1，为什么房价易涨不易跌其背后的原理是什么

为什房价易涨不易跌，其背后的原理是什么？确实，过去20年，房地产市场是一直长牛的，这也让房价一直上涨的印象深入人心，不过也有人说没有只涨不跌的商品，那么房价为何易涨不易跌？1、房子不是一般的商品我们知道一般的商品随着生产技术的提升，他的价格反而有可能是降低的，因为规模化之后带来的成本下降，这方面在工业品方面特别突出，比如手机和电视机，和十几年前相比，价格跌了不少，但是质量和功能大幅提升了，如果用同质来比较的话，那么手机和电视机和十几年前不知道降价了多少。但是房子为何却不是这样？我想其中很大的的一个原因就是房子不是一般的商品，他有稀缺性，手机并不存在稀缺性，只要市场需要，马上可以开工生产，口罩也是如此，所以，随着需求量的上升，产量也可以马上上来，从而抑制价格的上涨，而生产水平的提升，反而会带来价格的下跌。但是房子不是，房子是稀缺的，当然你如果将房子看出是钢筋水泥，那么房子自然就不是稀缺的，因为我们国家钢铁已经是过剩产能了，但是房子的本质不是钢筋水泥，而是附着于土地之上的各种资源，一栋在农村的房子和一栋在一线城市的房子，从钢筋水泥的角度来看并没有什么差异，但是有差异的是两个房子下面的土地，农村的土地周围没有什么配套资源，但是一线城市的土地周边是各种完善的配套，这里有能够带来高薪酬的产业集聚，这里有优秀的学校，这里有医术精湛的医院，这里有发达的交通设施，正是这些配套资源才赋予了土地价值。而这种资源才是稀缺的。2、巨大的需求增量超过了供给我们都知道中国经济过去20年发展迅速，但是这种经济发展迅速会体现在什么地方？是GDP的绝对量，从2000年的8.9万亿增长到2019年的99.1万亿，增长幅度是1000%，19年时间中国GDP增长了10倍；这是宏观层面的，宏观层面也会传导到微观层面，2000年全国城镇居民人均可支配收入是6280元，而到了2019年这个数据是42359元，19年的时间增长了600%，相当于增长了6倍，虽然不及宏观GDP的增长幅度，但是也增长了不少。在宏观经济增长以及人均可支配收入增长的过程中，还带来了一个巨大的增量，那就是城镇化，也就是大量的人口从乡村走入到城镇生活，在2000年的时候中国城镇化率是36%，而到了2019年中国城镇化率为60.6%，城镇人口从2000年的4.6亿增长到2019年的8.5万亿，也就是说过去19年中国城镇人增加了3.9亿，这是一个比美国总人口还要多的数字。而欧美的总人口也才4.47亿！3.9亿人口，按照人均居住面积39平米（统计局公布的数据），那么这个需求量就是152亿平米，而原来的4.6亿人口的城镇人口原本的居住面积就比较小，也是需要有增量的。我们国家房地产市场发展了22年（从房改后开始计算），到了2019年当年商品房住宅销售面积是15亿平米，而在2000年的时候商品房住宅销售面积才1.5亿平米，过去19年累计的销售面积是163平米，而这大概就足够过去19年城镇新增的人口的居住面积，但是原来的4.6亿人口需不需要改善住房面积？房地产市场原本自带的稀缺性属性，再加上过去城镇化带来的巨大的需求量以及收入的增长带来的购买力的增长，这些都构成了房价易涨难跌的基础，但是还一个非常关键的因素，那就是供给方面并没有完全满足需求，尤其是在一二线城市，未来中国城镇化还将持续进行，一二线城市以及区域中心城市的人口依然会持续扩大，不断从更低的城市吸引人口，扩大自己的城市空间是刻不容缓的。

为什么房价易涨不易跌其背后的原理是什么

2，未来农村买房子是涨是跌

工资要涨，农本要增加，物价自然抬高，房价涨跌要看钢性需求与空房率，以及当地发展前景如何。总体上说不会暴涨，跌与不跌可根据土地价加建房成本计算出合理价位。

