1，房价下跌40是痴人说梦还是空穴来风

40%早过了，深圳那有的地区房价早就下跳了50%左右了，而且还有下调的趋势 我在雅虎上看的

房价下跌40是痴人说梦还是空穴来风

2，深圳房租跌回4年前导致房租下跌的主要原因是什么

引言：据报道称，深圳房价跌回四年前，导致房租下跌的主要原因是什么？一、深圳房价下跌近日，深圳房租降价的话题引起社会热议，据报道，深圳多个区域呈现租金降低，出租难，出租周期拉长的现象，许多业主主动提出减租以维持出租率，并且，很多租客称房租价格相较于去年有所下降，房屋中介表示，往往春节后，随着务工人员返深增多，房租价格就会慢慢回升，但是自从元旦以后，深圳平均每月房租价格都呈现缓慢下降的趋势，但是降幅比较有限，只降了几百元，并且，深圳还出台了新规划，希望缓解租赁房住房问题，其实深圳房租价格从两年前就开始下降了，深圳租赁市场的向下走势，或许与官方严控租金涨幅密切相关。二、房租下跌的原因据了解，虽然今年将迎来一批集体土地租赁住房和支持性租赁住房的入室，但是由于数量比较小，整体上对市场供给影响并不大，归根道理还是供求关系的变化，近几年，我国房地产公司，所建的房屋数量逐渐增多，但是由于房租价格过高，导致购买的人比较少，因此，就有很多房屋被闲置了出来，据了解，如果房地产市场比较好的话，房东们倾向于卖房获得收益，导致租赁房屋房源减少，市场不好的时候就倾向于出租，租赁房源增多，当前的房价下行，一定程度上会让房租价格有所下调，不过房价是随时变化的，房租比较滞后，一般是半年或一年才会出现变化。三、总结总之，房租首先是由大势决定的，而不是长租公寓自己决定的大事，如果疲软，长租公寓想自己涨价也撑不住，现在房地产资本成本巨大，只有高效率的周转才能活命，长租公寓是一个超级大客户，一年租金超过百亿，因为是先拿房再出租，企业承担巨大的资金成本，所以他巨大的资金压力就要求他必须快速的把房子租出去，这也就导致了房租变化的原因。

