为什么国家的房价不涨，调控之下为什么房价没跌物价飞涨

1，调控之下为什么房价没跌物价飞涨

房价是大数额，国家不能一下子割断自己的大动脉，不然会引起市场经济失调的

民不=》聊生吧，什么都涨价了，就是工资没涨

调控之下为什么房价没跌物价飞涨

2，为啥中国房价那么便宜为啥不涨价呢

一般问这个问题的人，可能是投资购房者，因为个人觉得现在房价已经不便宜。不仅是一二线的房价高，连三四线的房价也开始往上涨。虽然有关部门的管控，一二线的房价基本处于平稳状态。但按照各地的消费水平看，房价已经不低了，没有必要再继续涨价了。对于投资购房者，房价不涨就是赔本。我们经常看见这样一群人，总是能出现在各个新楼盘的销售现场，并且一口气买下几套房子。这些人就是投资购房者，俗称炒房的。投资购房者，抢到一手房源后转手卖出中间赚差价。如果房价不涨或下跌，这些炒房的人势必会赔本。哪怕手里的房子低价甩卖，也会赔进去很多钱。有的炒房者是贷款购房，如果一套房子三四百万，首付贷款一年的利息可能就要五六万元。如果房价一直不涨，那投资购房者肯定会着急，一年的利息可就白白搭理了。再加上每年通货膨胀的影响，房价还是原来的价格，房子就会出现贬值的情况。哪怕先将房子租出去，想要赚回一套房子的成本也得四五十年之多，所以有的投资者最盼望的是房价继续涨。如果房价一直不涨趋于平稳，投资购房者很可能会退出炒房。因为炒房回本太慢，短期还好，长期投资的成本太高，一般人都耗不起。对于自用购房者，房价太高。房子真正的功能应该是居住，对于一些想留下来打拼的年轻人，拥有一套属于自己的房子，是一件幸福的事情。买房扎根就成为很多年轻人奋斗的目标，但还是很多人面对居高不下的房价望而却步，甚至没有房子连婚都结不成。一线二线的房价受到管控，趋于平稳的状态。但即使这样还是有大部分人没有能力购房，甚至有的家庭是两代都在为一套房子打拼。有的人耗尽青春，用了二三十年才能真正拥有一套属于自己的房子。等房子到手后，又面临着贬值或老旧的问题。很多人都不想当房奴，不想贷款买房，但真正一次性付清房款的人不多。大多年轻人结婚后，就要还房贷、车贷等。也有的人打拼一辈子，可能赚钱的速度都赶不上房价涨的速度。也有的人选择租房子住，每年固定的房租相对价格比购买一套房子要低些。但有的人认为租房子的钱是在帮助房东卖房子，并不支持租房子住。每个人有不同的选择，这要看每个人想过怎么的生活。三、四线房价升高的原因。随着发展越来越好，很多小城市也是楼房高耸。从小楼层慢慢变成如今的高楼大厦、电梯高层、商业圈、学区房等，样样都齐全。很多人发现现在三四线的房价太高，直逼一二线的房价。甚至有些三、四线城市的房价高达一万一平，这样的趋势让真正需要房子的人趋之若鹜。而造成三、四线城市房价高涨的原因，主要有投资者转移阵地、大量一二线居民退居三四线、周边居民买房需求增大。投资者的嗅觉很敏锐，当嗅到一二线大城市房子赚不到钱，就把目光投到了小城市，尤其是离大城市较近的小城市。还有一些人看到大城市买房的艰难，选择退居小城市生活，生活节奏放慢，购房压力不会太大。其实也是一种很好的选择，用自己学到的知识改变家乡。一般小城市周边会有许多的农村包围，现在生活条件好了，很多年轻人结婚喜欢在城里买一套房子。等孩子上学能有好的教育资源，农闲是能有第二份职业干。正是供求大于市场，所以三、四线的房价会一路高攀。但随着人口老龄化，很多地方出现空楼的现象，但房价却没有降下来。其实从某种的角度讲，过度开发楼盘，可能会导致土地利用率不高。一栋楼可能只居住了几户，晚上只有几扇灯是亮的。结语对于投资购房者来说，房价是便宜的，还有涨幅力空间。但对于一般自主购房者，房价已经很高了，已经超出大部分人的经济能力，所以不要再涨了。

