1，唐山房价一蹶不振这到底是受哪些因素所影响

今天是7月12日，根据最新消息报道，唐山市的房价一直在持续下跌中，唐山的房地产市场已经一蹶不振，此前唐山市推出的一人买房全家公积金帮扶的政策，很多人表示并不买账，因此唐山市的房地产经济并没有得到复苏和发展，唐山曾经是河北省的第一大城市，他的国民经济生产总值也是名列前茅，那到底是为什么，造成了今日唐山的局面呢？ 第一，唐山房价一蹶不振，一个最重要的因素就是唐山的总体经济发展出现了滑坡，无法带动房地产市场的经济 因为唐山近年来的经济转型，重工业发展速度缓慢，资源没有得到合理分配和利用，导致整个唐山市的支柱产业出现了负增长的态势，唐山市的总体经济发展出现了滑坡，因此，这将会制约房地产经济的发展，房地产的资金无法得到回流，不能促进再生产，另外，之前唐山经济的高速发展时期，唐山的房地产业也出现了泡沫经济，然而现在形势所迫，泡沫经济也破灭了，因此，房价和社会经济发展是相互促进，相互制约的关系。 第二，唐山房价一蹶不振，还有一个重要因素是唐山的社会舆论很差，很多人认为唐山不适宜居住，因此留不住人才 因为前几年唐山的经济就有下坡的趋势，所以唐山对于人才的补贴更是少之又少，再加上最近唐山出现的打人事件，小树林杀人事件，这些都是重大的刑事案件，给唐山市带来了不好的社会舆论影响，很多人认为唐山这个城市不适宜居住，因此他们更不会在唐山买房安家，因此唐山市的房产经济呈现出供大于求的局面，房价势必会下跌，但是由于唐山市留不住人才，所以出现了很多烂尾楼，影响了唐山市的整体经济。 以上就是我的回答，希望对你有帮助。

