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1,房价为什么那么贵啊是不是人类越来越多房子没地方盖了

不是,物价水平高了

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2,全球多国房价达10年最大涨幅导致房价大幅度上涨的原因是什么百度

导致房价大幅上涨的原因主要是新冠疫情的负面影响。在新冠疫情爆发之后,全球各地的多数国家受到了严重影响。在这样的情况之下,因为很多国家实行宽松的货币政策,这也直接导致包括房价在内的诸多资产的价格上涨。从某种程度上来说,很多人都会通过投资房产的方式来寻求资金避险,这才是房价上涨的根源所在。一、全球多数国家的房价大幅上涨。在疫情持续了两年左右之后,全球多数主流国家的房价大幅上涨。欧洲各国的房价上涨的幅度达到了当年10%以上,韩国的房价在一年内上涨了19%。与此同时,新兴市场的房价的上涨幅度更为夸张,有些地方的房价甚至累计上涨了100%以上,这也导致很多人看到房价的时候望尘莫及。二、房价大幅上涨的原因是新冠疫情的影响。之所以会这样说,主要是因为新冠疫情直接重创了很多国家的基础经济。为了保证经济的正常发展,很多国家实行了一系列的货币政策。当各地的货币流动性越来越强之后,多余的货币就会流入到房价和股市当中,所以我们才能看到全球各地的房价和股市出现了上涨的行情。三、房价的问题已经影响到了很多国家的居民住房。在房价经过了一系列的上涨之后,部分国家的房价上涨了50%以上。对于房价这样的大型资产来说,房价的的净值本身就非常贵,这也导致很多人失去了买房的希望。对于已经有了房产的人来说,这些人通过管理房产的方式来控制自己的资产,所以他们并没有受到新冠疫情的严重影响。对于那些没有房子的人来讲,这些人的日子可能就比较难过了。

3,全球房价最贵的10个地方在哪里

说到澳洲的房价,有的地方很高,像悉尼、墨尔本这样的城市,房价相对要高一些,但是来这里买房的人还是络绎不绝,大家纷纷选择这样的城市,自然不无道理,这些城市的经济、教育、就业都相对要好,而且投资的价值也比较大,所以不断吸引海外人士前来抢购。当然了相信一定也有一部分人并不想加入抢购人群之中,可能会把眼光看向澳洲其他的一些城市地区,尤其对于资金并不充沛的家庭,如果想要在澳洲买房,当然也会选择一些价格便宜的房子,这个时候你可能就会选择房价较低的地区,那么澳洲房价比较便宜的地区有哪些,接下来我们为大家仔细介绍一番。澳洲房价最低的城市在这里相对于悉尼、墨尔本的高房价,据TheWestAustralian的报道称,珀斯是澳洲首府城市中房价最低的城市,这里的房价已跌至20年最低,虽然是跌,但是却更受购房者的青睐,尤其是当地人,在房价下跌的同时,工资又在上涨,人们因此更容易进入房产市场,对于海外买家来说,很多人也开始关注这里,不知道你是否也有兴趣了呢?澳洲房价最便宜的城区在这里说完澳洲房价最低的城市,我们再来说一说澳洲房价最便宜的城区有哪些,根据CoreLogic公布的市场趋势最新数据。结果显示,去年澳洲房市中,位于Townsville北部地区的BalgalBeach房价中位值为全澳最低,为2.5万元。此次的市场趋势数据是CoreLogic根据截止到2018年12月的一年内房屋交易超过10次的所有城区的数据而得出的。相信大家对于低房价的房源一定都有兴趣,不过选择房子,不能光看价格,也要考虑买房后好不好出租,以及日后的升值空间怎么样,不过既然大家对低房价感兴趣,小编当然还是要满足各位一下,这里就给大家带来一些澳洲澳洲房价比较低的地区,价格以中位值来计算。《什么是澳洲房产中位价》1、位于昆州Townsville的BalgalBeach(中位价:2.5万元) 2、位于新州Wentworth的Curlwaa(中位价:3万元) 3、位于西澳MountMagnet的MountMagnet(中位价:3万元)4、位于西澳Morawa的Morawa(中位价:3.3万元)5、位于昆州Paroo的Cunnamulla(中位价:3.5万元)当然了在澳洲还有很多房价便宜的地区,如果你还想了解更多澳洲房源信息,都可以直接通过我们官网进行咨询,可以获取澳洲房源资料,还有专业的购房顾问来为你作详细的介绍。温馨提醒:投资有风险,选择需谨慎相关文章:

4,普遍工资都是34千元为什么房价那么贵都卖给谁了啊

为什么中国房子已经非常过剩,但是房价越来越贵?题主这个问题有意思,你对这个问题很疑惑,因为你问题当中隐含的条件就是错误的,你隐含的条件就是“中国房子已经过剩”,而且是非常过剩,这个就说明你是知道一个经济学道理的,那就是供需和价格的关系,供过于求,一般来说价格是要下降的。房子越来越贵这个是事实,但是中国的房子数量是非常过剩吗?笔者认为这不是真实的,中国的房子并非是过剩的,首先我们来说一下房子供需对房价的关系,我们用几个城市来说明这种关系,2015年以来全国房价都上涨了一波,各城市的房价创下 了历史新高,但是有两个城市的房价却在诸多城市当中并不高,分别是重庆和长沙,这两个城市的房价在同等收入和经济规模的城市中应该是最低的。但是熟悉这两个城市的人都知道,这两个城市的房屋在供给这块是非常突出的,重庆有名的地票制度,这是全国都知道的,为重庆储备了大量的土地,而重庆政府一直在土地供应这块是比较充分的,所以重庆的房价一直是比较平稳,价格也比较低,相比旁边的成都,重庆的房价真是低了不少。长沙的供给也非常充分,而且对外地人在长沙购房是有较严格的限制的,笔者曾经做过长沙和武汉的房屋供应的对比,很遗憾的说长沙的供给曾经长期领先于武汉,武汉也就是这几年才跟上来超过长沙,但是要知道长沙的人口是低于武汉的,到2019年长沙才849万人口,而武汉是1121万,比长沙要多了300万人口,将近比长沙多出了40%的人口,而武汉的房屋供应曾经长期落后于长沙,这个就导致了武汉的房价要远远高出长沙,而两个城市的工资又能相差多少呢?最后再说一下深圳,深圳的房价目前是全国最高的,今年又涨了一波,都比北京高了,但是在2015年之前,深圳的房价是远低于北京和上海的,换言之,深圳的房价是2015年以来涨出来的,深圳也是最近这些年人口流入最多的城市,2014年到2019年的6年时间,深圳净增加人口281万,平均每年增加人口47万,但是深圳这6年时间成交的新房才24万套(长沙2018年一年就成交新房20万套),这说明新增加的房屋是非常少的,和新增人口数量严重不匹配,这是深圳房价大涨的重要原因。网上一直流传有一个数据,说是中国空置率超过20%,对于这个数据笔者是非常怀疑的,目前也没有官方机构公布过空置率这个消息,但是统计局在去年公布了一个人均住房的面积,说是到2018年,中国城镇居民人均居住面积是39平米(建筑面积),比1978年的7平米增加了32平米,是大幅的增加。这个数据就说明中国的房子是不可能过剩的,更不可能是严重过剩。对于中国的房子,笔者认为是供给还是不足的,尤其是一二线城市,对于五六线城市,虽然房子数量是足够了,但是其中大量的是老旧的房子,电梯也没有,大家可以看看县城的房子,大多是没有电梯的,而这就使得现在那些新房大受欢迎,大幅拉高了当地房价。一个错误的提问,那么就不会有正确的答案,如果认定中国的房子是过剩的,那么对于解决高房价是不会有正确的应对措施的。说句再明白的例子,香港的房价从2000年之后就一路上涨, 现在成为全球最高的城市之一,其实原因大家也很清楚,那就是供给太少,香港大量的土地都是公园什么的,不能开发的,那些环保组织想尽各种办法阻止新开发土地增加供应。香港是有房产税的,但是香港的高房价解决了吗?那些认为中国房子已经过剩,空置太多,只有房产税才能解决高房价,那么你就看看香港这个活生生的例子,香港有房产税,但是又如何呢?房价全球最高的城市之一!所以,问题的根源错了,就不会有正确的解决方案!
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为什么中国房子已经非常过剩,但是房价越来越贵?题主这个问题有意思,你对这个问题很疑惑,因为你问题当中隐含的条件就是错误的,你隐含的条件就是“中国房子已经过剩”,而且是非常过剩,这个就说明你是知道一个经济学道理的,那就是供需和价格的关系,供过于求,一般来说价格是要下降的。房子越来越贵这个是事实,但是中国的房子数量是非常过剩吗?笔者认为这不是真实的,中国的房子并非是过剩的,首先我们来说一下房子供需对房价的关系,我们用几个城市来说明这种关系,2015年以来全国房价都上涨了一波,各城市的房价创下 了历史新高,但是有两个城市的房价却在诸多城市当中并不高,分别是重庆和长沙,这两个城市的房价在同等收入和经济规模的城市中应该是最低的。但是熟悉这两个城市的人都知道,这两个城市的房屋在供给这块是非常突出的,重庆有名的地票制度,这是全国都知道的,为重庆储备了大量的土地,而重庆政府一直在土地供应这块是比较充分的,所以重庆的房价一直是比较平稳,价格也比较低,相比旁边的成都,重庆的房价真是低了不少。