为啥中国房价那么便宜为啥不涨价呢

3，如果房价不涨了可以将手中多余的房子卖掉吗为什么

首先来判断一下未来的房地产趋势，结合国家政策和长远发展，房地产将是一个被锁死的资金池，所谓的锁死，是指防止过量的资金进出导致房地产业的剧烈波动。房地产有泡沫是肯定的，刺破泡沫也不可行，唯一的办法就是把它锁死，允许正常线以下的资金量来进出，从整体上来消化掉泡沫。我们通过限购，限价，提高首付以及贷款利率可以看出国家想要达到的目的。而通过房地产公司的动作可以看到政策的结果。然后我们来看市场反应，房价基本在横盘，房地产公司想要快速回笼资金，改变公司的预期值已及公司运营方向。有人说这是房价要跌？这些动作不是因为房价要跌，而是因为房地产公司以后的资金回笼速度会放慢，简单的讲就是房地产公司比谁都知道以前的销售业绩是如何来的，如果以前的销售业绩里面有一半的资金是来之于投资或者炒房客贡献的，而现在在政策影响下，哪怕保持此原先相同的刚需购买数量，他们在未来的销售业绩也会腰斩。因为少了投资的购买客户或者说炒房的人。接下来我们来看看，手中有多的房，我们要不要卖掉的问题。第一看你拥有多少房。数量是关键。因为房产税的起征点问题，影响很大。然后就是房子的价值问题，几线几线的我们不谈。在整体横盘的情况下，还能够具有升值潜力的楼盘，无论在哪个城市都是极少数的。而某些房子是肯定会跌。在总体上说，现在卖掉所承担的风险要小很多。理由同第二点。房地产公司都开始回笼资金了，你一个小散投资者有什么底气去硬刚市场？现在卖掉的理由不是基于以后房价会跌，而是基于现在套现出来将比以后套现简单很多，而且还能避开炒房客的集中抛售的时间段引起的可能性房价下跌。最后谈一点。国家这次的锁死房地产的时间表可能会很长很长，我的判断是最少基于一个5年。有可能长达20年。还有一点补充的就是，不要随大流，等大流来时就跑不了了，现在房地产公司已经开始了，大型的炒房团肯定已经在暗中操作起来，指不定人家都已经跑出去了，所以小散们需要赶紧。历史的经验就是，死的永远都是小散。在这场逃亡里，你要跑得比别人够快，然后让别人去死！

