希腊房价为什么那么高，为什么说希腊购房移民是性价比最高的投资

1，为什么说希腊购房移民是性价比最高的投资

目前希腊移民确实是性价比较高的，25万欧元买一套房产就可以获得居留卡；花200多万人民币获得一套房产还可以获得一个国家的身份确实是比较划算的，如果你有这个打算的话尽快决定。

移民希腊在这几年因其价格低廉的购房移民政策，优美的环境而被众多移民者所追捧，而且移民门槛也很低，只要年满18周岁，在希腊投资25万欧元购买房产就可以一家三代获得希腊永居的身份，而国道移民更是推出了12.5万欧元贷款购房移民，进一步的减少了移民者的购房压力。但是！并不是所有人都适合移民希腊。

为什么说希腊购房移民是性价比最高的投资

2，希腊买房好不好为什么

疫情之下希腊的经济受到了一定的打击，但是因为全球货币大放水下房价方面不减反增，尤其是首都雅典的房价，更具有抗压性，从这点来看，希腊的房产这次并不像2010年的欧债危机情况下出现悬崖式下跌了，投资希腊的房产也会更加稳妥关于移民政策，这几年来希腊都是欧洲购房移民项目中最火爆的，仅需25万欧元（约200万人民币）即可全家三代一步到位获得永居身份，对于很多中产家庭来说是一项触手可及的身份，所以引发了全国各大城市的希腊移民咨询潮。经过接近3年时间的沉淀后，希腊项目也优化了各项手续中的一些弊端和官僚式方案，把一些漏洞也填补了，现在进入到项目的成熟期，之前有接近10000个成功办理希腊移民的中国客户，可以说现在不管是在房价上还是项目本身安全性上都具备了长期发展的条件。希腊移民的优势：1）移民花费低，200万买房，20万中间花费2）房产投资安全系数高，房产过户到自己名下3）全家三代一步到位拿到永居，享受申根26国免签入境待遇4）子女当地教育免费，亦可通过华侨生联考就读国内大学5）生活节奏慢，气候好，物价便宜，消费适中，适合中产家庭海外生活

希腊买房好不好为什么

3，希腊房产投资优势有哪些

1. 只需要购买25万欧元的房产就可以获得希腊绿卡2. 希腊房价目前是比较低，比北京上海等便宜很多3. 希腊的居住环境非常好，房产是永久产权4. 获得了希腊的绿卡等同于获得了欧盟的绿卡自由同行欧盟申根国5. 孩子可以很方便就读欧洲名校

希腊房产投资优势有哪些

4，为什么希腊房产适合投资

购房移居希腊，不仅能在地中海拥有永久产权的优质房产，同时更能获得自由畅行欧洲30个国家的免签优势。希腊内政部移民局于2017年2月20日开始试行发放与护照分离的居留卡，解决了之前希腊的居留许可在护照上贴签、护照需要定期换发、随身携带不方便等问题。

希腊投资居留项目介绍投资要求：购买25万欧元及以上房产年满18周岁购买医疗保险无犯罪纪录项目优势：造福全家：一人申请，三代获利；投资金额低：一步获取居留卡的所需投资金额最低的申根国家；畅行欧洲：希腊是申根国，持“投资人永久居留许可”可自由通行30个欧洲国家；审核要求简单：无学历、语言、资金来源证明、商业背景要求；申请周期短：3个月左右；

5，希腊房产真的值得投资吗

希腊房地产尤其是度假别墅和市中心公寓两大类型房产市场已经回暖，2016年末交易量暴增20%，投资者都看准黄金时机出手购房。希腊房产投资成本低从2007年以来，经济危机中的希腊房价开始下降，目前是谷底状态缓慢回升，25万欧在希腊可以买到精品公寓，交通便利，增值潜力大，同样的价格在中国一线城市可能只够首付。

6，为什么相比希腊购房移民我更推荐希腊经济独立人士

所谓经济独立人士是指你在希腊的居留期间有足够的资金可以满足你的日常生活所需，不会由于移居后给希腊的经济带来困扰，保证所有来到希腊的外国人都能够有经济实力在这里消费，不占用任何希腊国家的资源，但同时为国家的经济增长带来一定的影响。话说回来，经济独立人士投入的资金也没有买房置业的成本大，只要购房10%的资金投入就可以满足你随意旅居希腊甚至整个欧洲的需求。但是根据个人经济能力评定吧，希腊自金融危机爆发以来，房价下降了30%，但是截至目前只回升10%左右，也就是还有20%空间可以拿来投资，个人认为既投资又获取身份，一举两得（仅代表个人观点）