深圳房租跌回4年前导致房租下跌的主要原因是什么

3，为什么深圳的房价现在才开始下降呀在其他地方就没有

随着通货膨胀，货币贬值，唯有不动产才是保值的，深圳的房价会以波浪的形状持续上涨，可以从96年至今对比下就知道了。

为什么深圳的房价现在才开始下降呀在其他地方就没有

4，深圳房价要大幅度下降了吗

作为一个财经工作者，我认为深圳的房价无论如何是都不会下降的。深圳现在房价均价达每平米5万元左右，好的地段可能每平米都超过了10万元。2017年房价走势从1月份的每平米46049元上升到12月末的每平米51477元；2018年房价从1月份的每平米的51732元上升到12月末的53524元，其中最高的8月涨到54233元。从这儿可看出，这么严厉调控，深圳的房价还是在上涨。而各类媒体说深圳房价在下跌，我觉得是不是让人怀疑是在玩数字游戏？而且，高达每平米5万元多元的房价，如果每平米了5元、10元或100元，也是房价在下跌，这种下跌有什么用，对房价总体走势会产生影响吗？显然是不可能的 。同时，深圳作为一线城市，是全国经济中心城市和国际化城市、国家创新型城市、国际科技产业创新中心、全球海洋中心城市、国际性综合交通枢纽，中国三大全国性金融中心之一，这样的城市在产业、科技、就业等方面的优势是比较丰富的；而且经济发展较快，2017年，深圳市GDP达2，2万亿元，城镇人均可支配收入高达52938。可见，人均GDP较高，且城镇居民可支配收入也在全国名列前茅，这样的城市无疑对外来人口具有强大的吸引力，未来涌入深圳的人口还将大幅增长，在这种态势下，深圳的房价会下跌吗？不要说下跌，不上涨都是不可能的，唯有上涨才是正确的方向。而且地理位置优越，毗邻香港，两地经济相互辐射，未来深圳还将有巨大的发展空间。这一切都将会房价的上涨。此外，经济总会向前增长，货币投放总会不断增长，这样深圳的房价与全国各城市房价一样，上涨将是总体走势，只是上涨幅度、速度可能不会再向从前那样猛烈了。
作为一个财经工作者，我认为深圳的房价无论如何是都不会下降的。深圳现在房价均价达每平米5万元左右，好的地段可能每平米都超过了10万元。2017年房价走势从1月份的每平米46049元上升到12月末的每平米51477元；2018年房价从1月份的每平米的51732元上升到12月末的53524元，其中最高的8月涨到54233元。从这儿可看出，这么严厉调控，深圳的房价还是在上涨。而各类媒体说深圳房价在下跌，我觉得是不是让人怀疑是在玩数字游戏？而且，高达每平米5万元多元的房价，如果每平米了5元、10元或100元，也是房价在下跌，这种下跌有什么用，对房价总体走势会产生影响吗？显然是不可能的 。同时，深圳作为一线城市，是全国经济中心城市和国际化城市、国家创新型城市、国际科技产业创新中心、全球海洋中心城市、国际性综合交通枢纽，中国三大全国性金融中心之一，这样的城市在产业、科技、就业等方面的优势是比较丰富的；而且经济发展较快，2017年，深圳市GDP达2，2万亿元，城镇人均可支配收入高达52938。可见，人均GDP较高，且城镇居民可支配收入也在全国名列前茅，这样的城市无疑对外来人口具有强大的吸引力，未来涌入深圳的人口还将大幅增长，在这种态势下，深圳的房价会下跌吗？不要说下跌，不上涨都是不可能的，唯有上涨才是正确的方向。而且地理位置优越，毗邻香港，两地经济相互辐射，未来深圳还将有巨大的发展空间。这一切都将会房价的上涨。此外，经济总会向前增长，货币投放总会不断增长，这样深圳的房价与全国各城市房价一样，上涨将是总体走势，只是上涨幅度、速度可能不会再向从前那样猛烈了。深圳房价会跌是真的，但是跌幅不大。比如我所在的小区，2016年房价已经到达每平5.4万元左右，可是现在卖出去的房子很多成交价就是每平5.1万元左右，三年时间，每平跌了3000元左右，总跌幅-5.5%左右，年均跌幅-1.8%左右。相对于我2014年买的时候，每平2.4万元，现在还是上涨了112%左右。所以跌幅相对于涨幅来说，根本不算什么。但是如果是最近两三年才在深圳买房的人，基本都是亏的。之前在我们小区电梯里，听几个人聊天，他们说刚把我们小区的两套房子卖掉，每套亏了十多万。这些人应该是炒房客，然后可能就是最近这两年买进的。深圳房价现在跌幅虽然不大，但是每年还得给贷款银行利息，所以我认为房价每年不涨个6%以上，投资房产都是亏的。那么为什么我认为深圳房价会跌呢？最近看到很多房地产大佬抛售房产；上市公司抛售房产；炒房客抛售房产；拥有多套房的普通家庭也在抛售房产。 现在抛售放房产多数人还是赚的，就是亏也是最近两三年买进的那些人。可是如果他们10年前就开始炒房，那么这点亏损对他们来说也只是毛毛雨。最近有个朋友在深圳刚买的一个70平的房子。业主挂牌价是330万，然后经过他和业主磨了半个多月，把价压到310万，然后他就买了。成交价比挂牌价少了20万，这个小区的房子其实在2015年就已经卖这个价了，所以现在很多房子名义上没降价，但是你可以把价格往下压，这样就相当于房价降了。综上所述，我相信未来深圳房价还会继续下跌，不过跌幅也不会太大，主要是深圳刚需购房还是很多的。大家好，我是月牙亮投，如果您关注楼市信息，欢迎点赞关注我，我会定期分享这方面的信息！
