为什么东区房价那么高呢，成都东区的房价大概是好多

1，成都东区的房价大概是好多

1万吧

东区都有

成都东区的房价大概是好多

2，安阳东区的房价确实有点贵了

虽然升值的空间大，但是我觉的那里啥也没有，离医院啥的都挺远，现在说他可以是个开发区，就现在的市中心我说仍然是商业的中心，东区要想达到市区的水平，嘿嘿，可以估计个十年，十年后大家买东西会在那里？我觉的还是文峰中路北大街，市中心有房子来买吧，还是很好的，很方便，有个急事能很快解决，东区大部分都是单位在那的买的，上班方便，买房便宜，你单位不在那，也不便宜，买那的干啥？等到他设施都全了，你东区的房子也旧了，还想买新房，就我说的，现在手头要是钱多有余钱，你就买东区的，是一种投资。没那么多钱还是买市区的，方便，快捷，升值的空间也不小啊！

安阳东区的房价确实有点贵了

3，为什么房屋价格那么高

因为人多房少…住房紧张而且物价上涨…建筑钢材第什么都贵了。并且政府要提高房价防止“有楼没人住，有人没楼住”的社会问题

因为房子比以前盖的高了！

为什么房屋价格那么高

4，为什么高层楼盘中间楼层的价位高

楼层适中，采光不错，景观也不错，关键是需求大，市场经济，供求决定价格。所以往往价位偏高。

现在位置不好，不代表以后不好，我建议买户型和楼层好的，我去过很多地方，开始都很荒凉，但几年后都很繁华了，再犹豫，没有了，就后悔了。

5，为什么小区里有高楼有矮楼

这种情况一般出现在闹市比较多,营造一个宁静的环境；为保证采光一般开发商会把高楼布置在西面和北面,更充分利用土地!

这种情况一般出现在闹市比较多，营造一个宁静的环境；为保证采光一般开发商会把高楼布置在西面和北面，更充分利用土地！

6，在郑州东区买个130平米的房子需要多少钱

东新区严重虚高的房价相对于其经济发展水平及郑州生活环境就业市场潜力等，已经没有居住的优势了，更无投资价值了。俺在东部打工原本想回郑老家买房，可现在郑州的房价高得已经打消了俺这种念头，拿同样的钱可以在上海外环内外买到合适的房子再加一辆中级车，而且上海交通发达生活方便，好象只要有小区有人住的地方就有交通和超市，而春节期间回郑东看了这些方面差的太远，简值是夜郎国跟大汉长安的差别。真想不通郑东的房价咋还能涨那么高哩，俺原来实在是想回家买房的啊，可现在不得不改变生活养老的地方了

一平方最少12000你算算

57万左右毛坯

郑州东区不得150万

郑州东区大概的150万左右

7，为什么现在的二手房比新房还贵

二手房为什么会比新房贵，其实有两个原因：一是政策调控影响，很多城市新房限价，出现一二手房倒挂现象。二是地段不同导致的价格差异，大城市市区没有地建新房，市中心的二手房肯定比郊区的一手房要贵。

1、房地产的第一要素：就是地段。同样的房子不同的地段就能卖出不同的价格。二手房的位置相对较好。2、新房的出售，开发商还是会对价格进行评估的，尤其是在有资金压力的情况。而二手房的房主没有资金压力，且对价格没有准确的评估，完全依靠个人感觉，又怕卖亏了，所以总是标一个相对较高的价格。3、老房子一般为多层，新房多为高层，目前多层相对高层价格也是要高一些的。

同一个区域的二手房和新房，当然是新房贵。二手房比新房贵的原因在以前情况下回存在：地段不同，二手房一般地段比较好，周边生活设施比较齐全，而现在的新房都在郊区，周边交通，生活设施，学校等不健全。所以导致二手房比新房贵。

二手房大多是现房，直接入住型的，刚性需求的，改善用房的人群，选用二手房的较多！而一手房，有许多开发商因政策打压，资金流受影响，所以打折优惠活动较多！

这种情况是有前提条件的。不是所有二手房都比一手房贵。1、同一地段房龄相差不大才具有可比性；2、二手房小区成熟，入住率高，配套完善，物业管理水平较高，因此价格较高。

8，用极差地租理论说明市中心的房价为什么会高于郊区房价

城市级差地租产生的条件也是土地等级不同。城市级差地租主要是由地理位置和追加投资产生的，土地自然肥力一般不起作用。城市级差地租同样存在着级差地租I和级差地租Ⅱ两种表现形式。对于城市级差地租I，影响因素主要是位置，这种影响主要表现在两个方面：①流通过程运输费用的差别，处于地段优越位置的企业由于比其他企业节省运输费用而取得超额利润；②资金流通速度的差别，位置好的地段客流量多，相应的单个资金的周转速度较快，相应会产生较高的利润率，因此取得超额利润。这种因位置差异而产生超额利润，在一定的条件下就会转为级差地租归土地所有者(国家)所有。对于城市级差地租Ⅱ，是以等量资本连续投在同一块土地上而产生不同的生产率形成的，在实际中表现为两个方面：①在微观方面，主要通过高层建筑的容积率来体现，一般来说，房屋建筑单位的利润随着容积率的提高而提高，不仅获得一般利润，还获得相应提高的超额利润，这种超额利润在租约期间归土地投资者占有，租约期满，则转化为级差地租Ⅱ，归土地所有者占有；②在宏观方面，主要通过对原有的城市基础设施的二次开发，提高城市的客观环境，改变原地段的级差等级，从而产生新的级差。这种对全市的投资分摊在城市的每一块土地上，起初表现为土地资本的折价与利息，当整个基础设施投资完成后，产生新的级差后，这些改良的土地一旦归土地所有者占有，“一旦投入的资本分期偿还，这种化为利息的地租就会变为纯粹的级差地租。”

可以私聊我~

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