为什么宿州房价那么高，安徽宿州市的房价

1，安徽宿州市的房价

现在这边就有不错的高层出售，3400左右吧，市政广场旁，不错的位置哦

安徽宿州市的房价

2，安徽宿州市房价问题

你好，如果是按现在的行情来说，不能说很贵，但也不便宜了，我们大家都知道，自从金融危机出现后，房价一直猛窜，居高不下，导致现在基本买不起房，大城市尤其艰难，我目前工作的小区在06至07年售房时才4千元至6千元不等每平方（18层的），到去年至今年已经2万开外，可想而知，房价的疯长速度之高，我们宿州虽然不是什么大城市，但也深受其害，甚至连县城内的房价也都高了，这也是大势所趋罢了，前几年，宿州市的房价才2千至2.5千左右，现在最低也得4千开外了，你还是到宿州房产多了解了解啊，货比三家嘛，有的6千都有呢，你看看吧，下面是一些小资料：2011年2月28日至2011年3月6日）宿州上周新房平均房价：2,600.00元/平平均每套80.00平米三个月新房房价走势半年新房房价走势一年新房房价走势（2011年2月28日至2011年3月6日）宿州上周二手房平均房价：3,339.81元/平平均每套103.00平米三个月二手房房价走势半年二手房房价走势一年二手房房价走势（2011年2月28日至2011年3月6日）宿州上周求购房平均房价：2,500.00元/平平均每套80.00平米希望对老乡你有所帮助！

安徽宿州市房价问题

3，宿州的房价平均什么价位高的多少低的多少

市中心5000左右.东西南北关好的小区要4000左右...不成规模的小区3000多.....安置小区便宜点...贷款购房详细要去银行咨询,,不过正式工作是不可少的,还有有公积金就没问题了.

