道滘房价为什么高，谁能告诉我深圳和东莞有几个区和两地之间的各哪个区工厂多和周边房

1，谁能告诉我深圳和东莞有几个区和两地之间的各哪个区工厂多和周边房

深圳市共设6个市辖行政区。即福田区、罗湖区、南山区、盐田区宝安区、龙岗区宝安区、龙岗区工厂多东莞市辖4个街道（莞城区、南城区、万江区、东城区）、28个镇（石碣、石龙、茶山、石排、企石、横沥、桥头、谢岗、东坑、常平、寮步、大朗、黄江、清溪、塘厦、凤岗、长安、虎门、厚街、沙田、道滘、洪梅、麻涌、中堂、高埗、樟木头、大岭山、望牛墩）黄江、清溪、塘厦房租比较便宜

谁能告诉我深圳和东莞有几个区和两地之间的各哪个区工厂多和周边房

2，东莞道滘镇买房好还是麻涌买好

如果非要2选1，那肯定是选麻涌，靠近广州，房价肯定能保值。而且现在发展大湾区，麻涌，沙田，虎门，长安这几个镇夹在广州和深圳之间，发展潜力很大喔！各种交通轨道都会经过这里的

东莞道滘镇买房好还是麻涌买好

3，东莞哪些镇在西边或南边

1.大多在西北边.2.西边/西南边3.这些多在中部.石排在北边、石碣在西北.4.东南边5.中部及北边.

看下东莞地图就知道了上北下南。左西右东

南边现在炒得很热,以后发展应该比较快,房价也比较贵,但是很多楼盘都不错哈,户型也比较多西边相对要饱和些,但是感觉上性价比还不错,因为楼盘大部分比较适中

上百度，搜索“东莞地图”会找到镇区分布图的，你说的基本都在一块的。

东莞哪些镇在西边或南边

4，现在大城市房价这么高为什么还不担心人们买不起房

中国的房价并不高。你可以去看看谷歌地图，会发现中国房价高的区域，只占中国国土面积的一千分之一。中国的大城市，也只有三个城市比较高。而这三个所谓的房价极高的城市，其实也就和孟买、胡志明、雅加达、马尼拉之类的穷困国家的大城市的房价差不多，不信你可以查查那些地段的房价。你也别信那些公知的谎言，说什么美国的别墅有多便宜。美国一些便宜的房子，都是去杂货店或超市都需要开车半小时的，这样的偏僻村居，在中国你也可以随便买个农家院子改建。湾区硅谷的房子，曼哈顿的房子，比中国的平均房价贵十倍。中国的省会城市，大多数房价在每平方米一万元以下。而成都、长沙、西安这些新一线省会城市，只要离开市区10公里，你就可以在小镇上买到三千多元一平米的商品房和一千多元一平米的农民房。即使在上海浦东区，你也可以在南汇的果园边上买到非常便宜的农民房。即使是深圳，你可以买到价格只有商品房五分之一的小产权房。只要离开深圳几十公里，到了东莞，无论是樟木头、大岭山、道滘，廉价房子遍地都是，农民房尤其便宜。而一些工业区很多厂房都空着，你甚至可以租一个工厂来住。深圳往北，到惠州交界处，无数便宜的农民房。每个在深圳北京上海叫嚷买不起房的漂泊青年，未必都是没房的。他们可能在老家县城有房，镇上有房，村里还有房。那些房子，都空着，长满霉味。如果到镇里看看，你会看到很多农民家的房子都有几百平米。如果到村里看看，你会看到很多破旧的农民房边上还有菜园和庄稼地，前面后面还有独立的院子。而这些房子，都不贵，甚至可以说非常便宜。一个荒废到只剩下少数留守老人的破落村子，三万元就可以买一个大院子。这个院子若是搬到北京二环路，也许可以卖一亿元。所以，中国人并不是缺房子，并不是买不起房，他们只是买不起最贵的那些房子。正如他们都说自己讨不到范冰冰这样的美女当老婆，却无视身边对他示情的一大群相貌平庸的少女。事实上，绝大多数中国人都买得起房子。如果把家乡的房子都算上，中国人的自有房产率接近100%，远远超过欧洲和美国这些发达国家。这些年，中国人用掉了全世界80%的钢筋水泥，造房子，修路。这三年消耗掉的建筑材料相当于美国20世纪一百年的总和。也就是说，全世界大部分新造的房子都在中国。如果你看看地图，你会发现上海市区的面积已经比以前扩大了7倍。再过十几年，上海、嘉定、昆山、苏州、常州，就会变成一个连在一起的大城市。如果算上那些空置的农村房子，小镇房子，县城房子，中国的人均房子面积已经超过世界上大多数的发达国家。收入为中位线的普通温州家庭，大体上都有三五套房子。一些较为富裕的温州人，可能在北京、上海、杭州各有几套房子。在很多城市，房子不是没有，而是多得没法处理。比如郑州的空置房子，据说可以住100万人。你要知道，瑞典、芬兰或瑞士这样的国家，全国也就五六百万人口。至于文莱这样的小国，全国人口都填不满郑州的空房。最便宜的城市房子，据说在甘肃省玉门市。大约200元一平米。自从石油枯竭，玉门大部分人口搬离，所以房子特便宜。当然，更便宜的是西伯利亚。苏联解体后，人们迁居自由，当年建设的而一百多个西伯利亚的城市，就废弃了，至少有143个苏联城市，已经无人，你可以去独占一个城市的一百万平方米房子。顺便打个广告：我的朋友徐琳，云竹林山鸡创始人，现在住在杭州西湖边马云家附近，她在临安高虹镇泥马村有一座大房子，总面积3000平方米，竹林溪水，高山鸟鸣，空气极好，有水有电，上山就是天目山，翻过去就是浙西大峡谷，再走几个小时就是徽杭古道、千亩天、大明山、清凉峰，真是驴友圣地。目前无人居住（因为一家四口都离家工作），愿意以30:1的汇率交换北京或深圳100平米的房子，有兴趣的可以找我联系。再为村民打个广告：浙江宁波鄞州乡龙观村磻溪村，原有二千多人，现在只剩下九十人，村民都搬到山下的磻溪新村。古村有古亭，古戏台，人文景观，极好的山水，雪窦山和蒋介石故居就隔了一个山头。即使是山下的新村，也几乎半空，因为很多人搬到宁波市区或者杭州上海。所以空房子很多，价格低到不可想象，建议热爱新鲜空气和接近大自然的朋友去购买。中国的房价并不高，所以几乎所有的中国人都有自己的房产，这是中国远远超过欧美国家的地方。中国只有少数地方房价高，但是中国的富人非常多，一亿富人到几个一线城市占几个房子，并不难。什么叫房价高？没人买才叫房价高。大家都抢着买，那只能说房价实在太低了。你认为房价高，是因为你比别人穷太多。没人欠你一座最好位置的房子，正如没人欠你一个大美女当炮友。身为癞蛤蟆，就不要为吃不到天鹅肉而愤愤不平。