未来农村买房子是涨是跌

3，为什么现在还有人说房价只涨不跌你觉得以后10年内房价都只涨不跌吗

我是在上世纪九十年代第一批购买商品房的用户，对房地产行业也略知一二，房价不跌原因有三，第一是地价不断升高，而地价又是房价的重要组成部分，，第二是炒房客和中介大量购房抬价，使本身高的房价雪上加霜，第三是受开发商和中介炒房客的洗脑式虚伪宣传，真正刚需用房者恐慌性抢购，以上原因是房价高涨不跌的三大法宝！谢谢邀请！农民在外面买了房，常年不回农村，他还要在农村的老家盖房，这是为什么呢？凡是这样的农民，凡是在农村老家盖房子的农民，都是不简单的，都是有些眼光的，而且他们眼光都是非常长远的，或者可以说，他们都是有战略眼光的，我对这样的农民也是非常佩服的！农村对于农民来讲，那就是根，那就是家，那就是一条什么时候都可以退的后路，而且这条路非常宽广，这条路的后面，是美丽的田园，是富饶的家乡，是山清水秀的养老的地方，也是人类最好的归宿的地方！现在严禁城里人到农村买地建房，也说明城里人已经看好了农村的未来，如果放开城里人到农村买地建房，那么城里退休的老人们，几乎都会回农村买地建房的，也包括我自己，如果放开城里人到农村买地建房，我也会回到农村，去买点儿地，弄个小菜园，建个小房子，在那里养老的！这说明了什么？这告诉我们什么？这就说明了，这也告诉我们了，未来的农村，一定是非常美好的，所以，凡是有眼光的农民，即使已经搬进了城里，即使在城里买了房，但是，他们有很多人的户口还是不迁往城市的，还是要留在农村的，所以，他们还是要把农村的房子盖起来的！现在有的地方，有承包的土地，还有宅基地有偿退出转让的机制，可能有的农民已经退出了，并且获得了一大批相当丰厚的补偿款，而他们的户口也由农村户口变成了城镇户口，这样的话，农村将永远与他们无缘了，他们也就永远的离开了农村，如果将来再想回农村的话，那也是万万不可能的！而在城市买了房子的农民，虽然他们常年不回农村，但是他们还是要在农村盖房子的，而且盖的房子质量还是相当好的，很多地方的农民，都是在农村的家里盖了一个二楼，三楼的别墅，在那闲着，那就是留着他们将来离开城市的时候，回到农村去居住去养老的！凡是在城里买房了，又在农村盖房的农民朋友们，他们从农村走向了城市，他们又从城市回到农村，他们看到了城市的发展，但是，他们也更看到了农村的未来的，这才是一批有眼光的农民，这才是有一批心中有数的农民，这才是一批聪明睿智的农民！就是他们有眼光，就是他们心中有数，就是他们聪明睿智，所以，他们才看准了他们未来的方向，他们才看明白了城市与农村的未来发展前景，最后的结局是，农村战胜了城市，农村赢得了城市，所以，他们把他们最后的路，最后的根，最后的归宿还是留在了农村！感谢您对从善如刘三农问答的关注和支持，欢迎您的评论留言！这句话需要有一个前提，那就是，你问的是整体房市？还是地区个别的表现？如果是整体房市，那么很遗憾，房价确实在未来十年整体是向上的。房价上涨的几个主要前提分别是：经济增长带来的拉动；城镇化进程提供的需求；土地情结带来的购买意愿；土地财政；以及投资需求。事实上这几个问题在可预见的未来都没有得到解决的征兆，所以在未来10年，房价确实可能是上涨的趋势。只不过，现在房价已经很接近购买力和供应之间的平衡点了，未来整体房市的上涨幅度会很有限，不太会出现以前那样突飞猛进的上涨。房价有可能跌吗？有。短期内，如果经济下滑，增速放缓，那么房价会因为购买力下降而下跌。部分城市和地区会因为之前的过度建设透支了需求而下跌。长期当城镇化进程得到一定进展，长租房市场成熟能够替代部分购房需求，房价会结构性下跌。