1，请问今年房子价格有何变动

看你在那个地区 如果你们城市的房价一直处于上涨的状态 那这个价格就不会降的 有可能还会涨 主要还是和地区有关的 像上海 北京 大连等房价是不会降的
今年房价会稳步中略微上升，春季是买房的高潮时期，房价可能会有偏高，限局部地区！

请问今年房子价格有何变动

2，从市场角度分析房价上涨的原因

居民购房热情高涨，背后银行到底占了多大的角色？ 00:00 / 02:5070% 快捷键说明 空格: 播放 / 暂停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 单次快进5秒 ←: 单次快退5秒按住此处可拖拽 不再出现 可在播放器设置中重新打开小窗播放快捷键说明

从市场角度分析房价上涨的原因

3，今年房价会上涨吗

自2017年开始，不少三四线城市的房价进入了快速增长期，房价在一年之内翻番的城市大有所在；但是，在2018年后半段开始，三四线城市的房价后劲不足，楼市也慢慢冷了下来。曾经的三四线城市的楼市，有多疯狂呢？从购房者方面看，随着三四线城镇化率速度的加快，三四线城市农转非人群集中爆发；此外，由于部分一二线调控的加强，返乡置业的人口也有了增长。大量缺房人群在三四线城市爆发，一度造成了楼市房源的短缺。从房企方面看，房企尤其是知名房企，看到了三四线市场的潜力，并开始往三四线城市下沉，这些房企蜂拥而至，有些城市一年之内会有十几家外来房企进驻，而在开发新盘方面，市场几乎清一色的“外来户”。从地价方面看，曾经的三四线城市，土地市场一直不温不火，而随着资金雄厚的外来房企进驻，地价被快速的炒了起来，某些三四线城市，在这些外来房企入驻前，“地王”地价可能只有三四百万一亩；而随着外来房企的进驻，地价被迅速抬升，“地王”不断出现，有些城市的地价甚至能破千万一亩的大关。从房价方面看，一般而言，一个“地王”的诞生，意味着一次楼盘调价潮的出现。在这两年，三四线城市出现了多少“地王”？而伴随着这些“地王”的出现，房价上调了多少次？不管次数多少，但最终的结果是，购房者从一开始的“抢房”，变成了“买不起房”。凉，诠释现在的三四线楼市？三四线的楼市在疯狂的时候，好楼盘，往往需要“抢”“摇号”，而且几乎没有任何的优惠；对于区位、质量差点的楼盘，销售成绩也不俗。因此，在这个时期，迎来了“楼盘不推广也能卖光的时代”“购房者选房需要拼手速的时代”。然而，这个时代并不能一直持续下去，楼市寒冬一来，三四线城市立马被“冻伤”。数据显示，三四线城市城镇化率提升速度与城市商品房成交均价涨幅趋势相吻合，这也就是说，三四线城市的楼市之所以会经历如此疯狂的时刻，很大一方面是因为城镇化。然而，城镇化对于三四线城市来说是不可再生资源，一旦城镇化率达到一个比值，将会稳定下来，而没有了城镇化的红利，三四线城市要靠什么来维系楼市的持续火热呢？结语：现在的三四线楼市，或许还称不上“供大于求”，毕竟买不上房刚需族仍占据一定的比例，那么，既然有需求，为什么楼市还一片惨淡呢？房价“可望而不可及”或许才是根源。

