1，上海房价什么时候会跌啊为为网上超市提问

上海房价不会跌的

上海房价什么时候会跌啊为为网上超市提问

2，上海全市二手房成交量腰斩都是因为什么

上海全市二手房成交量腰斩都是因为二手房政策的频繁出台。今年7月以来，二手房政策也频繁出台。首先7月9日，上海市房管局明确，在上海市已实施房源挂牌核验的基础上，增加价格信息的核验。交易管理部门将以市场真实价格为依据，对每套房源进行核验，没有通过价格核验的房源不得对外发布。随后8月7日，有媒体报道，即日起，上海二手房申请房贷将参考合同网签价、银行评估价、涉税评估价，执行“三价就低”原则作为贷款申请房价标准。上海链家研究院首席分析师杨雨蕾表示：“7月份再出新政，其中，前2项政策可以说直指二手房市场。政策的再度升级，也会进一步影响购房者的预期，从而起到稳定楼市、缩小一二手倒挂的作用。”上海7月二手房成交：单月近5个月来最低从单月二手房成交套数增长情况来看，7月份全市二手房成交套数自今年3月份以来新低。全市上月成交二手房2.4万套，环比6月下跌15%，同比去年7月下跌16%。链家报告显示，7月份在数据端层面，成交量的变化已经体现。成交套数的绝对值为今年以来除2月份（春节影响）以外，成交最低的月份，环比也首次出现下跌。成交水平恢复到去年4月份，即后疫情时期成交量攀升前的水平，后续不排除成交量进一步萎缩的可能。带看量环比下降16%，已连续2个月出现环比下跌，同样预示着成交量增长缺乏动力。但从新增客户量来看，尚未出现明显减少。从新增挂牌价格来看，在核验价格的指导下，挂牌价格环比下降8%，部分房东主动表示下调挂牌价格，后续成交价格可能会逐步下降。

上海全市二手房成交量腰斩都是因为什么

3，上海房价跌了么

跌了1500块。

上海房价跌了么

4，全国房价普遍下跌了下跌的原因是什么

2022年的楼市上，很多人都看到一个现象，那便是整体的房价处于下跌状态，虽然在一些一二线城市以及一些人口有支撑的城市，房价依然还面临着上涨的压力，但是大部分城市更多的还是在面临着下跌的压力，以至于不得不让地方政府出台限跌令来保证楼市的稳定发展，防止其进一步的崩盘，楼市的房价现在一方面是受到疫情的影响，一方面也是因为国家的不断调控使得楼市出现了下降的趋势。房价整体下跌根据中国统计局的数据，自2022年1月到2月以来，中国的房价已经出现了明显的下降，而且下降的幅度还并不小。我国的新房销售价格同比下降10%以上，这也是中国房价首次下降10%，房价之所以会下降的如此之快，很重要的一点便是因为住房的总量，截止到三年之前，中国的城镇住房持有两套以上房产的家庭已经超过了40%，值得一提的是，根据西南财经大学发布的一份报告，中国的空置房房数量已经达到了6200万套，而伴随时间来到2022年，这一数据很有可能已经超过这一数字。中国的住房需求开始下降根据第7次人口普查，中国已经逐渐进入到了老龄化社会，60岁以及以上的人口已经达到了2.6402亿，同时新生儿的数量却在逐年的减少，生育率甚至低于日本的生育率，而在这样的背景之下，对于房地产的需求也自然没有那般强烈。房价收入比过高最后便是买房的压力越来越大，根据相关的统计，住房价格与家庭收入的比例近些年来越来越高，在2020年的时候，百城房价的收入已经达到了13.2，这就意味着想要在百城当中买一套房子就需要不吃不喝连续13.2年的时间才能够将其买入，这还仅仅只是一些普通的百城，而在深圳、三亚、厦门、背景、上海这些明星城市当中，其房价收入比更是最高达到了48，最低也在30.7。可以说在这些城市当中买房甚至比登天还要困难，同时房价应该早已降价，之所以直接下降了一部分，与我国的住房分配不均有着很大的关系，这也就意味着很多人手中拥有这几套，而有的人甚至连一套都没有，这也导致了房屋成为了一种稀缺货，房价上涨也就成了理所当然的事情，不过伴随着房价的逐渐回归，很多人买了几套房子会选择将其将钱拿去投资，而现在也必然会在心疼自己的财富在进一步的缩水。

5，为什么现在房价下跌

由于房地产行业受到国家政策的长期负面影响，打击了炒房团游资的积极性，回归了市场的本来需求， 房价在上海，深圳，广州已经出现了一定程度的回落，而这种小幅度回落的趋势可能会逐渐向全国市场 扩散，但是大跌的可能性不是很大，国家不允许大起大落。 以上纯属个人观点请谨慎采纳，祝你好运。
与国家的宏观调空有关