宿州的房价平均什么价位高的多少低的多少

4，安徽宿州萧县的房价5500到6000左右还值不值得购买还有没有升值的空间

谢谢邀请。宿州是典型的农业大市，虽然是淮海经济区成员，但发展滞后，这两年房价也是水涨船高，2018年以来一直保持平稳增长，但涨幅不是太大。究其原因，我认为主要是3点：1、棚改货币化安置政策，刺激了楼市的增长，虽然这两天传言货币化安置会以实物形式发放，但那都是以后的事了，房价已经涨起来，很难下降下去。2、宿州本身就是人口大市，全市拥有不到600万人口，人口红利刺激房价增长。3、跟随全国房价普涨的趋势，宿州焉有不涨之理。但是整体来说，因为没有支柱产业，以农业生产为主，宿州经济发展薄弱，2018年6月房价维持在5800元/平方米上下，即便老城的房价也没有太高的离谱。在安徽省内来说，宿州属于房地产开发投资弱的城市。经过这一轮的上涨之后，没有新的刺激形式，房价很难再涨下去，当然下跌的可能性也不大。（文/阿冰，欢迎点赞关注。原创文章，侵权必究！）谢谢邀请。安徽灵璧县属于宿州市，并且灵璧县是贫困县，产业基础薄弱，但其房价（尤其二手房价格）超过宿州市区，这不得不让人感到匪夷所思。不过细细研究过之后，发现灵璧这样一个贫困县房价不断上涨，甚至一度超过宿州市，也似乎在情理之中，并不足为奇。究其原因，我从以下几个方面分析：1、需要买房的人并不少。在灵璧一些好的地段，比如学校、医院、交通便利的地方，房屋早就被人抢购一空了，在上半年的时候，灵璧房价最高甚至接近7000元/平米，这是远远高于宿州的，进入下半年全国楼市降温，国家明确“房子是用来住的，不是用来炒的”之后，灵璧房价算是有了一个平稳，但二手房却一骑绝尘的开始上涨，说明灵璧县实实在在需要买房的人还不少。灵璧读书有这样的规定，不管是小升初，还是初升高，想要在县城读书，除了看户籍外，还需要看房产证，这就导致很多家长为了让孩子读好书，不得不在县城买房，即使再贵也得买啊。而另一方面，在外务工人员挣了一些钱，回到县城置业的也比较多。还有就是结婚买婚房的人比较多，有房才有家一直都是中国的传统观念。2、灵璧房产存量太少。受到两个汽车站的南移北迁，以及灵璧中学的新校区的搬迁的影响，新的土地供应也都在等，目前市面上可供应的土地并不是很多。3、碧桂园等开发商拿地价格上涨。上半年碧桂园等开发商在灵璧的拿地价普遍上涨了很多，而碧桂园做的又都是精装，一旦建好，房价恐怕只会比现在还高。4、炒房客的影响。灵璧炒房客真的是个不得不说的痛，一方面灵璧县属于贫困县，另一方面炒房客不断买房，让真正的刚需在存量本就不多的当下无房可买，进而把房价炒高售出，从现在灵璧二手房的价格可见一斑。而另一方面，灵璧的物价水平也比较高，有时候看多了，真的替生活在当地的老百姓感受难受，但又能怎么办呢。（文/阿冰）宿州房价未来会保持稳定的小幅增长。当然，房价的涨跌这是不能一概而论的，对宿州不同地区、各个县、区都有着不同的发展概况。但是对宿州总体的评价就是稳定的小幅增长。话不多说数据开道!这是宿州总体以及各个地区的新房房价和二手房房价。一、宿州市二、埇桥区三、灵璧县四、砀山县五、萧县六、泗县看到这里你可能要问了宿州的发展信心点在哪里?宿州，简称“蕲(qi)”，别称蕲州，位于安徽省东北部，是长江三角洲城市群、中原经济区重要节点。这也就是说宿州一边继承接着中国最繁华东部区域的发展脚步，同时又推动着着中原地区发展的发展进程。这就是宿州未来发展的信心。宿州，改革开放又获得了“云都”的新称号，拥有华东地区最大的云数据中心、CG动画群渲染基地，是继北京、上海、合肥、济南之后又一个量子通信节点城市。宿州，一个宜居的园林城市而且也是安徽省历史文化名城，有距今8000年的小山口遗址、古台寺遗址。周朝时始建蕲邑，隋唐年间，因为济渠开通，置宿州，是楚汉文化、淮河文化重要的发源地。同时也是书画名城，在宿州有大量的画家。这一切的一切给宿州这座城市增添了深厚的文化底蕴。感谢邀请回答这个问题，对于阜阳房价已经写过几篇文章了，相信看过的朋友应该知道阜阳房价高的原因在哪？借此机会再次简单谈谈我的观察。近两年阜阳房价情况图上所示是2018年阜阳房价走势图，虽然说2018年阜阳房价整体处于下跌趋势，年跌幅为2.7%，但是也不得不承认阜阳大部分房价维持在9000元左右；那么阜阳房价高的原因有哪些？几点愚见：第一、棚改货币化安置是主要原因。在过去的几年时间内，阜阳的棚改几乎占据了安徽全省的20%，棚改力度之大罕见。以2017年为例，阜阳棚改59571套，占据了安徽省任务总量的17.84%；一个市区常住人口只有200万左右的城市，棚改力度如此之大，实属罕见。棚改后刺激的购买需求，加上超过70%的货币化安置，自然会带动房价出现暴涨，2017房价暴涨23%就是直接表现。第二、2018年10月份后货币化安置被变相叫停后，阜阳房价也应声停止上涨。看2018年阜阳房价走势图可以看到，10月份之后阜阳房价开始直接下跌。无疑说明了一个问题：棚改货币化安置是造成阜阳房价暴涨的主要原因。那么阜阳房价这么高真的好吗？几点愚见第一、按照如今阜阳的经济和产业发展水平来看，高房价并不是什么好事。根据最新的数据显示，2018年阜阳GDP预计达到1700亿元，这对于一个号称人口千万的城市来说，是不是太少了？2017年阜阳三次产业结构为19.8:40.6:39.6，赤裸裸的一个农业大市，不得不说工业化不足加上第三产业没有优势是阜阳经济发展受到制约的根本。第二、阜阳是人口大市也是人口净流出大市。根据2017年的数据显示，阜阳常住人口比户籍人口少了260多万，试想下如果260多万人都落户其他城市，对于阜阳有什么影响？货币化安置后，已经有很多朋友在周边城市购置房产了，而人口流出这么多无疑也说明了本身阜阳的产业弱。第三、人口多是优势，但是利用不好会成为负担。一直以来对于人口大市的城市我是比较看好的，充足的劳动力优势和人口红利是如今最稀缺的资源。一个劳动密集型产业区就足以容纳这么多劳动力，但是阜阳却在走土地财政的道路，不得不说令人感到遗憾。综上，阜阳房价这么高有很大的主观原因，其本身的产业实力是不足以支撑这么高房价的。2019年阜阳房价持续下跌仍是大概率，尤其是随着安置房陆续交付后，住房需求进一步削弱，短暂的依靠土地财政的后遗症很快就会显现了。各位觉得呢？欢迎关心城市房产的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。