今年房价会上涨吗

4，为什么很多大众对于房价将永远上涨深信不疑

原因一、因为通胀的问题。广义货币M2每年都在增长，当货币的发行量超过GDP的涨幅的时候，必然带来通胀。仔细观察，你会发现小城市每年房价上涨的幅度和CPI上涨的幅度差不多，或者略高于CPI上涨幅度。美国每年也在超发货币，但美国的通胀发生在股市里，钱都流入里股市，所以房价温和上涨。中国股市牛短熊长，吸纳的资金没那么多，钱都流入楼市里了，通胀在楼市里发生了。原因二、由于我们的土地供应控制在政府手里，当政府为了提高财政收入的时候，把土地捧为稀缺资源，地价高居不下，房价自然也高，请相信政府对房价的爱是真爱。
原因一、因为通胀的问题。广义货币M2每年都在增长，当货币的发行量超过GDP的涨幅的时候，必然带来通胀。仔细观察，你会发现小城市每年房价上涨的幅度和CPI上涨的幅度差不多，或者略高于CPI上涨幅度。美国每年也在超发货币，但美国的通胀发生在股市里，钱都流入里股市，所以房价温和上涨。中国股市牛短熊长，吸纳的资金没那么多，钱都流入楼市里了，通胀在楼市里发生了。原因二、由于我们的土地供应控制在政府手里，当政府为了提高财政收入的时候，把土地捧为稀缺资源，地价高居不下，房价自然也高，请相信政府对房价的爱是真爱。利率下降买房成本相对低还有就是我国买房子的赚钱示范效应。居民和家庭投资渠道单一。
原因一、因为通胀的问题。广义货币M2每年都在增长，当货币的发行量超过GDP的涨幅的时候，必然带来通胀。仔细观察，你会发现小城市每年房价上涨的幅度和CPI上涨的幅度差不多，或者略高于CPI上涨幅度。美国每年也在超发货币，但美国的通胀发生在股市里，钱都流入里股市，所以房价温和上涨。中国股市牛短熊长，吸纳的资金没那么多，钱都流入楼市里了，通胀在楼市里发生了。原因二、由于我们的土地供应控制在政府手里，当政府为了提高财政收入的时候，把土地捧为稀缺资源，地价高居不下，房价自然也高，请相信政府对房价的爱是真爱。利率下降买房成本相对低还有就是我国买房子的赚钱示范效应。居民和家庭投资渠道单一。感谢邀请。现在部分二线城市房价上涨是因为城市经济正在高速发展，周边地州市人口大量涌入，再加上人才引进政策的落地，导致了部分二线城市价格上涨。以长沙为例。长沙作为二线城市，是两型社会试验区，中南地区重要工商业城市，也是长株潭城市群中的核心。一直以来，长沙的房价从中部地区来看，处于价格洼地。近年来，长沙房价基本属于加速上涨时代。以2016年为分界线，2016年之前由均价五六千的价格上浮到现在整体均价1.1w的平均水平。即使在限购政策的不断施压下，整体价格也处于持续上升的状态。一方面，长株潭融城发展直接推动长沙由原来的二线城市向新一线城市发展，主城区更以每年十几公里的步伐向外围扩张，城市发展速度凸显。另一方面，省内地州市人口向长沙汇集，人口流入代表着更多的就业机会和更高的经济收益，在城市经济发展的体系中起到了关键性的支撑作用。再加上人才落户的各种红利，为星城发展注入了新鲜力量，为了房价的增长再加上最后的稻草。所以作为二线城市的长沙，房价的上涨属于必然趋势，而且未来几年，长沙房价依然会处于稳步上升的状态。感谢您的阅读，我是大师侃房，一个专注于地产营销、置业答疑的迷糊大叔，偶尔智商掉线，但专业从不疲软。很荣幸让我于千万人之间，在千万年时间的无垠荒野里，遇见了你，恰逢其时。希望我的文字能够给予您借鉴，带给您温暖。
原因一、因为通胀的问题。广义货币M2每年都在增长，当货币的发行量超过GDP的涨幅的时候，必然带来通胀。仔细观察，你会发现小城市每年房价上涨的幅度和CPI上涨的幅度差不多，或者略高于CPI上涨幅度。美国每年也在超发货币，但美国的通胀发生在股市里，钱都流入里股市，所以房价温和上涨。中国股市牛短熊长，吸纳的资金没那么多，钱都流入楼市里了，通胀在楼市里发生了。原因二、由于我们的土地供应控制在政府手里，当政府为了提高财政收入的时候，把土地捧为稀缺资源，地价高居不下，房价自然也高，请相信政府对房价的爱是真爱。利率下降买房成本相对低还有就是我国买房子的赚钱示范效应。居民和家庭投资渠道单一。感谢邀请。现在部分二线城市房价上涨是因为城市经济正在高速发展，周边地州市人口大量涌入，再加上人才引进政策的落地，导致了部分二线城市价格上涨。以长沙为例。长沙作为二线城市，是两型社会试验区，中南地区重要工商业城市，也是长株潭城市群中的核心。一直以来，长沙的房价从中部地区来看，处于价格洼地。近年来，长沙房价基本属于加速上涨时代。以2016年为分界线，2016年之前由均价五六千的价格上浮到现在整体均价1.1w的平均水平。即使在限购政策的不断施压下，整体价格也处于持续上升的状态。一方面，长株潭融城发展直接推动长沙由原来的二线城市向新一线城市发展，主城区更以每年十几公里的步伐向外围扩张，城市发展速度凸显。另一方面，省内地州市人口向长沙汇集，人口流入代表着更多的就业机会和更高的经济收益，在城市经济发展的体系中起到了关键性的支撑作用。再加上人才落户的各种红利，为星城发展注入了新鲜力量，为了房价的增长再加上最后的稻草。所以作为二线城市的长沙，房价的上涨属于必然趋势，而且未来几年，长沙房价依然会处于稳步上升的状态。感谢您的阅读，我是大师侃房，一个专注于地产营销、置业答疑的迷糊大叔，偶尔智商掉线，但专业从不疲软。很荣幸让我于千万人之间，在千万年时间的无垠荒野里，遇见了你，恰逢其时。希望我的文字能够给予您借鉴，带给您温暖。感谢邀请：房地产市场非常的复杂，房子涉及到的金额非常的大，对于大部分人群来说买房并不容易。而最近这段时间有一些朋友在问，为什么很多城市房价跌了，还有人认为房价会一直涨？今天我们就一起来聊一聊，哪些城市的房价在下跌？为什么有人相信房价一直涨？一，为什么那么多的城市房价开始下跌了？面对复杂的房地产市场，有人觉得房价会涨，有人觉得房价会下跌，有人坚决不买房，有人很喜欢买房。从6月份以来，很多朋友都在说我国房价应该下跌了，而且一些城市似乎也真的在下跌了。那么到底是哪些城市的房价在下跌呢？第一，小城市。首先我们从城市上来看，大部分下跌的都是那些人口净流出的小城市。根据7月份统计的70个大中城市房价表现来看，大部分都是三线以下城市在下跌。因为这是小城市，人口在不断流出，购买力在消失，产业升级相对缓慢。第二，远郊区域在下跌。在同一个城市里面，常常分为了很多的区域，有优质的区域，也有相对劣质的区域。