1，为什么温州房价如此之贵

要点参考： （1）98年停止福利分房。23号文。国务院1998年发布的房改23号文，所设计的住房供应体系，就是城市80%以上的家庭由政府供应经济适用房，而不是开发商供应高价商品房。这一房改设计充分考虑了我国国情。房地产开发商蠢蠢欲动，满心欢喜。 （2）2003年，18号文。建设部出台的18号文把经济适用房由“住房供应主体”改成了“具有保障性质的政策性商品住房”，导致房地产供应被开发商垄断。房地产开发商弹冠相庆，兴高采烈。 （3）房价高原因很多。其中重要一条是由于征地困难且地价不断上涨，这，符合当地政府意愿。政府通过招拍挂的形式，可以解决很多仅靠财政解决不了的民生问题。 （4)什么叫小产权房？“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以，“小产权”其实就是“乡产权”，它并不构成真正法律意义上的产权。说的再直白一些，“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。 目前的“小产权房”、“乡产权房”有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，连外村农民都不能够买；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。 和一般意义上的商品房相比，“小产权房”没有土地出让金概念，也没有开发商疯狂的利润攫取，所以，“小产权房”的价格，一般仅是同地区商品房价格的1/3甚至更低。这是大量城镇居民顶着产权风险购买“小产权房”的根本原因。

为什么温州房价如此之贵

2，温州苍南龙港房价多少

一般看是套房 、还是民房、 龙港镇上的套房一般都一百万以上、民房都在5 、6百万 、 下埠 、会便宜很多的 、可以考虑在下埠卖。

温州苍南龙港房价多少

3，浙江温州房价为什么这么高

谢邀请，如果你是要在温州龙港市龙港新城买房升值空间有多大！那么首先得你要了解龙港新城周围的环境建议，一、学校，医院，菜市场，超市，休闲娱乐，公园等等是否有没有，如果你买的房周围有这些，那么你买了过后升值空间当然大，如果没有这些，升值空间不大，这个是关系到人们买房子的最基本的生活需要很方便。现在大多数人买房子都是希望周围有这些，不过价格也不便宜，因为地域不同，价格就不同。
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谢邀请，如果你是要在温州龙港市龙港新城买房升值空间有多大！那么首先得你要了解龙港新城周围的环境建议，一、学校，医院，菜市场，超市，休闲娱乐，公园等等是否有没有，如果你买的房周围有这些，那么你买了过后升值空间当然大，如果没有这些，升值空间不大，这个是关系到人们买房子的最基本的生活需要很方便。现在大多数人买房子都是希望周围有这些，不过价格也不便宜，因为地域不同，价格就不同。温州房价是比较高的，9月份新房均价，鹿城区，28499元/㎡，瓯海区，23004元/㎡，温州房价较高，与当地的经济较为发达有关，温州最大特点就是民营经济发达，有很多的中小企业，像眼镜、鞋类、低压电器已经形成了完整的产业链，很多企业主赚了钱就喜欢买房改善居住。同时发达的民营经济，吸引了全国各地的人士前往温州打工经商，很多人在温州有了钱，就选择在温州购房定居，增加了温州的住房需求。同时温州人走南闯北，到全国各地经商，在外面赚了钱，很多温州人也选择回归家乡买房，选择在市区安家落户，有人说温州人均GDP没有突破万美元关口，从数据看可能是对的，但温州不同于某些地方，在于很多人温州人在全国各地经商，带回温州的钱很多，但GDP不属于温州，因此温州人有钱不代表GDP会快速增长，温州经济是面临一些转型的瓶颈，但温州的经济主要以民营经济为主，还是充满着一些活力的，没有必要过度担忧温州经济增速下滑。作为民营经济最发达地区，温州房价高一点很正常，实际上温州的一些人收入也是不错的。龙港是充满活力的城市，2019年破格提市，未来发展会以市的标准来提高自己，就业，创业机会多，房价一般在10000-15000左右1．民间资本雄厚；温州虽然地方小，但跑江湖的人多，全世界跑，所以民间资本非常可观，换句话说老百姓兜里有钱，虽经历疫情或其他风波，还能稳住，未到大量抛售房产的地步。2．恋乡情深；温州人喜欢房子，房子也是这几十年来最好的投资，除了本土购房，温州人还在全世界各地投资购房，当房子过剩贬值时，要抛也是抛别的地方的房子，本土价高价低都要留一套，未必住，但一定不会首抛，所以这种情感因素也起一定的稳房价作用。3．中间（中介）环节垄断市场，其实现在大多数买家见不着卖家，卖家找不着买家，因为信息都被中介（包括各类App）垄断了，市场上可以说根本看不到真实的房源与真实的市场价格，卖的多买的少，低价会被中介加价推送，高价自然无人问津，所以市场上只看到价高的房子，有价无市，等刚需的韭菜割完，市场就凉凉了，没几个刚需了，中间的日子也不好过了，吃过加价的奶酪后，中介费就不香了，奶酪太香分的人越来越多，谁都吃不饱了

浙江温州房价为什么这么高

4，温州的房价为什么这么贵有机会跌价吗

温州房价节节高涨，原因众说纷纭，不外乎这么几个理由：温州地少人多，民间资本雄厚，等等。但在我看来，温州房价高涨却自有原因。 原因之一，是把开发公司当成“政府”，把开发公司的开盘价当作“公价”。去年的房价高潮由“府东家园”的推出而掀起，今年的高潮是由“凯裕花园”而掀起。温州人有一个错误的观念：“房开的开盘价都已经这么高了，房价就会涨了。”却不知房开公司本身就在炒作，而且是最大的“炒家”。要知道，房开公司要是卖不出房的话，也是要跳楼的。 二是全民炒房。因为看到前些年炒房的挣了钱，于是大家都往这里面挤。这是一种可以理解的心理，但是这带来一个负面效应：目前的新房绝大多数不是“居住”用的，而是拿来“投机”用。一个人手里拿着两三套房子的已经普通，拿着十几套的也有。殊不知全民炒房是危险的，因为温州目前的房价上涨不是由“居住需求”所决定，而是由“投机需要”所决定，所以房价的涨、跌跟心理期望有关，也就是说，大家认为涨都想买进那就涨价，相反的话就跌价。 炒家手里的房子必须要有人接手，这是炒楼的最终目的。但是目前从“炒家”手里接手的人还是“炒家”，而没有真正的市场需求。这样子在“炒家”手里转来转去的游戏，最终必将无法继续。温州人都是拿100万来做300万生意的，其中的200万要支付每个月的银行利息，一旦房价停顿就等于下跌。先是一部分人急于要脱手，然后形成房价一跌不可收。 举个例子：北京这样的大都市，南二环线位置、高品位小区、精装修房子（比温州的大南门不知好多少）也不过售价8000元左右，这是当前最新价格。对比之下，温州的房价显然已经透支了。 再看温州，温州这个城市基础设施差、没有可开发的资源、不是交通要道、中央不重视不投资，所以说温州的现状和发展前景都没法跟上海、杭州、北京……这些城市比，但是房价却跟这些城市差不多了，显然是炒作出来的，也就是“虚高”。温州人手里有点钱是不错，但是真正有钱的人慢慢地开始把公司、工厂搬到上海、杭州等地，因为这更有利于他们的下一步发展。

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