为什么江山云著房价高，去奥山看房才知道楼层高价格反而贵想不明白为什么呢
来源：整理 编辑：房价信息 2022-08-13 13:20:44
1，去奥山看房才知道楼层高价格反而贵想不明白为什么呢
因为楼层越高视野就会越好，不会感觉很压抑。同时在采光方面也大有改观，随着楼层增高，房间的光线也就越亮。
2，福清江山云著值不值得买
最近我也在看房，对福清江山云著也有所了解，福清江山云著是作为金辉集团首个进驻融城的云系产品，所以在规划选址方面都挺用心的。项目选址是在福清市融侨城旁，周边就有万达商圈、妇幼保健院、龙江湿地公园等等一些生活配套，在交通上也很方便，与清昌大道，清荣大道，福政路，福融路都是无缝接驳的。我觉得还不错，你有时间也可以自己去看看~
3，引起房价过高的原因有哪些
物价上涨，开发商的成本增加，包括买地成本、原材料、工人工资增加等;政府高税收;政府为发展GDP，自然希望房价高;中国人口众多，对房屋需求大，一致供不应求，房价自然就高了
4，为什么高层楼盘中间楼层的价位高
楼层适中，采光不错，景观也不错，关键是需求大，市场经济，供求决定价格。所以往往价位偏高。现在位置不好，不代表以后不好，我建议买户型和楼层好的，我去过很多地方，开始都很荒凉，但几年后都很繁华了，再犹豫，没有了，就后悔了。
5，为什么一般地势高的高原日照时数长于地势低的盆地
因为1、高原地区空气比较稀薄，较少云雨天气，日照就较多。2、高原地势高，日出更早，日落更晚，所以日照时间长。其他的欢迎补充。唔 应该是纬度越高的地区日照时数越长地势高的高原离太阳更近 太阳辐射量损失较少 辐射量更大太阳升起时高的地方先接触到阳光，太阳落山时高的地方最后没有阳光，所以日照时间长，很好理解啊
6，本人刚入房地产不久为什么房产备案价格都高出成交价即使是应付
刚回答过类似问题/价格是由业主定的，根据市场买卖交易法规，在不违背相关法规的情况下，自由买卖也是受保护的。对于房产，为什么有些地方过户的价格永远高于原价，有两个原因，1.房子本身就涨了，2.房管局为了防止偷税现象，规定某区的价格评估。你先去你当地问，因为如果真实成交的价格就很底，可能需要当事人去税务中心打免税单，证明你们确定是此价成交，无其它因素，但你再卖掉此房的个税就高了。而且如果不是真实成交低价，业主不敢去跟你面质的，怕财房两失。为了防止偷税漏税，任何地方都有一个市场指导价~~~~~~是一个软件系统。。。。嗯。。。呵呵，备案价提高点是为了多贷款，这样实际付款就可以不用给三成或者六成再看看别人怎么说的。
7，为什么现在的二手房比新房还贵
二手房为什么会比新房贵，其实有两个原因：一是政策调控影响，很多城市新房限价，出现一二手房倒挂现象。二是地段不同导致的价格差异，大城市市区没有地建新房，市中心的二手房肯定比郊区的一手房要贵。1、房地产的第一要素：就是地段。同样的房子不同的地段就能卖出不同的价格。二手房的位置相对较好。2、新房的出售，开发商还是会对价格进行评估的，尤其是在有资金压力的情况。而二手房的房主没有资金压力，且对价格没有准确的评估，完全依靠个人感觉，又怕卖亏了，所以总是标一个相对较高的价格。3、老房子一般为多层，新房多为高层，目前多层相对高层价格也是要高一些的。同一个区域的二手房和新房，当然是新房贵。二手房比新房贵的原因在以前情况下回存在：地段不同，二手房一般地段比较好，周边生活设施比较齐全，而现在的新房都在郊区，周边交通，生活设施，学校等不健全。所以导致二手房比新房贵。二手房大多是现房，直接入住型的， 刚性需求的，改善用房的人群，选用二手房的较多！ 而一手房，有许多开发商因政策打压，资金流受影响，所以打折优惠活动较多！这种情况是有前提条件的。不是所有二手房都比一手房贵。1、同一地段房龄相差不大才具有可比性；2、二手房小区成熟，入住率高，配套完善，物业管理水平较高，因此价格较高。
8，为什么在很多人眼中买房都觉得选高一点楼层好
不是，很多人觉得高层好，是因为现在房子的楼间距太小了，楼层太低就采不到光，光线不好。你买的房子如果前后无遮挡，或是楼间距比较大，其实低一点还是挺好的，我也不喜欢坐电梯的，爬楼梯挺好。你自己觉得满意就行了，不用听别人的，你住也不是他们住楼层优劣势1一层。优：当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，一层当属最安全的楼层了。这种情况下，如果外窗没有安装用于防盗的栏杆，从一层的房间内逃生就简单一些。 劣：一楼最不安静，如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染最重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。此外，一楼还最易遭盗窃。2二层。优：相对一楼来说比较安全，尤其是对那些有小孩的家庭而言，更是如此。劣：和一楼的不足之处一样，二楼的楼层也稍低了一些。3三层。优：综合各方面因素，如果是普通老式的五、六层楼高的住宅，三层是最理想的。劣：一般老式楼房没有电梯，人可以很轻松地爬三层的楼梯，但若是抬洗衣机、沙发等，就没那么简单了。4四、五、六层。优：从环境的角度来看，安全性最好。 劣：如果没电梯，老人上下楼是个难题。七层。优：对于高层住宅楼来说，5七层是“黄金楼层”段。这个楼层安静，不受汽车尾气等影响，并且也不至于让人达到恐高的程度。 劣：6七层及以上的楼层，对有心血管病、胘晕的人来说，不适宜居住。7八到十六层。优：从八楼到十六楼及以上楼层，是最明亮的楼层。最高的树也达不到这个高度，因此光线不易被遮挡。劣：如果在这几层上下有排放废弃物的管道，那么这几层所受的影响是最大的。8十六层以上。优：视野最好，空气最清新。住宅楼暖气是往上升的，所以十六层以上最暖和。 劣：发生火灾时不易逃生，并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的，因此是最危险的楼层。顶层。优：发生火灾时，可以从房顶施救。一些楼房顶层还加装了附属设施，更增加了施救的可行性。 劣：在一些老的小区，高层住宅楼一般水压较小，有时会出现停水的现象。此外，高层住户最好自备救生用品，如吊篮、自锁环钩等，低层住户准备绳索软梯，以便逃生。http://jingyan.baidu.com/article/3aed632e5a24ab701080911e.html具体那个好就看你自己了我就给你说说两个楼层的优缺点；1 二楼适宜家有老人 最关键的一点是低楼是商铺以后可能有商业性。如果绿化多夜晚蚊子太多，其他缺点也就是七楼所具备的。2 七楼舒适性比二楼高的多 采光 通风 空气 环境更好 复式楼更好住。缺点就是楼层太高没电梯出行不便。两者之间我更看好二楼，以便于以后升值空间更大。传统观念讲都不愿意住太高层的，因为低点楼层没电的时候也上下方便，但是住进去后，你会发现，停电的时候太少了，还有就是坐电梯真方便，楼屋低的也热，采光也不是很好。可以到高楼层看下，屋里冷快而且屋里亮多了。低楼层屋里确实黑，不比不知道。
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