整体来看，很多城市的远郊区域房价的的确确开始下跌了，比之前的房价有所回落。因为这是远郊区域的规划，还没有开始修建，距离市中心又特别的远。……的确如此, 最近这段时间的确有些城市的房价开始下跌了。但是不要因为害怕下跌就不买房，房价上涨的幅度往往比下跌的幅度高出很多。所以这些年我国的房价才会越来越贵，我们都面临着高房价，面临着更多的购房成本支出。二，房价下跌了，为何还有人相信房价会一直涨？在房地产市场里面，很多朋友都充满着各种疑惑，为什么房价会一直上涨？又或者为什么房价那么高，大家还那么执着的买房，更愿意背负几十年的房贷。那么我们来看一下，为什么有的城市房价开始下跌，但有人确实认为房价会一直涨？第一，价格表现越来越贵。从1998年我国成立商品房以来，房价的表现是越来越贵，越来越多的朋友买不起房。所以从结果上来看，我国的房价的的确确一直在上涨，从不曾下跌。这或许是很多朋友认为，我国的房价会一直上涨到最主要的一个原因，事实胜于雄辩。第二，房地产市场非常的重要。从另外一个角度来看，我过的房地产市场是非常重要的，它绑定着我国的经济。所以很多朋友都认为如此重要的一个特殊商品又怎么可能轻易的下跌呢？它都是易涨难跌。说了也是，房地产市场并不是单独存在的，它绑定了太多的行业，也绑定了太多的从业人员。……的确如此，从价格表现来看，我国的房价是一直在上涨的。所以在房地产市场里面越来越多的买房人群并不是为了解决自己的居住需求，而是想要获得增值收益。房价仍然会继续上涨，房子的造福效益仍然还在，很多购房朋友特别热衷。三，小结总的来说，虽然有一些城市的房价开始有所回落，但是房价仍然会继续大幅的上涨。我们必须明白，房地产市场也有着自己的生命周期，也有着自己的涨幅规律。在每一轮房价大幅上涨过后，都会迎来一波回调期，这样的回落仅仅是价格的细微波动，而非下跌。所以千万不要等着房价暴跌过后再买房，因为你会越来越买不起。房子对我们每个人每个家庭都是非常重要的，有购房需求还得早点买。房子绑定着我们的户口，婚姻，子女教育，它还能帮助我们抵御通货膨胀。我是@重庆地产视野 重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！
原因一、因为通胀的问题。广义货币M2每年都在增长，当货币的发行量超过GDP的涨幅的时候，必然带来通胀。仔细观察，你会发现小城市每年房价上涨的幅度和CPI上涨的幅度差不多，或者略高于CPI上涨幅度。美国每年也在超发货币，但美国的通胀发生在股市里，钱都流入里股市，所以房价温和上涨。中国股市牛短熊长，吸纳的资金没那么多，钱都流入楼市里了，通胀在楼市里发生了。原因二、由于我们的土地供应控制在政府手里，当政府为了提高财政收入的时候，把土地捧为稀缺资源，地价高居不下，房价自然也高，请相信政府对房价的爱是真爱。利率下降买房成本相对低还有就是我国买房子的赚钱示范效应。居民和家庭投资渠道单一。感谢邀请。现在部分二线城市房价上涨是因为城市经济正在高速发展，周边地州市人口大量涌入，再加上人才引进政策的落地，导致了部分二线城市价格上涨。以长沙为例。长沙作为二线城市，是两型社会试验区，中南地区重要工商业城市，也是长株潭城市群中的核心。一直以来，长沙的房价从中部地区来看，处于价格洼地。近年来，长沙房价基本属于加速上涨时代。以2016年为分界线，2016年之前由均价五六千的价格上浮到现在整体均价1.1w的平均水平。即使在限购政策的不断施压下，整体价格也处于持续上升的状态。一方面，长株潭融城发展直接推动长沙由原来的二线城市向新一线城市发展，主城区更以每年十几公里的步伐向外围扩张，城市发展速度凸显。另一方面，省内地州市人口向长沙汇集，人口流入代表着更多的就业机会和更高的经济收益，在城市经济发展的体系中起到了关键性的支撑作用。再加上人才落户的各种红利，为星城发展注入了新鲜力量，为了房价的增长再加上最后的稻草。所以作为二线城市的长沙，房价的上涨属于必然趋势，而且未来几年，长沙房价依然会处于稳步上升的状态。感谢您的阅读，我是大师侃房，一个专注于地产营销、置业答疑的迷糊大叔，偶尔智商掉线，但专业从不疲软。很荣幸让我于千万人之间，在千万年时间的无垠荒野里，遇见了你，恰逢其时。希望我的文字能够给予您借鉴，带给您温暖。感谢邀请：房地产市场非常的复杂，房子涉及到的金额非常的大，对于大部分人群来说买房并不容易。而最近这段时间有一些朋友在问，为什么很多城市房价跌了，还有人认为房价会一直涨？今天我们就一起来聊一聊，哪些城市的房价在下跌？为什么有人相信房价一直涨？一，为什么那么多的城市房价开始下跌了？面对复杂的房地产市场，有人觉得房价会涨，有人觉得房价会下跌，有人坚决不买房，有人很喜欢买房。从6月份以来，很多朋友都在说我国房价应该下跌了，而且一些城市似乎也真的在下跌了。那么到底是哪些城市的房价在下跌呢？第一，小城市。首先我们从城市上来看，大部分下跌的都是那些人口净流出的小城市。根据7月份统计的70个大中城市房价表现来看，大部分都是三线以下城市在下跌。因为这是小城市，人口在不断流出，购买力在消失，产业升级相对缓慢。第二，远郊区域在下跌。在同一个城市里面，常常分为了很多的区域，有优质的区域，也有相对劣质的区域。整体来看，很多城市的远郊区域房价的的确确开始下跌了，比之前的房价有所回落。因为这是远郊区域的规划，还没有开始修建，距离市中心又特别的远。……的确如此, 最近这段时间的确有些城市的房价开始下跌了。但是不要因为害怕下跌就不买房，房价上涨的幅度往往比下跌的幅度高出很多。所以这些年我国的房价才会越来越贵，我们都面临着高房价，面临着更多的购房成本支出。二，房价下跌了，为何还有人相信房价会一直涨？在房地产市场里面，很多朋友都充满着各种疑惑，为什么房价会一直上涨？又或者为什么房价那么高，大家还那么执着的买房，更愿意背负几十年的房贷。那么我们来看一下，为什么有的城市房价开始下跌，但有人确实认为房价会一直涨？第一，价格表现越来越贵。从1998年我国成立商品房以来，房价的表现是越来越贵，越来越多的朋友买不起房。所以从结果上来看，我国的房价的的确确一直在上涨，从不曾下跌。这或许是很多朋友认为，我国的房价会一直上涨到最主要的一个原因，事实胜于雄辩。第二，房地产市场非常的重要。从另外一个角度来看，我过的房地产市场是非常重要的，它绑定着我国的经济。所以很多朋友都认为如此重要的一个特殊商品又怎么可能轻易的下跌呢？它都是易涨难跌。说了也是，房地产市场并不是单独存在的，它绑定了太多的行业，也绑定了太多的从业人员。