6，为什么房价会跌成这样呢5000多一平米

大城市的房价有的是跌了点比如,深圳,上海,北京,无锡的好像还没怎么跌吧,还在涨呢,我8月份买的金色江南4期5200元/平米现在涨到了6000多元/平米了
国家调控
目前房价没有跌。 在持平。 呵呵
bu ke neng
。。。升值了挖。哈哈~明星么都在倒卖自己的房子
买不起

7，听说上海房子降价了是真的吗

房价是否降价是根据政府政策，房子地段等来决定的，整体来说下降起伏不会太大
降是降了，老百姓的房子没降多少商品房到时降价了
八月全国25个城市房子普遍下降。 有的是明升暗降，你可以多打听几家比较一下。这年月，一不小心买房就亏了几十万元。二手房经常有评估低,少交税费的情况.
降是降了,但降的都是些新开发的楼盘,都是商品房好房子.也没说的27%那么多.不过降价是以后的趋势

8，上海现在房价降价了没有呀

上海证券房地产分析师沈莉则用租金回报率测算得出了相同的答案。沈莉告诉记者，按当前上海楼市约3.3％的租金收益率计算，上海房价的泡沫大约为30％。如果按房价收入比来算，上海房价的泡沫大约为22％。考虑到当前上海房价已小幅回落，在人均可支配收入、租金没有大幅下降的前提下，测算得出的上海房价跌幅约在15％左右。
现在国内和国际经济大萧条，市场面临着重新洗牌，现在房价正处于下降通道，还有一定的下调空间，国家的对房市的政策正在转暖，但还没有到彻底逆转的地步，就目前来看国家经济政策导向、国内和外围经济发展状况决定房地产业的发展。建议观望
视乎没有跌的趋势，三套房高贷款&经济适用房&廉租房 从4月开始到9月把一帮的穷人安定好了，政府也不需要在担心，因贫富的原因太多人住这破屋。先存在的工薪家庭想买房子，可能力却力不从心。 前段时间说的房产税估计政府不会在推出了，穷人安顿好了，不需要在作着贡献的富人身上揩油！！ 现在只会缓慢的上升，不会跌。5个月从没有跌的现象，一直稳在那，现在反有反弹的趋势。 真不知道政府怎么想的，为什么不出台个东西来调整一下暴涨的现象。
降妹

9，上海房价会跌吗现在是买房的好时机吗

你　好　，　本　人　上　个　月　通　过　侃　家　网　买　了　一　套　房　子　，　本　来　也　有　很　多　顾　虑　，　但　是　买　完　之　后　发　现　，　现　在　买　房　是　最　合　适　的　时　机　。　　　看　房　的　时　候　都　希　望　房　价　下　跌　，　总　觉　得　房　价　高　，　尤　其　是　魔　都　上　海　，　高　昂　的　房　价　让　很　多　购　房　者　望　而　却　步　。　但　是　如　果　房　价　真　的　下　跌　了　，　你　会　马　上　买　房　吗　？　消　费　者　的　普　遍　心　理　都　是　买　涨　不　买　跌　，　看　见　房　价　下　跌　你　考　虑　的　事　情　又　会　多　很　多　，　还　是　会　持　续　观　望　。　再　说　了　，　上　海　房　价　连　年　走　高　，　限　购　政　策　越　来　越　严　，　房　价　下　跌　不　是　一　朝　一　夕　能　实　现　的　，　如　果　想　买　房　，　在　上　海　这　样　的　一　线　城　市　，　“　当　下　”　永　远　都　是　最　好　的　时　机　。　　　如　果　我　们　已　经　决　定　在　上　海　进　行　房　产　的　购　买　，　我　们　到　底　是　应　该　现　在　下　手　还　是　持　续　观　望　，　很　多　人　都　会　感　觉　到　非　常　的　纠　结　。　关　于　这　方　面　的　一　个　情　况　，　我　们　在　购　买　时　，　其　实　如　果　我　们　真　的　是　需　要　购　买　一　套　房　产　，　最　好　现　在　下　手　。　因　为　可　能　我　们　期　待　上　海　房　价　降　价　是　一　件　不　太　现　实　的　事　情　，　它　可　能　会　趋　于　平　稳　，　但　是　不　会　有　下　降　的　趋　势　。　万　一　后　期　上　涨　，　可　能　对　我　们　的　购　买　就　会　有　一　定　的　压　力　。　如　果　您　有　喜　欢　的　房　产　却　还　在　纠　结　要　不　要　买　的　时　候　，　可　以　打　电　话　咨　询　侃　家　网　的　咨　询　师　，　听　一　下　他　们　的　专　业　分　析　。
房子不是家 而是一种浮云 买房如同买浮云 就这么简单 这条船开出去 一直没有回来 所以上帝发怒了 你信不信

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