长沙为什么房价这么低，为什么中部其他省份的房价都比长沙高
来源：整理 编辑：房价信息 2022-10-12 14:39:04
1，为什么中部其他省份的房价都比长沙高
对比一线城市、经济发展相同水平的城市、人均收入水平都可以知道长沙房价低。 1）目前北京、上海、深圳、杭州房价基本上在15000元/平米左右及以上，广州房价在万元/平米左右，而长沙这个经济实力居全国省会城市十位左右的城市，才缓慢接近5000这个嘛，一般情况下都是与地区差异有关的是吧？每个城市都有每个城市的价格的，这个不好说的，但是感觉价格还是在上涨的。
2，长沙房价这么低是为什么其他地区房价都比长沙高啊
1.地理位置影响长沙的地理位置不像其他中部省会城市，是一省独大的寡头，近的有湘潭株洲，远点有同在京广线上的岳阳 衡阳 郴州工业城市，有常德邵阳商业高度发达城市，对于近几年城市化进程对房价的影响来说，长沙的吸引力就可能不如武汉和南昌在本省的吸引力来的大。武汉在湖北就是一家独大的，人口上千万，市区面积2-3个长沙大。南昌虽然城市不大 但在江西省来看 吸引力横向比较是大过长沙的。在湖南 株洲 湘潭 岳阳 等城市对周边地州人民的吸引也是很大的，这也导致湖南全身房价差距都不大。在长沙偏点的位置5000-6000的房价 在地级县城也许也是这个价。2.经济原因.长沙和武汉gdp相差无几，其他中部城市基本可以吊打，但gdp高说明长沙人有钱吗？不是的，长沙中小企业相对偏少，主要以大型龙头企业为主，大部分都是大型民企如中联重科，三一重工，山河智能，远大空调及诸多大型国企，经济高度集中，但周围卫星城市民营经济又超级发达（全国百强县中部地区的长望浏宁四个郊县全部上榜，且增速明显）武汉相对来说中小企业比较多，经济属于老牌国企+新兴中小企业为主，中间层比较多，对房子这种大宗商品消费力也好一些。至于说长沙人娱乐至上，有钱就花，这个有点影响，不是主要原因。消费并不会使得钱币消失，总会有赚钱的。消费只会使得经济更活跃。在长沙人眼里，因为长沙现在条件好一点的政府，事业单位，行政部门都有自己内部房.价格便宜多了，比如省政府的九峰小区，市政府的八方小区等等，这批购买力强的人不买房，房价也不太涨得起来。3.历史原因.长沙因为历史问题（文夕大火，湖南人为抗战付出真的多）老城区保留的很少，城市本来也小，不比武汉（我刚到武汉的时候感叹武汉真TM的大）。 武汉老城区保留相对完好，还有江滩一排以前的使馆区，武昌更是多各种历史建筑。都在中心城区，使得中心城区土地供应不如长沙，一直往外拓展，长沙这2年都还在最中心位置一直有不少土地供应，最中心房价也就20000出头，最中心五一广场、江边，现在还是大盘林立。中心区房子都不稀缺，房价怎么涨得起来。4.城市规划没有绝对的城市核心区，中心分散房价天花板被降低。长沙属于多个中心的商业规划结构，最大是五一黄兴商圈，其他中心是有东塘、芙蓉路、雨花亭、省府、市府等等次中心，相对来说不是过于特别集中，（最近有五一黄兴+江边圈越做越大的趋势）。而且各个中心区域范围不大，无法形成大范围的热点高价区，也分散了人群区域活动范围和中心，扎堆不算严重。人群集中导致房价上涨的例子如长沙新造的梅溪湖片区，上届政府主力打造一个热点区域，现在房价直逼中心区房价，这种非市场行为带动的区域热点使人群聚集，拉动房价畸形急速上升。
3，现在在长沙买房合适吗有没有升值空间
长沙房价相对其他省府是比较低的，现在长沙还是有一定的投资潜力的。不过要看具体地段具体价位，一般情况，价格在6000左右的最好不要做投资考虑，因为从6000涨到12000的可能性太小，你可以考虑一些4000-5000价位，地段稍好的有发展潜力的地方，毕竟从4000涨到8000的可能性大些！投资还是要看投资回报的！建议可以考虑武广火车新站附近，好像价位在3000-5000之间有，长沙毕竟是省会城市，外来的人员也是很多的，来安家的也很多，房价还是稳步在上升的。
4，现在该不该在长沙买房我想买个房子在长沙陪女儿读书但又怕买在
长沙目前房价不是很高，在全国的省会城市中处于中下，预测最终长沙的房价大概在6000-12000之间，要看地理位置，河西、新沙、3环以外的房价相对便宜点。如果只是陪女儿读书而不打算留在长沙，个人建议租房比买房好如果钱有多，想做投资，可以考虑买套好点的房子，大概100平以下，地理位置好点，最好在地铁站附近，等地铁修好，还是有很大的升值空间学校附近的房价很高，租房比较合适。如果离学校远的房子，对陪读又没有帮助。现在小孩的教育比什么都重要。学校附近超多租房的，好多陪读的，还可以一起合租。现在长沙的房价确实不低了。一年涨一千每平左右。
5，想了解一下长沙和南昌这两个城市的房价还有消费水平哪个低点
你好！楼上胡说八道，刚好反过来，南昌房价暂时是5000 消费水平蛮“实惠”的， 我朋友从上海回南昌只叫“天壤之别” 长沙嘛比南昌高一点，这是事实，楼上在误导人仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。长沙的消费高,收入低!房价的话,长沙作为2线城市,发展势头很大,现在的房价已经开始涨得很厉害!长沙消费能力中部第一，房价涨得也猛，而且地铁也建得快，两年后不涨都不可能。南昌的话，潜力不及长沙，虽说现在价格差不多，但长期规划不及长沙，而且长沙消费力强
6，为什么长沙物价这么高
长沙消费高收入低，是根据市民平均收入与支出比较得出的结论。 就是说普通市民的收入低，但物价并不低。根据国家有关部门的统计(是有据可查的，隔一定时间就会有统计数字在各类媒体发布)，长沙地区的物价水平长期处于全国排名的前几位，但市民平均收入在全国排名中却是靠后的。 长沙与广州深圳的物价差不多，我在这两个城市呆过，所以知道，不是猜测的。 但是广州深圳的平均收入比长沙要高得多，所以才会有长沙收入低消费高的结论。 长沙没什么很大型的工业企业，因为长沙经济发展的支柱产业不是以工业为主，再者内陆城市很多条条框框限制了行业的发展，在这点上与沿海经济比较发达的地区是有很大差别的。所以现在没见媒体上大肆宣传要解放思想吗？大概政府也意识到这个问题了吧。不光是长沙的物价高，每个地方的物价都高．没有办法物价在涨工资不涨．呵呵亲长沙是个商业性质为主的城市，主要以电视媒体，娱乐场所，歌舞厅，广播，教育，为主．工业很少．大学多．流动人口主要为大学生,本省名工为主导.亲，我也在广州待过，广州的物价怎么可能比长沙低呢？广州是亚洲和中国最高消费城市的前十名，无论是房价物价都会比长沙高。你说的物价都是只什么呢？ 超市商品的价格全国都差不多的，买衣服可以在网上买。剩下就只有吃饭了。在外面吃饭，长沙一碗粉七八块钱，盖码饭十几块钱。 难道广州能比这还便宜么？而且长沙的房价比其他省会城市便宜挺多。希望能帮到你满意请采纳 o(∩_∩)o~旅游城市嘛，而且芒果台那些活动经常有明星来，肯定被炒高啦
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