为什么降房价要靠美国，房价下跌40是痴人说梦还是空穴来风

1，房价下跌40是痴人说梦还是空穴来风

40%早过了，深圳那有的地区房价早就下跳了50%左右了，而且还有下调的趋势我在雅虎上看的

房价下跌40是痴人说梦还是空穴来风

2，美国那边闹金融危机房价忒低为什么他们要把房价弄这么低

美国金融危机的原因就是次贷危机，是由房地产市场泡沫引起的,并迅速蔓延到全球,。 2001年到2006年，美国的房地产一路上涨，以上相关者都赚钱了。2006年底，上涨了5年的美国房地产终于从顶部跌下来了。因为以上品种就像儿童叠积木一样，最底层的住房贷款（包括大量次级住房贷款）完蛋了，七八层的积木就都倒下来了。相关的股票、基金、债券就成了烫手的山芋，大家纷纷杀价卖出，各种价格都不断下跌。这条食物链就开始断裂了。最底层。假设次级住房贷款者张三买入30万米元的住房，首付2万，认为1年后将跌剩20万，认为继续还贷28万不合算，就断供了。假设次级住房贷款者张三因为经济不景气而失业，无力还贷就断供了。随着房价下跌，断供者不断增多。第二层。住房贷款公司之所以敢于大量放房贷，是因为当初认为断供的只会是极少数，即使收回房子也可拍卖出去。没想到房价一跌，断供的越来越多，收回的房子拍卖不出去，所以美国的房价不是人为的弄低的，是泡沫破裂，贷款购房人断供，砸到住房贷款公司手里的。

美国那边闹金融危机房价忒低为什么他们要把房价弄这么低

3，为什么有人说房价降了会导致业主维权购房合同不适用合同法

谢谢邀请。现实环境中，出现过房价降了导致业主维权事件。这里特指商品房，不涉及保障房话题的探讨。在我看来，出现这种维权场景主要有以下三点成因:第一，房价只涨不跌，业主稳赚不赔；房价由涨到跌，业主财富缩水。业主对房价上涨习以为常且心安理得，但无法接受房价下跌导致的财富缩水。房价下跌，业主的心情沮丧透顶了。出于维护自身权益而进行的维权行动是可以理解的，也是值得同情的。第二，购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。这就是说，因房价下跌引发的业主维权行动不获法律支持。第三，房子是用来住的，不是用来炒的。满足于自用自住，那么房价下跌或房价上涨真的是无所谓。但于炒房客而言，房价下跌意味着生意做赔了。总而言之，业主是房地产开发企业存在的全部理由和唯一理由。在业主面前，房地产开发企业永远是小学生，必须充分尊重业主所表达的意愿、所创造的经验、所拥有的权利、所发挥的作用，自觉拜业主为师，向业主求教，向业主问策，这样才能蹄疾步稳、行稳致远。

为什么有人说房价降了会导致业主维权购房合同不适用合同法

4，为什么美国的房子都比纽约便宜

纽约是美国的第一个大城市，需求的人多，房价也会比其他地区高很多。这和我国的上海一样，她的房价也高于我国所有地区。

5，房价疯涨幕后原因是以美国为代表的国家外资在攫取人民的血汗可以帮

对于房价，“中国的房价从根本上应被看作一种税收。”“更深层的原因是，过去十年地方政府财政收入比重下降，刺激它们去寻找新的收入来源，并最后落在了房地产市场。”因此，需要政治体制改革。能够解释房价上升趋势的就是投机需求了。关键问题是，为什么投机需求如此庞大并且持久。主要原因是地方政府在背后支持。无论何时市场变冷，地方政府支持允许开发商惜售，并且不用担心来自银行的压力。因此，市场下行时，销售量几乎为零。这里的市场表现为，只有一个卖方，没有流动性约束，并且市场只能保持最低价格。由于最低价格被不断抬高，还在等待的人们受到惩罚。这种市场行为使投机者确信，他们应该尽早买，并且自己的杠杆率越高越好。投机可以持续下去，前提是投机者仍能获得大量便宜的资金，并且，当市场转冷时，地方政府可以继续减少供给。因为地方政府可以通过多种渠道从银行借到资金，它们抵抗市场的耐力也由银行流动性决定。因此，只要货币供给持续、快速增长，保证银行流动性充裕，房地产泡沫就会一直持续。我并不是支持重建贫民窟，进一步深化中国的城市化还有其他选择。但现在的情况不仅是令人不满，还会引发不稳定。虽然我很钦佩那些冒着大风雪赶回家的人，但数以亿计的人都对他们工作和度过大部分时间的地方没有归属感，这不是一个好现象。甚至，他们可能心生怨恨——在偌大的城市中没有栖身之地，他们建起来的所有楼房都被高价售给少部分炒房人，然后空置在那儿。错误的政策可能会加剧老龄化进程。长期来看，经济高增长时代的高房价政策最有破坏性。除了高房价，中国仍然维持着独生子女政策。长期来看，后果是极其严重的。尽管现在中国人对房产如此热衷，但是，一旦老龄化来袭，中国的楼市将经历比日本更为可怕的熊市，这一切很可能用不了15年就会成为现实。中国的土地属于政府所有。房产建设、销售过程中的土地费税占到总销售额的一半或更多，中国的房价从根本上应被看作一种税收。开发商的经营模式是大量储备土地——土地银行——并从土地未来升值中获利。负担高房价的是每年的新购房者，也就是有望成为中产阶级的那部分人。高房价使财富分配极端化，两极的富人和穷人增多，中产阶级规模很小。中国政府完全有能力降低房价。中央政府有必要选择一些城市发展为3000万～5000万人口的超大城市。与此同时，房地产开发模式应是规模巨大且迅速的，中国需要能够像工厂大规模制造产品那样迅速开发大片地区的开发商。为应对经济下滑的危险，中国政府对房地产业进行了政策扶持，但是，最终的杀手就是通货膨胀。原因是印了太多钞票。到2012年中国会经历像20世纪90年代早期那样的通货膨胀。很有可能，中国的房地产泡沫将在2012年破裂。