但是目前来看，可能性不大。部分城市的确有可能出现房价下跌，但是整体下跌，确实很难。房价易涨难跌，可以有一个比喻，就像减肥。现代人容易发胖，是因为营养过剩。但美食又太有诱惑，管不住自己的嘴巴，所以胖子是历史以来最多的，而且还呈现越来越多的趋势。大家都知道肥胖不好，对身体不好，对健康不好，对形象也不好，但减肥成功的人，却屈指可数。而且大家也都知道，减肥很简单，“管住嘴，迈开腿”，就六个字。但在这六个字之外，关键在于，持之以恒。所以大家大多数胖子都做不到持之以恒。房价也是一样的。价格上涨就像美食，上涨越多，那么财富增加的幅度就越大，大家都喜欢。而且都有从众心理，越涨越买，越买越涨。这样房价当然容易上涨。房价下跌不容易，是因为房价下跌，意味着财富的减少。这就跟减肥一样，是从身上割肉，割肉是很痛苦的，然后就熬啊熬。所有人都知道，房价太高，会影响经济健康发展，泡沫过大，会带来金融危机，甚至经济危机，但没有人愿意降价。即使降价，也是一点一点的降一点。但房价涨到超出市场承受能力的时候，泡房地产沫就破裂了。这时候“嘭”的一声，所有房子都成了钢筋水泥建筑，金融危机或者经济危机爆发了。就像胖子，胖到走不动了，然后就OK玛丽K了。房价可以暴涨！不能下跌！还要不要诚信公正公平！
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我是在上世纪九十年代第一批购买商品房的用户，对房地产行业也略知一二，房价不跌原因有三，第一是地价不断升高，而地价又是房价的重要组成部分，，第二是炒房客和中介大量购房抬价，使本身高的房价雪上加霜，第三是受开发商和中介炒房客的洗脑式虚伪宣传，真正刚需用房者恐慌性抢购，以上原因是房价高涨不跌的三大法宝！谢谢邀请！农民在外面买了房，常年不回农村，他还要在农村的老家盖房，这是为什么呢？凡是这样的农民，凡是在农村老家盖房子的农民，都是不简单的，都是有些眼光的，而且他们眼光都是非常长远的，或者可以说，他们都是有战略眼光的，我对这样的农民也是非常佩服的！农村对于农民来讲，那就是根，那就是家，那就是一条什么时候都可以退的后路，而且这条路非常宽广，这条路的后面，是美丽的田园，是富饶的家乡，是山清水秀的养老的地方，也是人类最好的归宿的地方！现在严禁城里人到农村买地建房，也说明城里人已经看好了农村的未来，如果放开城里人到农村买地建房，那么城里退休的老人们，几乎都会回农村买地建房的，也包括我自己，如果放开城里人到农村买地建房，我也会回到农村，去买点儿地，弄个小菜园，建个小房子，在那里养老的！这说明了什么？这告诉我们什么？这就说明了，这也告诉我们了，未来的农村，一定是非常美好的，所以，凡是有眼光的农民，即使已经搬进了城里，即使在城里买了房，但是，他们有很多人的户口还是不迁往城市的，还是要留在农村的，所以，他们还是要把农村的房子盖起来的！现在有的地方，有承包的土地，还有宅基地有偿退出转让的机制，可能有的农民已经退出了，并且获得了一大批相当丰厚的补偿款，而他们的户口也由农村户口变成了城镇户口，这样的话，农村将永远与他们无缘了，他们也就永远的离开了农村，如果将来再想回农村的话，那也是万万不可能的！而在城市买了房子的农民，虽然他们常年不回农村，但是他们还是要在农村盖房子的，而且盖的房子质量还是相当好的，很多地方的农民，都是在农村的家里盖了一个二楼，三楼的别墅，在那闲着，那就是留着他们将来离开城市的时候，回到农村去居住去养老的！凡是在城里买房了，又在农村盖房的农民朋友们，他们从农村走向了城市，他们又从城市回到农村，他们看到了城市的发展，但是，他们也更看到了农村的未来的，这才是一批有眼光的农民，这才是有一批心中有数的农民，这才是一批聪明睿智的农民！