易港＂政策落地以后，对海南未来发展的期许居高所致。等过了几年，人们看清形势以后，炒房也就失去动力，到时房价自然降下来。海南的房价高，不是＂北上广深＂的刚需拉动，而是旅游度假和投资炒作拉动的，所以一旦外部政策环境发生变化，房价必然降下来。房价上涨还是下跌，既有宏观经济的原因，又有国家政策乃至当地政策的原因！先说说这两年海南房价为什么没涨，一个是限购控制了销量，开发商想涨价，但无奈因为限购，来海南买房的客户少了近8成，人为的打破供需关系，开发商还怎么涨呢！另外一个就是限价，拿海口来说，zf明文规定，按照17300元/平的政府指导价格来卖，不按这个价格卖的不给预售证！ 这就死死的卡住了开发商的咽喉！否则，这两年海南楼市的价格早都到25000-30000的区间了。 17年我就发文预测了价格。 半年时间，海口的房价就从10000的均价，涨到了20000+，比我预测的还要快。当然，紧接着就限购、限价了！如果，国家宏观经济层面好的时候，放开限购，房价必然上涨！ 如果国家宏观经济差的时候，放开限购，房价肯定有一波跌幅，但对于海南来说，资源的独特性，房产是卖给全国客户的，一波跌幅之后的报复性上涨是可以预计的。这十年海南的房价不一直都是这个规律吗！所以，仅就限购论房价，是不全面的。

5，为什么海南房价升这么快以后会降吗

前断时间是降了一点点，但现在又在涨啦，现在房屋只会涨不会降的，就像汽柴油一样，降只是为了让大众开心一点，过几天就涨上去啦。。。。。
会

6，三亚房价为何突然攀升

我想最主要的原因是由于1月4日，国务院批准海南建设国际旅游岛，这对海南来说是最大的国家政策支持，所以很多房地产开发商此时大肆哄抬房价，尤其是三亚的海景房，这是不正常的表现，等过一段时间，政府会出来抑制房价过快增长的。
国际旅游岛的批准

7，海南的房价为什么越来越高

现在房价比较平稳了呀 这几个月不是没涨吗
海南要成为国际旅游岛
海南要成为国际旅游岛
海南要成为国际旅游岛
海南要成为国际旅游岛

8，海南的房产价格每年都在上升吗甚麽导致海南房产价格上升幅度过大

海南房价是近些年开始开始大幅攀升，原因是自海南国际旅游岛批复以来，三亚房地产发展之势迅猛，在全岛内掀起了一股开发投资热潮，引发了很多人在海南投资和购置房产以备养老的的愿望，带动海南房价不断攀升。
房产价格不是每年都涨涨跌跌的，而是跟据市民的购买量确定的，如果是供不应求那麽价格会直涨的。反之供过以求那麽价格回直跌落的。

9，海南房地产价钱为什么那么高

因为去年温州和山西的一些炒房团陆续不断的到海南炒房，一直不停的买卖，导致后来海南的房价在短短时间内上涨几倍，现在房产大部分仍然积压在那些人手中。
第一，政策原因，去年国务院出台了支持海南岛旅游发展的方案，开发成国际旅游岛，导致大量政府投资带动了基础设施不断完善，对各种资金的吸引力加强。第二，海南本身房地产自从上世纪90年代初泡沫破灭后，一直处于比较低的水平，增长空间大，这叫后发优势。
炒作的
商家投机

10，海南房价飙升的原因及其影响

　　海南房产在很多利好因素的刺激下，突然失去了以往价格的参照物，房价脱离了以往的价格曲线，上演了独特的“海南现象”。虽然目前还处于一个相对“混乱”状态，但是海南楼市会通过市场调节，重新平衡房价，春节过后，海南房价应该会趋于稳定，5月前后海南楼市会回归常态。 　　海南房地产出现目前这些现象，基于4个因素。首先是09年第二季度国内房产不断上涨时，海南5月为传统淡季，并没有迅速反应跟紧形势，直到2009年年底才爆发，量价配合，这个时候海南房价还处于补涨阶段;其次是每年第一个季度都是海南楼市销售旺季，房价温和上涨属于正常状态;第三，2009年海南房地产开发商开工量不足，导致如今市场供需矛盾严重。供小于求导致房价上涨。第四就是国际旅游岛获批消息给海南楼市点了一把火。随着这四个因素在市场中慢慢消化，比如供应量的不断增加，很多项目会在4、5月份上市，补涨到限，传统旺季的过去，国际旅游岛消息的慢慢淡化，开发商和购房者都逐步冷静，5月前后海南楼市将会回归常态。
俩字：预期！
一个是自然因素，旅游资源全球最好！！在一个政策比较好，以后海南要建设成自由贸易区，会吸引很多外国人等等有点像迪拜，，在一个就是南海的石油资源，国家要建立一个资源基地，经济还会更上一层楼。我日志有一篇海南的，具体你去看吧，我不仔细在这里说了

文章TAG：海南房价为什么突涨海南  海南房价  房价  
下一篇