为什么说现在房价贵，现在房价为什么这么贵

1，现在房价为什么 这么贵

给你最通俗的答案：因为中国人多需要的房子就多，而土地是有限的（特别是城市的土地）所以供不应求，所以就推动价格上涨。当然还有别的因素就没办法细说了出10本书都没办法把这个问题讲清楚滴

现在房价为什么这么贵

2，为什么现在的房价都这么贵

多种因素，说几个我知道的吧。国家发了大量的钱总得有去处房地产就是个相对比较好的去处，房价涨总比吃喝用涨价好得多。一部分人炒房哄抬价格。农村乡镇去县城，县城去城市，小城市去大城市，落后地区去发达地区，好地方房子需求量还是比较大。

为什么现在的房价都这么贵

3，都说北京房价北城要比南城贵可为什么现在北边的郊区普遍低

因为首都南移了，现在都往雄安跑了。北边房价高，主要是因为北边科技公司多。随着首都南移，南边的土木建筑增多，价格自然也会随之上涨。一个城市在扩张的时候，房价一定是涨的。

都说北京房价北城要比南城贵可为什么现在北边的郊区普遍低

4，为什么目前的房价普遍这么贵而且贵的有点离谱

要看不同区域，不同时期，就目前而言，8月，9月，10月全国房价普降，部分个别地区略升，有些地方降幅巨大，比如厦门，几近腰斩，重庆降了10％，上海北京也有10~20％...近期房价虽然降了，但未必是入手好时期，原因是没有见底，但是更重要原因是，银行利率上浮不打折，几十年房贷，利率差巨大！！！！所以要买房，就选贷款利率打折的时候去买，至少在基准利率上，别去买利率上浮的房子。把握好银行的利率政策。房价本来一直贵，就形成条件反射了。纵观这些年，我对于西安房地产有以下看法：1.西安房价一定会上涨，因为其它省会城市房价都很高，这个有据可查;2.房子这个东西，有了会踏实，我不是西安本地人，在西安总感觉自己飘着，去年买了房，自从买房后，就感觉自己踏实的很，走路都带风了，论一个房子对我的重要性，可见需求比较大;3.买房子早买早享受，我20岁筹钱交个首付买个房子，接下来一边工作一边还月供，等我年龄大了，干不动了，房子租出去还可以赚个生活费，投资必然需要有魄力，不要别人说啥，别人都始终是别人。买了房子，就有了家，也就走了奋斗的动力，钱是换了一种方式陪伴我哈哈????

5，为什么现在的房价还这么贵啊

有开发商的支撑和全国人们对买房保值的肯定大家都知道买房可以赚钱，为何不买呢和中国的城市化进程和人民住房的刚需需求房价是不会掉的，等只有买不起到还是买不起这个途中哀悼

6，为什么现在房子很贵

可以之是很贵，也可以说不贵

因为赚钱很难、有钱人就不觉得贵啦

地皮贵了，建材贵了，建筑工人的工钱贵了，开发商跑地皮、搞审批的手续投入大了等等等等，都是房子越来越贵的因素。

7，为什么现在房子那么贵呢

因为房地产能带动100多个行业的发展还有炒房团炒房开放商太黑商品房供不应求所以房价不可能低

1、经济发展速度快2、地价上涨快3、按揭贷款的推出极大的提高了住房需求4、规划设计质量和建设质量都有很大提高 5、建设成本提高（包括人工费和材料费）；6、政策支持，前几年把住宅建设做为新的经济增长点；7、开发商炒作；中介机构和一部分投机客炒作。是有钱投资的好去处，所以现在有钱的越有钱，没钱的就没钱还说消除两极分化呢，怎么可能

8，为什么现在房子这么贵啊

一是经济规律的必然趋势，物价都在上涨；二是因为需求大，水涨船高；三是因为人为的操控，例如炒房团之类的，把房价炒高了。

祖国需要人民需要

其實房價上漲是必然的，但是漲得這麼離譜就有點不太實際。為什麼房價上漲是必然的呢，因為土地是有限的，用來建房的也是有限的，但是人口是無限的，不妨想下，地不變的，人要住，必定的供不應求，所以漲價是一定的。

有钱人越来越多，买房人也越来越多，家庭经济也越来越高，所以房价就会越来越高

就是

因为中国人口越来越多，可是邻土面积还是那么样

9，为什么房子要那么贵

主要是现在中国经济发展快速外来投资商和港澳台看好中国的未来发展前景都不断的进来内地投资大量的资金投入到房地产把房地产都抄得虚高政府的调控力度不够而且也介入房地产太晚了中国人的思想也有点关系中国人总觉得做人是需要落叶归根要有房子还有就是中国现在的投资渠道比较少而房地产属于风险较小而且保值度高利润大的投资所以老百姓都盲目的投资房地产现在房价那么高老百姓都怕还会再升所以现在高还是不断去买弄成供不应求的局面 1是趋势,2是炒作.房价上涨，主要的是，政府一手控制地皮且地皮资源紧张导致开发商征地费用增长，从而房屋成本提高；其次，建筑材料大幅上涨，政府配套设施上涨（煤水电气），再有物价上调导致人员务工费用增长，这些都是加大了房屋建造成本地皮越来越贵，有钱人越来越多，炒房的人越来越多，成本越来越高，上涨的不止是房价吧？而且现在人的房屋的需求量越来越高对人来说没房等于家.大家有钱第一件事就是买房房价想不涨都难