就是他们有眼光，就是他们心中有数，就是他们聪明睿智，所以，他们才看准了他们未来的方向，他们才看明白了城市与农村的未来发展前景，最后的结局是，农村战胜了城市，农村赢得了城市，所以，他们把他们最后的路，最后的根，最后的归宿还是留在了农村！感谢您对从善如刘三农问答的关注和支持，欢迎您的评论留言！这句话需要有一个前提，那就是，你问的是整体房市？还是地区个别的表现？如果是整体房市，那么很遗憾，房价确实在未来十年整体是向上的。房价上涨的几个主要前提分别是：经济增长带来的拉动；城镇化进程提供的需求；土地情结带来的购买意愿；土地财政；以及投资需求。事实上这几个问题在可预见的未来都没有得到解决的征兆，所以在未来10年，房价确实可能是上涨的趋势。只不过，现在房价已经很接近购买力和供应之间的平衡点了，未来整体房市的上涨幅度会很有限，不太会出现以前那样突飞猛进的上涨。房价有可能跌吗？有。短期内，如果经济下滑，增速放缓，那么房价会因为购买力下降而下跌。部分城市和地区会因为之前的过度建设透支了需求而下跌。长期当城镇化进程得到一定进展，长租房市场成熟能够替代部分购房需求，房价会结构性下跌。但是目前来看，可能性不大。部分城市的确有可能出现房价下跌，但是整体下跌，确实很难。房价易涨难跌，可以有一个比喻，就像减肥。现代人容易发胖，是因为营养过剩。但美食又太有诱惑，管不住自己的嘴巴，所以胖子是历史以来最多的，而且还呈现越来越多的趋势。大家都知道肥胖不好，对身体不好，对健康不好，对形象也不好，但减肥成功的人，却屈指可数。而且大家也都知道，减肥很简单，“管住嘴，迈开腿”，就六个字。但在这六个字之外，关键在于，持之以恒。所以大家大多数胖子都做不到持之以恒。房价也是一样的。价格上涨就像美食，上涨越多，那么财富增加的幅度就越大，大家都喜欢。而且都有从众心理，越涨越买，越买越涨。这样房价当然容易上涨。房价下跌不容易，是因为房价下跌，意味着财富的减少。这就跟减肥一样，是从身上割肉，割肉是很痛苦的，然后就熬啊熬。所有人都知道，房价太高，会影响经济健康发展，泡沫过大，会带来金融危机，甚至经济危机，但没有人愿意降价。即使降价，也是一点一点的降一点。但房价涨到超出市场承受能力的时候，泡房地产沫就破裂了。这时候“嘭”的一声，所有房子都成了钢筋水泥建筑，金融危机或者经济危机爆发了。就像胖子，胖到走不动了，然后就OK玛丽K了。房价可以暴涨！不能下跌！还要不要诚信公正公平！视民为无物！只要是个正常的县城，四千块的房价基本是到底了。咱们算一下：一套一百平的的房子，总价四十万，首付二到三成也就是8-12万，这些钱大多数没有房子的家庭还是能买的起的，既然基本都买的起，房价还怎么跌呢。另外，现在农村基本不分配宅基地了，农村的的人慢慢地向城市转移，县城的人口也会越来越多。现在全国一直在推行城镇化，农村向城市转移也是大趋势。人们都有乡土情，不愿离家太远，买房买县城就成了最佳选择。你觉得一家垄断土地，不能商家自由买卖的情况，这属于市场经济吗？首先你应该理解什么叫市场经济。
