福州房价为什么会降价，房产下跌的最直接原因是什么福州金山的房价会跌吗

1，房产下跌的最直接原因是什么福州金山的房价会跌吗

下跌只有等需求度下降，现在人口增长这么快，每年需要购买新房的人都在增长，短期内应该不会下降。外来人口也是一个导致上涨的原因。

不可能未来5-10年肯定会跌看你能不能撑得住近两三年跌根本不可能

房产下跌的最直接原因是什么福州金山的房价会跌吗

2，福州房价有可能降价到5000元以下吗

有可能！但是时间会遥遥无期！近10年内是绝对不可能的，整个地产业虽然销售量降低，但对于开发商而言，消费的起高端产品的人还是有一定基数的，而且拿地和开发成本算进去，实际上现在的地面均价都不止5000了，再者福州是省会城市，而且福州的人口密度又大，市区上实际上消费的起的人群很少，但是福州这个市场很浑浊，买房的人大多是五区八县的，单这帮人就足够撑起福州的房价，所以在中短期内只会维持这个水平线

福州房价有可能降价到5000元以下吗

3，福州房价会降吗

如果手头还算宽裕的话，现在在福州买房是可以的。1、这4年，福州一手房价并没有降。刚好，最近有媒体对70个大中城市2016年8月份到2020年8月份的新建商品房价格，进行了一次统计。这4年间，福州的一手房价格涨幅还算是平稳，总的涨幅达到23.19%，每年的平均涨幅达到5.48%。从数据可以看出，福州一手房的上涨幅度，仍然是跑赢CPI的。从数据还可以看出，福州的房价并没有降。2、房企缺钱，最近促销还是比较多的。当然闽系地产的激进，杠杆率的过高，也使得一些品牌遇到困难，比如泰禾，比如福晟，都是这样。福州仍然是闽系地产重点开发的城市之一，房企急于变现减杠杆，促销力度也是比较大的。3、支撑福州房价的因素较多。省会城市福州的GDP排在福建第二位，也是国内GDP万亿俱乐部有力的角逐者。福州是一个有人口聚合力的城市，福州也是一个有较好产业基础的城市，这些因素都令福州的房价在未来会比较稳定。这几年福州都是一直在打地铁概念，地铁令福州这座城市效率更高，也在一方面助涨了地铁周边楼盘的价格。目前，福州还有多条地铁线正在建设中，地铁概念还将延续多年。总的来说，2021年福州的房价会趋于平稳，可能小涨，可能小跌，但决不会大涨大跌。福州房价很明显是不会降的。首先来看福州是福建省会城市，国家自由贸易试验区，其经济地位很重要，经济发展的地方、经济发展有潜力的地方能够有力吸引众多的外来人口到福州发展，所以福州的房产投资会非常火热，众多房产公司都来投资竞拍拿地，拿地成本也是逐年递增，房价必然上涨。目前福州的常住人口据统计已经突破800万，而且每年还在增长，福州本省面积不大，背靠大山、面向大海的地势因素限制，城市发展受限很大，房源供应有一定的局限性，势必导致一段时间内需求大于供应的情况。其次，福州有近50所本科、专科院校，每年毕业生20来万，愿意留在福州发展的大有人在，这些就业生力军是购房的主力军之一，福州的购房人口每年都大量的产生，购房需求很大，福州的房源确是有限的，房价势必推高。高校明细如下：福州核心区目前的均价在34000元，经过政府宏观政策的调控下，在年初出现小幅下滑，但是开春之后又开始上涨，比较缓慢的上涨。如下图所示：综上所述，福州的房价降不了，除了人口需求外，还有当地政府对土地财政的依赖也是一个重要因素，只能倾向于稳定现有的房价高位，不至于大幅上涨。

福州房价会降吗

4，你觉得福州房价会有降低的可能性吗

这要看国家的政策了，如果国家政策没变化的话，我倒觉得福州的房价不会降低，除了一些特殊的情况。

个人认为房价的升降只在于市场的供需关系。目前的情况来说，个人认为房价是会降一些的。

福州的房价得益于福州的环境比较好，加上福州至深圳的高铁也马上就要开通了，福州的房价在近几年内必涨！因为到时会有较多的深圳人会在福州买房子，就像很多香港人在深圳买房子一样，会把福州的房价抬高的