唐山房价一蹶不振这到底是受哪些因素所影响

2，唐山乐亭县的房价2017还会涨吗

小县城流动人口不多，几乎没有流入人口，房价不会大涨，但本身就不高也没什么跌幅空间。

唐山乐亭县的房价2017还会涨吗

3，近期唐山市中心区房价已经达到了两万元以上还有上升空间吗为什么

答案当然是否定的。提问者提问时就是抱着嘲讽的情绪吧。唐山做为一个三线重工业城市，如若不能转型成功，那么它的命运应该就和大部分东北城市差不多。但幸运的是它的地理位置相对优越，既有大型港口，又靠近北京，可以借助京津冀一体化的东风发展自己。但要清醒的意识到唐山的城市吸引力太低。既没有高水平的大学，又不能吸引人才到来。看看我们身边的高才生，有几个学成归来的？这也不怪他们，就算他们想回家乡，也没有他们的用武之地。唐山虽然GDP数字在河北省还算好看，但也就是钢厂、煤矿等重工业堆积的，老百姓的收入并不高。城市规划建设方面在河北省也并不突出。道路规划杂乱无章，道路狭窄，简单的平面交通。甚至连新修的二环都不是高架，造成事故频出，更不要说轨道交通了。这样一个城市怎么会吸引到人才？就算是普通打工者都困难，最多也就是农民工在这赚点钱再回老家去消费。所以唐山的房价是没有基础支撑的。这一波涨价也就算是补涨吧，再加上炒房团和开发商的推波助澜，所以才造就了房价疯长的表面现象。但假象终将会破灭。看看现在二手房挂牌量的激增与成交量的萎靡，这就是一个信号。没有人才支撑的城市是没有未来的，而一切闹剧收场后，吃亏的也就是高位接盘侠和这个因高房价而发展畸形的城市。
答案当然是否定的。提问者提问时就是抱着嘲讽的情绪吧。唐山做为一个三线重工业城市，如若不能转型成功，那么它的命运应该就和大部分东北城市差不多。但幸运的是它的地理位置相对优越，既有大型港口，又靠近北京，可以借助京津冀一体化的东风发展自己。但要清醒的意识到唐山的城市吸引力太低。既没有高水平的大学，又不能吸引人才到来。看看我们身边的高才生，有几个学成归来的？这也不怪他们，就算他们想回家乡，也没有他们的用武之地。唐山虽然GDP数字在河北省还算好看，但也就是钢厂、煤矿等重工业堆积的，老百姓的收入并不高。城市规划建设方面在河北省也并不突出。道路规划杂乱无章，道路狭窄，简单的平面交通。甚至连新修的二环都不是高架，造成事故频出，更不要说轨道交通了。这样一个城市怎么会吸引到人才？就算是普通打工者都困难，最多也就是农民工在这赚点钱再回老家去消费。所以唐山的房价是没有基础支撑的。这一波涨价也就算是补涨吧，再加上炒房团和开发商的推波助澜，所以才造就了房价疯长的表面现象。但假象终将会破灭。看看现在二手房挂牌量的激增与成交量的萎靡，这就是一个信号。没有人才支撑的城市是没有未来的，而一切闹剧收场后，吃亏的也就是高位接盘侠和这个因高房价而发展畸形的城市。非常不正常，可以看看新天地美域，看看南湖各个楼盘晚上的开灯情况就知道这是不是再造鬼城了。
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答案当然是否定的。提问者提问时就是抱着嘲讽的情绪吧。唐山做为一个三线重工业城市，如若不能转型成功，那么它的命运应该就和大部分东北城市差不多。但幸运的是它的地理位置相对优越，既有大型港口，又靠近北京，可以借助京津冀一体化的东风发展自己。但要清醒的意识到唐山的城市吸引力太低。既没有高水平的大学，又不能吸引人才到来。看看我们身边的高才生，有几个学成归来的？这也不怪他们，就算他们想回家乡，也没有他们的用武之地。唐山虽然GDP数字在河北省还算好看，但也就是钢厂、煤矿等重工业堆积的，老百姓的收入并不高。城市规划建设方面在河北省也并不突出。道路规划杂乱无章，道路狭窄，简单的平面交通。甚至连新修的二环都不是高架，造成事故频出，更不要说轨道交通了。这样一个城市怎么会吸引到人才？就算是普通打工者都困难，最多也就是农民工在这赚点钱再回老家去消费。所以唐山的房价是没有基础支撑的。这一波涨价也就算是补涨吧，再加上炒房团和开发商的推波助澜，所以才造就了房价疯长的表面现象。但假象终将会破灭。看看现在二手房挂牌量的激增与成交量的萎靡，这就是一个信号。没有人才支撑的城市是没有未来的，而一切闹剧收场后，吃亏的也就是高位接盘侠和这个因高房价而发展畸形的城市。非常不正常，可以看看新天地美域，看看南湖各个楼盘晚上的开灯情况就知道这是不是再造鬼城了。唐山的房价上涨的原因如下:一、凤凰湖西地块的成功拍出，地面价为9600元/平米，地王带动周边房价上涨！二、京唐城际铁路建设提速，连接北京副中心，廊坊市、天津宝坻，是连接京津间的第三条快速铁路通道，通勤时间的缩短带动了房价的上扬。三、品牌开发房的扎堆布局，提升了唐山房地产品质的上升，改善了居住条件，催升了房价的上涨。四、唐山的快速发展，基础配套在不断完善，交通路网越来越发达，城市的整体形象的升级带动了房价的上涨。五、唐山的经济一直领先河北其他地区，经济的强势地位促进了房价的提升。六、房地产政策对比廊坊等地相对比较宽松，造成部分人群外溢，产生购房需求，催升了房价。当然目前是唐山房价的高点，不可持续！理由如下:1.唐山的经济以重工业为主，受调控影响大;2.唐山的环境污染严重，不利于生活居住，会造成剖分有需求的人外流;3.唐山的开发量较大，市场严重饱和;4.银行去地产金融属性势在必行，没有资金流入会严重影响房价;5.房住不炒，调控不会房松！以上是个人对唐山房价的看法，欢迎各位大神发表意见和看法。房价近期回落是国家宏观调控和经济受疫情影响，造成人民收入降低的必然结果。人民手里没钱，买房的自然会少。国家为缓解社会矛盾，限制银行给开发商贷款，开发商资金链断裂，导致低价甩房还贷，也是无奈的必然。土地是地方财政主要收入来源，地价政府是不会降的。全球疫情和东西方冲突影响了原材料进口，造成材料供应紧张，材料价格飞涨。那问题来了，什么都在涨，就是房价在降，这正常吗？房价稳中有降是国家和老百姓都愿意看到的，但如果房价发生断崖式滑落，那就影响国计民生了，会出现通货膨胀和经济危机，会动摇国之根本，中央政府决不会允许发生。再有就唐山市而论，它并不是过度开发的城市，唐山的房价下降明显是因为受国内大环境的影响。之所以买卖成交量下滑，是因为老百姓在持币观望，希望更低。可偏偏就是这种心理使然，越低越不买。反而房价一涨，就开始疯抢，抢的结果就是，供需紧张，越抢越涨。现在，唯希望全球疫情尽快过去，老百姓过上安全稳定的生活，一切回归平和、安详、健康、法治、有序。
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近期唐山市中心区房价已经达到了两万元以上还有上升空间吗为什么


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