我是在上世纪九十年代第一批购买商品房的用户，对房地产行业也略知一二，房价不跌原因有三，第一是地价不断升高，而地价又是房价的重要组成部分，，第二是炒房客和中介大量购房抬价，使本身高的房价雪上加霜，第三是受开发商和中介炒房客的洗脑式虚伪宣传，真正刚需用房者恐慌性抢购，以上原因是房价高涨不跌的三大法宝！谢谢邀请！农民在外面买了房，常年不回农村，他还要在农村的老家盖房，这是为什么呢？凡是这样的农民，凡是在农村老家盖房子的农民，都是不简单的，都是有些眼光的，而且他们眼光都是非常长远的，或者可以说，他们都是有战略眼光的，我对这样的农民也是非常佩服的！农村对于农民来讲，那就是根，那就是家，那就是一条什么时候都可以退的后路，而且这条路非常宽广，这条路的后面，是美丽的田园，是富饶的家乡，是山清水秀的养老的地方，也是人类最好的归宿的地方！现在严禁城里人到农村买地建房，也说明城里人已经看好了农村的未来，如果放开城里人到农村买地建房，那么城里退休的老人们，几乎都会回农村买地建房的，也包括我自己，如果放开城里人到农村买地建房，我也会回到农村，去买点儿地，弄个小菜园，建个小房子，在那里养老的！这说明了什么？这告诉我们什么？这就说明了，这也告诉我们了，未来的农村，一定是非常美好的，所以，凡是有眼光的农民，即使已经搬进了城里，即使在城里买了房，但是，他们有很多人的户口还是不迁往城市的，还是要留在农村的，所以，他们还是要把农村的房子盖起来的！现在有的地方，有承包的土地，还有宅基地有偿退出转让的机制，可能有的农民已经退出了，并且获得了一大批相当丰厚的补偿款，而他们的户口也由农村户口变成了城镇户口，这样的话，农村将永远与他们无缘了，他们也就永远的离开了农村，如果将来再想回农村的话，那也是万万不可能的！而在城市买了房子的农民，虽然他们常年不回农村，但是他们还是要在农村盖房子的，而且盖的房子质量还是相当好的，很多地方的农民，都是在农村的家里盖了一个二楼，三楼的别墅，在那闲着，那就是留着他们将来离开城市的时候，回到农村去居住去养老的！凡是在城里买房了，又在农村盖房的农民朋友们，他们从农村走向了城市，他们又从城市回到农村，他们看到了城市的发展，但是，他们也更看到了农村的未来的，这才是一批有眼光的农民，这才是有一批心中有数的农民，这才是一批聪明睿智的农民！就是他们有眼光，就是他们心中有数，就是他们聪明睿智，所以，他们才看准了他们未来的方向，他们才看明白了城市与农村的未来发展前景，最后的结局是，农村战胜了城市，农村赢得了城市，所以，他们把他们最后的路，最后的根，最后的归宿还是留在了农村！感谢您对从善如刘三农问答的关注和支持，欢迎您的评论留言！这句话需要有一个前提，那就是，你问的是整体房市？还是地区个别的表现？如果是整体房市，那么很遗憾，房价确实在未来十年整体是向上的。房价上涨的几个主要前提分别是：经济增长带来的拉动；城镇化进程提供的需求；土地情结带来的购买意愿；土地财政；以及投资需求。事实上这几个问题在可预见的未来都没有得到解决的征兆，所以在未来10年，房价确实可能是上涨的趋势。只不过，现在房价已经很接近购买力和供应之间的平衡点了，未来整体房市的上涨幅度会很有限，不太会出现以前那样突飞猛进的上涨。房价有可能跌吗？有。短期内，如果经济下滑，增速放缓，那么房价会因为购买力下降而下跌。部分城市和地区会因为之前的过度建设透支了需求而下跌。长期当城镇化进程得到一定进展，长租房市场成熟能够替代部分购房需求，房价会结构性下跌。但是目前来看，可能性不大。部分城市的确有可能出现房价下跌，但是整体下跌，确实很难。房价易涨难跌，可以有一个比喻，就像减肥。现代人容易发胖，是因为营养过剩。但美食又太有诱惑，管不住自己的嘴巴，所以胖子是历史以来最多的，而且还呈现越来越多的趋势。大家都知道肥胖不好，对身体不好，对健康不好，对形象也不好，但减肥成功的人，却屈指可数。而且大家也都知道，减肥很简单，“管住嘴，迈开腿”，就六个字。但在这六个字之外，关键在于，持之以恒。所以大家大多数胖子都做不到持之以恒。房价也是一样的。价格上涨就像美食，上涨越多，那么财富增加的幅度就越大，大家都喜欢。而且都有从众心理，越涨越买，越买越涨。这样房价当然容易上涨。房价下跌不容易，是因为房价下跌，意味着财富的减少。这就跟减肥一样，是从身上割肉，割肉是很痛苦的，然后就熬啊熬。所有人都知道，房价太高，会影响经济健康发展，泡沫过大，会带来金融危机，甚至经济危机，但没有人愿意降价。即使降价，也是一点一点的降一点。但房价涨到超出市场承受能力的时候，泡房地产沫就破裂了。这时候“嘭”的一声，所有房子都成了钢筋水泥建筑，金融危机或者经济危机爆发了。就像胖子，胖到走不动了，然后就OK玛丽K了。
