1，国家放水为什么房价就涨

从降准目的来看，其实和房地产没什么直接关系。这次降准释放4000亿元增量资金，主要用于小微企业贷款投放，增加小微企业贷款的低成本资金来源，以解决当前我国小微企业仍面临融资难、融资贵的问题。但是，需要注意的是，虽然降准和房地产没什么直接关系，但是释放出的“货币宽松”信号，对房地产会产生心理利好和其它间接利好。虽然央行一直强调降准是定向降准，但进入市场后的钱，不一定会按照央妈的指令而依径走路，这样的故事，在此前已无数次的上演过。因此此次降准，可以说是楼市的一个利好消息，不过也需要看到的是，主要是配合供给侧结构性改革的导向，“房住不炒”依然是红线。综合来看，未来房价的走势，不允许大涨更不允许大跌，而是稳。

国家放水为什么房价就涨

2，多国央行放水点燃房地产市场究竟是何原因导致全球的房地产市场分化

主要是放水导致资产价值上涨，而社会贫富差距增大，也导致低端的房产价格走低，所以就导致房地产市场不断开始分化。由于疫情的影响，去年全年各国央行开始放水，其中美联储最为夸张，其货币的供应量在七年一年内上升了40%，这么大规模的货币投放，直接推高了美国的房产价格。而且随着货币的放水，银行的贷款利率也在持续下滑，市场的流动性不断增加，这也导致包括房产，金融资产，甚至虚拟货币资产价格都出现了上涨。还有分析人士认为，贷款利率不断下滑，但由于银行的贷款是优先于高净值人群，也就是富人阶层，所以这也导致贫困差距越拉越大，这也直接导致了美国房地产市场出现的高端房产涨价，低端房产低迷的状况。而且这种贫富差距的影响，不断体现在社会的方方面面。例如近近期，美国出现的散户抱团对抗华尔街的场面，无非也是因为华尔街的富人阶层在这场货币大放水中，获利最多。而中低收入的普通人却依然要忍受失业的风险，和高昂的房价。而国内市场的房地产市场因为受到调控政策和货币政策的双重影响，也出现了分化的现象。一线热点城市房价持续火热，炒房现象屡见不鲜，而二三线城市的房价则明显支撑不住，未来有大幅下降的风险。而近期，国家对部分热点城市，也增加了调控的措施，希望减缓房价上升的步伐。参考资料：全球房地产市场的分化和畸形发展也从侧面反映出了全球社会、经济的分化危机，追本溯源，究竟是何原因导致全球的房地产市场分化？从2020年3月份起，美联储就开始巨量开闸放水，从三月到十月，美国的狭义货币供应量疯狂上涨了40%。数万亿美元的投放，点燃了美国的房地产市场。除此之外，持续下行的贷款利率也是全球房地产市场分化的另一个重要原因。同时业内人士认为，银行放贷时，主要看贷款人本身的信用，所以这部分低利率的钱，还是去了社会上相对比较高净值的人身上了，低收入人群银行是不会批贷款给你的，而这进一步加剧了高低端房产的价格分化。不仅仅是美国，2020年7月英国政府也推出了印花税减免政策。

多国央行放水点燃房地产市场究竟是何原因导致全球的房地产市场分化


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