5，请问现在宿州市的房价怎么样

五千多一平方

也要三千五至四千三

6，宿州房市值得投资吗价多少

投资还是要考虑考虑的不过宿州人口毕竟很多在城里买房子的还是很多要说房价楼上少说了一个手指头要5个的

你好！值得投资，目前价格在4000元/平方打字不易，采纳哦！

7，宿州市的平均工资在什么水平

工资性收入 500-10000500以下不如卖大白菜去，10000以上属工资外收入从宿州房价来看，人均收入应该在3000左右（包括灰色收入），不然房价不可能这么高。

奉献求回报忠诚换信任成就亮才华工资不会低的机遇有的是只给有准备的人预备

8，我是宿州的现在买个二手房想过户不知道契税要缴几

税费参考如下：查档20元公证费成交价*0.3%营业税：成交价*5.6%1、普通住宅满5年（含5年）免征。2、普通住宅未满5年，全额征收。3、非普通住宅满5年，差额征收。4、非普通住宅未满5年，全征个人所得税：成交价*1%1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。4、直系赠与，看老证，满5年免征。契税： 1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）土地收益金：成交价*0.5%，房改房征收。土地增值税： 1、成交价*1%，住宅免征。2、非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。印花税：成交价*0.05%1、住宅类，暂免。2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。转让手续费： 1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。2、面积*6元/平方米，商品房。3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。产权转移登记费：1、80元/本，住宅及配套车库2、550元/本，非住宅及不配套车库。3、10元/本，共有权证。贴花税：5元/件。比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。

9，用极差地租理论说明市中心的房价为什么会高于郊区房价

城市级差地租产生的条件也是土地等级不同。城市级差地租主要是由地理位置和追加投资产生的，土地自然肥力一般不起作用。城市级差地租同样存在着级差地租I和级差地租Ⅱ两种表现形式。对于城市级差地租I，影响因素主要是位置，这种影响主要表现在两个方面：①流通过程运输费用的差别，处于地段优越位置的企业由于比其他企业节省运输费用而取得超额利润；②资金流通速度的差别，位置好的地段客流量多，相应的单个资金的周转速度较快，相应会产生较高的利润率，因此取得超额利润。这种因位置差异而产生超额利润，在一定的条件下就会转为级差地租归土地所有者(国家)所有。对于城市级差地租Ⅱ，是以等量资本连续投在同一块土地上而产生不同的生产率形成的，在实际中表现为两个方面：①在微观方面，主要通过高层建筑的容积率来体现，一般来说，房屋建筑单位的利润随着容积率的提高而提高，不仅获得一般利润，还获得相应提高的超额利润，这种超额利润在租约期间归土地投资者占有，租约期满，则转化为级差地租Ⅱ，归土地所有者占有；②在宏观方面，主要通过对原有的城市基础设施的二次开发，提高城市的客观环境，改变原地段的级差等级，从而产生新的级差。这种对全市的投资分摊在城市的每一块土地上，起初表现为土地资本的折价与利息，当整个基础设施投资完成后，产生新的级差后，这些改良的土地一旦归土地所有者占有，“一旦投入的资本分期偿还，这种化为利息的地租就会变为纯粹的级差地租。”

可以私聊我~

10，宿州一些不为人知的秘密必看一定要看

宿州很穷的，发展也不太好，消费自然不高了，工资也肯定不高，不多在宿州安稳生活是肯定没问题的，房子价格都不一样看你选的地方了

宿州是个发展比较慢的城市,生活水平不高,节奏不快,很适合生活,但要找工作的话,不太容易,就算你条件好,单位也不一定要,必须送礼才行.

我就是宿州的，宿州真的不适合你的发展，这个城市比较穷的，而且比较乱，治理的不好，宿州的消费水平不高，一般工资是在1000~2000左右的，你要是租房的话，我建议你到宿城一中的对面住宅区去住，那里一般是租给学生的，比较便宜

六级过了到那随便都能找个工作，要去正式的单位也可以。不过工资不会很高…看个人的造化了…楼住要相信，面包会有的…至于租房的问题，我不知道你要在哪租多少钱一个月。不好回答，宿州很好混的…还有宿州很穷的，发展也不太好，消费自然不高了，工资也肯定不高，不多在宿州安稳生活是肯定没问题的，再看看别人怎么说的。

六级过了到那随便都能找个工作，要去正式的单位也可以。不过工资不会很高…看个人的造化了…楼住要相信，面包会有的…至于租房的问题，我不知道你要在哪租多少钱一个月。不好回答，宿州很好混的…

我宿州上学的，宿州真的不适合你的发展，这个城市比较乱，规章制度非常不规范。穷就不说了，没几个会说普通话的宿州的消费水平不高，工资要看你做什么方面的工作了，总结一下，只能说有待发展。

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