我是在上世纪九十年代第一批购买商品房的用户，对房地产行业也略知一二，房价不跌原因有三，第一是地价不断升高，而地价又是房价的重要组成部分，，第二是炒房客和中介大量购房抬价，使本身高的房价雪上加霜，第三是受开发商和中介炒房客的洗脑式虚伪宣传，真正刚需用房者恐慌性抢购，以上原因是房价高涨不跌的三大法宝！
我是在上世纪九十年代第一批购买商品房的用户，对房地产行业也略知一二，房价不跌原因有三，第一是地价不断升高，而地价又是房价的重要组成部分，，第二是炒房客和中介大量购房抬价，使本身高的房价雪上加霜，第三是受开发商和中介炒房客的洗脑式虚伪宣传，真正刚需用房者恐慌性抢购，以上原因是房价高涨不跌的三大法宝！谢谢邀请！农民在外面买了房，常年不回农村，他还要在农村的老家盖房，这是为什么呢？凡是这样的农民，凡是在农村老家盖房子的农民，都是不简单的，都是有些眼光的，而且他们眼光都是非常长远的，或者可以说，他们都是有战略眼光的，我对这样的农民也是非常佩服的！农村对于农民来讲，那就是根，那就是家，那就是一条什么时候都可以退的后路，而且这条路非常宽广，这条路的后面，是美丽的田园，是富饶的家乡，是山清水秀的养老的地方，也是人类最好的归宿的地方！现在严禁城里人到农村买地建房，也说明城里人已经看好了农村的未来，如果放开城里人到农村买地建房，那么城里退休的老人们，几乎都会回农村买地建房的，也包括我自己，如果放开城里人到农村买地建房，我也会回到农村，去买点儿地，弄个小菜园，建个小房子，在那里养老的！这说明了什么？这告诉我们什么？这就说明了，这也告诉我们了，未来的农村，一定是非常美好的，所以，凡是有眼光的农民，即使已经搬进了城里，即使在城里买了房，但是，他们有很多人的户口还是不迁往城市的，还是要留在农村的，所以，他们还是要把农村的房子盖起来的！现在有的地方，有承包的土地，还有宅基地有偿退出转让的机制，可能有的农民已经退出了，并且获得了一大批相当丰厚的补偿款，而他们的户口也由农村户口变成了城镇户口，这样的话，农村将永远与他们无缘了，他们也就永远的离开了农村，如果将来再想回农村的话，那也是万万不可能的！而在城市买了房子的农民，虽然他们常年不回农村，但是他们还是要在农村盖房子的，而且盖的房子质量还是相当好的，很多地方的农民，都是在农村的家里盖了一个二楼，三楼的别墅，在那闲着，那就是留着他们将来离开城市的时候，回到农村去居住去养老的！凡是在城里买房了，又在农村盖房的农民朋友们，他们从农村走向了城市，他们又从城市回到农村，他们看到了城市的发展，但是，他们也更看到了农村的未来的，这才是一批有眼光的农民，这才是有一批心中有数的农民，这才是一批聪明睿智的农民！就是他们有眼光，就是他们心中有数，就是他们聪明睿智，所以，他们才看准了他们未来的方向，他们才看明白了城市与农村的未来发展前景，最后的结局是，农村战胜了城市，农村赢得了城市，所以，他们把他们最后的路，最后的根，最后的归宿还是留在了农村！感谢您对从善如刘三农问答的关注和支持，欢迎您的评论留言！
