1，湖北宜昌的房价还会涨吗

今年还会涨的，估计明年下半年就要降了。

湖北宜昌的房价还会涨吗

2，宜昌市房价

二手房销售价格涨幅位居全国第一，新建房销售价格涨幅位居全国第三。在深圳 等一线城市“领跌”房价的9月，作为三线城市的宜昌为何会有如此之高的涨幅？据宜 昌市房管局统计，2008年1—9月，中心城区西陵区的新建住房均价为4400元/平方米； 宜昌市居民人均收入与房价比为1：8.8左右，一个仅有400万人口的地级市，房价为何 会如此之高？在一线城市“领跌”的同时，带着市民关心的这些问题，记者昨日走访 了相关部门。 1—9月城区新建住房（住宅）均价同比上涨10.26% 宜昌房价涨幅竟然位居全国第一，昨日，市房管局房政科宋科长对此表示很惊 讶。据他提供的数据显示，2008年1—9月，宜昌市城区新建住房（综合）销售均价为 3166.4元/平方米，2007年同期水平为2762.9元/平方米，同比上涨14.61%；2008年1— 9月城区新建住房（住宅）销售价格均价为2840.2元/平方米，2007年同期水平为 2575.9元/平方米，同比上涨10.26%。 据市房管局统计数据，2008年9月，宜昌市城区西陵区新建住房均价为4400元/平 方米、伍家岗区新建住房均价为3900元/平方米、夷陵区新建住房均价为2300元/平方 米、宜昌开发区新建住房均价为3200元/平方米。 土地、融资、拆迁等成本居高不下 宜昌房价为何如此坚挺？是什么原因让宜昌房价这么高？三峡大学经管学院老师 王琼海分析，宜昌房价居高不下的主要原因在于宜昌特殊的地理位置，可利用土地不 多，开发商土地成本过高。 “宜昌市的房价确实有点高，居民人均收入与房价比约是1：8.8，而发达国家仅 1：6。”市房管局房政科宋科长在分析宜昌房价过高原因的时候，除了同意王琼海分 析的土地成本居高之外，他还认为宜昌房地产开发企业的拆迁周期长导致拆迁成本高 和建筑用工人力成本过高，也是开发商成本高而导致宜昌房价过高的原因之一。 “今年宜昌的土地价格比去年大约上涨了10%以上，加上银行调息，开发商融资难 度增加，这都是宜昌房价居高不下的原因。”市统计局物价科科长樊文胜分析说。 据市房地产主管部门相关人士介绍，宜昌房价依然保持坚挺，应与四大因素有 关：一是宜昌房地产的泡沫、水分并不多，不存在太大的下降空间，房价上涨受到了 建材价格和人工成本上涨的影响；二是随着宜昌城市化进程加快，以及居民改善性购 房需求大，因此宜昌房市总体前景向好，刚性需求依然存在；三是宜昌仍有部分相当 强的购买力，包括部分高收入群体、居民的改善性购买力、城市化进程中周边县市进 城人员购房需求等；四是宜昌良好的居住、创业环境，也吸引了大量的投资者到宜昌 置业兴业。二手房受新建商品房价格坚挺的影响，也保持了较大的涨幅。 采访中，很多开发商表示，房地产行业实际上并不是老百姓所想象的一个暴利行 业，这里面的行业成本和市场风险是一个复杂并长期存在的问题。 交易速度放缓但降价空间不大 据市房管局统计数据显示，2008年1—9月，全市空置住房建筑面积14.41万平方 米，而去年仅13.27万平方米。“今年的住房交易数量明显下降，有些楼盘一个月甚至 连一套都卖不出去。”樊文胜如此形容宜昌今年房市的萎靡情况。他的话得到了市房 管局房政科宋科长的证实：“今年宜昌房地产开工面积和销售面积都在下降，但是价 格却在上涨。”宋科长举例说，2008年1—9月，宜昌市二手房成交6555套，交易面积 89.54万平方米，交易量同比下降12.7%。 楼盘卖不动，空置住房增多，宜昌房价会不会有大的降幅空间？三峡大学经管学 院老师王琼海在分析多方面因素后认为宜昌房价下降的空间不大。市统计局物价科樊 文胜也说：“现在宜昌市民是在持币观望，实际上宜昌住房的需求量还比较大，单就 需求来说宜昌房价大幅下降的空间不大。” 市房地产主管部门相关人士分析，宜昌房地产受到全国经济形势及房地产市场变 化的影响也是不可避免的。他说，我市房地产交易量从二季度以来下降是很明显的， 在全国大的形势变化和预期下，许多市民预期宜昌的房价会像外地一样有所下跌，于 是持币观望；而开发商也在对形势的变化保持观望，双方都在观望。他认为，宜昌作 为三线城市，房价的变化还有待进一步观察，不会像一线城市反应得那么快。 据相关部门透露，目前市政府已着手组织相关部门对房地产市场相关课题进行专 题研究，以拿出一个客观、科学的情况报告，为政府决策提供依据。

宜昌市房价

3，为什么宜昌没有限购呢在全国降价声中这里的房价反而涨 是不是

耐心等待宜昌市住房价格拐点出现，宜昌市房价今后继续上涨难！见顶回落下跌是大势所趋！

为什么宜昌没有限购呢在全国降价声中这里的房价反而涨 是不是

4，宜昌的房价这两年为什么会疯长的如此厉害

需求的旺盛，银行的助力，政府的放纵、城市圈的扩大、、
全国都在涨，所以宜昌也一样啊

5，近几年宜昌房价如何

都觉得长的比较快 确实是有点
现在的房价都是涨的，但是涨的不是很多的。
8000每平方左右

6，大家觉得宜昌的房价格还会涨吗

就宜昌这个消费能力 涨吧，我觉得最好涨到1万 那样大家就开始抛
你好！还会涨，而且上个月宜昌葛洲坝开发的商品房“锦绣天下"二期涨到4600!其它楼盘也有不等的涨幅如果对你有帮助，望采纳。
还会涨

7，宜昌房产会涨到什么地步

现在的房价应该属于泡沫阶段。上半年的房价上涨很快，可是到现在全国房价却被抑制， 上海，深圳等城市都出台房价的强制下降条例，其他城市也出台各类住房政策，如果你 现在买房，建议你现在不要盲目跟风，等过了08年。在买房投资也不晚。房价在以后会降 ，但是不会降的很严重，只是一个平稳的过度，不会出现那种大涨大跌的情况。

8，宜昌未来5年房价会便宜吗

5年有点困难，估计还得过个十来年，但是放心吧孩子，肯定会跌的。
不会的，直会上涨。
我认为未来5年，宜昌的房价绝对不会上涨的，很有可能会有10%以上的跌幅，现在抱着房源看涨的同志们就准备赔钱吧！！！！！ 我个人认为不是什么宜昌要搞成大城市，这是扯淡，现在只要限购政策不松懈，60年~70年强购买力的人群不捣乱就不会有大幅上涨趋势，我觉得人就是太贪心了，手里有十几套房源的国家强制性的要求在1~2年内转让， 让真正有需要住房的人在城市生活就好！ 我认为未来农村会大有发展潜力，现在大部分年轻人离开农村到城市打工，只要农村闲置田地到一定规模，一定会涌出大批有能力的年轻人在农村大力发展机械化、企业化、规模化的生产，未来一定会出现有一个100亩农田的人才是真正的富翁，城市会竞争压力越来越大，越来越难以生存。

文章TAG：为什么宜昌房价还在涨为什么  什么  宜昌  
下一篇