……的确如此，从价格表现来看，我国的房价是一直在上涨的。所以在房地产市场里面越来越多的买房人群并不是为了解决自己的居住需求，而是想要获得增值收益。房价仍然会继续上涨，房子的造福效益仍然还在，很多购房朋友特别热衷。三，小结总的来说，虽然有一些城市的房价开始有所回落，但是房价仍然会继续大幅的上涨。我们必须明白，房地产市场也有着自己的生命周期，也有着自己的涨幅规律。在每一轮房价大幅上涨过后，都会迎来一波回调期，这样的回落仅仅是价格的细微波动，而非下跌。所以千万不要等着房价暴跌过后再买房，因为你会越来越买不起。房子对我们每个人每个家庭都是非常重要的，有购房需求还得早点买。房子绑定着我们的户口，婚姻，子女教育，它还能帮助我们抵御通货膨胀。我是@重庆地产视野 重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！一、短期来看2019年-2021年，房价势必要出现回调的局面（具体回调的幅度要参考具体城市的房价和近几年的涨幅），原因主要有以下几点：1、近几年房地产的市值已经远远超过gdp的生产总值正常比例，房地产的总市值需要回调一部分，尽可能与gdp的总产值形成良性关系；2、部分城市房地产价格已经严重制约了区域经济发展的活力，企业、商户和年青人的发展被高房价严重制约了发展的空间；3、近几年货币政策的流动性将会小心翼翼避免流入房地产市场；4、预计房产税2021年正式出台将极大限制房产投机者的购买欲望；5、国家增加了大量的土地供应和限竞房的入市，系列的市场监管将极大控制房价的涨幅等等；所以短期内房价将无法出现涨幅的现象。二、长期来看，房价势必还有上涨的空间（局部一、二线城市，超800万以上人口城市）1、主要受到长期货币政策依然维持宽松的流动性，将助推房价的发展；2、受到产业发展和新的产业增加区域的财富影响导致房价的推动；3、城市分化带来区域中心城市人口大量迁入影响供需矛盾，而推动房价的发展。
原因一、因为通胀的问题。广义货币M2每年都在增长，当货币的发行量超过GDP的涨幅的时候，必然带来通胀。仔细观察，你会发现小城市每年房价上涨的幅度和CPI上涨的幅度差不多，或者略高于CPI上涨幅度。美国每年也在超发货币，但美国的通胀发生在股市里，钱都流入里股市，所以房价温和上涨。中国股市牛短熊长，吸纳的资金没那么多，钱都流入楼市里了，通胀在楼市里发生了。原因二、由于我们的土地供应控制在政府手里，当政府为了提高财政收入的时候，把土地捧为稀缺资源，地价高居不下，房价自然也高，请相信政府对房价的爱是真爱。利率下降买房成本相对低还有就是我国买房子的赚钱示范效应。居民和家庭投资渠道单一。感谢邀请。现在部分二线城市房价上涨是因为城市经济正在高速发展，周边地州市人口大量涌入，再加上人才引进政策的落地，导致了部分二线城市价格上涨。以长沙为例。长沙作为二线城市，是两型社会试验区，中南地区重要工商业城市，也是长株潭城市群中的核心。一直以来，长沙的房价从中部地区来看，处于价格洼地。近年来，长沙房价基本属于加速上涨时代。以2016年为分界线，2016年之前由均价五六千的价格上浮到现在整体均价1.1w的平均水平。即使在限购政策的不断施压下，整体价格也处于持续上升的状态。一方面，长株潭融城发展直接推动长沙由原来的二线城市向新一线城市发展，主城区更以每年十几公里的步伐向外围扩张，城市发展速度凸显。另一方面，省内地州市人口向长沙汇集，人口流入代表着更多的就业机会和更高的经济收益，在城市经济发展的体系中起到了关键性的支撑作用。再加上人才落户的各种红利，为星城发展注入了新鲜力量，为了房价的增长再加上最后的稻草。所以作为二线城市的长沙，房价的上涨属于必然趋势，而且未来几年，长沙房价依然会处于稳步上升的状态。感谢您的阅读，我是大师侃房，一个专注于地产营销、置业答疑的迷糊大叔，偶尔智商掉线，但专业从不疲软。很荣幸让我于千万人之间，在千万年时间的无垠荒野里，遇见了你，恰逢其时。希望我的文字能够给予您借鉴，带给您温暖。感谢邀请：房地产市场非常的复杂，房子涉及到的金额非常的大，对于大部分人群来说买房并不容易。而最近这段时间有一些朋友在问，为什么很多城市房价跌了，还有人认为房价会一直涨？今天我们就一起来聊一聊，哪些城市的房价在下跌？为什么有人相信房价一直涨？一，为什么那么多的城市房价开始下跌了？面对复杂的房地产市场，有人觉得房价会涨，有人觉得房价会下跌，有人坚决不买房，有人很喜欢买房。从6月份以来，很多朋友都在说我国房价应该下跌了，而且一些城市似乎也真的在下跌了。那么到底是哪些城市的房价在下跌呢？第一，小城市。首先我们从城市上来看，大部分下跌的都是那些人口净流出的小城市。根据7月份统计的70个大中城市房价表现来看，大部分都是三线以下城市在下跌。因为这是小城市，人口在不断流出，购买力在消失，产业升级相对缓慢。第二，远郊区域在下跌。在同一个城市里面，常常分为了很多的区域，有优质的区域，也有相对劣质的区域。整体来看，很多城市的远郊区域房价的的确确开始下跌了，比之前的房价有所回落。因为这是远郊区域的规划，还没有开始修建，距离市中心又特别的远。……的确如此, 最近这段时间的确有些城市的房价开始下跌了。但是不要因为害怕下跌就不买房，房价上涨的幅度往往比下跌的幅度高出很多。所以这些年我国的房价才会越来越贵，我们都面临着高房价，面临着更多的购房成本支出。二，房价下跌了，为何还有人相信房价会一直涨？在房地产市场里面，很多朋友都充满着各种疑惑，为什么房价会一直上涨？又或者为什么房价那么高，大家还那么执着的买房，更愿意背负几十年的房贷。那么我们来看一下，为什么有的城市房价开始下跌，但有人确实认为房价会一直涨？第一，价格表现越来越贵。从1998年我国成立商品房以来，房价的表现是越来越贵，越来越多的朋友买不起房。所以从结果上来看，我国的房价的的确确一直在上涨，从不曾下跌。这或许是很多朋友认为，我国的房价会一直上涨到最主要的一个原因，事实胜于雄辩。第二，房地产市场非常的重要。从另外一个角度来看，我过的房地产市场是非常重要的，它绑定着我国的经济。所以很多朋友都认为如此重要的一个特殊商品又怎么可能轻易的下跌呢？它都是易涨难跌。说了也是，房地产市场并不是单独存在的，它绑定了太多的行业，也绑定了太多的从业人员。……的确如此，从价格表现来看，我国的房价是一直在上涨的。所以在房地产市场里面越来越多的买房人群并不是为了解决自己的居住需求，而是想要获得增值收益。