5，东莞买二手房首次置业首付需要几成需要什么税费

以下是二手交易的程序及费用，供您参考。二手交易办理程序： 1、一手业主办理《房地产权证》； 2、评估公司对所交易的房屋进行评估； 3、到房屋所在地房管所办理过户手续； 4、由房管所出示房屋交易公布15天； 5、二手业主到房屋所在地财政局交纳契税，到房管所交纳办理《房地产权证》的费用； 6、等待出证。二手交易税费标准： 1、契税：个人首次购买90平方米及以下的普通住宅，按评估价的 1%；建筑面积在144/㎡（含本数）以下，且套内建筑面积在120/㎡（含本数）以下，且成交单价低于6000元/㎡（各镇区标准有所差异，具体参考备注），且小区容积率在1.0 （含本数）以上，符合以上全部条件的按评估价的1.5%，有任何一条件不符则评估价的3% 2、交易费：买卖双方各3元/㎡ 3、登记费：80元/宗 4、交易评估费：0.5%（按评估价） 5、营业税：5.5%（按评估价）城建税：7%（以营业税金额为基数计算）教育附加费：3%（以营业税金额为基数计算）坦围费：0.1% （以营业税金额为基数计算） 6、所得税：20%（按评估价与原合同价的差额计算，评估价低于原合同价时免收）备注：一类标准：莞城、东城、南城、万江区及虎门、长安、厚街、寮步、塘厦、松山湖产业园区，实际成交价格低于6000元/平方米以下（含 6000元/平方米）；二类标准：石龙、常平、樟木头、黄江、大朗、茶山、横沥、凤岗、清溪、沙田、道滘、大岭山，实际成交价格低于5300元/平方米以下（含5300元/平方米）；三类标准：石碣、石排、桥头、东坑、企石、中堂、高埗、望牛墩、洪梅、麻涌、谢岗，实际成交价格低于4500元/平方米以下（含4500 元/平方米）。以上费用供您参考，具体费用以政府部门最终收费为准。 1、在东莞购买二手房的话建议你请个东莞验房师陪同由于二手楼一般已有一定的历史，不少物业的建筑和装修已开始陈旧，特别是一些居住时间较长的物业，水电等设备都已相当陈旧，因此验房这一环节千万马虎不得。一些中介公司在质量和验房方面缺乏验房知识，对房屋瑕疵情况往往一无所知，并希望买卖两方能尽快成交，很多业主在购买二手房过程中经常也会忽视了验房这一重要环节。不少业主买好二手房后入住或装修时发现问题一堆，却投诉无门。事实上，东莞二手房比商品房更需要检验。商品房存在的质量问题，二手房都有可能存在，而二手房的房龄又比较长，大多数还有装修，所以东莞二手房比商品房质量有问题的可能性更大。因此近年来也出现不少东莞二手房质量问题的官司。 2、在东莞购买二手房的话建议你请律师陪同律师有时不仅仅是法律方面的专业人士，有时还是你的见证人，让中介或开发商无法回避问题。交定金不买房，在什么情况下能拿回定金，恐怕普通老百姓没有几个人了解。当你带上律师去购房，就大可不必担心这些问题。律师会给你许多提醒和建议，律师去了还可以做见证，不用担心某些没有信用的房产商诬陷你没有谈过这些承诺。有了律师的参与，这些问题可能就会提早有心理预期，万一遇到问题也会找到捷径解决。购房时请个律师需要费用大约是总房价的1.0%。回答者：东莞购房咨询网