长沙的供给也非常充分,而且对外地人在长沙购房是有较严格的限制的,笔者曾经做过长沙和武汉的房屋供应的对比,很遗憾的说长沙的供给曾经长期领先于武汉,武汉也就是这几年才跟上来超过长沙,但是要知道长沙的人口是低于武汉的,到2019年长沙才849万人口,而武汉是1121万,比长沙要多了300万人口,将近比长沙多出了40%的人口,而武汉的房屋供应曾经长期落后于长沙,这个就导致了武汉的房价要远远高出长沙,而两个城市的工资又能相差多少呢?最后再说一下深圳,深圳的房价目前是全国最高的,今年又涨了一波,都比北京高了,但是在2015年之前,深圳的房价是远低于北京和上海的,换言之,深圳的房价是2015年以来涨出来的,深圳也是最近这些年人口流入最多的城市,2014年到2019年的6年时间,深圳净增加人口281万,平均每年增加人口47万,但是深圳这6年时间成交的新房才24万套(长沙2018年一年就成交新房20万套),这说明新增加的房屋是非常少的,和新增人口数量严重不匹配,这是深圳房价大涨的重要原因。网上一直流传有一个数据,说是中国空置率超过20%,对于这个数据笔者是非常怀疑的,目前也没有官方机构公布过空置率这个消息,但是统计局在去年公布了一个人均住房的面积,说是到2018年,中国城镇居民人均居住面积是39平米(建筑面积),比1978年的7平米增加了32平米,是大幅的增加。这个数据就说明中国的房子是不可能过剩的,更不可能是严重过剩。对于中国的房子,笔者认为是供给还是不足的,尤其是一二线城市,对于五六线城市,虽然房子数量是足够了,但是其中大量的是老旧的房子,电梯也没有,大家可以看看县城的房子,大多是没有电梯的,而这就使得现在那些新房大受欢迎,大幅拉高了当地房价。一个错误的提问,那么就不会有正确的答案,如果认定中国的房子是过剩的,那么对于解决高房价是不会有正确的应对措施的。说句再明白的例子,香港的房价从2000年之后就一路上涨, 现在成为全球最高的城市之一,其实原因大家也很清楚,那就是供给太少,香港大量的土地都是公园什么的,不能开发的,那些环保组织想尽各种办法阻止新开发土地增加供应。香港是有房产税的,但是香港的高房价解决了吗?那些认为中国房子已经过剩,空置太多,只有房产税才能解决高房价,那么你就看看香港这个活生生的例子,香港有房产税,但是又如何呢?房价全球最高的城市之一!所以,问题的根源错了,就不会有正确的解决方案!国外的房子比我们便宜。因为国外的房子是消费品,持有成本和交易成本太高,几乎没有增值潜力,跑不赢通货膨胀。我个人觉得,国内房子的价格高于国外房子,是十分正常的事情,因为国内的房子和国外的房子,本质上是不同的产品。我个人认为,我们房价高,是因为我们的房子,具有以下几个特殊性。1.我们是有14亿人口的大国,大量人口涌入和聚集各个城市。2.在全球其他国家买房,除了支付房价外,还得每年交房产税。3.我们的房子不仅仅是钢筋水泥,还附加有各种配套和权益价值,比如学区,户政服务,养老待遇等。4.西方国家的房子已经没有增值潜力,因为它们已经完成城市化和工业化,进入老年化社会。我们的房子增值潜力大,因为我们还处于城镇化高峰期。总之,国内房价高是事实,是有特殊原因的,国内外房子本质上就是不同品种,不能简单类比。纵观这些年,我对于西安房地产有以下看法:1.西安房价一定会上涨,因为其它省会城市房价都很高,这个有据可查;2.房子这个东西,有了会踏实,我不是西安本地人,在西安总感觉自己飘着,去年买了房,自从买房后,就感觉自己踏实的很,走路都带风了,论一个房子对我的重要性,可见需求比较大;3.买房子早买早享受,我20岁筹钱交个首付买个房子,接下来一边工作一边还月供,等我年龄大了,干不动了,房子租出去还可以赚个生活费,投资必然需要有魄力,不要别人说啥,别人都始终是别人。买了房子,就有了家,也就走了奋斗的动力,钱是换了一种方式陪伴我哈哈????
为什么中国房子已经非常过剩,但是房价越来越贵?题主这个问题有意思,你对这个问题很疑惑,因为你问题当中隐含的条件就是错误的,你隐含的条件就是“中国房子已经过剩”,而且是非常过剩,这个就说明你是知道一个经济学道理的,那就是供需和价格的关系,供过于求,一般来说价格是要下降的。房子越来越贵这个是事实,但是中国的房子数量是非常过剩吗?笔者认为这不是真实的,中国的房子并非是过剩的,首先我们来说一下房子供需对房价的关系,我们用几个城市来说明这种关系,2015年以来全国房价都上涨了一波,各城市的房价创下 了历史新高,但是有两个城市的房价却在诸多城市当中并不高,分别是重庆和长沙,这两个城市的房价在同等收入和经济规模的城市中应该是最低的。