房价仍然会继续上涨，房子的造福效益仍然还在，很多购房朋友特别热衷。三，小结总的来说，虽然有一些城市的房价开始有所回落，但是房价仍然会继续大幅的上涨。我们必须明白，房地产市场也有着自己的生命周期，也有着自己的涨幅规律。在每一轮房价大幅上涨过后，都会迎来一波回调期，这样的回落仅仅是价格的细微波动，而非下跌。所以千万不要等着房价暴跌过后再买房，因为你会越来越买不起。房子对我们每个人每个家庭都是非常重要的，有购房需求还得早点买。房子绑定着我们的户口，婚姻，子女教育，它还能帮助我们抵御通货膨胀。我是@重庆地产视野 重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！一、短期来看2019年-2021年，房价势必要出现回调的局面（具体回调的幅度要参考具体城市的房价和近几年的涨幅），原因主要有以下几点：1、近几年房地产的市值已经远远超过gdp的生产总值正常比例，房地产的总市值需要回调一部分，尽可能与gdp的总产值形成良性关系；2、部分城市房地产价格已经严重制约了区域经济发展的活力，企业、商户和年青人的发展被高房价严重制约了发展的空间；3、近几年货币政策的流动性将会小心翼翼避免流入房地产市场；4、预计房产税2021年正式出台将极大限制房产投机者的购买欲望；5、国家增加了大量的土地供应和限竞房的入市，系列的市场监管将极大控制房价的涨幅等等；所以短期内房价将无法出现涨幅的现象。二、长期来看，房价势必还有上涨的空间（局部一、二线城市，超800万以上人口城市）1、主要受到长期货币政策依然维持宽松的流动性，将助推房价的发展；2、受到产业发展和新的产业增加区域的财富影响导致房价的推动；3、城市分化带来区域中心城市人口大量迁入影响供需矛盾，而推动房价的发展。现在都说房价下降了，楼市处于调控横盘期，买房市场下议价空间非常大。限价下不然房子卖得价格太高，然而地价不降的情况下，开发商获得的利润减少，这样开发商就会谨慎拿地，因此很多城市出现了土地流拍的现象。这一轮开发商降房价，是因为年底了要争取更多现金流，销售业绩目标还得要完成。不过，房价下降不是全部降价，不存在大规模、大力度、全方位的降价卖房。真正降价的是那些远郊盘、高端盘、大盘、尾盘，之前难以去化的项目会选择降价。大力度降价促销的只是小部分。降价，就会吸引一大批购房者吗？其实未必，大幅度降价反而会折损了利润，渲染了行情低迷，投资客就更不会买房了，也不利于品牌效应的建立。从长远来看，在城市化进程完成之前，只要人口没有持续流失地区，房价大方向长期看涨。另外近几年，小县城房价是越来越高了，越来越多下面乡镇的小孩选择来县城上学，因为县城的教育水平相对较好。这些进县城的家庭有些租房，有些买个小产权，学生越来越多，学校容不下这么多人。于是一些县城就出了规定，必须在县城有红本的商品房家庭的小孩才可以就读！这政策一出，大家纷纷去买商品房，原来积压的商品房一抢而空，价格节节攀升，一年的功夫，从不到3000涨到现在4000多了。就爱聊楼市，关注我吧，一起探讨更多有趣新鲜的楼市话题
原因一、因为通胀的问题。广义货币M2每年都在增长，当货币的发行量超过GDP的涨幅的时候，必然带来通胀。仔细观察，你会发现小城市每年房价上涨的幅度和CPI上涨的幅度差不多，或者略高于CPI上涨幅度。美国每年也在超发货币，但美国的通胀发生在股市里，钱都流入里股市，所以房价温和上涨。中国股市牛短熊长，吸纳的资金没那么多，钱都流入楼市里了，通胀在楼市里发生了。原因二、由于我们的土地供应控制在政府手里，当政府为了提高财政收入的时候，把土地捧为稀缺资源，地价高居不下，房价自然也高，请相信政府对房价的爱是真爱。利率下降买房成本相对低还有就是我国买房子的赚钱示范效应。居民和家庭投资渠道单一。感谢邀请。现在部分二线城市房价上涨是因为城市经济正在高速发展，周边地州市人口大量涌入，再加上人才引进政策的落地，导致了部分二线城市价格上涨。以长沙为例。长沙作为二线城市，是两型社会试验区，中南地区重要工商业城市，也是长株潭城市群中的核心。一直以来，长沙的房价从中部地区来看，处于价格洼地。近年来，长沙房价基本属于加速上涨时代。以2016年为分界线，2016年之前由均价五六千的价格上浮到现在整体均价1.1w的平均水平。即使在限购政策的不断施压下，整体价格也处于持续上升的状态。一方面，长株潭融城发展直接推动长沙由原来的二线城市向新一线城市发展，主城区更以每年十几公里的步伐向外围扩张，城市发展速度凸显。另一方面，省内地州市人口向长沙汇集，人口流入代表着更多的就业机会和更高的经济收益，在城市经济发展的体系中起到了关键性的支撑作用。再加上人才落户的各种红利，为星城发展注入了新鲜力量，为了房价的增长再加上最后的稻草。所以作为二线城市的长沙，房价的上涨属于必然趋势，而且未来几年，长沙房价依然会处于稳步上升的状态。感谢您的阅读，我是大师侃房，一个专注于地产营销、置业答疑的迷糊大叔，偶尔智商掉线，但专业从不疲软。很荣幸让我于千万人之间，在千万年时间的无垠荒野里，遇见了你，恰逢其时。希望我的文字能够给予您借鉴，带给您温暖。感谢邀请：房地产市场非常的复杂，房子涉及到的金额非常的大，对于大部分人群来说买房并不容易。而最近这段时间有一些朋友在问，为什么很多城市房价跌了，还有人认为房价会一直涨？今天我们就一起来聊一聊，哪些城市的房价在下跌？为什么有人相信房价一直涨？一，为什么那么多的城市房价开始下跌了？面对复杂的房地产市场，有人觉得房价会涨，有人觉得房价会下跌，有人坚决不买房，有人很喜欢买房。从6月份以来，很多朋友都在说我国房价应该下跌了，而且一些城市似乎也真的在下跌了。那么到底是哪些城市的房价在下跌呢？第一，小城市。首先我们从城市上来看，大部分下跌的都是那些人口净流出的小城市。根据7月份统计的70个大中城市房价表现来看，大部分都是三线以下城市在下跌。因为这是小城市，人口在不断流出，购买力在消失，产业升级相对缓慢。第二，远郊区域在下跌。在同一个城市里面，常常分为了很多的区域，有优质的区域，也有相对劣质的区域。整体来看，很多城市的远郊区域房价的的确确开始下跌了，比之前的房价有所回落。因为这是远郊区域的规划，还没有开始修建，距离市中心又特别的远。……的确如此, 最近这段时间的确有些城市的房价开始下跌了。但是不要因为害怕下跌就不买房，房价上涨的幅度往往比下跌的幅度高出很多。