如果房价不涨了可以将手中多余的房子卖掉吗为什么

4，房价和工资有什么关系吗如果一个地区房价飞涨而工资一直不涨这样的高房价能保持吗

粮价和房价都是政府垄断的，政府补贴粮食，有粮食储备，价格政府能控制住。房价是由土地决定的，政府为了国家的发展需要，为了每年给大家涨工资待遇等等，都是需要土地不断增值，土地涨多少，房价就涨多少。对购房者可能影响大，但对政府来说也就是钱从左口袋掏出放到了右口袋。比如政府买地给购房者报酬，购房者拿了钱给开发商买房子，开发商拿了钱给政府买地，。。。大家可能都看到了，6月份全国70城市的新建商品住宅和二手房销售价格，与上个月相比又上涨了。虽然现在疫情还没有完全过去，但房地产市场已全面恢复，这的确出乎大部分人的预料。为什么房价在当前特殊时期仍然坚挺？房价不跌的主要原因是什么呢？这可能是大多数人都感到疑惑的。那么主要原因是什么呢？(一)政策的调控。保持房地产市场平稳健康的发展，是保证整个经济健康发展的基础。房地产市场未来的发展趋势是由房价来决定的，而房价的涨跌则是由政策来决定的。我们的政策就是要稳定房价，即不允许价格持续上涨，更不允许大幅上涨。现在看来，全国大部分城市的房价还在继续微涨，但大幅上涨是绝对不可能的。因为坚持房住不炒的定位沒有变，稳地价稳房价稳预期的三稳目前也没有变，并且中央明确表示不把房地产作为短期刺激经济的手段。但是，采取这些措施的目的只有一个，就是为了稳定房价。在当前特殊时期，保持房价稳定更重要。房价太高也要软着陆，陆续降下来，当前看来，适度调整还是非常必要的。(二)特殊时期更需要房地产拉动经济作用。不可否认，疫情给我国经济带来了很大的冲击，实现经济的全面恢复也不是一朝一夕的事。而与房地产业相关的行业比如水泥、钢材等多种行业又非常多，房地产业一旦出现问题，许多相关行业就会受到直接影响。据估计，全国从事房地产及相关行业的从事人员多达上亿人，农村出来的农民工80%与这些行业有关，如果房地产市场低迷房价下跌，将会有很多的人失去工作。因此，在当前特殊时二，只有保持房地产市场的健康平稳，稳定房价，才有利于经济的恢复。当然这并不是说房价越高越好，但也不能为了一部分人能买得起房，把房价降下来。政府扶持实体经济的发展，也是为了给房地产市场降温，但这需要时间。至少在目前房地产仍然是经济发展的主导产业，所以房价在一段时间内还要维持在平稳的状态。(三)宽松的货币政策有利于价格的平稳。央行的降准降息，货币政策进一步宽松，不但给房地产业带来了喘息的机会，也让刚需们和改善型的家庭进入了市场，这无疑也会抬高房价。各级政府不断出台的优惠政策，也有利于疫情期间的楼市不断升温，各城市间的人才争夺大战，几乎都把购房优惠作为红包，中心城市、热点城市和城市群的房价一再被抬高，使得价格下跌都很困难，最近杭州、东莞、宁波三市实行限购、限售、限涨政策，就是很典型的例子。如不出台更严励的政策，房价不但继续上涨，而且幅度还会加大。个人理解，错误难免，希望共同交流。你好，很荣幸回答这个问题。这些些年的房价一路高歌猛进。跌的少涨的多。一套三四线城市的房子就是几百万。对于一个工薪阶层来说，三四千的工资。猴年马月才能买起一套房？现在的住房几乎已经饱和，国家主要是让房价稳定。也有政策的原因。如今的住房遍地林立。从农村乡村到大城市。没有一个地方不再建房。所以现在的房价已经涨不动了别的不说。就拿太原市这比例。有位朋友15年买的一套房80万，每年出租。一年两万一，这个账特别好算，40年后回成本，40年以后的房子。到底值多少钱？比如说40年以后20万值不值？不得而知。所以说炒房客，快进快出。早些年已经赚了大把的钱。如今不行了。从长远利益来谈，中国的房地产发展的比较晚，有自己的传统关念，百分之80的人觉的租房心里不舒服，更主要的是中国人非常喜欢面子，一个人的能力有大小，从财富上真正的表现出来。为什么有钱的大富豪，有别墅好几栋，豪车好几辆。到哪都有前呼后拥，多有面子。现在房价确实是涨不动啦！如果是刚需，涨跌都没关系。更谈不上什么亏本！限跌只限新建房，二手三手看市场。购买房产想保值，跌幅过大都心慌。住房按揭若断供，个人信用有硬伤。新老房屋分层次，各取所需住华堂。谢谢邀请。房价确实很高，对于中国的老百姓来说也确实不能再高了。即使现在买了房子的人也是背上了沉重的债务，对于很多的刚需者，如果房价一涨再涨，就更难摘掉刚需的帽子。那么，房价为什么会如此之高，上涨的原因究竟是什么呢？个人认为主要有以下几个方面的原因：一，房地产推动了经济的发展，以至于成为发展经济的主导产业，放松了对市场的调控，特别是对房价的合理定位，象滚雪球一样越滚越大。所以今天的房价如此之高并不奇怪。二，宽松的货币政策使得大量资金流入房地产市场，在市场开发初期无疑是一件好事，当大量的资金源源不断的流入房市时，随着房地产市场的繁荣，伴随而来的便是不断上涨的房价。房子没有象其它商品一样，虽然生产的很多，但没有影响到价格。不是人们的手里有钱，而是利用了银行的钱。三，政府对土地财政的过分依赖，造成了土地价格的不断上涨，推动了房价持续上涨。城市要发展，钱从哪里来？唯有卖地。土地价格越高房价就会越高，房价越高，就会推动土地价格上涨。无论是大小城市都有这种情况，三四线城市的依赖度最大，据说是有个别地方土地财政已占到整个经济的70%。四，开发商和炒房客有意哄抬房价。新楼盘开盘时，开发商只拿出一少部分限时销售，大部分留存，供远远小于求，房价没有不涨之理。炒房团手里有房，囤积居奇，漫天要价，抬高房价。针对我国的高房价，国家从2016年就实行严格调控的政策，两年多来，经过不断调整和严格的调控，房地产市场已逐步稳定了下来。房价也随时会发生变化，房价不是降不下来，而是降下来的风险大于上涨的风险。经过一段时间的调整，我国的房地产市场一定会走上稳定健康的发展轨道。