但是熟悉这两个城市的人都知道,这两个城市的房屋在供给这块是非常突出的,重庆有名的地票制度,这是全国都知道的,为重庆储备了大量的土地,而重庆政府一直在土地供应这块是比较充分的,所以重庆的房价一直是比较平稳,价格也比较低,相比旁边的成都,重庆的房价真是低了不少。长沙的供给也非常充分,而且对外地人在长沙购房是有较严格的限制的,笔者曾经做过长沙和武汉的房屋供应的对比,很遗憾的说长沙的供给曾经长期领先于武汉,武汉也就是这几年才跟上来超过长沙,但是要知道长沙的人口是低于武汉的,到2019年长沙才849万人口,而武汉是1121万,比长沙要多了300万人口,将近比长沙多出了40%的人口,而武汉的房屋供应曾经长期落后于长沙,这个就导致了武汉的房价要远远高出长沙,而两个城市的工资又能相差多少呢?最后再说一下深圳,深圳的房价目前是全国最高的,今年又涨了一波,都比北京高了,但是在2015年之前,深圳的房价是远低于北京和上海的,换言之,深圳的房价是2015年以来涨出来的,深圳也是最近这些年人口流入最多的城市,2014年到2019年的6年时间,深圳净增加人口281万,平均每年增加人口47万,但是深圳这6年时间成交的新房才24万套(长沙2018年一年就成交新房20万套),这说明新增加的房屋是非常少的,和新增人口数量严重不匹配,这是深圳房价大涨的重要原因。网上一直流传有一个数据,说是中国空置率超过20%,对于这个数据笔者是非常怀疑的,目前也没有官方机构公布过空置率这个消息,但是统计局在去年公布了一个人均住房的面积,说是到2018年,中国城镇居民人均居住面积是39平米(建筑面积),比1978年的7平米增加了32平米,是大幅的增加。这个数据就说明中国的房子是不可能过剩的,更不可能是严重过剩。对于中国的房子,笔者认为是供给还是不足的,尤其是一二线城市,对于五六线城市,虽然房子数量是足够了,但是其中大量的是老旧的房子,电梯也没有,大家可以看看县城的房子,大多是没有电梯的,而这就使得现在那些新房大受欢迎,大幅拉高了当地房价。一个错误的提问,那么就不会有正确的答案,如果认定中国的房子是过剩的,那么对于解决高房价是不会有正确的应对措施的。说句再明白的例子,香港的房价从2000年之后就一路上涨, 现在成为全球最高的城市之一,其实原因大家也很清楚,那就是供给太少,香港大量的土地都是公园什么的,不能开发的,那些环保组织想尽各种办法阻止新开发土地增加供应。香港是有房产税的,但是香港的高房价解决了吗?那些认为中国房子已经过剩,空置太多,只有房产税才能解决高房价,那么你就看看香港这个活生生的例子,香港有房产税,但是又如何呢?房价全球最高的城市之一!所以,问题的根源错了,就不会有正确的解决方案!国外的房子比我们便宜。因为国外的房子是消费品,持有成本和交易成本太高,几乎没有增值潜力,跑不赢通货膨胀。我个人觉得,国内房子的价格高于国外房子,是十分正常的事情,因为国内的房子和国外的房子,本质上是不同的产品。我个人认为,我们房价高,是因为我们的房子,具有以下几个特殊性。1.我们是有14亿人口的大国,大量人口涌入和聚集各个城市。2.在全球其他国家买房,除了支付房价外,还得每年交房产税。3.我们的房子不仅仅是钢筋水泥,还附加有各种配套和权益价值,比如学区,户政服务,养老待遇等。4.西方国家的房子已经没有增值潜力,因为它们已经完成城市化和工业化,进入老年化社会。我们的房子增值潜力大,因为我们还处于城镇化高峰期。总之,国内房价高是事实,是有特殊原因的,国内外房子本质上就是不同品种,不能简单类比。纵观这些年,我对于西安房地产有以下看法:1.西安房价一定会上涨,因为其它省会城市房价都很高,这个有据可查;2.房子这个东西,有了会踏实,我不是西安本地人,在西安总感觉自己飘着,去年买了房,自从买房后,就感觉自己踏实的很,走路都带风了,论一个房子对我的重要性,可见需求比较大;3.买房子早买早享受,我20岁筹钱交个首付买个房子,接下来一边工作一边还月供,等我年龄大了,干不动了,房子租出去还可以赚个生活费,投资必然需要有魄力,不要别人说啥,别人都始终是别人。买了房子,就有了家,也就走了奋斗的动力,钱是换了一种方式陪伴我哈哈????有人说中国的房价贵,但中国的房价主要集中在北上广深等大城市,最贵的北京房价也不过十几万元人民币一平方,而如果跟世界上房价最贵国家的房价相比,那简直就是小巫见大巫了。目前世界上有一个国家的房价最高,可能让很多朋友都想不到,它就是欧洲的一个小国家摩纳哥,那儿的房价最高每平方米达38万,可谓寸土寸金。摩纳哥的房价为何那么贵呢?主要是人品密度大和面积小。据相关资料,它是世界上面积第二小的国家,仅仅两平方公里的领土却有近四万的人口。虽然国家面积很小,但是摩纳哥却是一个非常发达的国家,它的经济实力十分雄厚,它无污染的工业和第三产业为主,博彩业与旅游业发达,来这儿旅游的人较多,所以当地居民收入较高。