10，为什么现在房子这么贵

房地产价格的形成条件有3个：1.有用性。2.稀缺性。3.有效需求。房地产价格的特征：1.房地产价格受区位的影响很大。2.房地产价格实质是房地产权益的价格。3.房地产价格既有交换代价的价格，也有使用代价的租金。4.房地产价格是在长期考虑下形成的。5.房地产价格通常是个别形成，容易受交易者个别因素的影响。楼面地价=土地总价/总建筑面积=土地单价/容积率影响房地产价格的因素分为：1.自身因素。2.环境因素。3.人口因素。4.经济因素。5.社会因素。6.行政因素。7.心理因素。8.国际因素。房地产的自身因素是指那些反映房地产本身的物质实体、权益和区位状况的因素。例如建筑物的新旧、质量、功能、平面布置、外观形象、日照、风向、降水量、地势、天然周期性灾害等。环境因素是指那些对房地产价格有影响的房地产周围的物理性因素。主要有声觉环境、大气环境、水文环境、视觉环境、卫生环境。人口因素包括人口数量、人口素质、家庭人口规模。人口数量分为常住人口、暂住人口和流动人口。反映人口数量的相对指标是人口密度。随着家庭人口规模小型化，房地产价格有上张的趋势。影响房地产价格的经济因素，主要有经济发展状况，储蓄、消费、投资水平，财政收支及金融状况、物价（特别是建筑材料的价格）、建筑人工费、居民收入。影响房地产价格的社会因素，主要有政治安定状况、社会治安程度、房地产投机和城市化。影响房地产价格的行政因素，是指那些影响房地产价格的制度、政策、法律法规、行政措施等方面的因素。影响房地产价格的心理因素主要有：1.购买或出售心态：2.个人偏好：3.时尚风气；4.接近名家住宅心理：5.讲究风水或吉祥号码。影响房地产价格的国际因素主要有世界经济状况、军事冲突状况、政治对立状况、国际竞争状况。

说那么多有个P用啊~!~你要钱多了!还会有这个问题吗 ?

面对高低不等的房价，不少购房者产生疑问：商品房价格究竟如何构成？怎样的房价才算合理？笔者以3 0 0 0 元／平方米的商品房价格作为分析对象，试析其价格构成。第一为土地价格。由国家收取，其价格不具有回旋余地，这部分约占房价总额的3 0 ％。第二为房屋建造成本价，按一般统计，多层建筑成本大约为7 5 0 —8 5 0 元／平方米，高层建筑大约1 1 0 0 —1 3 0 0 元／平方米，在总房价构成中占3 0 ％—3 5 ％左右，此部分构成属必要投入，随着建筑材料价格的上涨，它还有继续上升的趋势。第三为带征地费，即为实现居住条件所必须投入的辅助设施、环境优化所需的费用，包括绿地、景点、水泵房、配电房、煤气调压站等，此部分成本为1 0 0 元／平方米左右，在房价构成中约占4 ％，此部分投入在市场要求提高的前提下比重也将随之变化。第四为配套费用，即上缴当地政府的市政配套费和各管线部门所收的五种线路（水、电、煤、通讯、市政管网）管理费、各区县所收的地区改建配套费等，此项的收费最为繁杂，其名目繁多，多头收费现象较为普遍，在房价构成中所占比例为1 0 ％左右。第五为期间费用，由管理费用、财务费用、销售费用（含广告费用）构成，在房价构成中所占比例为1 0 ％左右。第六为销售环节发生的营业税金，在房价构成中所占比例6 ％左右。第七为开发商预期毛利。由此可见，商品房的价格组成是极其复杂的，其包括各种各样的其它投入，尤其是小区的开发、周围的配套设施都是计入开发成本的。购房者需多方考虑作出仔细计算，在作出“物有所值”的判断后再正式付款认购。

以为房子少了，人多了，所以房子贵了

有钱人太多。有钱人会还想再有前点。，就只有赚我们穷人的人。所以他就把房价抬那么高。其实中国那么大。。怎么搞的现在很多人没房子住？不是楼房越盖越高吗？为什么比以前还穷。穷的联房子都没有？为什么这么欺负人。我跟我男朋友就是因为自己不能买套房子才要努力奔波/。他现在去澳门了。很想他。我知道澳门那边很苦。虽然他不说///唉。。。人呀。。累~·！

大势所趋。

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