这个“好不好”的定义本身就是错误的。好不好是看针对当下个人的情况是不是最为适合的。目前希腊的话提供的还是25万欧元购房申请黄金拘留计划。但简易来说的话也只是获得一张五年随意来往希腊或者欧盟国的签证。那我们换个角度来看，如果题主财务允许，又觉得在身心疲惫的时候可以来一场说走就走的地中海旅行，自己的孩子也可以在欧盟国申请学校读书。那这个25万欧元的价值体现是非常充足的。反之，把其看成一种海外的资产配置也可能是一种不错的选择。所以还是需要看当下个人的情况！

7，希腊买房移民需要多少钱

2013年4月10日，希腊移民新法生效。根据该法，在希腊购买25万欧元以上房产的第三国公民可以获得一份5年的长期居留许可。5年之后，只要房产不卖，就可以保持希腊有效期5年的居留权利。投资者没有在希腊的居住时限要求。希腊移民相比于欧洲其他几个国家最大的优势在于投资少只需要25万欧而且速度快，2个月即可获签。具体费用包括：1. 开设税号：大约在200欧元到300欧元之间，加上23%的VAT。2. 律师费用：律师费为总房价(净值)的1%，再加增值税（为律师费的23%）。即总房价的1.23%。3. 公证费用：签署购房合同时，需公证人在场。签署完毕后，公证人负责到希腊当地的抵押登记局登记此项交易。公证费用根据购房款，按比例收取：4. 土地注册费：该费用交至希腊土地注册局。收费标准：购房总价值的0.47%，再加上增值税（为购房总价值*0.47%*23%）。以上是标准收费，不过也有例外，像在环球移民办理希腊的申请人是免收外方移民律师费的，这一点是国内其他公司没有的。更多：http://tieba.baidu.com/p/5061020853

在希腊购买价值25万欧元以上的房产，申请人年满18周岁，申请人除了可以带配偶和不满24岁的子女随同移民外，自己和配偶双方的父母也可以随同申请，拿到的身份将和主申请人一样，并且对随行父母的年龄没有任何限制。

8，移民希腊在雅典买房三个区域选哪个好

不管是出于投资和还是自住，雅典作为希腊首都，聚集了大量的优质的资源和完善的配套设施，雅典北部、市中心和西南区这三个区域各有特色，可以根据自身需求，做出合适的选择。（1）雅典北部适合居住雅典北部又被称为“雅典之肺”，是雅典绿化最好的区域，森林成片，空气质量非常好。这里是传统富人区，周边使馆云集，区域绿化及整体氛围非常好，名校林立，国际学校集中。地铁、轻轨、公交车、出租车都很便利，从雅典北端的基菲夏中心乘坐地铁或走快速公路（基菲夏大道Kifissia Avenue）20分钟即可到达市中心（卫城）。生活设施齐全，房产质量高、设计感强，以别墅及复式公寓等大户型为主。（2）雅典市中心适合投资雅典市中心被称为“雅典之心”，是雅典行政、教育、医疗、经济的中心，这里名校众多，有各国驻希腊的大使馆、办事处，也有世界500强的分公司。老城区，热闹繁华的商业区，各种娱乐设施齐全。交通线路发达，有直接通往雅典周边各区的快速通道，出行极为便利。希腊的精品小公寓大多集中于此，房产出租率高，出租对象为各国来希腊的白领、出差人士或者游客，平均年出租收益率3%，商业氛围十分浓厚。（3）西南区既适合度假、投资也适合居住雅典西南部性感、迷人、魅力，希腊每年2000万左右的游客，一部分去了岛上，一部分来到了这里。雅典南部是新兴富人区，许多雅典的名流或家境殷实的人都在南部居住，房价相对其他区来说偏高。位于格利法达区域最繁华的地带叫做Metaxa街，这条街国际品牌、酒吧、Club、购物商场、电影院、医院、学校应有尽有，也是整个雅典南部经济最好、最豪华的区域。雅典南部距离市中心很近，各交通便利，地铁、轻轨、公交车、出租车等出行极方便，靠近海港。南部富人区是雅典沿海铸造的“新城”，从小户到大户型自北向南分布，房子设计前卫、拥有无敌海景，沿海全是富人拥有的私人游艇码头，整体规划和谐、高端。

建议可以考虑希腊的首都雅典，雅典分东南西北中5大区域，各区分布各具特色，以卫城和宪法广场商圈为中心向四周辐射。出租率最高——雅典市中心区升值空间大——西部雅典比港区自住保值——南部或北部雅典富人区恬静安逸——东部雅典区*以上仅供参考，具体可根据自己的需求进行选择。

移民希腊在雅典买房可分4个区域：如需出租就选雅典中部，出租收益区，人流大，旅游资源集中，使馆区，地铁、医疗配置齐全；如自住养老选东部，这里人流量较少，商业性质区域少，比较安静；而南部是富人区，越往南房价越贵，靠海，区域高端；北部是贵族区，以祖宅为主，国际学校多分布在此。供参考，希望对你有帮助。

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