1，为什么微电影好时光慢慢来会影响到海南楼市

电影虽是佳作，但直接原因是投资方三亚城市中心中铁子悦台五年收官之际，推出了特价一期清盘房源，让海南房价回到了五年前。原单价25000元到30000多的房源现在最低18900元起，悦公馆一口价18000元/㎡，总价将近便宜了50万。而这样的单价不仅低于周边同类型产品，更是直逼海南五年前的房价。

为什么微电影好时光慢慢来会影响到海南楼市

2，当前海南房地产形势如何

不好经济形势和房地产低迷状态
海南房产发展目前还是很健康，发展前景还是不错，主要是自己开发的产品是不是适应市场需求，目前海南房产是供方市场，08年海南房产发展很好，在未来5年内，海南的房产发展是预期是可以期待的。海南是中国唯一没有冬天的海岛。天然资源的唯一定决定了他的发展。

当前海南房地产形势如何

3，海南房产什么时候降价

海南近几年的房价只涨不跌，因为海南有着很优越和独特的地理环境，蓝天、白云、新鲜的空气、悠闲的生活节奏，是很多内地人向往的地方。而海南的房价现在并不高（均价还不到很多城市的1/3-1/2），而且海南的房屋市场是全国性的，海南的市场前景是产品的本身，不是价格，只要产品做的好，价格上升的空间是很大的。 海南的房产降价的问题可能很难出现，除非海南的房市出现了房地产泡沫。

海南房产什么时候降价

4，海南房地产价钱为什么那么高

第一，政策原因，去年国务院出台了支持海南岛旅游发展的方案，开发成国际旅游岛，导致大量政府投资带动了基础设施不断完善，对各种资金的吸引力加强。第二，海南本身房地产自从上世纪90年代初泡沫破灭后，一直处于比较低的水平，增长空间大，这叫后发优势。
商家投机
炒作的
因为去年温州和山西的一些炒房团陆续不断的到海南炒房，一直不停的买卖，导致后来海南的房价在短短时间内上涨几倍，现在房产大部分仍然积压在那些人手中。

5，海边的房子为什么不好卖

海边住宅是个噱头而已住宅在海边，房间潮湿不说，冬季湿冷更不宜居住。海风富含盐分，海边的房子收到海风侵蚀，墙体内的钢筋很快就会生锈，影响房屋质量同理，房间内的物品收到海风侵蚀，电器容易坏，衣物纺织品寿命短。台风季节还很危险。所以就算海边城市，居住区也不会太靠近海边，都会距离海岸有一定的距离。
1位于海边，地基容易受侵蚀，2晚间风大，不注意容易被风吹走带来危险，3远离海洋的对于海有莫名的恐惧，还有未知的自然灾难，（最近自然灾害频发。）
海边的房子的缺点：1）如果靠海太近，海风的盐分太重，对家具腐蚀性很强。2）如果长时间居住，下雨天或者浪大的时候，仍然感觉身上粘乎乎的都是水。3）如果靠海太近，晚上能听到海浪的拍岸声，睡眠不太好的人影响较大。选择合适的海景房的方法：1）海景房不能靠海太近，否则海风的盐分太重，对家具腐蚀性很强。2）如果长时间居住，房子离海还是稍微远些，否则下雨天或者浪大的时候，会有一种潮湿的感觉。3）靠海太近的房子，房屋外表容易风化(褪色)，铁艺物件容易生锈，对后续物业维护要求较严。

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