为什么中国房子已经非常过剩,但是房价越来越贵?题主这个问题有意思,你对这个问题很疑惑,因为你问题当中隐含的条件就是错误的,你隐含的条件就是“中国房子已经过剩”,而且是非常过剩,这个就说明你是知道一个经济学道理的,那就是供需和价格的关系,供过于求,一般来说价格是要下降的。房子越来越贵这个是事实,但是中国的房子数量是非常过剩吗?笔者认为这不是真实的,中国的房子并非是过剩的,首先我们来说一下房子供需对房价的关系,我们用几个城市来说明这种关系,2015年以来全国房价都上涨了一波,各城市的房价创下 了历史新高,但是有两个城市的房价却在诸多城市当中并不高,分别是重庆和长沙,这两个城市的房价在同等收入和经济规模的城市中应该是最低的。但是熟悉这两个城市的人都知道,这两个城市的房屋在供给这块是非常突出的,重庆有名的地票制度,这是全国都知道的,为重庆储备了大量的土地,而重庆政府一直在土地供应这块是比较充分的,所以重庆的房价一直是比较平稳,价格也比较低,相比旁边的成都,重庆的房价真是低了不少。长沙的供给也非常充分,而且对外地人在长沙购房是有较严格的限制的,笔者曾经做过长沙和武汉的房屋供应的对比,很遗憾的说长沙的供给曾经长期领先于武汉,武汉也就是这几年才跟上来超过长沙,但是要知道长沙的人口是低于武汉的,到2019年长沙才849万人口,而武汉是1121万,比长沙要多了300万人口,将近比长沙多出了40%的人口,而武汉的房屋供应曾经长期落后于长沙,这个就导致了武汉的房价要远远高出长沙,而两个城市的工资又能相差多少呢?最后再说一下深圳,深圳的房价目前是全国最高的,今年又涨了一波,都比北京高了,但是在2015年之前,深圳的房价是远低于北京和上海的,换言之,深圳的房价是2015年以来涨出来的,深圳也是最近这些年人口流入最多的城市,2014年到2019年的6年时间,深圳净增加人口281万,平均每年增加人口47万,但是深圳这6年时间成交的新房才24万套(长沙2018年一年就成交新房20万套),这说明新增加的房屋是非常少的,和新增人口数量严重不匹配,这是深圳房价大涨的重要原因。网上一直流传有一个数据,说是中国空置率超过20%,对于这个数据笔者是非常怀疑的,目前也没有官方机构公布过空置率这个消息,但是统计局在去年公布了一个人均住房的面积,说是到2018年,中国城镇居民人均居住面积是39平米(建筑面积),比1978年的7平米增加了32平米,是大幅的增加。这个数据就说明中国的房子是不可能过剩的,更不可能是严重过剩。对于中国的房子,笔者认为是供给还是不足的,尤其是一二线城市,对于五六线城市,虽然房子数量是足够了,但是其中大量的是老旧的房子,电梯也没有,大家可以看看县城的房子,大多是没有电梯的,而这就使得现在那些新房大受欢迎,大幅拉高了当地房价。一个错误的提问,那么就不会有正确的答案,如果认定中国的房子是过剩的,那么对于解决高房价是不会有正确的应对措施的。说句再明白的例子,香港的房价从2000年之后就一路上涨, 现在成为全球最高的城市之一,其实原因大家也很清楚,那就是供给太少,香港大量的土地都是公园什么的,不能开发的,那些环保组织想尽各种办法阻止新开发土地增加供应。香港是有房产税的,但是香港的高房价解决了吗?那些认为中国房子已经过剩,空置太多,只有房产税才能解决高房价,那么你就看看香港这个活生生的例子,香港有房产税,但是又如何呢?房价全球最高的城市之一!所以,问题的根源错了,就不会有正确的解决方案!国外的房子比我们便宜。因为国外的房子是消费品,持有成本和交易成本太高,几乎没有增值潜力,跑不赢通货膨胀。我个人觉得,国内房子的价格高于国外房子,是十分正常的事情,因为国内的房子和国外的房子,本质上是不同的产品。我个人认为,我们房价高,是因为我们的房子,具有以下几个特殊性。1.我们是有14亿人口的大国,大量人口涌入和聚集各个城市。2.在全球其他国家买房,除了支付房价外,还得每年交房产税。3.我们的房子不仅仅是钢筋水泥,还附加有各种配套和权益价值,比如学区,户政服务,养老待遇等。4.西方国家的房子已经没有增值潜力,因为它们已经完成城市化和工业化,进入老年化社会。我们的房子增值潜力大,因为我们还处于城镇化高峰期。总之,国内房价高是事实,是有特殊原因的,国内外房子本质上就是不同品种,不能简单类比。纵观这些年,我对于西安房地产有以下看法:1.西安房价一定会上涨,因为其它省会城市房价都很高,这个有据可查;2.房子这个东西,有了会踏实,我不是西安本地人,在西安总感觉自己飘着,去年买了房,自从买房后,就感觉自己踏实的很,走路都带风了,论一个房子对我的重要性,可见需求比较大;3.