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作为一个财经工作者，我认为深圳的房价无论如何是都不会下降的。深圳现在房价均价达每平米5万元左右，好的地段可能每平米都超过了10万元。2017年房价走势从1月份的每平米46049元上升到12月末的每平米51477元；2018年房价从1月份的每平米的51732元上升到12月末的53524元，其中最高的8月涨到54233元。从这儿可看出，这么严厉调控，深圳的房价还是在上涨。而各类媒体说深圳房价在下跌，我觉得是不是让人怀疑是在玩数字游戏？而且，高达每平米5万元多元的房价，如果每平米了5元、10元或100元，也是房价在下跌，这种下跌有什么用，对房价总体走势会产生影响吗？显然是不可能的 。同时，深圳作为一线城市，是全国经济中心城市和国际化城市、国家创新型城市、国际科技产业创新中心、全球海洋中心城市、国际性综合交通枢纽，中国三大全国性金融中心之一，这样的城市在产业、科技、就业等方面的优势是比较丰富的；而且经济发展较快，2017年，深圳市GDP达2，2万亿元，城镇人均可支配收入高达52938。可见，人均GDP较高，且城镇居民可支配收入也在全国名列前茅，这样的城市无疑对外来人口具有强大的吸引力，未来涌入深圳的人口还将大幅增长，在这种态势下，深圳的房价会下跌吗？不要说下跌，不上涨都是不可能的，唯有上涨才是正确的方向。而且地理位置优越，毗邻香港，两地经济相互辐射，未来深圳还将有巨大的发展空间。这一切都将会房价的上涨。此外，经济总会向前增长，货币投放总会不断增长，这样深圳的房价与全国各城市房价一样，上涨将是总体走势，只是上涨幅度、速度可能不会再向从前那样猛烈了。深圳房价会跌是真的，但是跌幅不大。比如我所在的小区，2016年房价已经到达每平5.4万元左右，可是现在卖出去的房子很多成交价就是每平5.1万元左右，三年时间，每平跌了3000元左右，总跌幅-5.5%左右，年均跌幅-1.8%左右。相对于我2014年买的时候，每平2.4万元，现在还是上涨了112%左右。所以跌幅相对于涨幅来说，根本不算什么。但是如果是最近两三年才在深圳买房的人，基本都是亏的。之前在我们小区电梯里，听几个人聊天，他们说刚把我们小区的两套房子卖掉，每套亏了十多万。这些人应该是炒房客，然后可能就是最近这两年买进的。深圳房价现在跌幅虽然不大，但是每年还得给贷款银行利息，所以我认为房价每年不涨个6%以上，投资房产都是亏的。那么为什么我认为深圳房价会跌呢？最近看到很多房地产大佬抛售房产；上市公司抛售房产；炒房客抛售房产；拥有多套房的普通家庭也在抛售房产。 现在抛售放房产多数人还是赚的，就是亏也是最近两三年买进的那些人。可是如果他们10年前就开始炒房，那么这点亏损对他们来说也只是毛毛雨。最近有个朋友在深圳刚买的一个70平的房子。业主挂牌价是330万，然后经过他和业主磨了半个多月，把价压到310万，然后他就买了。成交价比挂牌价少了20万，这个小区的房子其实在2015年就已经卖这个价了，所以现在很多房子名义上没降价，但是你可以把价格往下压，这样就相当于房价降了。综上所述，我相信未来深圳房价还会继续下跌，不过跌幅也不会太大，主要是深圳刚需购房还是很多的。大家好，我是月牙亮投，如果您关注楼市信息，欢迎点赞关注我，我会定期分享这方面的信息！针对为什么就是看不到深圳房价跌这个问题，我的观点如下：第一，我认为如果让深圳房价跌的话，除非有严厉的房地产宏观调控政策压着它，就像唐僧给孙悟空念的紧箍咒一样，那还有可能，或者出现特殊的情况，比如疫情等，否则想让深圳房价跌，难度比较大，原因如下：A，首先深圳是我国改革开放的窗口，经济特区，全国多少人涌向深圳捞金，不管有没有捞到。B，深圳城市相对来说“人多地少”可开发的土地资源有限，地价高，建设成本高，楼市供不应求，所以楼盘的房价的话，相对来说比较坚挺，因为深圳城市是老牌一线城市，不缺社会各界精英，不缺富人和土豪，不缺有钱外国人。C，深圳城市发展强劲，经济繁荣，城市园林景观优美，时有利好楼市的政策出台。D，只有深圳的城镇化建设不停止，房价基本上不会跌。因为有庞大的刚需作为房价的支撑。许多人举债好多钱，都以能在深圳买房为荣。许多人宁可在深圳过蜗居生活，也不愿意到其他二、三线城市当土豪，可见深圳城市的魅力所在。真实结果只能等待时间的验证，神仙也无法提前！所以答案都是预测，说白了就是瞎猜，任何逻辑和道理都显得空洞乏力，所以我猜整体趋"稳"，具体有升有降，幅度都不大，区域分化是大趋势！2020年深圳的房价是不会降的，可以从以下三个理由说明:一深圳的人口是一直处于一个净流入的状态，大家都知道房价的一个很大支撑，是人口，如果一个城市有持续的净流入人口的话，就意味着这个城市的房价呢是有了人口的支撑， 毕竟人口是城市房价的长期支撑.. 另外一点是深圳的面积，深圳的面积只有北京的1/8，然后只有上海的1/4，那么这样的话，其实它的可供给的土地的资源是非常紧俏的，但是呢，人口又在不断的涌入，那可想而知，在未来可见的这个时间内，深圳的土地资源一定会越来越值钱还有一个原因是深圳被称为是中国的创新活力之都，既然能被称为中国的创新之都，那么深圳的人才储备一定是在整个中国都是非常顶尖的，而且大家都知道这种新的高科技的，一些相关的产业，他会带动很多很多相关的一些产业的配套，所以深圳未来的这个经济发展的潜力是十分巨大的，从这一点上面讲，深圳的房价也不会降。是的！深圳2022年福利房2000万套入市，应该对市场流通有冲击。