所以这些年我国的房价才会越来越贵，我们都面临着高房价，面临着更多的购房成本支出。二，房价下跌了，为何还有人相信房价会一直涨？在房地产市场里面，很多朋友都充满着各种疑惑，为什么房价会一直上涨？又或者为什么房价那么高，大家还那么执着的买房，更愿意背负几十年的房贷。那么我们来看一下，为什么有的城市房价开始下跌，但有人确实认为房价会一直涨？第一，价格表现越来越贵。从1998年我国成立商品房以来，房价的表现是越来越贵，越来越多的朋友买不起房。所以从结果上来看，我国的房价的的确确一直在上涨，从不曾下跌。这或许是很多朋友认为，我国的房价会一直上涨到最主要的一个原因，事实胜于雄辩。第二，房地产市场非常的重要。从另外一个角度来看，我过的房地产市场是非常重要的，它绑定着我国的经济。所以很多朋友都认为如此重要的一个特殊商品又怎么可能轻易的下跌呢？它都是易涨难跌。说了也是，房地产市场并不是单独存在的，它绑定了太多的行业，也绑定了太多的从业人员。……的确如此，从价格表现来看，我国的房价是一直在上涨的。所以在房地产市场里面越来越多的买房人群并不是为了解决自己的居住需求，而是想要获得增值收益。房价仍然会继续上涨，房子的造福效益仍然还在，很多购房朋友特别热衷。三，小结总的来说，虽然有一些城市的房价开始有所回落，但是房价仍然会继续大幅的上涨。我们必须明白，房地产市场也有着自己的生命周期，也有着自己的涨幅规律。在每一轮房价大幅上涨过后，都会迎来一波回调期，这样的回落仅仅是价格的细微波动，而非下跌。所以千万不要等着房价暴跌过后再买房，因为你会越来越买不起。房子对我们每个人每个家庭都是非常重要的，有购房需求还得早点买。房子绑定着我们的户口，婚姻，子女教育，它还能帮助我们抵御通货膨胀。我是@重庆地产视野 重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！一、短期来看2019年-2021年，房价势必要出现回调的局面（具体回调的幅度要参考具体城市的房价和近几年的涨幅），原因主要有以下几点：1、近几年房地产的市值已经远远超过gdp的生产总值正常比例，房地产的总市值需要回调一部分，尽可能与gdp的总产值形成良性关系；2、部分城市房地产价格已经严重制约了区域经济发展的活力，企业、商户和年青人的发展被高房价严重制约了发展的空间；3、近几年货币政策的流动性将会小心翼翼避免流入房地产市场；4、预计房产税2021年正式出台将极大限制房产投机者的购买欲望；5、国家增加了大量的土地供应和限竞房的入市，系列的市场监管将极大控制房价的涨幅等等；所以短期内房价将无法出现涨幅的现象。二、长期来看，房价势必还有上涨的空间（局部一、二线城市，超800万以上人口城市）1、主要受到长期货币政策依然维持宽松的流动性，将助推房价的发展；2、受到产业发展和新的产业增加区域的财富影响导致房价的推动；3、城市分化带来区域中心城市人口大量迁入影响供需矛盾，而推动房价的发展。现在都说房价下降了，楼市处于调控横盘期，买房市场下议价空间非常大。限价下不然房子卖得价格太高，然而地价不降的情况下，开发商获得的利润减少，这样开发商就会谨慎拿地，因此很多城市出现了土地流拍的现象。这一轮开发商降房价，是因为年底了要争取更多现金流，销售业绩目标还得要完成。不过，房价下降不是全部降价，不存在大规模、大力度、全方位的降价卖房。真正降价的是那些远郊盘、高端盘、大盘、尾盘，之前难以去化的项目会选择降价。大力度降价促销的只是小部分。降价，就会吸引一大批购房者吗？其实未必，大幅度降价反而会折损了利润，渲染了行情低迷，投资客就更不会买房了，也不利于品牌效应的建立。从长远来看，在城市化进程完成之前，只要人口没有持续流失地区，房价大方向长期看涨。另外近几年，小县城房价是越来越高了，越来越多下面乡镇的小孩选择来县城上学，因为县城的教育水平相对较好。这些进县城的家庭有些租房，有些买个小产权，学生越来越多，学校容不下这么多人。于是一些县城就出了规定，必须在县城有红本的商品房家庭的小孩才可以就读！这政策一出，大家纷纷去买商品房，原来积压的商品房一抢而空，价格节节攀升，一年的功夫，从不到3000涨到现在4000多了。就爱聊楼市，关注我吧，一起探讨更多有趣新鲜的楼市话题贵州作为革命老区，在之前的发展中，一直没有找到自己发展的立足点。看下相邻的云南早已靠着旅游业混的风生水起，苍山洱海、大理等景点成为国内的知名景区，而贵州则很尴尬的没有特色。房价是对一个城市发展的一个衡量标签，在4G时代，贵州依靠大数据坐上了发展的快车，苹果云数据，阿里，腾讯等的数据均在贵州储存，而且在5G时代云技术经会更加重要，所以贵阳作为贵州的省会房价上涨也是自然的。如有帮助请点赞、关注，感谢！@大学电商人
原因一、因为通胀的问题。广义货币M2每年都在增长，当货币的发行量超过GDP的涨幅的时候，必然带来通胀。仔细观察，你会发现小城市每年房价上涨的幅度和CPI上涨的幅度差不多，或者略高于CPI上涨幅度。美国每年也在超发货币，但美国的通胀发生在股市里，钱都流入里股市，所以房价温和上涨。中国股市牛短熊长，吸纳的资金没那么多，钱都流入楼市里了，通胀在楼市里发生了。原因二、由于我们的土地供应控制在政府手里，当政府为了提高财政收入的时候，把土地捧为稀缺资源，地价高居不下，房价自然也高，请相信政府对房价的爱是真爱。利率下降买房成本相对低还有就是我国买房子的赚钱示范效应。居民和家庭投资渠道单一。感谢邀请。现在部分二线城市房价上涨是因为城市经济正在高速发展，周边地州市人口大量涌入，再加上人才引进政策的落地，导致了部分二线城市价格上涨。以长沙为例。长沙作为二线城市，是两型社会试验区，中南地区重要工商业城市，也是长株潭城市群中的核心。一直以来，长沙的房价从中部地区来看，处于价格洼地。近年来，长沙房价基本属于加速上涨时代。以2016年为分界线，2016年之前由均价五六千的价格上浮到现在整体均价1.1w的平均水平。即使在限购政策的不断施压下，整体价格也处于持续上升的状态。一方面，长株潭融城发展直接推动长沙由原来的二线城市向新一线城市发展，主城区更以每年十几公里的步伐向外围扩张，城市发展速度凸显。另一方面，省内地州市人口向长沙汇集，人口流入代表着更多的就业机会和更高的经济收益，在城市经济发展的体系中起到了关键性的支撑作用。再加上人才落户的各种红利，为星城发展注入了新鲜力量，为了房价的增长再加上最后的稻草。