买房子早买早享受,我20岁筹钱交个首付买个房子,接下来一边工作一边还月供,等我年龄大了,干不动了,房子租出去还可以赚个生活费,投资必然需要有魄力,不要别人说啥,别人都始终是别人。买了房子,就有了家,也就走了奋斗的动力,钱是换了一种方式陪伴我哈哈????有人说中国的房价贵,但中国的房价主要集中在北上广深等大城市,最贵的北京房价也不过十几万元人民币一平方,而如果跟世界上房价最贵国家的房价相比,那简直就是小巫见大巫了。目前世界上有一个国家的房价最高,可能让很多朋友都想不到,它就是欧洲的一个小国家摩纳哥,那儿的房价最高每平方米达38万,可谓寸土寸金。摩纳哥的房价为何那么贵呢?主要是人品密度大和面积小。据相关资料,它是世界上面积第二小的国家,仅仅两平方公里的领土却有近四万的人口。虽然国家面积很小,但是摩纳哥却是一个非常发达的国家,它的经济实力十分雄厚,它无污染的工业和第三产业为主,博彩业与旅游业发达,来这儿旅游的人较多,所以当地居民收入较高。当下,中国已进入市场经济,而房地产是其中一部分。根据市场经济的特点与性质,市场需求越大,而供求不足,那相应的商品或媒介价格越高。大城市发展快,人口密集,对房屋需求量日益增加,而城市土地面积相对局限,是不可再生资源。国家对大城市土地管理制度严格,有寸土寸金之重。对开发商来说,在大城市建造一栋楼盘,也属不易。购地审批,人力物力,耗资巨大。有道是,无利不言商,无利不赶早。商人就是商人,不是慈善家。他们总是挖空心思,就为钱!钱!钱!获利越高,心里越高兴。三百万的房产,卖你四百万,算是朋友;卖你五百万,算是客气;卖你六百万,算你运气;卖你七百万……哈哈,他说什么是什么。你可以相信骗子说假,但千万别信商人说真。房地产商,是合法的商人,也是大城市房产奇货可居的地主。大城市房价那么高,也就不足为奇了。大家说,我说的对吗?
为什么中国房子已经非常过剩,但是房价越来越贵?题主这个问题有意思,你对这个问题很疑惑,因为你问题当中隐含的条件就是错误的,你隐含的条件就是“中国房子已经过剩”,而且是非常过剩,这个就说明你是知道一个经济学道理的,那就是供需和价格的关系,供过于求,一般来说价格是要下降的。房子越来越贵这个是事实,但是中国的房子数量是非常过剩吗?笔者认为这不是真实的,中国的房子并非是过剩的,首先我们来说一下房子供需对房价的关系,我们用几个城市来说明这种关系,2015年以来全国房价都上涨了一波,各城市的房价创下 了历史新高,但是有两个城市的房价却在诸多城市当中并不高,分别是重庆和长沙,这两个城市的房价在同等收入和经济规模的城市中应该是最低的。但是熟悉这两个城市的人都知道,这两个城市的房屋在供给这块是非常突出的,重庆有名的地票制度,这是全国都知道的,为重庆储备了大量的土地,而重庆政府一直在土地供应这块是比较充分的,所以重庆的房价一直是比较平稳,价格也比较低,相比旁边的成都,重庆的房价真是低了不少。长沙的供给也非常充分,而且对外地人在长沙购房是有较严格的限制的,笔者曾经做过长沙和武汉的房屋供应的对比,很遗憾的说长沙的供给曾经长期领先于武汉,武汉也就是这几年才跟上来超过长沙,但是要知道长沙的人口是低于武汉的,到2019年长沙才849万人口,而武汉是1121万,比长沙要多了300万人口,将近比长沙多出了40%的人口,而武汉的房屋供应曾经长期落后于长沙,这个就导致了武汉的房价要远远高出长沙,而两个城市的工资又能相差多少呢?最后再说一下深圳,深圳的房价目前是全国最高的,今年又涨了一波,都比北京高了,但是在2015年之前,深圳的房价是远低于北京和上海的,换言之,深圳的房价是2015年以来涨出来的,深圳也是最近这些年人口流入最多的城市,2014年到2019年的6年时间,深圳净增加人口281万,平均每年增加人口47万,但是深圳这6年时间成交的新房才24万套(长沙2018年一年就成交新房20万套),这说明新增加的房屋是非常少的,和新增人口数量严重不匹配,这是深圳房价大涨的重要原因。网上一直流传有一个数据,说是中国空置率超过20%,对于这个数据笔者是非常怀疑的,目前也没有官方机构公布过空置率这个消息,但是统计局在去年公布了一个人均住房的面积,说是到2018年,中国城镇居民人均居住面积是39平米(建筑面积),比1978年的7平米增加了32平米,是大幅的增加。这个数据就说明中国的房子是不可能过剩的,更不可能是严重过剩。对于中国的房子,笔者认为是供给还是不足的,尤其是一二线城市,对于五六线城市,虽然房子数量是足够了,但是其中大量的是老旧的房子,电梯也没有,大家可以看看县城的房子,大多是没有电梯的,而这就使得现在那些新房大受欢迎,大幅拉高了当地房价。一个错误的提问,那么就不会有正确的答案,如果认定中国的房子是过剩的,那么对于解决高房价是不会有正确的应对措施的。