5，为什么政府就不能控制控制房价的增长

因为，政府财政的主要收入来源，就是房地产业。政府已经陷于恶性循环之中。

谁说的,现在房价就是国家控制着,为什么房价高就是因为国家收的地价高

6，国家对房价的调控怎么没看出来

国家房地产新政的调控目标是，有效抑制过快上涨的房价。由于房地产市场其自身的建设开发特点，周期长，节奏慢，效果缓，再加上供求矛盾日益突出，所以，效果可能不会一时三刻就显现出来，需要时间等待。

你们哪边不属于高房价城市！估计10年之内可能整顿到你们那里！淡定点！

别抱任何奢望了，除非经济崩溃或是突发战争。

7，为何政府的限购令出台那么久了房价还没有出现大的降幅呢

那肯定不能一下子降太多了.国家要考虑的全面,而不只是会替没买房子的人想,也要替买了房的人想,也要替卖房的人想啊!

你好！现在是相互对抗时期，等到开发商资金扛不住后，你就会看到房价下降啦，预计最快明年年后，最迟到明年6月如果对你有帮助，望采纳。

房价调控有“惯性”，但是不要指望有大的降幅，

大家都在扛着呢，看最后谁抗得过谁

8，为什么国家要控制粮价而不控制房价

1、粮食是生活必需品，一旦上涨对百姓的生活影响那时非常大的，所以必须控制在一定范围内，不可以变化，或是上涨。 2、房价，国家是在控制的，采取了一些措施，但控制房价不能像控制粮价一样采取强硬手段。粮价对其他东西，对中国经济发展的其他方面没有什么影响。但不好意思，房价如果突然低下来，中国的整个经济会马上崩溃，这是开发商不愿意接受的，一些拥有多套住房的也不会接受。而其实房价牵扯的东西是在太广，所以国家只能慢慢调控。其实现状已经有所改变了，有些地区已经开始以低一点的价格售出了很多住房。 3、如果你想对国家控制房价的措施，以及背后所隐藏的经济、政策问题，可以去关注一下专家对房产税的讨论和评价。相信对你的帮助很大。

要是饿死了人社会会乱的，房子买不起可以租

9，为什么楼价刚开始长的时候国家不控制现在等有些人把钱挣够了再控

因为国家把钱也挣够了从开始到现在国家不控制楼价的做法整体是对的原因有以下几点 1.建筑工地基本都是农民工，如果控制楼价，开发商的利润减少。那么建筑面积就会减少，很多农民工就会失业。农民工因文化程度有限，再就业很困难。 2.如果建筑面积减少，那么建筑材料的使用也会减少。建筑材料的价格也会大跌，也会影响很多公司的利益。公司利益减少，老板们降薪裁员理所当然。 3.如果开发商减少建筑面积，楼盘的数量减少，你说楼价还能控制吗。国家知道楼盘积存的越多，价格越容易控制。我国人口在减少，楼盘面积一直增加，国家控制楼价会越来越容易。国家只是不想影响国民经济而已。我国政府害怕的是，现在楼盘和地块被人当股票一样肆意炒作。相互转手交易提高其价值，经济泡沫越积越厚造成经济崩盘。政府控制楼价是大势所趋，形势所逼。

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