6，美国的楼市为什么会全面崩盘

房地产业在开发的时候需要融资（聚集资金），在这个过程中，开发商向外发出债券，来获取资金，但市场预期并未达到标准，使得房地产资产负债率节节升高，债权人纷纷上门来讨债，房产公司面临信贷金融危机，从而导致了楼市崩盘。

也并非全面崩盘. 而是次贷所造成的房地产连带问题. 受害最深的为银行\债券发行人\基金. 由于失业率的提高,及近年来美国因伊战\通货膨胀等多种因素带来的经济不景气问题. 使得部份蓝领阶层由于失业而无法缴纳房屋贷款. 这部份的基数较大. 金字塔的基层松动了.慢慢造成美国经济的局部崩溃. 房地产只不过是一个突出的表现形式而已.

7，为什么美国MobileManufactured房子便宜

⑴车型宣布后进口到中国交纳进口关税的25％，还有消费税，增值税，车辆船舶，人工等成本，基本上是国内的消费者在购买的时候价格一直高于120％的外资，再加上汽车经销商的利润，价格可想而知。 ⑵进口车比欧美市场还贵的车没问题，为什么国内的外国品牌汽车在国内的售价仍高于欧洲和美国市场的一些更贵，第一：国产后汽车零部件供应商传递失败而成，有些地方仍使用原装进口，因为进口件，这增加了成本。第二：欧洲股市高汽车保有量，人均汽车保有量大约是两个单位，而中国的人均小于1，这使得欧洲市场非常饱和，供大于求，所以价格非常低，欧洲市场，中国汽车市场是非常大的，利润最大化的原则，国内的合资公司将是高价位的品牌，追求市场利润。

任务占坑

8，为什么美元贬值各国股市一般就会暴涨而美元大幅升值各国股市

这个你要先明白美元为何贬值，就很容易理解这个问题了。美元贬值的首要因素就是美联储制定宽松的货币政策，也就是通常讲的“多印钞”。而美元作为国际货币，宽松的货币政策会直接导致国际市场资金充裕，流动性加大，也就出现我们经常听到的“热钱”现象，这些热钱流到哪里就会使得该国物价上涨，股市暴涨等

如果他们关注某个股票ABC，他们会查看历史定价图表并尝试查找趋势。他们可能为股票创造真正的价值，他们认为股票实际价值，并将其与当前价格进行比较。设法说服我，让我违心地接随随便便

说时候这样穿真的丑爆了。。5511

美元贬值，货币不值钱了，股市当然要涨。美元升值，货币值钱了，股市和楼市都要下跌。

你好！这个你要先明白美元为何贬值，就很容易理解这个问题了。美元贬值的首要因素就是美联储制定宽松的货币政策，也就是通常讲的“多印钞”。而美元作为国际货币，宽松的货币政策会直接导致国际市场资金充裕，流动性加大，也就出现我们经常听到的“热钱”现象，这些热钱流到哪里就会使得该国物价上涨，股市暴涨等如有疑问，请追问。