说句再明白的例子,香港的房价从2000年之后就一路上涨, 现在成为全球最高的城市之一,其实原因大家也很清楚,那就是供给太少,香港大量的土地都是公园什么的,不能开发的,那些环保组织想尽各种办法阻止新开发土地增加供应。香港是有房产税的,但是香港的高房价解决了吗?那些认为中国房子已经过剩,空置太多,只有房产税才能解决高房价,那么你就看看香港这个活生生的例子,香港有房产税,但是又如何呢?房价全球最高的城市之一!所以,问题的根源错了,就不会有正确的解决方案!国外的房子比我们便宜。因为国外的房子是消费品,持有成本和交易成本太高,几乎没有增值潜力,跑不赢通货膨胀。我个人觉得,国内房子的价格高于国外房子,是十分正常的事情,因为国内的房子和国外的房子,本质上是不同的产品。我个人认为,我们房价高,是因为我们的房子,具有以下几个特殊性。1.我们是有14亿人口的大国,大量人口涌入和聚集各个城市。2.在全球其他国家买房,除了支付房价外,还得每年交房产税。3.我们的房子不仅仅是钢筋水泥,还附加有各种配套和权益价值,比如学区,户政服务,养老待遇等。4.西方国家的房子已经没有增值潜力,因为它们已经完成城市化和工业化,进入老年化社会。我们的房子增值潜力大,因为我们还处于城镇化高峰期。总之,国内房价高是事实,是有特殊原因的,国内外房子本质上就是不同品种,不能简单类比。纵观这些年,我对于西安房地产有以下看法:1.西安房价一定会上涨,因为其它省会城市房价都很高,这个有据可查;2.房子这个东西,有了会踏实,我不是西安本地人,在西安总感觉自己飘着,去年买了房,自从买房后,就感觉自己踏实的很,走路都带风了,论一个房子对我的重要性,可见需求比较大;3.买房子早买早享受,我20岁筹钱交个首付买个房子,接下来一边工作一边还月供,等我年龄大了,干不动了,房子租出去还可以赚个生活费,投资必然需要有魄力,不要别人说啥,别人都始终是别人。买了房子,就有了家,也就走了奋斗的动力,钱是换了一种方式陪伴我哈哈????有人说中国的房价贵,但中国的房价主要集中在北上广深等大城市,最贵的北京房价也不过十几万元人民币一平方,而如果跟世界上房价最贵国家的房价相比,那简直就是小巫见大巫了。目前世界上有一个国家的房价最高,可能让很多朋友都想不到,它就是欧洲的一个小国家摩纳哥,那儿的房价最高每平方米达38万,可谓寸土寸金。摩纳哥的房价为何那么贵呢?主要是人品密度大和面积小。据相关资料,它是世界上面积第二小的国家,仅仅两平方公里的领土却有近四万的人口。虽然国家面积很小,但是摩纳哥却是一个非常发达的国家,它的经济实力十分雄厚,它无污染的工业和第三产业为主,博彩业与旅游业发达,来这儿旅游的人较多,所以当地居民收入较高。当下,中国已进入市场经济,而房地产是其中一部分。根据市场经济的特点与性质,市场需求越大,而供求不足,那相应的商品或媒介价格越高。大城市发展快,人口密集,对房屋需求量日益增加,而城市土地面积相对局限,是不可再生资源。国家对大城市土地管理制度严格,有寸土寸金之重。对开发商来说,在大城市建造一栋楼盘,也属不易。购地审批,人力物力,耗资巨大。有道是,无利不言商,无利不赶早。商人就是商人,不是慈善家。他们总是挖空心思,就为钱!钱!钱!获利越高,心里越高兴。三百万的房产,卖你四百万,算是朋友;卖你五百万,算是客气;卖你六百万,算你运气;卖你七百万……哈哈,他说什么是什么。你可以相信骗子说假,但千万别信商人说真。房地产商,是合法的商人,也是大城市房产奇货可居的地主。大城市房价那么高,也就不足为奇了。大家说,我说的对吗?闲话少说,直接回答问题。第一,房子的价格不是根据你的工资收入来定价的。现在的房价确实是太高,与大部分人的收入不对称,虽然工资每年都涨点,但房价上涨的幅度远远超过工资上涨的幅度,所以,对普通购房者来说,房价永远是高的,更何况还有很多没有固定收入的。总理说,我国还有6亿人每月收入不到1000元,一年总收入才12000元,面对最少几千元的房价,怎么比啊?所以房价不是以老百姓的收入多少来定价的,那么你就会感到房价更高。第二,房子大部分都是卖给了普通人。有钱人当然不缺少房子,最需要房子的都是普通百姓。越是没有钱,也就越需要房子,因为他们买不起房。开发商的房子,炒房客的房子,最后都是卖给了老百姓。既然老百姓没有钱,又怎么能买的起房?这和穷家庭的孩子找对象送彩礼一个道理,没有钱,借钱也要凑够,否则就结不了婚。而富有家庭就不会这样,即使是不拿彩礼,孩子找对象、结婚都容易,我们身边这样的例子是不是很多?现在的房价高,相比前几年来说稳定了,而且也有部分城市的房价下跌,有的开发商打折促销,这对工薪阶层来说是一件好事。让工资多涨点,房价多降一点,这才是老百姓最欢迎的。

