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1，我国当前商品房价格过高的原因分析

原因很多：土地财政、经济通货膨胀、地方官员不愿降价。

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2，为什么现在国内房价会很高主要有哪些方面的因素

01、经济发展需要房地产带动其实在过去的20多年当中，中国的经济发展一直都是非常快的，之所以会有如此迅猛的发展速度，主要就是依靠房地产的带动。即便是到了现在房地产在经济发展当中依旧有着非常重要的作用，正是因为如此，所以房价才会不断的上涨。02、城镇化带来的巨大人口刺激房价上涨中国现在的城镇化率已经算是比较高的了，已经超过了60%，这对于中国城市发展来说确实是一件好事，但同时也让房价快速的上涨。因为但城市的人口越来越多了之后，那人们对于房子的需求肯定也会不断增加，这就导致了楼市当中出现了供不应求的现象，在这种背景下房价自然会上涨。03、开发商和炒房者对立体的操作无论是开发商还是炒房者，都希望房价上涨，因为这样他们才能够获得最大的利润，所以有时候开发商和炒房人会联手炒作，这样一来他们才是最大的受益者，所以开发商以及炒房者就会想尽所有的办法去让房价上涨。你比如说很多炒房的人会一次性购买很多套的房子，他们这么做的目的就是为了制造出楼市供不应求的一种假象，让所有的人都争先恐后的去购买房子。另外炒房者也会相互进行交易，只有这样才能够把房价给哄抬上去。04、银行以及中介机构对房价的上涨也有促进作用银行和中介机构其实就是靠房地产市场吃饭的，如果房价上涨，那他们就能够赚取更多的利润，所以房价的上涨对于他们来说是有好处的。在房地产市场当中，他们自然也会推动房价上涨，比如说一些中介机构会恶意的散布一些房源紧缺的消息，就是为了制造出一种假象让人们去买房。

3，房价为什么这高呢

地球灾难频频发生，粮食危机带动物价的上涨，世界性经济通货膨胀越来越严重，再加上人民币对美元的不断升值，中国就更具特殊性了，房子最为保值升值的不动产，上涨速度自然比任何东西都快。

4，引起房价过高的原因有哪些

物价上涨，开发商的成本增加，包括买地成本、原材料、工人工资增加等;政府高税收;政府为发展GDP，自然希望房价高;中国人口众多，对房屋需求大，一致供不应求，房价自然就高了
地皮、材料、工费、税收、政策等等、W

5，为什么房价现这么高

跟人们的需求有关，需求的人多了。价自然就高了起来。这还跟中国国情有关，现在越来越多的人去了城市，而土地是有限的，去的人多了，要房的人也就多了，所以价就涨起来了。
一部<<蜗居>>让我们的MM再也不想过着没房的生活了
越调越高啊

6，为什么近年房价那么高

房价虚高有市场和政策的原因；人民币对美元的升值带动国内物价的上涨，房价自然升的快；人民币升值还使境外热钱不断涌入，在市场兴风作浪，房价自然被炒高了；城市化建设使城市人口剧增，市场需求巨大；国内贫富差距巨大，资本集中，炒作更是无孔不入；开发商乘机散步阴谋谣言，抬高房价出售；政策对房价高企的态度犹豫不决，一边调控一边还想保经济增长，不但没有把房价调控下来，还错失最佳时机.
人类在进步
有些人失去了理智
经济发展，炒房，地皮高物价涨，所以近年房价高。
别挤这房价还得高！