5，房价晕福州的房价到底是会涨是会降

这个现在还不好说.明年有可能会降.但是时间不会太久,还是会回升的.目前受深圳广州外面房价的影响,福州市场比较冷淡.很多人持观望态度,认为福州也是会降价.但是福州暂时可能还没降,这个就要看明年的趋势了

肯定降

应该不会降，人民币会贬值，可房子就不会了~！最多不涨、但是不涨抄房的就不好过了~！在原则上讲不涨就等于下划了~！

明年会涨

降`

6，福州房价会下跌吗

房价这个东西还真不好说，对于投资的来说，入手就是看地段看价格，对我们自己住的人来说就是看实用跟需求了，观望对我们毫无意义，升值对我们也毫无意义；当砖块跟工人都在涨价的时候，换言之，面粉都在涨价了，面包还会便宜吗？基本的的根源就在那里，涨价跟物价息息相关，物价飞快的在涨的时候，人工以及各项成本都在涨价，只能说还会继续涨价，但是是小幅度涨价，就福州这个城市来说还有涨价的空间，政府的调控并不能很快看到下跌的效果，来年的趋势应该还是小幅度上涨，均价看着涨价不多，但是一套下来就多了

会的

一字“跌”

会下跌的，但不是太多。

都会跌，但是要看地段来看跌的程度了。金山那边的已经跌得不行了，市区内中心地段的相对来说跌价的幅度没有那么大而已，但是还是有跌。

7，福州的房子会降价吗

福州市房地产管理局官员此间称，当前福州市房价运行总体是稳中有升，房价指数上涨平衡，主要是新建商品住房房价指数涨幅偏高。福州房价涨幅偏高，原因多方面：其一，受土地资源的限制，土地一级市场竞争激烈，地价上涨明显；建材、建安成本、人工费不断上升，住房品质提升，环境配套不断完善，也增加房地产开发成本，从而推动房价上涨。其二，市场需求旺盛，供不应求。这主要表现为福州近年来经济持续快速发展，市民收入持续增长，人均可支配收入同比涨幅在全国省会城市居于前列，催生住房消费需求；作为著名侨乡，侨资和民间资金雄厚，市民购买力强，改善住房条件需求日益强烈；海外乡亲和外地人看好福州居住环境与投资置业增值前景，到福州购房置业明显增多，使福州商品房近六成为非城区人购买。此外，投资性购房因素也加剧房价上涨。其三，福州房价长期基数偏低，一直以来整体增速低于沿海地区同类城市，房价上涨所对应的涨幅比较高。统计数字显示，在全国七十个重点城市中，去年十二月福州房价指数涨幅为百分之七点六，排名第七，其中新建商品住宅房价指数上涨百分之九点八、居第四位。从房价绝对数来看，去年福州市区商品房均价为每平方米四千零六十元，在国家建设部确定的四十个重点城市中处于中等水平。面对房价不断攀升，福州市着力构建多层次的住房保障体系，解决大多数中低收入家庭的住房困难。据该市房地产管理局近日透露，经济适用房、限价房、廉租房等多种形式的社会保障房项目，二00六年已动工十四个项目，共二百五十五万平方米；今年力争再启动建设二百万平方米，强化对城市中低收入家庭的住房保障。同时，福州将进一步加强廉租住房制度建设，全面启动实施廉租住房租赁补贴、实物配租和租金核减等多种配租方式，建立稳定的廉租住房资金筹措渠道，扩大廉租住房制度覆盖面，缓解中低收入家庭住房困难。所以我判断未来相当长一段时间福州的房价还会继续上涨，但是涨幅有限。

降价有一种可能,那就是股灾.

除非国家政策！

房子只有在打仗的情况下才会降..

降价的可能性比较小，尤其是中小城市，估计很难降了。现在全国疯涨的是省会级大城市。那么将来有很大一部分收入比较低或者一般中等水平的人，是没有能力购买大城市房子的，那么必然会去买中小城市的房产，所以我的观点将来的房子降的可能性非常非常小，最多是不涨价！

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