5，深圳房价为什么比一线城市偏低为什么

这里的原因应该是深圳相对来说，地产相对符合市场规律，而不是一味的在追求高房价。再一点是，深圳的老百姓从全国各地去的，相对而言，他们更为理性的看待房价。深圳租房一族不在少数。请采纳
一线城市人口多，需求多，而地皮也是供不应求。一块地皮拍下来的价格几十乃至上百亿的，房价自然高起来。

6，深圳学区房价格大幅降温导致降价的原因是什么

深圳学区房价格大幅降温，导致降价的原因是什么？房价为什么会降？房子是用来住的，不是用来炒的定位，国家对房地产的调控有密切相关。特别是近十年，房地产市场飞速发展，房价只涨不降，让投机炒房客看到了时机，造成房子越炒越高。虚高的房价影响了中小企业的正常运转，融资难，融资贵，生产资料成本加大，造成了中小企业发展困难。同时虚高房价也影响了，80后年轻人的幸福和梦想。在住房不炒的理念下，让虚高房价逐渐回归理性，促使社会和平稳定发展。房产的成本由多项组成，比如拿地价格、建设成本等。成本高，自然房产的价格高，相反，成本低，自然房产的价格相对低一些。所以，房产的整体成本，影响房产的价格。当然，这并不绝对，原油价格都能跌至成本线以下，房产也是一样。这就要讲到影响房价的另外一个因素了：供需关系。当需求大于供给的时候，价格上涨；当供给大于需求的时候，价格下跌。房价，为什么会降？重要的影响就是其中的供需关系。去年的时候，有一位朋友大前年在楼市比较火爆的时候，买了一套初中学校的“学区房”，这所初中是本地知名重点中学，可以说为了进这所学校，家长们也是各用奇招。当然了，周边的房价也是水涨船高。但是，这位朋友也是考虑到家里有孩子过几年有上中学的需求，自己手中也有一部分钱，再加上楼市火热，就买了这套房。不曾想，高价买下这套二手房以后，来年学校就宣布要迁址郊区，再加上近二年楼市价格存在松动。这套房产，基本算是“打六折”了。那么，为什么这套房产价格会下跌呢？个人认为，就是供需关系发生了改变。原来又是楼市火爆、又是学区房，需求很是旺盛，甚至达到“一房难求”的地步。想购买的人多了，自然谁的价格出的更高，谁就能获得购买的资格，价格自然水涨船高。但是，之后呢？楼市房产供给增加，价格开始松动，学校又有着迁址，这些情况的存在，直接改变了供需关系，由原来的需求大于供给改变为供给大于需求了，房产的价格自然要低上一筹。所以，房价为什么会降，哪些原因导致的呢？个人认为就是供给大于需求造成的。

