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1，为什么房租要价贵的中介说话客气而房子要价便宜的中介说话很难听

1.你个人的原因，你比较在意这个钱多钱少的，所以下意识的会在意对方的反应2.钱多的对方挣得多，钱少的租房的多3.对方性格原因，恰巧碰上了第一点，导致的你的错觉
对

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2，中介的房子为什么比售楼处房子价格低

中介的房子比售楼处的房子价格要低，主要是因为他们很可能在介绍的房子的时候，把卖家的房子价格压的会更低一些，这样他们可以更好的售出，他们也能拿到相应的手续费。

3，为什么二手房中介的房源普遍比个人刊登的房源便宜是不是那些房

当然要找中介靠谱了，二手房交易有太多潜在未知风险了，本身交易额大，没有中介保驾护航很容易出问题。网站上中介登记的低价房有一些是和业主议过价的，还有一部分是故意低价来吸引客户的。
我觉得个人
中介的 要收中介费的
总体上讲，此房偏阴，具体还要有主人的生辰八字才好判断吉凶。

4，中介买房子为什么实际成交价和买卖合同价不一样

通常情况下，到中介买房子买方都要支付中介费。买卖房产的过程中，双方通常会考虑到各种因素，如买卖双方为了避免多交房产税，往往买卖合同中的房屋价会较低，买方实际支付给卖方的实际房屋价格会较高。
价格差距太大，不会按照38万交税的，肯定会让你们去做评估，评估费为评估金额的0.5%；建议在当地地税系统找熟人咨询底价，或在当地委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理代办业务，节约的过户税费肯定足够代办费，可以多找几家询价对比看看！

5，中介为什么要压的房价

中介公司低房价一般都不太真实，主要是想吸引顾客，但一般租不到那么便宜的房子的，也算是一种宣传方法。 三：租房中介费是指房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系后
房价的影响因素很多，如下:个别因素：房屋质量、楼层、朝向、地段、建筑类型、规划质量、建造成本、物业水平环境因素：噪音、污染、绿化、水环境、教育、交通、医疗、商业、金融等配套设施经济因素：经济发展水平、收入水平、通货膨胀、物价水平、供求紧张程度政策因素：土地供应、房改政策、税收、资金供应政策、城市发展规划导向、人口因素：城市化水平、人口迁移的程度、消费理念和动机社会文化等

6，买房子2手的价格130W可是中介说设低价少加点税房产交易就写

二手房买卖中，签订阴阳合同以避税这种事情，国内是比较常见的。作为买方，需要关注的就是自己风险的问题。比如，目前有些城市二手房税收监管是比较严格的，二手房纳税评估做的好，不是买卖双方报个成交价就被认可的，要根据市场成交价进行评估。至于你遇到的这个问题，我觉得有两种可能，一是中介忽悠你，130w其实是含税价格。但税收＋中介费一般在总成交价的18－12％之间，不同城市有些差别，这个自己掌握；二是中介想促成交易收取中介费，这时要注意控制成交节奏，再去调查下房屋是否存在什么问题。至于国外的情况，其实同样存在低报价格避税的问题，不过人家的市场机制很成熟，二手房屋价格可以通过纳税评估等方式很容易的被政府主管部门得到，而且惩罚机制很完善，买卖双方和经纪人一般不敢违法，成本很高。
我是来看评论的

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