我是在上世纪九十年代第一批购买商品房的用户，对房地产行业也略知一二，房价不跌原因有三，第一是地价不断升高，而地价又是房价的重要组成部分，，第二是炒房客和中介大量购房抬价，使本身高的房价雪上加霜，第三是受开发商和中介炒房客的洗脑式虚伪宣传，真正刚需用房者恐慌性抢购，以上原因是房价高涨不跌的三大法宝！谢谢邀请！农民在外面买了房，常年不回农村，他还要在农村的老家盖房，这是为什么呢？凡是这样的农民，凡是在农村老家盖房子的农民，都是不简单的，都是有些眼光的，而且他们眼光都是非常长远的，或者可以说，他们都是有战略眼光的，我对这样的农民也是非常佩服的！农村对于农民来讲，那就是根，那就是家，那就是一条什么时候都可以退的后路，而且这条路非常宽广，这条路的后面，是美丽的田园，是富饶的家乡，是山清水秀的养老的地方，也是人类最好的归宿的地方！现在严禁城里人到农村买地建房，也说明城里人已经看好了农村的未来，如果放开城里人到农村买地建房，那么城里退休的老人们，几乎都会回农村买地建房的，也包括我自己，如果放开城里人到农村买地建房，我也会回到农村，去买点儿地，弄个小菜园，建个小房子，在那里养老的！这说明了什么？这告诉我们什么？这就说明了，这也告诉我们了，未来的农村，一定是非常美好的，所以，凡是有眼光的农民，即使已经搬进了城里，即使在城里买了房，但是，他们有很多人的户口还是不迁往城市的，还是要留在农村的，所以，他们还是要把农村的房子盖起来的！现在有的地方，有承包的土地，还有宅基地有偿退出转让的机制，可能有的农民已经退出了，并且获得了一大批相当丰厚的补偿款，而他们的户口也由农村户口变成了城镇户口，这样的话，农村将永远与他们无缘了，他们也就永远的离开了农村，如果将来再想回农村的话，那也是万万不可能的！而在城市买了房子的农民，虽然他们常年不回农村，但是他们还是要在农村盖房子的，而且盖的房子质量还是相当好的，很多地方的农民，都是在农村的家里盖了一个二楼，三楼的别墅，在那闲着，那就是留着他们将来离开城市的时候，回到农村去居住去养老的！凡是在城里买房了，又在农村盖房的农民朋友们，他们从农村走向了城市，他们又从城市回到农村，他们看到了城市的发展，但是，他们也更看到了农村的未来的，这才是一批有眼光的农民，这才是有一批心中有数的农民，这才是一批聪明睿智的农民！就是他们有眼光，就是他们心中有数，就是他们聪明睿智，所以，他们才看准了他们未来的方向，他们才看明白了城市与农村的未来发展前景，最后的结局是，农村战胜了城市，农村赢得了城市，所以，他们把他们最后的路，最后的根，最后的归宿还是留在了农村！感谢您对从善如刘三农问答的关注和支持，欢迎您的评论留言！这句话需要有一个前提，那就是，你问的是整体房市？还是地区个别的表现？如果是整体房市，那么很遗憾，房价确实在未来十年整体是向上的。房价上涨的几个主要前提分别是：经济增长带来的拉动；城镇化进程提供的需求；土地情结带来的购买意愿；土地财政；以及投资需求。事实上这几个问题在可预见的未来都没有得到解决的征兆，所以在未来10年，房价确实可能是上涨的趋势。只不过，现在房价已经很接近购买力和供应之间的平衡点了，未来整体房市的上涨幅度会很有限，不太会出现以前那样突飞猛进的上涨。房价有可能跌吗？有。短期内，如果经济下滑，增速放缓，那么房价会因为购买力下降而下跌。部分城市和地区会因为之前的过度建设透支了需求而下跌。长期当城镇化进程得到一定进展，长租房市场成熟能够替代部分购房需求，房价会结构性下跌。但是目前来看，可能性不大。部分城市的确有可能出现房价下跌，但是整体下跌，确实很难。

为什么现在还有人说房价只涨不跌你觉得以后10年内房价都只涨不跌吗


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