所以作为二线城市的长沙，房价的上涨属于必然趋势，而且未来几年，长沙房价依然会处于稳步上升的状态。感谢您的阅读，我是大师侃房，一个专注于地产营销、置业答疑的迷糊大叔，偶尔智商掉线，但专业从不疲软。很荣幸让我于千万人之间，在千万年时间的无垠荒野里，遇见了你，恰逢其时。希望我的文字能够给予您借鉴，带给您温暖。感谢邀请：房地产市场非常的复杂，房子涉及到的金额非常的大，对于大部分人群来说买房并不容易。而最近这段时间有一些朋友在问，为什么很多城市房价跌了，还有人认为房价会一直涨？今天我们就一起来聊一聊，哪些城市的房价在下跌？为什么有人相信房价一直涨？一，为什么那么多的城市房价开始下跌了？面对复杂的房地产市场，有人觉得房价会涨，有人觉得房价会下跌，有人坚决不买房，有人很喜欢买房。从6月份以来，很多朋友都在说我国房价应该下跌了，而且一些城市似乎也真的在下跌了。那么到底是哪些城市的房价在下跌呢？第一，小城市。首先我们从城市上来看，大部分下跌的都是那些人口净流出的小城市。根据7月份统计的70个大中城市房价表现来看，大部分都是三线以下城市在下跌。因为这是小城市，人口在不断流出，购买力在消失，产业升级相对缓慢。第二，远郊区域在下跌。在同一个城市里面，常常分为了很多的区域，有优质的区域，也有相对劣质的区域。整体来看，很多城市的远郊区域房价的的确确开始下跌了，比之前的房价有所回落。因为这是远郊区域的规划，还没有开始修建，距离市中心又特别的远。……的确如此, 最近这段时间的确有些城市的房价开始下跌了。但是不要因为害怕下跌就不买房，房价上涨的幅度往往比下跌的幅度高出很多。所以这些年我国的房价才会越来越贵，我们都面临着高房价，面临着更多的购房成本支出。二，房价下跌了，为何还有人相信房价会一直涨？在房地产市场里面，很多朋友都充满着各种疑惑，为什么房价会一直上涨？又或者为什么房价那么高，大家还那么执着的买房，更愿意背负几十年的房贷。那么我们来看一下，为什么有的城市房价开始下跌，但有人确实认为房价会一直涨？第一，价格表现越来越贵。从1998年我国成立商品房以来，房价的表现是越来越贵，越来越多的朋友买不起房。所以从结果上来看，我国的房价的的确确一直在上涨，从不曾下跌。这或许是很多朋友认为，我国的房价会一直上涨到最主要的一个原因，事实胜于雄辩。第二，房地产市场非常的重要。从另外一个角度来看，我过的房地产市场是非常重要的，它绑定着我国的经济。所以很多朋友都认为如此重要的一个特殊商品又怎么可能轻易的下跌呢？它都是易涨难跌。说了也是，房地产市场并不是单独存在的，它绑定了太多的行业，也绑定了太多的从业人员。……的确如此，从价格表现来看，我国的房价是一直在上涨的。所以在房地产市场里面越来越多的买房人群并不是为了解决自己的居住需求，而是想要获得增值收益。房价仍然会继续上涨，房子的造福效益仍然还在，很多购房朋友特别热衷。三，小结总的来说，虽然有一些城市的房价开始有所回落，但是房价仍然会继续大幅的上涨。我们必须明白，房地产市场也有着自己的生命周期，也有着自己的涨幅规律。在每一轮房价大幅上涨过后，都会迎来一波回调期，这样的回落仅仅是价格的细微波动，而非下跌。所以千万不要等着房价暴跌过后再买房，因为你会越来越买不起。房子对我们每个人每个家庭都是非常重要的，有购房需求还得早点买。房子绑定着我们的户口，婚姻，子女教育，它还能帮助我们抵御通货膨胀。我是@重庆地产视野 重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！一、短期来看2019年-2021年，房价势必要出现回调的局面（具体回调的幅度要参考具体城市的房价和近几年的涨幅），原因主要有以下几点：1、近几年房地产的市值已经远远超过gdp的生产总值正常比例，房地产的总市值需要回调一部分，尽可能与gdp的总产值形成良性关系；2、部分城市房地产价格已经严重制约了区域经济发展的活力，企业、商户和年青人的发展被高房价严重制约了发展的空间；3、近几年货币政策的流动性将会小心翼翼避免流入房地产市场；4、预计房产税2021年正式出台将极大限制房产投机者的购买欲望；5、国家增加了大量的土地供应和限竞房的入市，系列的市场监管将极大控制房价的涨幅等等；所以短期内房价将无法出现涨幅的现象。二、长期来看，房价势必还有上涨的空间（局部一、二线城市，超800万以上人口城市）1、主要受到长期货币政策依然维持宽松的流动性，将助推房价的发展；2、受到产业发展和新的产业增加区域的财富影响导致房价的推动；3、城市分化带来区域中心城市人口大量迁入影响供需矛盾，而推动房价的发展。现在都说房价下降了，楼市处于调控横盘期，买房市场下议价空间非常大。限价下不然房子卖得价格太高，然而地价不降的情况下，开发商获得的利润减少，这样开发商就会谨慎拿地，因此很多城市出现了土地流拍的现象。这一轮开发商降房价，是因为年底了要争取更多现金流，销售业绩目标还得要完成。不过，房价下降不是全部降价，不存在大规模、大力度、全方位的降价卖房。真正降价的是那些远郊盘、高端盘、大盘、尾盘，之前难以去化的项目会选择降价。大力度降价促销的只是小部分。降价，就会吸引一大批购房者吗？其实未必，大幅度降价反而会折损了利润，渲染了行情低迷，投资客就更不会买房了，也不利于品牌效应的建立。从长远来看，在城市化进程完成之前，只要人口没有持续流失地区，房价大方向长期看涨。另外近几年，小县城房价是越来越高了，越来越多下面乡镇的小孩选择来县城上学，因为县城的教育水平相对较好。这些进县城的家庭有些租房，有些买个小产权，学生越来越多，学校容不下这么多人。于是一些县城就出了规定，必须在县城有红本的商品房家庭的小孩才可以就读！这政策一出，大家纷纷去买商品房，原来积压的商品房一抢而空，价格节节攀升，一年的功夫，从不到3000涨到现在4000多了。就爱聊楼市，关注我吧，一起探讨更多有趣新鲜的楼市话题贵州作为革命老区，在之前的发展中，一直没有找到自己发展的立足点。看下相邻的云南早已靠着旅游业混的风生水起，苍山洱海、大理等景点成为国内的知名景区，而贵州则很尴尬的没有特色。房价是对一个城市发展的一个衡量标签，在4G时代，贵州依靠大数据坐上了发展的快车，苹果云数据，阿里，腾讯等的数据均在贵州储存，而且在5G时代云技术经会更加重要，所以贵阳作为贵州的省会房价上涨也是自然的。如有帮助请点赞、关注，感谢！@大学电商人想想房地产政策个体开发不变，十几年后二胎三胎长大需求已达，长是必然，除非政策国有。