房产首付比例：均价略有跌幅在18000左右，首付30%。现在首付的情况可以分为： 1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%； 2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%； 3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款； 4、其他的情况最低首付为30%。

6，在东莞买二手房子要交哪些税

1、过户费用；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳（6）房屋产权登记费：80.00元。（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。仅供参考，具体的还得根据当地的实际情况来定的！！

过户要缴纳一定的费用，具体情况请到相关部门咨询。再看看别人怎么说的。

以下是二手交易的程序及费用，供您参考。二手交易办理程序： 1、一手业主办理《房地产权证》； 2、评估公司对所交易的房屋进行评估； 3、到房屋所在地房管所办理过户手续； 4、由房管所出示房屋交易公布15天； 5、二手业主到房屋所在地财政局交纳契税，到房管所交纳办理《房地产权证》的费用； 6、等待出证。二手交易税费标准： 1、契税：个人首次购买90平方米及以下的普通住宅，按评估价的 1%；建筑面积在144/㎡（含本数）以下，且套内建筑面积在120/㎡（含本数）以下，且成交单价低于6000元/㎡（各镇区标准有所差异，具体参考备注），且小区容积率在1.0 （含本数）以上，符合以上全部条件的按评估价的1.5%，有任何一条件不符则评估价的3% 2、交易费：买卖双方各3元/㎡ 3、登记费：80元/宗 4、交易评估费：0.5%（按评估价） 5、营业税：5.5%（按评估价）城建税：7%（以营业税金额为基数计算）教育附加费：3%（以营业税金额为基数计算）坦围费：0.1% （以营业税金额为基数计算） 6、所得税：20%（按评估价与原合同价的差额计算，评估价低于原合同价时免收）备注：一类标准：莞城、东城、南城、万江区及虎门、长安、厚街、寮步、塘厦、松山湖产业园区，实际成交价格低于6000元/平方米以下（含 6000元/平方米）；二类标准：石龙、常平、樟木头、黄江、大朗、茶山、横沥、凤岗、清溪、沙田、道滘、大岭山，实际成交价格低于5300元/平方米以下（含5300元/平方米）；三类标准：石碣、石排、桥头、东坑、企石、中堂、高埗、望牛墩、洪梅、麻涌、谢岗，实际成交价格低于4500元/平方米以下（含4500 元/平方米）。以上费用供您参考，具体费用以政府部门最终收费为准。 1、在东莞购买二手房的话建议你请个东莞验房师陪同由于二手楼一般已有一定的历史，不少物业的建筑和装修已开始陈旧，特别是一些居住时间较长的物业，水电等设备都已相当陈旧，因此验房这一环节千万马虎不得。一些中介公司在质量和验房方面缺乏验房知识，对房屋瑕疵情况往往一无所知，并希望买卖两方能尽快成交，很多业主在购买二手房过程中经常也会忽视了验房这一重要环节。不少业主买好二手房后入住或装修时发现问题一堆，却投诉无门。事实上，东莞二手房比商品房更需要检验。商品房存在的质量问题，二手房都有可能存在，而二手房的房龄又比较长，大多数还有装修，所以东莞二手房比商品房质量有问题的可能性更大。因此近年来也出现不少东莞二手房质量问题的官司。2、在东莞购买二手房的话建议你请律师陪同律师有时不仅仅是法律方面的专业人士，有时还是你的见证人，让中介或开发商无法回避问题。交定金不买房，在什么情况下能拿回定金，恐怕普通老百姓没有几个人了解。当你带上律师去购房，就大可不必担心这些问题。律师会给你许多提醒和建议，律师去了还可以做见证，不用担心某些没有信用的房产商诬陷你没有谈过这些承诺。有了律师的参与，这些问题可能就会提早有心理预期，万一遇到问题也会找到捷径解决。购房时请个律师需要费用大约是总房价的1.0%。回答者：东莞购房咨询网

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