7，深圳房价连续下跌房价到底降了多少

自从“史上最严”调控后，深圳楼市急剧降温，量价齐跌。近期楼市成交量出现反弹迹象，市场上亦出现“楼市反弹”的担忧。预计深圳2017年房价将下降16%，成交量下跌10%。 截至4月，深圳一手住宅成交均价已是连续7个月呈现环比微跌态势
红本在手60万1套你要不要？100万以上就卖不出去了。网络价格都是骗子没有成交量。

8，深圳房价下跌的原因上海北京的也会跌么

其实这次房价的下跌和国家长期的宏观政策有关，对房地产行业来说这是长期的负面影响，政策抑制了大多数人的消费意愿和打击了炒房团，销量的直线下降，避得部分开发商不得不降低房价，而这种趋势肯定会逐渐在全国蔓延开来，因为现在的高房价是炒出来来的，并不是真正的需求推动的，根据前期的一份调查显示，这次房价暴涨基本上就是炒房团炒出来的，而真正有需求的人群只在购买人群中占35%不到，剩下的均是炒方团资金推动的结果，所以，国家政策的压力逐渐显现，使得炒房团的资金受的很大的压力，不敢再随意介入，使得真正的需求情况现在才显示出来，所以房价的逐渐回落应该是正常的价值回归。2008年2月10日 以上纯属个人观点请谨慎采纳，祝你好运。

9，深圳有很多房产中介面临倒闭房价是不是意味着要降了

房价的涨跌·要看城市的经济发展··不过深圳的房价实在到了一个巅峰·涨是不可能的了··一度的飞涨一旦泡沫破裂·受伤的最终只会是房地产企业··近期的中介迎来了前所未有的寒冬·显然深圳的房价的涨幅已经开始回落·但是不会像股市一样大幅度下跌··估计近一年来房价不会回落··但目前深圳人均可支配收入大幅下跌·可能深圳的房价在未来5年内会有所回落·但是跌很多是不可能的··几千块钱一平方的房子是不会有的
我就在深圳当中介,我可以告诉你什么都会跌房产是不会跌的! 房价的暂时升浮不高是为了前涨留好位置,国家加税什么的是不想房价出现经济泡沫,所以无论是加减都好,房价还有得升!
深圳房价确实开始掉了,北京上海等特大城市也顶不住了,但房价整体趋势还是涨的,不急着住的话等等再买吧!
不会的

10，房价下跌之因

下跌原因: 1\现在是全球化经济的时代,美国的次房贷危机波及世界各地,也直接影响到美国为化解压力,与欧洲联手逼迫人民币增值.导致我国在外贸的顺差优势逐渐减弱 2\人民币增值后,外贸顺差减少,而劳动力成本加高,CPI指数连连攀高,直逼百姓生活底线 3\房地产业是国家在早期为拉动内需而强力推进的产业,金融的压力很大,一套房子有7成的压力是银行承担,现在国家由于外国逼迫人民币增值的压力,不得不降低资金流通率,所以宏观控制是必然 4\外国热钱炒作与炒房团的聚热,导致地产业的畸形发展 5\前期囤地开发单位比较多,由于国家的宏观控制,消费群的遽跌,开发单位也必须以价格战为快速回收资金的唯一办法 6\地方政府为创收,也是连续拉动地价,导致地产业成本过高
供大于求 现在国家加大了对房贷的控制，房地产商从银行得到钱更难，为了资金回笼，必须加快销售的速度，而另一方面，房贷制度的改革加大了炒房者的压力和风险，所以近期房价在不断的回调。
房价不跌主要原因是泡沫破裂.比如说深圳现在的房价从原来的17000元降到了10000元以下,其主要原因是:随着房价的上涨速度加快,炒房族也不断壮大,进一步促使房价上涨,涨到一定程度时,随着国家宏观政策等因素的影响,使有的炒房者资金链断裂,进而出手房子,出手房子的人多了,价格自然要下降,价格下降,又进一步促使出手房子的人多了,因此会出现价格降的很低的现象.影响房价的因素有两个:一个是供需关系,一个是人们对房价的心理预期,比如说认为房价上涨,则买者会多.
主要当然还是因为国家经济的宏观调控! 来保证经济整体快速健康的增长.