7，为什么房价还那么高呢

家居诚家具家品！问问团队诚意作答：楼价房价是全民话题，养肥了ZF和kfs，消灭了多少中产的休闲生活。长远来说中国刚性需求会引导楼价，但现在建议您观望3到5个月以上。年前国八条，房产税，限购，限贷，加息。。。多管齐下。不排除在通胀大环境下强悍政策陆续有来。最关键现在政策导向是重点保障房建设，严重影响现在房产格局。没人敢断言中国的楼市何时是在爬坡何时下坡。也没人敢说近期房价不会下跌15%-20%如果实在想购房，建议趁这段时间，多逛逛楼盘，为出手做好准备。家居诚祝您开心！另外：以下几个因素注定房价长期向好：（不过德国试过20年房价没涨过）中国的城市化冲动处于人口红利社会末期的态势土地财政严重影响调控措施的效果发展商和中介天才横溢的营销手段媒体舆论（巨额房地产广告费的受益方）呵护现在只有第一自己努力赚钱第二我不做蜗牛，不要背着房债这个壳。只是租房子住第三还是买房或者等保障房出来，买一套或者租一套，呵呵选择多的很自己和家人过的自在就好JJC祝您开心！
有钱人太多了。 能不高吗？ 能买的就死命的买。。 买不起的怎么想也买不到。。

8，现在的房子为什么价格那么高

一、国家收费是房价上涨的主要因素 1、土地费用 土地费用完全由国家定价，从上世纪90年代起土地价格就没有跌过，我们这里十年前60万一亩的土地现在至少价值350万。 2、建设前期政府的各项收费 建设管理部门、规划部门、人防、消防、供电、自来水、煤气等建设管理部门或垄断行业对建设项目的收费项目虽然一直改来改去，但总体收费比例呈上涨趋势。比如电力配套的费用，两年以前我们这里大概60-70元/平米，现在是115。这一类的收费比例我没有仔细测算，大概是建安成本的10-15%。 3、对开发商的税率高昂、 国家新增的土地增值税对房价的上涨起到了很好的促进作用，增值税之前开发企业建设一个项目的税收大概为15%左右，征收之后按照国家公布的计算规则我们测算了一个在建项目，税收比例为企业经营收益的25%左右。 二、物价上涨及劳动力价格上涨的推动作用 建筑材料、装饰材料逐年上涨的趋势很明显提高了建筑成本，用工成本的增加在近几年也是大幅度上涨。最简单的价格上涨的例子：土豆的价格比前年大概涨了4倍；工地上一个普工的工资比前年也上涨了3倍左右。 本段内容涉及的价格上涨因素均为直接影响项目建安成本的内容，而建安成本又是进行项目整体运行成本、规费、税费等的直接依据。 三、开发商、业主乃至整个社会对房屋的品质要求越来越高同样会造成房价上涨 1、国家的发展和社会进步对房屋的结构质量安全问题越来越重视，从设计规范及检测要求上就对房屋提出了许多新的要求，如抗震烈度等级的不断提高，节能环保的强制要求等。自然会在一定程度上提高房屋的建造价格。 2、业主对房屋居住品质的要求日益增高。现在的购房者早已不是有房住就行的购房心理了，对房屋本身的结构质量、砌筑质量、保温抗渗功能、使用功能、观感、室内空气质量、噪音控制等方面都比较关心，对居住的社区环境水平、景观舒适程度、商业便利程度等也有越来越高的要求。开发商为了满足业主的需求，顺利完成项目的销售工作，在项目软硬件配套设施上的投入也会逐年增高。上世纪项目建设成本（不含土地费用）中建安成本大概可以占到近80%的比例，现在只有30-40%，开发商投入到社区以内房子以外的成本越来越高了。 四、不排除个别开发商在经营过程中牟取较大利润的现象 房地产行业一般利润率在10-15%是比较正常的，每个地区难免有个别开发商因为这样那样的关系节省了大量的土地或其他费用造成在某些项目上产生高回报的现象。 五、为全国一线城市以外的开发商抱屈 大家普遍看到的房地产泡沫都是集中在为数不多的一线城市，全国范围内二线及二线以下城市的价格泡沫还远远没有到那个程度，甚至对一些三线以下城市来说房地产行业甚至可以说是个新兴行业，连产生价格泡沫的本事都没有，却要承受所有老百姓的质疑。个人感觉为这些开发商不平。房地产行业内虽然已经有了许多跨区域的大型企业在全国范围内运作，但真的要评价地产行业的话最好能够分分区域，最起码也要划一下线，不能一概而论。否则的话对全国绝大多数地产企业是不公平的。

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