5,为什么房子越来越贵为什么中国穷人买不起房子

穷人房子还是有的,但都是农村里祖传的。城市里的经济发展快于当地的老百姓,当然买不起。

6,我想了解为什么房价物价那么高

人民币贬值呗,别看人民币兑美元天天在涨,那是因为中国有1W个亿的美元储备啊,世界第一啊,美国人想坑咱们中国人。
应该是物价高,房价都透明了,而物价根本就看不到定点。

7,为什么当今房价涨得如此之快

国家强调的是!货币膨胀。。。。 人民币不值钱了! 人民币和美元的关系 还有就是地皮贵了没办法 房子就贵了 或者你接受不了 可以去外地么! 小城市房子是便宜的e 还有炒房团
国家是否能下决心抑制房价!

8,为什么物价那么高房价那么高我们拼命工作却得不到幸福的生活

主要原因是中国的社会形态体制导致中国的贫富差距越来越大。有钱的人钱生钱,贷款做生意又创造经济。没钱人每天工作,只为生计,发的工资还得算好每月消费,如果消费少一点,就能攒一点。而攒几年或几十年只够买套房,有钱人一次买几套,买完涨价又卖,所以房价被这些有钱的人或炒房团来回的炒,房价不得不高。纯属个人观点,不知你认同与否

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