美元是作为国际货币，对汇市和贵金属以及股市都有很重要的影响

9，西安楼市什么时候会降下来

国家统计局最新发布的国房景气指数表明，今年１到９月份全国商品房平均售价上涨了１３％，达到２７７７元／平方米。西安也不例外，今年三季度，商品房销售价格持续上升，同比增长７．２％，创历史新高。有人认为，９月２８日的央行加息，打击最大的不是国际原油期货，不是沪深股市，而是房地产，是房价。人们不禁要问：“西安的房价能降下来吗？” 正方：房价再翻一个跟头难！ “陕西的房价再翻一个跟头没问题”，有一位来西安考察的南方地产商曾这样乐观地形容。市场反应真是如此吗？　大多数开发商不愿接受房价下跌的局面。原来一直说房价要涨的潘石屹在接受媒体的采访时首次表示：“房价会降！”潘石屹分析：“冻结土地、收紧房贷，原来对房地产的调控政策一直是针对供应方房地产商，减少供给的结果就是房价上涨；现在加息针对的是需求方买房者，减少房地产需求从长远来看将使房价下降。” 有房地产市场调查人员注意到，西安市一些过去不愿出售、对市场价格持乐观态度的高档楼盘目前售价已低于一两月前的挂牌价，市场观望者在增多，不少人表示“一定要挺住”。有关专家认为：现在房价的不断蹿高，除了我国经济发展稳步上升，人民收入不断增加的因素，就是银行不断降低房贷利率，刺激了消费者欠债买房，提前享受生活。而降息则会影响人们的消费，房价也会受到影响。有人甚至怀疑，２００３年的房价井喷与２００２年２月的那次调降利率有密切关系。　因此，可以看出，央行是痛下决心要通过加息将房价降下来的。当政策给了一个逆转的信号时，投资需求就会立即回落，而且可能会导致以前的投资购房者反过来向市场抛售，使得市场的供求关系发生根本性的变化，价格就会往下走。至于西安的房价是不是已经受到了影响记者走访了很多售楼处，发现房价并没有因加息而立竿见影地降。但是售楼人员也反映说买房人的决策时间变长了，“以往绝大部分买房人来看一两次或第一次来看后就下订金购买，而这几天，加息前几乎铁定要买的几组购房人受到影响，都开始重新计算自己的钱袋，重新考虑自己要购买的面积。还有要来签订购房合同的投资购房人都没有最后签订合同，而是不断地在电话里或来现场和他确认未来租金的事，不断地重复计算租金回报。”

10，这次世界性的金融危机是因和而起

金融危机指的是与金融相关的危机，也就是金融资产、金融市场或金融机构的危机，如股灾、金融机构倒闭等。上述的个案金融危机国内外时有发生。但根据不同的市场和国家，如果个案危机处理不及时、不好，很容易演变为系统性金融危机。这次美国引发的全球性金融危机就是一个再好不过的列子。次贷只是美国这棵金融大树上的一个分枝，它的断裂没有得到及时处理，导致整棵大树几乎全面倒塌，整棵大树的倒塌又导致全球性的金融灾难. 相对于给资信条件较好的按揭贷款人所能获得的比较优惠的利率和还款方式，次级按揭贷款人在利率和还款方式，通常要被迫支付更高的利率、并遵守更严格的还款方式。这个本来很自然的问题,却由于美国过去的6、7年以来信贷宽松、金融创新活跃、房地产和证券市场价格上涨的影响，没有得到真正的实施。这样一来，次级按揭贷款的还款风险就有潜在变成现实。在这过程中，美国有的金融机构为一己之利，纵容次贷的过度扩张及其关联的贷款打包和债券化规模，使得在一定条件下发生的次级按揭贷款违约事件规模的扩大，到了引发危机的程度。　这次金融危机就是由次贷危机引起的。　次贷危机发生的条件，就是信贷环境改变、特别是房价停止上涨。为什么这样说呢？大家知道，次级按揭贷款人的资信用状况，本来就比较差，或缺乏足够的收入证明，或还存在其他的负债，还不起房贷、违约是很容易发生的事。但在信贷环境宽松、或者房价上涨的情况下，放贷机构因贷款人违约收不回贷款，它们也可以通过再融资，或者干脆把抵押的房子收回来，再卖出去即可，不亏还赚。但在信贷环境改变、特别是房价下降的情况下，再融资、或者把抵押的房子收回来再卖就不容易实现，或者办不到，或者亏损。在较大规模地、集中地发生这类事件时，危机就出现了。这次金融危机就是由次贷危机引起的。

本次经济危机是由美国的房地产引起的，美国房价虚高，人民买不起房子，致使按揭款不能如期缴纳，不良贷款大量增加。于是美国的两大房贷机构房利美和房地美因无法如期收回按揭款而导致财政亏空。股票下跌，进而无法按期偿还所欠银行的债务。于是，银行的资金周转也出现问题，纷纷破产。因银行倒闭致使工厂的生产缺乏资金支持，进而引起了金融危机。因美国市场萎缩，美国对外投资减少或撤资，致使经济危机在全球范围内蔓延。

当前的金融危机是由美国住宅市场泡沫促成的。从某些方面来说，这一金融危机与第二次世界大战结束后每隔4年至10年爆发的其它危机有相似之处。

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