5，现在买楼房合适吗

近几年国家要出台新的法律 ，征收遗产税和购房税，现在国家已经出台的法律规定买超过一所房要征税，所以买房要慎重
如果你是刚性需求购房，该出手时就出手是原则（只要房子合适、价格合适），房价肯定会涨的，现在国家是在挤掉泡沫后让房价稳步上升。

6，中国房地产业

大城市的房价已经达到顶峰的价格会下降， 中小城市还是要稳步上升的 建筑成本基本上是一样的，只是土地的价格有些许不同` 所以房地产业是稳步发展了，比较平稳
差不多吧
小跌吧
现在国内和国际经济大萧条，市场面临着重新洗牌，现在房价正处于下降通道，还有一定的下调空间，国家的对房市的政策正在转暖，但还没有到彻底逆转的地步，就目前来看国家经济政策导向、国内和外围经济发展状况决定房地产业的发展。建议观望

7，如今房价为何时常涨跌

房价短期内可能普跌 　 工行城市金融研究所昨天发布的最新一期研究报告指出，房价在涨势大幅放缓后可能呈现小幅稳步上涨态势，但短期内普跌的可能性较大。 　　报告认为，目前许多房地产开发商的自有资金占比已从35%下降至30%以下，加上二套房政策出台后，很多银行都收紧了房地产开发贷款和住房按揭贷款，开发商资金状况日益趋紧。从市场供应面来看，预计最近几年，政府将加大保障性住房的供给力度，通过建立新的供需均衡点来抑制房价过快上涨。境外资金的阶段性撤出套现也会加大房价回调压力。目前房地产市场上已出现“退地”、“退房”及“土地流拍”这些房价下调的前兆，可能出现的房价普跌是对2006年以来房价透支性过快增长的一种回调。 　　尽管判断房价短期内普跌的可能性较大，但报告同时指出，近期一些中心城市出现境外资金加大楼市投资力度的现象，这可能导致市场交易量出现爆发式上涨而重新带动房价攀升。确定房价是否普跌的一个关键时间可能在今年的9、10两个月。 记得采纳我的答案哦，谢谢o o
１、跟人民币的升跌有关 ２、跟供求关系有关 ３、跟政府的政策方案有关 ４、跟次贷款有关
物价市场不稳定

8，全国房价涨跌的原因

前段时间看了个命题，“地价决定房价”。房地产开发商说是地价决定房价，而国土资源部的一位高官说地价不是决定房价的主要因素。　　你现在问的这个问题和上面这个命题有一定的联系，有兴趣的话建议你搜索一下相关的文章。我个人认为这位高官说的对，不是拍他的马屁。换个角度思考你就明白了，如果开发商拿地的价格低的话，那房子的价格会降下来吗？显然不会，周边其它房子的价格在那摆着呢。那么，开发商拿地的价格高了，房价会上去吗？显然也不会，房价上去了没人买了。　　现在我来回答你的第一个问题，一个国家的房价保持在一个水平这其中的决定因素是什么。首先分析房价的组成：1、开发商的利润。2、国家收取的费用。3、成本。成本在这三个要素中是最稳定的，对于一个处于发展中的相对和平的国家来说，成本是在缓步上升的，假设成本是房价的决定因素的话，你会看到房价在稳步上升，不出意外的话不会下跌。现在中国的房价的决定因素显然不是成本，所以房价下跌了。　　第二个假设，假设房价的决定因素是开发商的利润，开发商利润越高则房价越高，反之房价则低。在中国这个假设是成立的，房地产开发商是最希望房子价格高的一方，只要房价上涨的速度超过成本上涨的速度，超过的部分就是开发商的利润。因此开发商总是在试图摸高。　　第三个假设，假设房价的决定因素是国家的费用，这就不必说了吧，很明显不可能，国家的费用降低反而会使房价上升。　　因此我可以明确的告诉你，在中国开发商对利润的期待是房价的水平的决定因素。事实上不止房地产，其它商品的价格之所以在某一水平上的决定因素都是商品拥有者的利润。　　现在会答你的第二个问题，所有的同类商品拥有者形成了行业。全部个体的利润组合成了整个行业的利润，这个利润的高低导致了整个行业商品的涨跌。这就解释了涨跌同步的问题。　　写完之后我又看了1下，发现有个问题我没交代清楚，就是土地价格是算在成本里还是算在国家费用里。这里土地价格算在成本里。有好多人不理解，觉得土地是国家的，国家说多少钱就是多少钱，所以这也应当算在国家费用里面，事实上，土地的价格是市场决定的，而且相对来说是稳定的，应该算为成本。
用户可以关注国土资源部的官网，或者众多房地产中介网站，上面有具体的房价信息。

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