11，北京上海深圳房价集体下跌是真的吗

上海也不同意这个说法，国家对高烧的楼市已经连踩刹车说到底，财富的积累还是要脚踏实地，国家不能务虚，老百姓更别幻想一夜暴富。这轮房价暴涨可以说一石多鸟，一为人民币贬值压力的释放，降准降息，缓解外汇兑付风险！二为地方债务解套，减轻地方风险，最终还是想让地方能够轻装做实体经济！三是为房产税的出台做结，本来房产税是受到多种阻力的，经过这轮灭绝人性的暴涨，相信除了那些炒房客和资本家们，绝大多数百姓是抵抗和反对的，甚至出现了多起极端事件，顺势推出房产税可平息民愤！四为目前一二线大城市已进入存量房时代，推出房产税可以解决地方政府的持续发展问题！--上海菁英地产企划部另外房地产对一些方面的影响：1、对房地产上下游产业的影响。房地产上游产业主要是水泥、钢材、建材，下游产业是房屋安装、装修等，房地产一旦崩盘，这些产业通通会遭遇严冬，即使没有负增长。2、对银行的影响。由于我国绝大部分银行都有巨额房贷，如果房地产开发商、投资者还不了房贷，那么银行就会面临巨额坏账，这个“巨”是无法想象的，说不定除了国有五大行，其他都会出问题。3、对人们买房预期的影响。如果房子巨额下跌，你跟你爸妈说去买房，但是你爸妈可能会说，再等等，说不定还要降。这种预期的后果是需求大跌，而供给量猛增，原因是手中有房的人也害怕房价进一步下跌而猛抛售，空房到处都是，但是没人买。4、对政府收入的影响。由于我国政府有大约一半收入都在土地出让金里面，房价大跌必然导致土地价格大跌进而财政收入大跌，加上超过10万亿的政府债务，极有可能出现美国式的政府违约。近年来，政府对房地产调控的力度不断加强充分说明了扭转房产行业的决心。政策频出，所以崩盘的可能性不大。
我不认为房价会降，首先我们来分析以下，在做决定： 我国是个人口大国，再加之我国已经加入wto，外来人口也会倍增。 虽然国家进行了调控，也出台了一些房改措施，但效果依然不明显。 所以分析未来几年内房价肯定还会稳中增高。 具体涨多少很难预计。 房价为什么会暴涨？ 最近一年多以来，各地的房价基本上都翻了一翻，有人说这是炒作，有人说这是泡沫，我不这么认为， 试想一下，想把什么东西炒起来绝不是几个奸商能做得到的，这一定是有着巨大的社会需求为后盾的，否则要是没人买，你房价再涨也是每人买，房子要是真的多的买不出去自然会跌。 那到底是什么样的需求在推动房价呢？ 我来告诉你，80年代初期，大批的知识青年返城后成家立业，基本上6-70年代十几年的积累的年轻人都集中在80年代初结婚生子，而25年后的现在正是那一批独生子女成家立业的时候了，这年头没有年轻人在愿意和父母住一起了，又都是独生子女，父母就是倾家荡产也要为孩子们置办个小家的，所以说有如此大量的社会需求为后盾才是奸商们爆炒的基础，谁让你非要结婚呢？结婚没房子行吗？ 还有现在谁不想在繁华的街市里生活，也是人的思想变化，认命吧，房价短期内不会跌的。

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