1，为什么现在国内房价会很高主要有哪些方面的因素

01、经济发展需要房地产带动其实在过去的20多年当中，中国的经济发展一直都是非常快的，之所以会有如此迅猛的发展速度，主要就是依靠房地产的带动。即便是到了现在房地产在经济发展当中依旧有着非常重要的作用，正是因为如此，所以房价才会不断的上涨。02、城镇化带来的巨大人口刺激房价上涨中国现在的城镇化率已经算是比较高的了，已经超过了60%，这对于中国城市发展来说确实是一件好事，但同时也让房价快速的上涨。因为但城市的人口越来越多了之后，那人们对于房子的需求肯定也会不断增加，这就导致了楼市当中出现了供不应求的现象，在这种背景下房价自然会上涨。03、开发商和炒房者对立体的操作无论是开发商还是炒房者，都希望房价上涨，因为这样他们才能够获得最大的利润，所以有时候开发商和炒房人会联手炒作，这样一来他们才是最大的受益者，所以开发商以及炒房者就会想尽所有的办法去让房价上涨。你比如说很多炒房的人会一次性购买很多套的房子，他们这么做的目的就是为了制造出楼市供不应求的一种假象，让所有的人都争先恐后的去购买房子。另外炒房者也会相互进行交易，只有这样才能够把房价给哄抬上去。04、银行以及中介机构对房价的上涨也有促进作用银行和中介机构其实就是靠房地产市场吃饭的，如果房价上涨，那他们就能够赚取更多的利润，所以房价的上涨对于他们来说是有好处的。在房地产市场当中，他们自然也会推动房价上涨，比如说一些中介机构会恶意的散布一些房源紧缺的消息，就是为了制造出一种假象让人们去买房。

为什么现在国内房价会很高主要有哪些方面的因素

2，房价限价标准是不是涨价标准据说房价今年涨幅不超

说白了，房价是很难被限下来的，除非发生金融危机，负责是不会那么便宜的。虽然老是说限价限购，但有钱人多的是，人的需求又是无限的，房价还会再涨的，到最后的结果会是，没钱人永远买不起!

房价限价标准是不是涨价标准据说房价今年涨幅不超

3，楼房的价格是政府定价还是开发商自己定价政府会干预市场价格吗为什么

你说的对！现在房价完全由炒房客和开发商操纵着随意肆无忌惮漫天炒涨房价甚至翻番了！意味着利润也翻番了！导致恐慌性抢房！抢房大多不是为住的！都想转手大赚一把！房价正常涨幅全年不应超过5%！可大大减少炒房抢房！即遏制炒房抢房只要三个主要调控政策: 1、以家庭为单位限购！2、房价正常涨幅全年不应超过5%！3、满5年才可转售！……
你说的对！现在房价完全由炒房客和开发商操纵着随意肆无忌惮漫天炒涨房价甚至翻番了！意味着利润也翻番了！导致恐慌性抢房！抢房大多不是为住的！都想转手大赚一把！房价正常涨幅全年不应超过5%！可大大减少炒房抢房！即遏制炒房抢房只要三个主要调控政策: 1、以家庭为单位限购！2、房价正常涨幅全年不应超过5%！3、满5年才可转售！……决定房价的核心因素有三个：1、货币超发，导致必须用资产保值。2、城市发展带来的土地增值。3、人口流入导致的供需失衡。如果这个城市的发展态势保持不变，那么房价长期看都是上涨的，全球所有的大都市都是这个发展轨迹。限价其实谈的就是价格管制。当一个城市的核心区通过政策手段人为限制价格，必然导致稀缺出现，因为限价的房子都会被人们买走。形成抢购，2017年全国新房抢购潮都源于价格管制导致的稀缺。当然，限价也会导致资源的耗散，卖家会尽量弥补限制带来的损失。比如现在的歧视行为，全款往里进，贷款别堵门，公积金靠边站。比如现在流行的给能拿到房源的人交茶水费，也就是关系费。比如说托人找关系。都是卖家采用的防治价格限制带来的耗散。另一种价格管制比如共有产权房，限价商品房，这种房子永远不够，永远稀缺，出多少被买走多少。都是价格管制导致的畸形行为。价格管制+5年禁止上市还导致可以交易的二手房减少，从而进一步推高城市房价。看似限制房价的政策，最终导致了长期的上涨，这就是违背经济学规律带来的后果。
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